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18 studios à vendre à Mérignac (33) Page 3

BORDEAUX - STUDIO 20 m² RÉNOVÉ - REZ-DE-CHAUSSÉE - DPE C
109 000 € Particulier 5 450 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 20 m²
à 8 km de Mérignac
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Studio meublé Bordeaux bastide
145 000 € Particulier 5 800 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 25 m²
à 8 km de Mérignac
leboncoin
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Appartement 1 pièce 15 m²
130 000 € Particulier 8 667 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 15 m²
à 8 km de Mérignac
SeLoger
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Vente studio Bordeaux
170 000 € Particulier 5 862 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 29 m²
à 8 km de Mérignac
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Appartement Studio BORDEAUX - 492 Euros TTC
492 € Pro
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces
à 8 km de Mérignac
bien'ici
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Studio 2 pièces 32 m²
139 000 € Pro 4 344 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 2 pièces 32 m²
à 8 km de Mérignac
SeLoger
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Studio 20m² Bordeaux Chartron
105 000 € Particulier 5 250 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 20 m²
à 8 km de Mérignac
leboncoin
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Appartement 1 pièce 20 m²
117 500 € Pro 5 875 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 20 m²
à 8 km de Mérignac
Figaro Immobilier
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Studio meublé - Bordeaux Place de Stalingrad - Rentabilité brute de 10,5 %
193 000 € Pro 8 773 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 22 m²
à 8 km de Mérignac
bien'ici
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Idéal étudiant !!
125 900 € Pro 6 994 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 18 m²
à 8 km de Mérignac
bien'ici
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Studio Tourny avec patio Triangle d'or Bordelais
125 000 € Particulier 6 250 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 20 m²
à 8 km de Mérignac
leboncoin
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Studio loue bordeaux barriere du medoc
126 000 € Pro 5 040 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 25 m²
à 8 km de Mérignac
Etre Proprio
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Bordeaux judaique - studio rue d'alzon
111 000 € Pro 5 842 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 19 m²
à 8 km de Mérignac
Etre Proprio
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Appartement 1 pièce 27 m²
150 000 € Pro 5 556 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 27 m²
à 8 km de Mérignac
SeLoger
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IDEAL INVESTISSEURS OU PIED A TERRE
87 000 € Pro 5 118 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 17 m²
à 8 km de Mérignac
LeSiteImmo
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Studio 2 pièces 24 m²
128 800 € Pro 5 367 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 2 pièces 24 m²
à 8 km de Mérignac
leboncoin
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Appartement 1 pièce 18 m²
106 880 € Pro 5 938 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 18 m²
à 8 km de Mérignac
Human Immobilier
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Vends appartement
195 000 € Particulier 6 290 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 31 m²
à 8 km de Mérignac
Gens de confiance
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Vente appartement centre Bordeaux
118 000 € Particulier 6 211 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 19 m²
à 8 km de Mérignac
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Appartement 1 pièce 20 m²
110 000 € Pro 5 500 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 20 m²
à 8 km de Mérignac
leboncoin
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Studio Bordeaux centre
116 000 € Particulier 5 800 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 20 m²
à 8 km de Mérignac
leboncoin
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Studio Parc Bordelais
79 000 € Particulier 8 778 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 9 m²
à 8 km de Mérignac
leboncoin
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Appartement 1 pièce 28 m²
121 900 € Pro 4 354 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 28 m²
à 8 km de Mérignac
SeLoger
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Appartement 1 pièce 32 m²
189 744 € Pro 5 930 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 32 m²
à 8 km de Mérignac
SeLoger
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Studio 1 pièce 40 m²
149 000 € Pro 3 725 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 40 m²
à 8 km de Mérignac
iad France
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Appartement 1 pièce 15 m²
69 900 € Pro 4 660 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 15 m²
à 8 km de Mérignac
Efficity
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Appartement 1 pièce 32 m²
189 000 € Pro 5 906 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 32 m²
à 8 km de Mérignac
iad France
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Grand studio meublé hyoer centre bordeaux
139 900 € Particulier 5 596 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 25 m²
à 8 km de Mérignac
leboncoin
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Vends studio - 23.5 m² - 1 pièce - Bordeaux 33000
138 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 23 m²
à 8 km de Mérignac
Gens de confiance
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Appartement 1 pièce 20 m²
94 000 € Pro 4 700 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 20 m²
à 8 km de Mérignac
Human Immobilier
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Studio Bordeaux centre tram À,B,C
125 000 € Particulier 6 944 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 18 m²
à 8 km de Mérignac
leboncoin
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Studio hyper centre Intendance/Porte Dijeaux
94 000 € Pro 6 714 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 14 m²
à 8 km de Mérignac
leboncoin
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Appartement 1 pièce 25 m²
114 400 € Pro 4 576 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 25 m²
à 8 km de Mérignac
leboncoin
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Appartement 1 pièce 28 m²
142 150 € Pro 5 077 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 28 m²
à 8 km de Mérignac
leboncoin
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Studio 1 pièce 22 m²
129 500 € Pro 5 886 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 22 m²
à 8 km de Mérignac
SeLoger
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CHARTRONS - RUE LASEPPE
112 350 € Pro 5 350 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 21 m²
à 8 km de Mérignac
bien'ici
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Studio 1 pièce 29 m²
129 600 € Pro 4 469 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 29 m²
à 8 km de Mérignac
leboncoin
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Appartement 2 pièces 18 m²
115 000 € Pro 6 389 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 2 pièces 18 m²
à 8 km de Mérignac
Figaro Immobilier
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Studio 1 pièce 32 m²
139 500 € Pro 4 359 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 32 m²
à 8 km de Mérignac
leboncoin
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Studio 1 pièce 18 m²
89 000 € Pro 4 944 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 18 m²
à 8 km de Mérignac
leboncoin
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Appartement 1 pièce 23 m²
124 000 € Particulier 5 391 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 23 m²
à 8 km de Mérignac
SeLoger
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Appartement 1 pièce 27 m²
129 500 € Pro 4 796 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 27 m²
à 8 km de Mérignac
leboncoin
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Beau studio Rdc , dans bel immeuble quartier Fondaudège (proche ruine palais Gallien) 23,5 m²
129 000 € Particulier 5 609 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 23 m²
à 8 km de Mérignac
leboncoin
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Appartement 1 pièce 33 m²
155 875 € Pro 4 723 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 33 m²
à 8 km de Mérignac
Human Immobilier
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Studio 25 m² Bordeaux Nansouty proche Victoire
99 900 € Pro 4 343 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 23 m²
à 8 km de Mérignac
ParuVendu
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Appartement
75 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 18 m²
à 8 km de Mérignac
bien'ici
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Appartement 1 pièce 27 m²
200 000 € Pro 7 407 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 27 m²
à 8 km de Mérignac
SeLoger
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Appartement 1 pièce 30 m²
160 500 € Pro 5 350 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 30 m²
à 8 km de Mérignac
SeLoger
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Vente studio rénové
100 000 € Particulier 5 263 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 19 m²
à 8 km de Mérignac
leboncoin
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Grand studio lumineux avec balcon - Nansouty
135 000 € Particulier 4 500 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 30 m²
à 8 km de Mérignac
leboncoin
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Appartement 1 pièce 12 m²
71 000 € Pro 5 917 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 12 m²
à 8 km de Mérignac
iad France
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Studio - Bordeaux
108 000 € Particulier 5 143 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 21 m²
à 8 km de Mérignac
ParuVendu
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Appartement 1 pièce 26 m²
165 000 € Pro 6 346 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 26 m²
à 8 km de Mérignac
Capifrance
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Studio 18 m2 Centre Bordeaux
113 000 € Particulier 6 278 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 18 m²
à 8 km de Mérignac
leboncoin
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Vends studio - 17.83 m² - 1 pièce - Bordeaux 33000
115 000 € Pro 6 765 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 17 m²
à 8 km de Mérignac
Gens de confiance
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Studio 1 pièce 17 m²
95 000 € Pro 5 588 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 17 m²
à 8 km de Mérignac
bien'ici
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Studio de 31 m² avec balcon, parking et cave - Bordeaux Caud?
115 000 € Pro 3 710 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 31 m²
à 8 km de Mérignac
bien'ici
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Studio 1 pièce 18 m²
85 300 € Pro 4 739 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 18 m²
à 8 km de Mérignac
SeLoger
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Appartement 1 pièce 25 m²
220 000 € Pro 8 800 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 25 m²
à 8 km de Mérignac
Figaro Immobilier
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Studio 1 pièce 15 m²
60 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 15 m²
à 8 km de Mérignac
leboncoin
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Studio proche jardin public
125 000 € Pro 5 435 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 23 m²
à 8 km de Mérignac
bien'ici
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Studio 1 pièce 26 m²
135 000 € Pro 5 192 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 26 m²
à 8 km de Mérignac
Properstar
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Studio 1 pièce 21 m²
139 000 € Particulier 6 619 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 21 m²
à 8 km de Mérignac
SeLoger
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Appartement 1 pièce 27 m²
164 000 € Pro 6 074 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 27 m²
à 8 km de Mérignac
bien'ici
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Appartement 1 pièce 19 m²
95 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 19 m²
à 8 km de Mérignac
SeLoger
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Appartement 1 pièce 24 m²
123 650 € Pro 5 152 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 24 m²
à 8 km de Mérignac
bien'ici
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Appartement 1 pièce 28 m²
146 000 € Pro 5 214 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 28 m²
à 8 km de Mérignac
SeLoger
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Appartement 1 pièces
118 000 € Pro 7 375 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 16 m²
à 8 km de Mérignac
bien'ici
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STUDIO AVEC COUR PRIVATIVE - SECTEUR VICTOIRE, BORDEAUX
119 000 € Pro 4 958 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 2 pièces 24 m²
à 8 km de Mérignac
bien'ici
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Appartement 1 pièce 29 m²
90 000 € Pro 3 103 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 29 m²
à 8 km de Mérignac
SeLoger
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Boutique 1 pièce 23 m²
99 500 € Pro 4 326 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 23 m²
à 8 km de Mérignac
SeLoger
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Grand studio 34 m²
130 000 € Particulier 3 824 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 34 m²
à 8 km de Mérignac
leboncoin
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appartement
116 000 € Pro 6 824 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 17 m²
à 8 km de Mérignac
ParuVendu
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Vends studio - 35.5m² - 1 pièce, 1 chambre - Bordeaux Cauderan 33200
135 000 € Pro 3 857 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 35 m²
à 8 km de Mérignac
Gens de confiance
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Appartement 1 pièce 22 m²
147 000 € Pro 6 682 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 22 m²
à 8 km de Mérignac
bien'ici
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Studio lumineux- Quartier jardin Public
158 250 € Pro 5 457 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 29 m²
à 8 km de Mérignac
bien'ici
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Studio 26 m2 à 300 m de la Victoire
108 000 € Pro 4 154 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 26 m²
à 8 km de Mérignac
Properstar
Properstar
Appartement 1 pièce 23 m²
89 000 € Pro 3 870 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 23 m²
à 8 km de Mérignac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement Bordeaux 1 pièce 19.78m²
77 000 € Pro 3 850 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 20 m²
à 8 km de Mérignac
bien'ici
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Studio 1 pièce 16 m²
80 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 16 m²
à 8 km de Mérignac
SeLoger
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Appartement 1 pièce 29 m²
205 000 € Pro 7 069 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 29 m²
à 8 km de Mérignac
Efficity
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Studio 1 pièce 15 m²
104 000 € Pro 6 933 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 15 m²
à 8 km de Mérignac
leboncoin
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Appartement 1 pièce 19 m²
95 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 19 m²
à 8 km de Mérignac
Human Immobilier
Human Immobilier
BORDEAUX SAINT-BRUNO - STUDIO AU CALME
135 000 € Pro 5 625 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 24 m²
à 8 km de Mérignac
Safti
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Appartement avec balcon de 32 m² à Bordeaux
140 000 € Pro 4 375 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 32 m²
à 8 km de Mérignac
Green Acres
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BORDEAUX - Studio de 17 m² avec parking - Lumineux et au calme
110 000 € Pro 6 471 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 17 m²
à 8 km de Mérignac
bien'ici
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Vends studio rénové
126 000 € Particulier 3 938 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 32 m²
à 8 km de Mérignac
Gens de confiance
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Studio 23m2 centre Bordeaux
95 000 € Particulier 4 130 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 23 m²
à 8 km de Mérignac
leboncoin
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Studio 21m2 - Quartier Saint-Paul
128 000 € Pro 6 095 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 21 m²
à 8 km de Mérignac
bien'ici
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Studio 1 pièce 24 m²
117 900 € Pro 4 913 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 24 m²
à 8 km de Mérignac
Figaro Immobilier
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Studio 1 pièce 14 m²
145 000 € Pro 10 357 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 14 m²
à 8 km de Mérignac
SeLoger
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Appartement 1 pièce 29 m²
165 000 € Pro 5 690 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 29 m²
à 8 km de Mérignac
SeLoger
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Studio 1 pièce 26 m²
129 990 € Pro 5 000 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 26 m²
à 8 km de Mérignac
leboncoin
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Studio 1 pièce 24 m²
139 000 € Pro 5 792 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 24 m²
à 8 km de Mérignac
SeLoger
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Vends appartement de 27.63 m² avec parking libre de locataire Saint Genès Nansouty
80 000 € Pro 4 706 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 17 m²
à 8 km de Mérignac
Gens de confiance
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Studio 1 pièce 15 m²
109 000 € Pro 7 267 €/m²
Vente Studio Bordeaux (33) 1 pièces 15 m²
à 8 km de Mérignac
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Studio Mérignac

Quelles sont les principales caractéristiques et l'attractivité de Mérignac pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Mérignac est une commune dynamique située dans le département de la Gironde, faisant partie de l'agglomération bordelaise. Connue pour être le lieu de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, elle offre un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre vie urbaine et espaces verts. La ville attire de nombreux résidents grâce à sa proximité avec Bordeaux et ses nombreuses infrastructures culturelles et sportives. Mérignac est également un pôle économique important, abritant de nombreuses entreprises, ce qui en fait un endroit attractif pour les professionnels.

Comment se porte le marché immobilier à Mérignac et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Mérignac est dynamique, soutenu par une demande constante due à sa proximité avec Bordeaux et son attractivité économique. On y trouve une variété de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Les prix sont généralement plus abordables que dans le centre de Bordeaux, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec espaces extérieurs, tels que les jardins ou les balcons, en raison d'une recherche accrue de qualité de vie. Les projets de construction et de rénovation viennent régulièrement enrichir l'offre immobilière locale.

Quels services et commodités sont disponibles à Mérignac pour les résidents ?

Mérignac offre une large gamme de services et de commodités pour ses habitants. La ville dispose d'un réseau de transports en commun bien développé, avec des lignes de bus et la proximité du tramway de Bordeaux facilitant les déplacements. Côté commerces, de nombreux centres commerciaux et boutiques de proximité répondent aux besoins quotidiens des résidents. Mérignac est également bien pourvue en établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi qu'en infrastructures de santé, avec plusieurs cliniques et médecins généralistes. Les équipements sportifs et culturels sont nombreux, permettant aux résidents de profiter d'une vie active et diversifiée.

Quels sont les quartiers les plus recherchés de Mérignac pour s'installer ?

Mérignac est composée de plusieurs quartiers variés offrant différents types de cadres de vie. Le quartier de Capeyron est apprécié pour son ambiance résidentielle et ses commodités de proximité. Arlac est un autre quartier prisé, notamment pour ses espaces verts et sa proximité avec les transports en commun. Les quartiers de Beutre et de Bourran sont également recherchés, le premier pour son aspect plus rural et le second pour ses infrastructures modernes. Enfin, le centre-ville de Mérignac attire ceux qui souhaitent être au cœur de l'activité commerciale et de loisirs.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un studio ?

Un studio est un type de logement composé d'une seule pièce principale qui fait office de salon, chambre et parfois cuisine. Cette pièce est généralement accompagnée d'une salle de bain séparée. Les studios sont souvent de petite taille, ce qui les rend idéaux pour une personne seule ou un couple sans enfants. Ils peuvent être meublés ou non et sont souvent situés en centre-ville ou dans des zones bien desservies par les transports en commun, ce qui les rend attrayants pour les étudiants et les jeunes professionnels.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un studio ?

Les studios présentent plusieurs avantages, notamment leur coût généralement inférieur à celui des appartements plus grands, ce qui les rend accessibles pour les primo-accédants ou les locataires avec un budget limité. Ils sont également faciles à entretenir et à chauffer en raison de leur petite taille. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de rangement ou qui reçoivent souvent des invités. De plus, le manque de séparation entre les espaces de vie et de sommeil peut être un inconvénient pour certains.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un studio ?

Avant d'acheter ou de louer un studio, il est important de vérifier l'état général du bien, y compris la plomberie, l'électricité et l'isolation. Assurez-vous également que la salle de bain et la cuisine sont en bon état et fonctionnelles. Considérez l'emplacement du studio : est-il proche des commodités, des transports en commun et des services essentiels ? Vérifiez également les charges de copropriété si vous achetez, ainsi que les règles de l'immeuble concernant les rénovations et les animaux de compagnie. Enfin, évaluez le niveau de bruit et la sécurité du quartier.

Quels critères de choix sont importants pour un studio ?

Lors du choix d'un studio, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est souvent primordiale : proximité des transports, des commerces et des services est un atout majeur. La surface et l'agencement intérieur doivent être adaptés à vos besoins quotidiens. La luminosité naturelle est également un critère important, surtout dans les petits espaces. Vérifiez la qualité des équipements et des matériaux, ainsi que l'état général du bâtiment. Si vous envisagez de louer, assurez-vous que le loyer est en adéquation avec le marché local. Enfin, la sécurité du quartier et de l'immeuble est essentielle pour votre confort de vie.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.