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Tous les studios à vendre à Orthez (64) Page 4

Appartement 1 pièce 22 m²
129 990 € Pro 5 909 €/m²
Vente Studio Moliets-et-Maa (40) 1 pièces 22 m²
à 63 km de Orthez
leboncoin
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Studio 4 couchages
134 800 € Particulier 5 861 €/m²
Vente Studio Moliets-et-Maa (40) 1 pièces 23 m²
à 63 km de Orthez
leboncoin
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Studio rénové et meublé avec vue sur le lac de Fabrèges / Artouste, vallée d'Ossau
72 500 € Particulier 2 900 €/m²
Vente Studio Laruns (64) 1 pièces 25 m²
à 63 km de Orthez
leboncoin
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appartement
40 000 € Particulier 2 105 €/m²
Vente Studio Laruns (64) 1 pièces 19 m²
à 63 km de Orthez
Top Annonces
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Appartement 30m2 + parking (océan et golf à pieds)
285 000 € Particulier 9 500 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 1 pièces 30 m²
à 63 km de Orthez
leboncoin
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Studio centre de Biarritz
169 000 € Particulier 8 895 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 1 pièces 19 m²
à 63 km de Orthez
leboncoin
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À VENDRE - STUDIO MEUBLÉ DE 19,01 m² - BIARRITZ CENTRE-VILLE - 210 000
210 000 € Particulier 11 053 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 1 pièces 19 m²
à 63 km de Orthez
leboncoin
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Face à l'Hôtel du Palais -Studio dans la résidence Henri IV
129 000 € Pro 14 333 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 1 pièces 9 m²
à 63 km de Orthez
bien'ici
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Studio 1 pièce 22 m²
209 000 € Pro 9 500 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 1 pièces 22 m²
à 63 km de Orthez
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Studio 1 pièce 34 m²
315 000 € Pro 9 265 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 1 pièces 34 m²
à 63 km de Orthez
Orpi
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Studio pétricot
178 000 € Particulier 9 368 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 1 pièces 19 m²
à 63 km de Orthez
leboncoin
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BIARRITZ - JARDIN PUBLIC STUDIO IDEALEMENT PLACÉ - CALME
185 000 € Pro 8 409 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 1 pièces 22 m²
à 63 km de Orthez
LeSiteImmo
LeSiteImmo
A vendre studio Biarritz vue océan
445 000 € Pro 14 833 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 1 pièces 30 m²
à 63 km de Orthez
EMILE GARCIN
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Appartement 1 pièce 15 m²
145 000 € Particulier 9 667 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 1 pièces 15 m²
à 63 km de Orthez
SeLoger
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Appartement 1 pièce 30 m²
250 000 € Particulier 8 333 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 1 pièces 30 m²
à 63 km de Orthez
SeLoger
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Appartement 1 pièce 44 m²
414 000 € Pro 9 409 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 1 pièces 44 m²
à 63 km de Orthez
SeLoger
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Appartement 1 pièce 30 m²
222 000 € Pro 7 400 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 1 pièces 30 m²
à 63 km de Orthez
leboncoin
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VENTE APT - STUDIO - CONCIERGE
212 000 € Pro 12 471 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 1 pièces 17 m²
à 63 km de Orthez
bien'ici
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Appartement 1 pièce 28 m²
185 000 € Pro 6 607 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 1 pièces 28 m²
à 63 km de Orthez
SeLoger
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Studio 1 pièce 15 m²
143 000 € Pro 9 533 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 1 pièces 15 m²
à 63 km de Orthez
leboncoin
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Studio 1 pièce 31 m²
192 600 € Pro 6 213 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 1 pièces 31 m²
à 63 km de Orthez
SeLoger
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Vends studio - 100 m² - 3 pièces, 2 chambres - Biarritz 64200
750 000 € Pro 7 500 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 3 pièces 100 m²
à 63 km de Orthez
Gens de confiance
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Appartement 1 pièce 24 m²
149 000 € Pro 6 208 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 1 pièces 24 m²
à 63 km de Orthez
bsk
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Appartement 1 pièce 24 m²
202 000 € Pro 8 417 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 1 pièces 24 m²
à 63 km de Orthez
Orpi
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Appartement 1 pièce 24 m²
230 000 € Pro 9 583 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 1 pièces 24 m²
à 63 km de Orthez
AdaptImmobilier
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305 000 € Pro 10 167 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 1 pièces 30 m²
à 63 km de Orthez
Figaro Immobilier
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Studio vue sur mer idéalement bien placé
360 000 € Particulier 12 857 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 1 pièces 28 m²
à 63 km de Orthez
leboncoin
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Appartement 1 pièce 25 m²
277 680 € Pro 11 107 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 1 pièces 25 m²
à 63 km de Orthez
bien'ici
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BIARRITZ MILADY - STUDIO 15,35 m² RÉNOVÉ - 150 000
150 000 € Particulier 10 000 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 1 pièces 15 m²
à 63 km de Orthez
leboncoin
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Studio 1 pièce 27 m²
369 000 € Pro 13 667 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 1 pièces 27 m²
à 63 km de Orthez
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Studio 1 pièce 28 m²
255 000 € Pro 9 107 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 1 pièces 28 m²
à 63 km de Orthez
leboncoin
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Appartement 1 pièce 28 m²
305 000 € Pro 10 893 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 1 pièces 28 m²
à 63 km de Orthez
iad France
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EXCLUSIVITE Studio avec balcon Grande Plage
199 000 € Pro 7 370 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 1 pièces 27 m²
à 63 km de Orthez
leboncoin
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Studio 24 m² Perspective de la Côte des Basques
266 900 € Pro 11 121 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 1 pièces 24 m²
à 63 km de Orthez
bien'ici
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Studio 1 pièce 21 m²
199 000 € Pro 9 476 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 1 pièces 21 m²
à 63 km de Orthez
leboncoin
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ST-CHARLES "TOUT-À-PIED", Charmant T1 avec terrasse & ascenseur
235 000 € Pro 7 581 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 1 pièces 31 m²
à 63 km de Orthez
bien'ici
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Studio 27m2 vue panoramique océan dernier étage ascenseur
315 000 € Particulier 12 115 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 1 pièces 26 m²
à 63 km de Orthez
leboncoin
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Studio - 20.6m ²
169 800 € Pro 8 490 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 1 pièces 20 m²
à 63 km de Orthez
bien'ici
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Appartement 1 pièce 22 m²
185 000 € Pro 8 409 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 1 pièces 22 m²
à 63 km de Orthez
Figaro Immobilier
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Appartement Biarritz 1 pièce(s) 27.82 m²
372 300 € Pro 13 296 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 1 pièces 28 m²
à 63 km de Orthez
bien'ici
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Appartement 1 pièce 14 m²
136 900 € Particulier 9 779 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 1 pièces 14 m²
à 63 km de Orthez
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AU COEUR DE ST CHARLES, PROCHE OCÉAN
150 000 € Pro 7 500 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 1 pièces 20 m²
à 63 km de Orthez
MaisonsetAppartements
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Appartement 1 pièce 20 m²
150 000 € Pro 7 500 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 1 pièces 20 m²
à 63 km de Orthez
Orpi
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Studio 25M² Entièrement Rénové Vendu Meublé Idéalement situé Plage Centre Ville
235 000 € Pro 9 400 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 1 pièces 25 m²
à 63 km de Orthez
LeSiteImmo
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Appartement 1 pièce 23 m²
273 000 € Pro 11 870 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 1 pièces 23 m²
à 63 km de Orthez
SeLoger
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Appartement 1 pièce 21 m²
164 000 € Pro 7 810 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 1 pièces 21 m²
à 63 km de Orthez
AdaptImmobilier
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Appartement 18 m²
224 000 € Pro 12 444 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 18 m²
à 63 km de Orthez
Orpi
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Studio 1 pièce 28 m²
295 000 € Pro 10 536 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 1 pièces 28 m²
à 63 km de Orthez
bien'ici
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Studio 1 pièce 18 m²
224 000 € Pro 12 444 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 1 pièces 18 m²
à 63 km de Orthez
Century21
Century21
Appartement avec terrasse et vue sur la Maison Édouard VII
325 000 € Pro 11 207 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 1 pièces 29 m²
à 63 km de Orthez
bien'ici
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Face à l'Hôtel du Palais Studio dans la résidence Henri IV
119 000 € Pro 13 222 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 9 m²
à 63 km de Orthez
Green Acres
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Appartement 1 pièce 19 m²
179 000 € Pro 9 421 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 1 pièces 19 m²
à 63 km de Orthez
SeLoger
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Biarritz - centre ville proche grande plage studio t1 de 12m² refait a neuf
64 000 € Particulier 5 333 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 1 pièces 12 m²
à 63 km de Orthez
Gens de confiance
Gens de confiance
APPARTEMENT VUE MER AVEC TERRASSE, PARC & PISCINE
388 000 € Pro 11 758 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 2 pièces 33 m²
à 63 km de Orthez
bien'ici
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Appartement 1 pièce 17 m²
119 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 1 pièces 17 m²
à 63 km de Orthez
SeLoger
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Grand Studio (32.6 m2) dans résidence sécurisée proche centre-ville de Biarritz, vues magnifiques, p
250 000 € Pro 7 576 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 1 pièces 33 m²
à 63 km de Orthez
leboncoin
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Appartement 1 pièce 20 m²
173 000 € Pro 8 650 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 1 pièces 20 m²
à 63 km de Orthez
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 1 pièce 26 m²
203 000 € Pro 7 808 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 1 pièces 26 m²
à 63 km de Orthez
SeLoger
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Appartement 1 pièce 33 m²
499 000 € Pro 15 121 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 1 pièces 33 m²
à 63 km de Orthez
SeLoger
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Plage du Miramar, quartier Impérial : studio avec terrasse
325 000 € Pro 11 607 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 1 pièces 28 m²
à 63 km de Orthez
MaisonsetAppartements
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Appartement 1 pièce 23 m²
216 000 € Pro 9 391 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 1 pièces 23 m²
à 63 km de Orthez
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
746 000 € Pro 14 920 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 2 pièces 50 m²
à 63 km de Orthez
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
395 000 € Particulier 8 587 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 2 pièces 46 m²
à 63 km de Orthez
PAP
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EXCLU Vue Océan - Quartier du Phare - Studio en excellent état avec mezzanine
244 000 € Pro 11 619 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 1 pièces 21 m²
à 63 km de Orthez
bien'ici
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Studio 1 pièce 30 m²
199 000 € Pro 6 633 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 1 pièces 30 m²
à 63 km de Orthez
leboncoin
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Appartement 1 pièce 28 m²
278 000 € Pro 9 929 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 1 pièces 28 m²
à 63 km de Orthez
Human Immobilier
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Appartement
285 000 € Pro 8 143 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 1 pièces 35 m²
à 63 km de Orthez
LeSiteImmo
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Appartement 1 pièce 21 m²
199 900 € Pro 9 519 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 1 pièces 21 m²
à 63 km de Orthez
SeLoger
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Studio 1 pièce 13 m²
129 900 € Pro 9 992 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 1 pièces 13 m²
à 63 km de Orthez
leboncoin
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Studio 1 pièce 13 m²
136 900 € Pro 10 531 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 1 pièces 13 m²
à 63 km de Orthez
leboncoin
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Appartement 1 pièce 24 m²
149 550 € Pro 6 231 €/m²
Vente Studio Biarritz (64) 1 pièces 24 m²
à 63 km de Orthez
Figaro Immobilier
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Appartement 1 pièce 26 m²
185 000 € Pro 7 115 €/m²
Vente Studio Bidart (64) 1 pièces 26 m²
à 65 km de Orthez
SeLoger
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Appartement 1 pièce 24 m²
175 000 € Particulier 7 292 €/m²
Vente Studio Bidart (64) 1 pièces 24 m²
à 65 km de Orthez
SeLoger
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Studio 1 pièce 24 m²
225 000 € Pro 9 375 €/m²
Vente Studio Bidart (64) 1 pièces 24 m²
à 65 km de Orthez
SeLoger
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Appartement T1 - Studio Bidart - Vue mer et golf d'ilbarritz
195 000 € Particulier 8 478 €/m²
Vente Studio Bidart (64) 1 pièces 23 m²
à 65 km de Orthez
leboncoin
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Vielle-Saint-Girons Studio meublé de plain-pied avec jardi
145 000 € Pro 5 800 €/m²
Vente Studio Vielle-Saint-Girons (40) 1 pièces 25 m²
à 66 km de Orthez
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À VENDRE, EXCLUSIVITÉ, GOURETTE, STUDIO 30m² AVEC BALCON, CASIER À SKIS
49 900 € Pro 1 663 €/m²
Vente Studio Eaux-Bonnes (64) 1 pièces 30 m²
à 67 km de Orthez
bien'ici
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Appartement 1 pièce 29 m²
39 000 € Pro 1 345 €/m²
Vente Studio Eaux-Bonnes (64) 1 pièces 29 m²
à 67 km de Orthez
SeLoger
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Appartement 1 pièce 28 m²
57 500 € Pro 2 054 €/m²
Vente Studio Eaux-Bonnes (64) 1 pièces 28 m²
à 67 km de Orthez
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Appartement 1 pièce 19 m²
46 500 € Pro 2 447 €/m²
Vente Studio Eaux-Bonnes (64) 1 pièces 19 m²
à 67 km de Orthez
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Appartement 1 pièce 21 m²
66 000 € Pro 3 143 €/m²
Vente Studio Eaux-Bonnes (64) 1 pièces 21 m²
à 67 km de Orthez
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Studio à 150 mètres des pistes, Gourette
59 400 € Pro 2 121 €/m²
Vente Studio Eaux-Bonnes (64) 1 pièces 28 m²
à 67 km de Orthez
leboncoin
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Appartement 1 pièce 28 m²
46 500 € Pro 1 661 €/m²
Vente Studio Eaux-Bonnes (64) 1 pièces 28 m²
à 67 km de Orthez
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Appartement 1 pièce 29 m²
58 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Studio Eaux-Bonnes (64) 1 pièces 29 m²
à 67 km de Orthez
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Appartement Gourette
55 000 € Particulier 2 037 €/m²
Vente Studio Eaux-Bonnes (64) 1 pièces 27 m²
à 67 km de Orthez
leboncoin
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Studio 1 pièce 16 m²
33 000 € Particulier 2 063 €/m²
Vente Studio Eaux-Bonnes (64) 1 pièces 16 m²
à 67 km de Orthez
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Appartement 1 pièce 29 m²
39 000 € Pro 1 345 €/m²
Vente Studio Eaux-Bonnes (64) 1 pièces 29 m²
à 67 km de Orthez
leboncoin
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Appartement 1 pièce 27 m²
28 000 € Pro 1 037 €/m²
Vente Studio Eaux-Bonnes (64) 1 pièces 27 m²
à 67 km de Orthez
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Vend Studio Eaux bonnes 64
33 000 € Particulier 2 063 €/m²
Vente Studio Eaux-Bonnes (64) 1 pièces 16 m²
à 67 km de Orthez
leboncoin
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Studio lumineux. Porte de séparation entre les lits superposés et la pièce de vie
48 000 € Particulier 2 182 €/m²
Vente Studio Eaux-Bonnes (64) 1 pièces 22 m²
à 67 km de Orthez
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Appartement 1 pièce 30 m²
70 000 € Pro 2 333 €/m²
Vente Studio Eaux-Bonnes (64) 1 pièces 30 m²
à 67 km de Orthez
SeLoger
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Studio 1 pièce 29 m²
59 500 € Pro 2 052 €/m²
Vente Studio Eaux-Bonnes (64) 1 pièces 29 m²
à 67 km de Orthez
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Studio Premium entièrement rénové - Rare à la vente - Au pied des pistes de Gourette
89 000 € Particulier 3 560 €/m²
Vente Studio Eaux-Bonnes (64) 1 pièces 25 m²
à 67 km de Orthez
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Appartement 1 pièce 27 m²
75 000 € Pro 2 778 €/m²
Vente Studio Eaux-Bonnes (64) 1 pièces 27 m²
à 67 km de Orthez
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Appartement 1 pièce 29 m²
59 990 € Pro 2 069 €/m²
Vente Studio Eaux-Bonnes (64) 1 pièces 29 m²
à 67 km de Orthez
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Appartement 1 pièce 32 m²
49 990 € Pro 1 562 €/m²
Vente Studio Eaux-Bonnes (64) 1 pièces 32 m²
à 67 km de Orthez
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Studio Orthez

Quelles sont les principales caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Orthez pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Orthez est une commune située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine. Avec environ 10 121 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, mêlant histoire et modernité. La ville est connue pour son patrimoine historique, notamment le pont Vieux et le château Moncade. Orthez propose un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles et les retraités cherchant à s'installer dans une ville à taille humaine. Sa situation géographique est avantageuse, à proximité de Pau et des Pyrénées, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'activités de plein air.

Comment se porte le marché immobilier à Orthez et quels types de biens sont généralement disponibles ?

Le marché immobilier à Orthez est relativement stable, avec une offre variée de biens. Les maisons individuelles sont très prisées, notamment celles avec jardin, attirant principalement les familles. On trouve également des appartements, surtout dans le centre-ville, qui intéressent les jeunes couples et les seniors. Les prix à Orthez sont généralement plus abordables que dans les grandes villes voisines, ce qui en fait une option attractive pour ceux recherchant un bon rapport qualité-prix. Le marché est influencé par la demande locale et reste accessible pour les nouveaux arrivants.

Quelles commodités et services sont disponibles à Orthez en termes de transports, commerces, écoles et santé ?

Orthez est bien équipée en termes de services et commodités. La ville dispose d'une gare qui facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes comme Pau et Bayonne. En termes de commerce, le centre-ville regroupe divers magasins, restaurants et marchés locaux. Pour l'éducation, Orthez propose plusieurs écoles maternelles, primaires et un collège, ainsi qu'un lycée. En matière de santé, la ville est dotée d'un centre hospitalier et de plusieurs cabinets médicaux, assurant une couverture de soins adéquate pour ses habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Orthez ?

Orthez se compose de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est prisé pour ses commodités et son charme historique, idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et des services. Les zones périphériques, comme le quartier de Départ, offrent davantage de tranquillité et d'espace, attirant les familles en quête de maisons individuelles avec jardin. Chaque quartier présente ses particularités, il est donc conseillé de visiter plusieurs zones pour trouver celle qui correspond le mieux à vos besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un studio ?

Un studio est un type de logement composé d'une seule pièce principale qui fait office de salon, chambre et parfois cuisine. Cette pièce est généralement accompagnée d'une salle de bain séparée. Les studios sont souvent de petite taille, ce qui les rend idéaux pour une personne seule ou un couple sans enfants. Ils peuvent être meublés ou non et sont souvent situés en centre-ville ou dans des zones bien desservies par les transports en commun, ce qui les rend attrayants pour les étudiants et les jeunes professionnels.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un studio ?

Les studios présentent plusieurs avantages, notamment leur coût généralement inférieur à celui des appartements plus grands, ce qui les rend accessibles pour les primo-accédants ou les locataires avec un budget limité. Ils sont également faciles à entretenir et à chauffer en raison de leur petite taille. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de rangement ou qui reçoivent souvent des invités. De plus, le manque de séparation entre les espaces de vie et de sommeil peut être un inconvénient pour certains.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un studio ?

Avant d'acheter ou de louer un studio, il est important de vérifier l'état général du bien, y compris la plomberie, l'électricité et l'isolation. Assurez-vous également que la salle de bain et la cuisine sont en bon état et fonctionnelles. Considérez l'emplacement du studio : est-il proche des commodités, des transports en commun et des services essentiels ? Vérifiez également les charges de copropriété si vous achetez, ainsi que les règles de l'immeuble concernant les rénovations et les animaux de compagnie. Enfin, évaluez le niveau de bruit et la sécurité du quartier.

Quels critères de choix sont importants pour un studio ?

Lors du choix d'un studio, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est souvent primordiale : proximité des transports, des commerces et des services est un atout majeur. La surface et l'agencement intérieur doivent être adaptés à vos besoins quotidiens. La luminosité naturelle est également un critère important, surtout dans les petits espaces. Vérifiez la qualité des équipements et des matériaux, ainsi que l'état général du bâtiment. Si vous envisagez de louer, assurez-vous que le loyer est en adéquation avec le marché local. Enfin, la sécurité du quartier et de l'immeuble est essentielle pour votre confort de vie.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.