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Tous les studios à vendre à Orthez (64) Page 6

Vente en direct propriétaire — sans agence HENDAYE — Studio 29,74 m² avec parking
165 000 € Particulier 5 690 €/m²
Vente Studio Hendaye (64) 1 pièces 29 m²
à 81 km de Orthez
leboncoin
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Appartement 1 pièce 21 m²
160 000 € Pro 7 619 €/m²
Vente Studio Hendaye (64) 1 pièces 21 m²
à 81 km de Orthez
Figaro Immobilier
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Appartement 1 pièce 13 m²
88 000 € Pro 6 769 €/m²
Vente Studio Hendaye (64) 1 pièces 13 m²
à 81 km de Orthez
SeLoger
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Studio de 36.11m2, Parking, Hendaye
197 160 € Pro 5 477 €/m²
Vente Studio Hendaye (64) 1 pièces 36 m²
à 81 km de Orthez
leboncoin
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Appartement 1 pièce 32 m²
165 000 € Pro 5 156 €/m²
Vente Studio Hendaye (64) 1 pièces 32 m²
à 81 km de Orthez
bsk
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Studio 1 pièce 25 m²
153 000 € Pro 6 120 €/m²
Vente Studio Hendaye (64) 1 pièces 25 m²
à 81 km de Orthez
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Studio 1 pièce 22 m²
149 000 € Pro 6 773 €/m²
Vente Studio Hendaye (64) 1 pièces 22 m²
à 81 km de Orthez
SeLoger
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Appartement 1 pièce 30 m²
149 000 € Pro 4 967 €/m²
Vente Studio Hendaye (64) 1 pièces 30 m²
à 81 km de Orthez
SeLoger
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Studio cabine
87 000 € Particulier 3 480 €/m²
Vente Studio Pierrefitte-Nestalas (65) 1 pièces 25 m²
à 82 km de Orthez
leboncoin
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Appartement 1 pièce 21 m²
98 990 € Pro 4 714 €/m²
Vente Studio Mimizan (40) 1 pièces 21 m²
à 85 km de Orthez
Human Immobilier
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Studio 2 pièces 37 m²
155 000 € Pro 4 189 €/m²
Vente Studio Mimizan (40) 2 pièces 37 m²
à 85 km de Orthez
Orpi
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Studio 22m2 Mimizan plage 350 m plage
99 000 € Particulier 4 500 €/m²
Vente Studio Mimizan (40) 1 pièces 22 m²
à 85 km de Orthez
leboncoin
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Appartement 1 pièce 32 m²
127 000 € Pro 3 969 €/m²
Vente Studio Mimizan (40) 1 pièces 32 m²
à 85 km de Orthez
Orpi
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Appartement 1 pièce 22 m²
112 224 € Pro 5 101 €/m²
Vente Studio Mimizan (40) 1 pièces 22 m²
à 85 km de Orthez
SeLoger
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Appartement à vendre Aureilhan
93 000 € Pro 4 650 €/m²
Vente Studio Aureilhan (40) 1 pièces 20 m²
à 87 km de Orthez
bien'ici
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Appartement PMR T2 cabine 47 m2 avec terrasse - Résidence Les Terrasses du Lac à Aureilhan
151 000 € Pro 3 283 €/m²
Vente Studio Aureilhan (40) 3 pièces 46 m²
à 87 km de Orthez
optimhome
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À VENDRE - Studio lumineux à Cauterets
85 000 € Particulier 3 400 €/m²
Vente Studio Cauterets (65) 1 pièces 25 m²
à 87 km de Orthez
leboncoin
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Studio 1 pièce 15 m²
66 600 € Pro 4 440 €/m²
Vente Studio Cauterets (65) 1 pièces 15 m²
à 87 km de Orthez
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
150 500 € Pro 3 763 €/m²
Vente Studio Cauterets (65) 2 pièces 40 m²
à 87 km de Orthez
SeLoger
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Studio proche cabine
75 000 € Particulier 4 412 €/m²
Vente Studio Cauterets (65) 1 pièces 17 m²
à 87 km de Orthez
leboncoin
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93 400 € Pro 4 061 €/m²
Vente Studio Cauterets (65) 1 pièces 23 m²
à 87 km de Orthez
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Charmant studio face télécabine - Cauterets
132 000 € Particulier 4 889 €/m²
Vente Studio Cauterets (65) 1 pièces 27 m²
à 87 km de Orthez
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Appartement pour investisseur
72 000 € Particulier 3 273 €/m²
Vente Studio Cauterets (65) 1 pièces 22 m²
à 87 km de Orthez
leboncoin
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Appartement à vendre Cauterets
72 500 € Pro 3 295 €/m²
Vente Studio Cauterets (65) 1 pièces 22 m²
à 87 km de Orthez
bien'ici
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Appartement à vendre Cauterets
70 000 € Pro 3 684 €/m²
Vente Studio Cauterets (65) 1 pièces 19 m²
à 87 km de Orthez
bien'ici
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Studio Cauterets 22m2 face Télécabines
92 990 € Particulier 4 227 €/m²
Vente Studio Cauterets (65) 1 pièces 22 m²
à 87 km de Orthez
leboncoin
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Studio 1 pièce 25 m²
85 500 € Pro 3 420 €/m²
Vente Studio Cauterets (65) 1 pièces 25 m²
à 87 km de Orthez
leboncoin
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Appartement 1 pièce 19 m²
98 900 € Pro 5 205 €/m²
Vente Studio Cauterets (65) 1 pièces 19 m²
à 87 km de Orthez
SeLoger
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Appartement 1 pièce 23 m²
98 900 € Pro 4 300 €/m²
Vente Studio Cauterets (65) 1 pièces 23 m²
à 87 km de Orthez
SeLoger
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Appartement 1 pièce 24 m²
78 000 € Pro 3 250 €/m²
Vente Studio Cauterets (65) 1 pièces 24 m²
à 87 km de Orthez
iad France
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Studio 1 pièce 26 m²
90 500 € Pro 3 481 €/m²
Vente Studio Cauterets (65) 1 pièces 26 m²
à 87 km de Orthez
leboncoin
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Studio dernier etage - plein centre cauterets
82 900 € Pro 2 859 €/m²
Vente Studio Cauterets (65) 1 pièces 29 m²
à 87 km de Orthez
leboncoin
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Appartement 1 pièce 26 m²
86 900 € Particulier 3 342 €/m²
Vente Studio Cauterets (65) 1 pièces 26 m²
à 87 km de Orthez
SeLoger
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Vente Appartement 1 pièce
79 000 € Pro 4 389 €/m²
Vente Studio Cauterets (65) 1 pièces 18 m²
à 87 km de Orthez
bien'ici
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STUDIO AVEC ALCOVE
93 400 € Pro 3 892 €/m²
Vente Studio Cauterets (65) 1 pièces 24 m²
à 87 km de Orthez
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Studio 1 pièce 20 m²
80 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Studio Cauterets (65) 1 pièces 20 m²
à 87 km de Orthez
bien'ici
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Studio 1 pièce 24 m²
87 900 € Pro 3 663 €/m²
Vente Studio Cauterets (65) 1 pièces 24 m²
à 87 km de Orthez
leboncoin
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Studio 1 pièce 22 m²
91 800 € Pro 4 173 €/m²
Vente Studio Cauterets (65) 1 pièces 22 m²
à 87 km de Orthez
leboncoin
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Studio 1 pièce 22 m²
87 740 € Pro 3 988 €/m²
Vente Studio Cauterets (65) 1 pièces 22 m²
à 87 km de Orthez
Century21
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Studio 1 pièce 24 m²
85 600 € Pro 3 567 €/m²
Vente Studio Cauterets (65) 1 pièces 24 m²
à 87 km de Orthez
leboncoin
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Studio 1 pièce 22 m²
87 750 € Pro 3 989 €/m²
Vente Studio Cauterets (65) 1 pièces 22 m²
à 87 km de Orthez
leboncoin
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Studio plein centre ville de Cauterets
65 000 € Pro 3 611 €/m²
Vente Studio Cauterets (65) 1 pièces 18 m²
à 87 km de Orthez
bien'ici
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Studio 1 pièce 24 m²
91 800 € Pro 3 825 €/m²
Vente Studio Cauterets (65) 1 pièces 24 m²
à 87 km de Orthez
bien'ici
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Appartement à vendre Cauterets
83 000 € Pro 4 368 €/m²
Vente Studio Cauterets (65) 1 pièces 19 m²
à 87 km de Orthez
bien'ici
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Appartement 2 pièces 25 m²
79 000 € Pro 3 160 €/m²
Vente Studio Cauterets (65) 2 pièces 25 m²
à 87 km de Orthez
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Appartement 1 pièce 26 m²
99 975 € Pro 3 845 €/m²
Vente Studio Cauterets (65) 1 pièces 26 m²
à 87 km de Orthez
bien'ici
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Studio 1 pièce 25 m²
76 300 € Pro 3 052 €/m²
Vente Studio Cauterets (65) 1 pièces 25 m²
à 87 km de Orthez
bien'ici
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Studio 19m2 Cauterets centre
49 000 € Particulier 2 579 €/m²
Vente Studio Cauterets (65) 1 pièces 19 m²
à 87 km de Orthez
leboncoin
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Appartement 2 pièces 23 m²
91 000 € Pro 3 957 €/m²
Vente Studio Cauterets (65) 2 pièces 23 m²
à 87 km de Orthez
SeLoger
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Appartement 1 pièce 36 m²
98 000 € Pro 2 722 €/m²
Vente Studio Bagnères-de-Bigorre (65) 1 pièces 36 m²
à 91 km de Orthez
bsk
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Studio 1 pièce 22 m²
40 000 € Pro 1 818 €/m²
Vente Studio Bagnères-de-Bigorre (65) 1 pièces 22 m²
à 91 km de Orthez
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Appartement 1 pièce 23 m²
65 424 € Pro 2 845 €/m²
Vente Studio Bagnères-de-Bigorre (65) 1 pièces 23 m²
à 91 km de Orthez
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Appartement à vendre
98 000 € Particulier 3 267 €/m²
Vente Studio Bagnères-de-Bigorre (65) 1 pièces 30 m²
à 91 km de Orthez
leboncoin
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Appartement 1 pièce 27 m²
92 000 € Pro 3 407 €/m²
Vente Studio Bagnères-de-Bigorre (65) 1 pièces 27 m²
à 91 km de Orthez
SeLoger
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Appartement 1 pièce 32 m²
111 000 € Pro 3 469 €/m²
Vente Studio Bagnères-de-Bigorre (65) 1 pièces 32 m²
à 91 km de Orthez
SeLoger
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Appartement 1 pièce 22 m²
48 000 € Pro 2 182 €/m²
Vente Studio Bagnères-de-Bigorre (65) 1 pièces 22 m²
à 91 km de Orthez
SeLoger
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Studio La Mongie 23 m2 pieds des pistes
24 000 € Particulier 1 043 €/m²
Vente Studio Bagnères-de-Bigorre (65) 2 pièces 23 m²
à 91 km de Orthez
leboncoin
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Studio à LA MONGIE, Immeuble LE MONTANA 2, 26 m2, au 3ème étage, au pied des pistes
75 000 € Particulier 2 885 €/m²
Vente Studio Bagnères-de-Bigorre (65) 1 pièces 26 m²
à 91 km de Orthez
leboncoin
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Appartement à la Mongie Tourmalet- 30m² - Plein Sud & Vue Pistes
30 500 € Particulier 1 017 €/m²
Vente Studio Bagnères-de-Bigorre (65) 1 pièces 30 m²
à 91 km de Orthez
leboncoin
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Appartement 1 pièce 29 m²
99 000 € Pro 3 414 €/m²
Vente Studio Bagnères-de-Bigorre (65) 1 pièces 29 m²
à 91 km de Orthez
iad France
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Appartement 1 pièce 23 m²
84 000 € Pro 3 652 €/m²
Vente Studio Bagnères-de-Bigorre (65) 1 pièces 23 m²
à 91 km de Orthez
iad France
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Appartement 1 pièce 26 m²
28 000 € Pro 1 077 €/m²
Vente Studio Bagnères-de-Bigorre (65) 1 pièces 26 m²
à 91 km de Orthez
iad France
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Appartement La Mongie
40 000 € Particulier 1 538 €/m²
Vente Studio Bagnères-de-Bigorre (65) 1 pièces 26 m²
à 91 km de Orthez
leboncoin
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Av studio la Mongie-tourmalet
23 000 € Particulier 885 €/m²
Vente Studio Bagnères-de-Bigorre (65) 1 pièces 26 m²
à 91 km de Orthez
leboncoin
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Appartement 1 pièce 23 m²
26 000 € Pro 1 130 €/m²
Vente Studio Bagnères-de-Bigorre (65) 1 pièces 23 m²
à 91 km de Orthez
SeLoger
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Studio 4-6 personnes au pied des pistes
38 000 € Particulier 1 357 €/m²
Vente Studio Bagnères-de-Bigorre (65) 1 pièces 28 m²
à 91 km de Orthez
leboncoin
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Appartement 1 pièce 25 m²
29 000 € Pro 1 160 €/m²
Vente Studio Bagnères-de-Bigorre (65) 1 pièces 25 m²
à 91 km de Orthez
iad France
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Studio 1 pièce 26 m²
54 100 € Pro 2 081 €/m²
Vente Studio Bagnères-de-Bigorre (65) 1 pièces 26 m²
à 91 km de Orthez
Capifrance
Capifrance
Studio 1 pièce 26 m²
36 000 € Pro 1 385 €/m²
Vente Studio Bagnères-de-Bigorre (65) 1 pièces 26 m²
à 91 km de Orthez
iad France
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Appartement 4 personnes pied des pistes
35 000 € Particulier 1 522 €/m²
Vente Studio Bagnères-de-Bigorre (65) 1 pièces 23 m²
à 91 km de Orthez
leboncoin
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Appartement 1 pièce 30 m²
48 500 € Pro 1 617 €/m²
Vente Studio Bagnères-de-Bigorre (65) 1 pièces 30 m²
à 91 km de Orthez
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 30 m²
92 000 € Pro 3 067 €/m²
Vente Studio Bagnères-de-Bigorre (65) 2 pièces 30 m²
à 91 km de Orthez
leboncoin
leboncoin
Studio 1 pièce 25 m²
21 000 € Pro 840 €/m²
Vente Studio Bagnères-de-Bigorre (65) 1 pièces 25 m²
à 91 km de Orthez
leboncoin
leboncoin
Vente Studio 1 pièce
30 000 € Pro 1 304 €/m²
Vente Studio Bagnères-de-Bigorre (65) 1 pièces 23 m²
à 91 km de Orthez
Properstar
Properstar
Studio au pied des pistes avec balcon et cellier dans la station de la MONGIE dans les Hautes Pyréné
32 500 € Pro 1 413 €/m²
Vente Studio Bagnères-de-Bigorre (65) 1 pièces 23 m²
à 91 km de Orthez
bien'ici
bien'ici
Appartement 1 pièce 15 m²
19 000 € Pro 1 267 €/m²
Vente Studio Bagnères-de-Bigorre (65) 1 pièces 15 m²
à 91 km de Orthez
iad France
iad France
Appartement 1 pièce 26 m²
26 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Studio Bagnères-de-Bigorre (65) 1 pièces 26 m²
à 91 km de Orthez
iad France
iad France
Vente Studio 1 pièce
65 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Studio Bagnères-de-Bigorre (65) 1 pièces 26 m²
à 91 km de Orthez
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Studio 1 pièce 23 m²
29 000 € Pro 1 261 €/m²
Vente Studio Bagnères-de-Bigorre (65) 1 pièces 23 m²
à 91 km de Orthez
iad France
iad France
Studio 1 pièce 32 m²
68 000 € Pro 2 125 €/m²
Vente Studio Bagnères-de-Bigorre (65) 1 pièces 32 m²
à 91 km de Orthez
SeLoger
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VUE SUR LES PISTES - PISCINE - PARKING COUVERT
92 000 € Pro 3 067 €/m²
Vente Studio Bagnères-de-Bigorre (65) 30 m²
à 91 km de Orthez
bien'ici
bien'ici
Appartement 1 pièce 26 m²
48 000 € Pro 1 846 €/m²
Vente Studio Bagnères-de-Bigorre (65) 1 pièces 26 m²
à 91 km de Orthez
iad France
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Studio 1 pièce 23 m²
27 000 € Pro 1 174 €/m²
Vente Studio Bagnères-de-Bigorre (65) 1 pièces 23 m²
à 91 km de Orthez
iad France
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Studio 1 pièce 14 m²
18 000 € Pro 1 286 €/m²
Vente Studio Bagnères-de-Bigorre (65) 1 pièces 14 m²
à 91 km de Orthez
iad France
iad France
Appartement 1 pièce 40 m²
37 000 € Pro 925 €/m²
Vente Studio Bagnères-de-Bigorre (65) 1 pièces 40 m²
à 91 km de Orthez
leboncoin
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Studio 1 pièce 15 m²
20 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente Studio Bagnères-de-Bigorre (65) 1 pièces 15 m²
à 91 km de Orthez
leboncoin
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Studio 1 pièce 26 m²
38 500 € Pro 1 481 €/m²
Vente Studio Bagnères-de-Bigorre (65) 1 pièces 26 m²
à 91 km de Orthez
Capifrance
Capifrance
Studio 1 pièce 28 m²
60 000 € Pro 2 143 €/m²
Vente Studio Bagnères-de-Bigorre (65) 1 pièces 28 m²
à 91 km de Orthez
SeLoger
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Appartement 1 pièce 27 m²
95 000 € Pro 3 519 €/m²
Vente Studio Bagnères-de-Bigorre (65) 1 pièces 27 m²
à 91 km de Orthez
SeLoger
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Appartement à vendre 1 pièces LA MONGIE (65) avec cellier, casier à ski, et balcon
43 300 € Pro 1 732 €/m²
Vente Studio Bagnères-de-Bigorre (65) 1 pièces 25 m²
à 91 km de Orthez
bien'ici
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Vente Appartement 1 pièce
108 000 € Pro 3 375 €/m²
Vente Studio Bagnères-de-Bigorre (65) 1 pièces 32 m²
à 91 km de Orthez
Properstar
Properstar
Studio 1 pièce 26 m²
28 000 € Pro 1 077 €/m²
Vente Studio Bagnères-de-Bigorre (65) 1 pièces 26 m²
à 91 km de Orthez
iad France
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Appartement au pied des pistes
29 000 € Particulier 1 115 €/m²
Vente Studio Sers (65) 1 pièces 26 m²
à 94 km de Orthez
leboncoin
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Studio 1 pièce 19 m²
59 000 € Pro 3 105 €/m²
Vente Studio Luz-Saint-Sauveur (65) 1 pièces 19 m²
à 95 km de Orthez
leboncoin
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Studio 1 pièce 18 m²
66 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente Studio Luz-Saint-Sauveur (65) 1 pièces 18 m²
à 95 km de Orthez
SeLoger
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Studio 1 pièce 21 m²
49 990 € Pro 2 380 €/m²
Vente Studio Barèges (65) 1 pièces 21 m²
à 95 km de Orthez
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Studio Orthez

Quelles sont les principales caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Orthez pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Orthez est une commune située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine. Avec environ 10 121 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, mêlant histoire et modernité. La ville est connue pour son patrimoine historique, notamment le pont Vieux et le château Moncade. Orthez propose un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles et les retraités cherchant à s'installer dans une ville à taille humaine. Sa situation géographique est avantageuse, à proximité de Pau et des Pyrénées, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'activités de plein air.

Comment se porte le marché immobilier à Orthez et quels types de biens sont généralement disponibles ?

Le marché immobilier à Orthez est relativement stable, avec une offre variée de biens. Les maisons individuelles sont très prisées, notamment celles avec jardin, attirant principalement les familles. On trouve également des appartements, surtout dans le centre-ville, qui intéressent les jeunes couples et les seniors. Les prix à Orthez sont généralement plus abordables que dans les grandes villes voisines, ce qui en fait une option attractive pour ceux recherchant un bon rapport qualité-prix. Le marché est influencé par la demande locale et reste accessible pour les nouveaux arrivants.

Quelles commodités et services sont disponibles à Orthez en termes de transports, commerces, écoles et santé ?

Orthez est bien équipée en termes de services et commodités. La ville dispose d'une gare qui facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes comme Pau et Bayonne. En termes de commerce, le centre-ville regroupe divers magasins, restaurants et marchés locaux. Pour l'éducation, Orthez propose plusieurs écoles maternelles, primaires et un collège, ainsi qu'un lycée. En matière de santé, la ville est dotée d'un centre hospitalier et de plusieurs cabinets médicaux, assurant une couverture de soins adéquate pour ses habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Orthez ?

Orthez se compose de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est prisé pour ses commodités et son charme historique, idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et des services. Les zones périphériques, comme le quartier de Départ, offrent davantage de tranquillité et d'espace, attirant les familles en quête de maisons individuelles avec jardin. Chaque quartier présente ses particularités, il est donc conseillé de visiter plusieurs zones pour trouver celle qui correspond le mieux à vos besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un studio ?

Un studio est un type de logement composé d'une seule pièce principale qui fait office de salon, chambre et parfois cuisine. Cette pièce est généralement accompagnée d'une salle de bain séparée. Les studios sont souvent de petite taille, ce qui les rend idéaux pour une personne seule ou un couple sans enfants. Ils peuvent être meublés ou non et sont souvent situés en centre-ville ou dans des zones bien desservies par les transports en commun, ce qui les rend attrayants pour les étudiants et les jeunes professionnels.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un studio ?

Les studios présentent plusieurs avantages, notamment leur coût généralement inférieur à celui des appartements plus grands, ce qui les rend accessibles pour les primo-accédants ou les locataires avec un budget limité. Ils sont également faciles à entretenir et à chauffer en raison de leur petite taille. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de rangement ou qui reçoivent souvent des invités. De plus, le manque de séparation entre les espaces de vie et de sommeil peut être un inconvénient pour certains.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un studio ?

Avant d'acheter ou de louer un studio, il est important de vérifier l'état général du bien, y compris la plomberie, l'électricité et l'isolation. Assurez-vous également que la salle de bain et la cuisine sont en bon état et fonctionnelles. Considérez l'emplacement du studio : est-il proche des commodités, des transports en commun et des services essentiels ? Vérifiez également les charges de copropriété si vous achetez, ainsi que les règles de l'immeuble concernant les rénovations et les animaux de compagnie. Enfin, évaluez le niveau de bruit et la sécurité du quartier.

Quels critères de choix sont importants pour un studio ?

Lors du choix d'un studio, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est souvent primordiale : proximité des transports, des commerces et des services est un atout majeur. La surface et l'agencement intérieur doivent être adaptés à vos besoins quotidiens. La luminosité naturelle est également un critère important, surtout dans les petits espaces. Vérifiez la qualité des équipements et des matériaux, ainsi que l'état général du bâtiment. Si vous envisagez de louer, assurez-vous que le loyer est en adéquation avec le marché local. Enfin, la sécurité du quartier et de l'immeuble est essentielle pour votre confort de vie.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.