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Tous les studios neufs à vendre à Cergy (95)

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98 584 € Pro 4 929 €/m²

Vente Studio neuf Cergy (95) 20 m²

leboncoin il y a 5 mois

130 000 € Pro 3 250 €/m²

Vente Studio neuf Chambly (60) 1 pièces 40 m²

à 21 km de Cergy

leboncoin il y a 1 mois

Studio - Clichy Centre - Mairie - Lumière et plan optimisé - Frais de notaire réduits - Clichy

249 467 € Pro 9 595 €/m²

Vente Studio neuf Clichy (92) 1 pièces 26 m²

à 24 km de Cergy

bien'ici il y a 4 mois

79 000 € Pro 2 548 €/m²

Vente Studio neuf Dugny (93) 1 pièces 31 m²

à 30 km de Cergy

SeLoger il y a 2 mois

Établissement mis en avant À Cergy (95)

Location de Monte Meubles Monte meubles

Elevator Monte Meubles propose des solutions vous permettant de faciliter le passage de vos meubles, matériaux, ect… par la fenêtre de l'immeuble.

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Indice des prix demandés

3 303 €/m² médian · à la vente à Cergy

Fourchette P25–P75 : 2 874 – 3 744 €/m² · 416 annonces analysées · Mis à jour le 04/10/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

Voir l'indice complet

82 000 € Pro 2 645 €/m²

Vente Studio neuf Dugny (93) 1 pièces 31 m²

à 30 km de Cergy

SeLoger il y a 5 mois

370 000 € Particulier 12 759 €/m²

Vente Studio neuf Paris (75) 1 pièces 29 m²

à 32 km de Cergy

PAP il y a 2 mois

260 000 € Particulier 9 286 €/m²

Vente Studio neuf Paris (75) 1 pièces 28 m²

à 32 km de Cergy

PAP il y a 5 mois

181 000 € Pro 5 485 €/m²

Vente Studio neuf Rosny-sous-Bois (93) 1 pièces 33 m²

à 37 km de Cergy

Gens de confiance il y a 5 mois

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Cadre de vie

Vivre à Cergy

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 70 906 habitants (2023)

Établissements 78 écoles, collèges, lycées

Santé 954 professionnels recensés

Transports 5 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 1 366 équipements BPE

Éducation à Cergy

Cergy compte 78 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :25 écoles maternelles, 28 écoles élémentaires.

Santé à Cergy

Source assurance maladie :90 médecins généralistes, 825 dentistes, 39 sage-femmes.

Transports à Cergy

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Conflans-Ste-Honorine, Neuville-Université, Éragny-Neuville, Cergy-Préfecture, St-Ouen-l'Aumône-Église.

Sécurité à Cergy

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Vols sans violence contre des personnes 914 (12,9 ‰)
Usage de stupéfiants 676 (9,5 ‰)
Usage de stupéfiants (AFD) 511 (7,2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 466 (6,6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 377 (5,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Cergy

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :274 commerces, 930 services aux particuliers, 132 équipements sport, loisirs ou culture, 30 équipements touristiques.

Marché immobilier à Cergy : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 04/10/2026.

Prix médian à la vente

3 303 €/m² +1.9 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 2 874 – 3 744 €/m² · 416 annonces analysées

Loyer médian demandé

22 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 20 – 28 €/m²/mois · 170 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	3 302 €/m²	22 €/m²/mois
Maison	3 271 €/m²	—

Annonces actives 735

Nouvelles sur 30 j 214

-19 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Appartement neuf Cergy

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Vente Appartement neuf Chambly

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Vente Appartement neuf Bois-d'Arcy

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Vente Appartement neuf Versailles

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Studio neuf Cergy

Quels sont les atouts de Cergy pour un futur acheteur ou locataire ?

Cergy est une ville dynamique située dans le Val-d'Oise en Île-de-France. Elle est particulièrement attractive grâce à son cadre de vie moderne et ses nombreuses infrastructures. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment le RER A et plusieurs lignes de bus, ce qui facilite l'accès à Paris et aux villes voisines. Cergy est également appréciée pour ses espaces verts et ses équipements culturels, comme l'Axe Majeur ou le parc François Mitterrand. Elle offre un excellent équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature.

Comment se porte le marché immobilier à Cergy ?

Le marché immobilier à Cergy est dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que pour la location. La diversité des biens disponibles, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, attire une grande variété d'acheteurs et de locataires. Les prix y sont relativement abordables comparés à Paris, ce qui en fait une alternative intéressante pour ceux cherchant à s'établir en Île-de-France. Les projets urbains en cours et la modernisation des infrastructures contribuent à l'attractivité continue de Cergy sur le marché immobilier.

Quelles commodités et services trouve-t-on à Cergy ?

Cergy est bien équipée en termes de commodités et de services. Elle dispose de nombreux centres commerciaux, comme les 3 Fontaines, offrant une vaste gamme de magasins et de restaurants. Cergy abrite également plusieurs établissements scolaires, allant des écoles primaires aux universités, comme l'Université de Cergy-Pontoise. Le secteur de la santé est bien couvert avec plusieurs cliniques et cabinets médicaux. De plus, la ville est un pôle d'activités culturelles et sportives, avec des équipements modernes et diversifiés, adaptés à tous les âges.

Quels sont les quartiers les plus recherchés à Cergy ?

Cergy est composée de plusieurs quartiers aux ambiances variées. Cergy-le-Haut est très prisé pour son ambiance moderne et ses infrastructures récentes. Le quartier de Port Cergy est également recherché pour son cadre agréable le long de l'Oise, offrant un environnement paisible et verdoyant. Cergy-Préfecture, quant à lui, est apprécié pour sa proximité avec le centre administratif et ses nombreuses commodités. Chacun de ces quartiers offre une qualité de vie différente, répondant aux attentes d'un large éventail de futurs résidents.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un studio neuf ?

Un studio neuf est généralement une unité d'habitation compacte qui combine salon, chambre et cuisine dans un espace unique. Les studios neufs sont souvent équipés de matériaux modernes et d'appareils économes en énergie. Ils peuvent aussi bénéficier d'une bonne isolation thermique et acoustique. Ce type de bien est idéal pour une personne seule ou un jeune couple recherchant un espace de vie fonctionnel et abordable. La superficie d'un studio peut varier, mais elle est souvent comprise entre 20 et 30 mètres carrés.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou louer un studio neuf ?

L'un des principaux avantages d'un studio neuf est sa modernité et l'efficacité énergétique qui en résulte, ce qui peut réduire les coûts de services publics. De plus, il nécessite peu d'entretien et peut être un bon investissement locatif. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de rangement ou d'espace de vie. Un autre point à considérer est que les studios neufs peuvent être situés dans des zones en développement, ce qui peut être un avantage ou un inconvénient selon vos besoins en termes de transport et de commodités.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un studio neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un studio neuf, il est important de vérifier la réputation du promoteur ou du constructeur pour s'assurer de la qualité de la construction. Examinez également le certificat de conformité et les garanties proposées, telles que la garantie décennale. Inspectez soigneusement l'installation des équipements et l'état des finitions. Enfin, considérez l'emplacement du studio par rapport à vos besoins quotidiens, tels que les transports en commun, les commerces de proximité et les services essentiels.

Quels critères de choix sont importants pour un studio neuf ?

Lors du choix d'un studio neuf, plusieurs critères sont à prendre en compte. L'emplacement est crucial, il doit être bien desservi par les transports en commun et proche des commodités. La qualité de la construction et des matériaux utilisés est également un facteur clé, tout comme la disposition de l'espace qui doit être fonctionnelle et optimisée. Vérifiez également les frais de copropriété et les charges communes, ainsi que la présence éventuelle de services additionnels comme une buanderie ou un local à vélos. Enfin, considérez l'orientation de l'appartement pour bénéficier d'une bonne luminosité naturelle.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.