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29 studios à vendre à Pontault-Combault (77) Page 24

Studio atypique, cave voûtée privative, forte renta
141 000 € Pro 7 833 €/m²
Vente Studio Pantin (93) 1 pièces 18 m²
à 19 km de Pontault-Combault
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Studio 1 pièce 14 m²
99 000 € Pro 7 071 €/m²
Vente Studio Pantin (93) 1 pièces 14 m²
à 19 km de Pontault-Combault
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Studio 2 pièces 37 m²
268 000 € Pro 7 243 €/m²
Vente Studio Pantin (93) 2 pièces 37 m²
à 19 km de Pontault-Combault
Figaro Immobilier
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Appartement 1 pièce 31 m²
207 000 € Pro 6 677 €/m²
Vente Studio Pantin (93) 1 pièces 31 m²
à 19 km de Pontault-Combault
SeLoger
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PANTIN - STUDIO / 2 PIECES AVEC ACCÈS EXTÉRIEUR
280 000 € Pro 7 568 €/m²
Vente Studio Pantin (93) 2 pièces 37 m²
à 19 km de Pontault-Combault
FORTIS IMMO TRANSACTION
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Appartement 2 pièces 18 m²
175 000 € Pro 9 722 €/m²
Vente Studio Pantin (93) 2 pièces 18 m²
à 19 km de Pontault-Combault
Orpi
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Studio 1 pièce 24 m²
113 000 € Pro 4 708 €/m²
Vente Studio Pantin (93) 1 pièces 24 m²
à 19 km de Pontault-Combault
SeLoger
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Appartement 1 pièce 25 m²
124 900 € Pro 4 996 €/m²
Vente Studio Pantin (93) 1 pièces 25 m²
à 19 km de Pontault-Combault
Efficity
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Appartement 1 pièce 30 m²
269 000 € Pro 8 967 €/m²
Vente Studio Pantin (93) 1 pièces 30 m²
à 19 km de Pontault-Combault
LaForêt
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Appartement 1 pièce 23 m²
119 000 € Pro 5 174 €/m²
Vente Studio Pantin (93) 1 pièces 23 m²
à 19 km de Pontault-Combault
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier

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Studio 1 pièce 25 m²
150 000 € Particulier 6 000 €/m²
Vente Studio Pantin (93) 1 pièces 25 m²
à 19 km de Pontault-Combault
SeLoger
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Appartement 1 pièce 24 m²
134 000 € Pro 5 583 €/m²
Vente Studio Pantin (93) 1 pièces 24 m²
à 19 km de Pontault-Combault
iad France
iad France
Studio entièrement rénové - Église de Pantin
140 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente Studio Pantin (93) 1 pièces 20 m²
à 19 km de Pontault-Combault
bien'ici
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Appartement 1 pièce 32 m²
125 000 € Pro 3 906 €/m²
Vente Studio Moissy-Cramayel (77) 1 pièces 32 m²
à 19 km de Pontault-Combault
Foncia
Foncia
Appartement 1 pièce 37 m²
109 000 € Pro 2 946 €/m²
Vente Studio Moissy-Cramayel (77) 1 pièces 37 m²
à 19 km de Pontault-Combault
Foncia
Foncia
Appartement 1 pièce 18 m²
99 000 € Pro 5 500 €/m²
Vente Studio Moissy-Cramayel (77) 1 pièces 18 m²
à 19 km de Pontault-Combault
SeLoger
SeLoger
Studio 1 pièce 43 m²
210 121 € Pro 4 887 €/m²
Vente Studio Drancy (93) 1 pièces 43 m²
à 19 km de Pontault-Combault
SeLoger
SeLoger
Studio 1 pièce 18 m²
95 000 € Pro 5 278 €/m²
Vente Studio Drancy (93) 1 pièces 18 m²
à 19 km de Pontault-Combault
Orpi
Orpi
Studio vendu Loué
115 000 € Pro 4 792 €/m²
Vente Studio Drancy (93) 1 pièces 24 m²
à 19 km de Pontault-Combault
bien'ici
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Studio Drancy
89 000 € Particulier 4 684 €/m²
Vente Studio Drancy (93) 1 pièces 19 m²
à 19 km de Pontault-Combault
leboncoin
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Appartement 1 pièce 36 m²
177 000 € Pro 4 917 €/m²
Vente Studio Drancy (93) 1 pièces 36 m²
à 19 km de Pontault-Combault
Era
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Appartement 1 pièce 25 m²
79 900 € Pro 3 196 €/m²
Vente Studio Drancy (93) 1 pièces 25 m²
à 19 km de Pontault-Combault
Orpi
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Vente Studio 1 pièce
129 500 € Pro 4 177 €/m²
Vente Studio Drancy (93) 1 pièces 31 m²
à 19 km de Pontault-Combault
bien'ici
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Appartement 1 pièce 34 m²
169 000 € Pro 4 971 €/m²
Vente Studio Drancy (93) 1 pièces 34 m²
à 19 km de Pontault-Combault
SeLoger
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110 000 € Pro 4 783 €/m²
Vente Studio Drancy (93) 1 pièces 23 m²
à 19 km de Pontault-Combault
bien'ici
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Studio 1 pièce 18 m²
73 000 € Pro 4 056 €/m²
Vente Studio Drancy (93) 1 pièces 18 m²
à 19 km de Pontault-Combault
SeLoger
SeLoger
Studio 1 pièce 33 m²
92 000 € Pro 2 788 €/m²
Vente Studio Drancy (93) 1 pièces 33 m²
à 19 km de Pontault-Combault
leboncoin
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99 500 € Pro 4 523 €/m²
Vente Studio Drancy (93) 1 pièces 22 m²
à 19 km de Pontault-Combault
Era
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Appartement 1 pièce 25 m²
130 000 € Pro 5 200 €/m²
Vente Studio Drancy (93) 1 pièces 25 m²
à 19 km de Pontault-Combault
SeLoger
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Studio 1 pièce 24 m²
83 500 € Pro 3 479 €/m²
Vente Studio Drancy (93) 1 pièces 24 m²
à 19 km de Pontault-Combault
Era
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85 000 € Pro 3 400 €/m²
Vente Studio Drancy (93) 1 pièces 25 m²
à 19 km de Pontault-Combault
bien'ici
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Studio à renover 28 m2 DRANCY
99 000 € Pro 3 414 €/m²
Vente Studio Drancy (93) 1 pièces 29 m²
à 19 km de Pontault-Combault
bien'ici
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Appartement 1 pièce 20 m²
99 000 € Pro 4 950 €/m²
Vente Studio Drancy (93) 1 pièces 20 m²
à 19 km de Pontault-Combault
bsk
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EXCLUSIVITE - APPARTEMENT F1 - CENTRE VILLE
73 000 € Pro 4 056 €/m²
Vente Studio Drancy (93) 1 pièces 18 m²
à 19 km de Pontault-Combault
Properstar
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64 000 € Pro 4 571 €/m²
Vente Studio Drancy (93) 1 pièces 14 m²
à 19 km de Pontault-Combault
iad France
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Appartement 1 pièce 19 m²
98 000 € Pro 5 158 €/m²
Vente Studio Athis-Mons (91) 1 pièces 19 m²
à 19 km de Pontault-Combault
Century21
Century21
Appartement 1 pièce 19 m²
85 000 € Pro 4 474 €/m²
Vente Studio Athis-Mons (91) 1 pièces 19 m²
à 19 km de Pontault-Combault
SeLoger
SeLoger
À VENDRE STUDIO AVEC GRANDE TERRASSE À ATHIS-MONS (91200)
129 000 € Pro 4 607 €/m²
Vente Studio Athis-Mons (91) 1 pièces 28 m²
à 19 km de Pontault-Combault
bien'ici
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Studio 1 pièce 19 m²
97 000 € Particulier 5 105 €/m²
Vente Studio Athis-Mons (91) 1 pièces 19 m²
à 19 km de Pontault-Combault
PAP
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RARE, studio rénové proche gare Juvisy-sur-Orge
82 000 € Particulier 5 125 €/m²
Vente Studio Athis-Mons (91) 1 pièces 16 m²
à 19 km de Pontault-Combault
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 1 pièce 16 m²
69 900 € Pro 4 369 €/m²
Vente Studio Athis-Mons (91) 1 pièces 16 m²
à 19 km de Pontault-Combault
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce 18 m²
119 900 € Pro 6 661 €/m²
Vente Studio Athis-Mons (91) 1 pièces 18 m²
à 19 km de Pontault-Combault
LaForêt
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Appartement 1 pièce 29 m²
135 000 € Pro 4 655 €/m²
Vente Studio Athis-Mons (91) 1 pièces 29 m²
à 19 km de Pontault-Combault
LaForêt
LaForêt
Appartement 1 pièce 37 m²
115 000 € Pro 3 108 €/m²
Vente Studio Villepinte (93) 1 pièces 37 m²
à 19 km de Pontault-Combault
iad France
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Studio 1 pièce 18m2
79 000 € Particulier 4 389 €/m²
Vente Studio Villepinte (93) 1 pièces 18 m²
à 19 km de Pontault-Combault
leboncoin
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Appartement 1 pièce 17 m²
84 000 € Pro 4 941 €/m²
Vente Studio Villepinte (93) 1 pièces 17 m²
à 19 km de Pontault-Combault
SeLoger
SeLoger
Faibles charges
135 000 € Pro 4 091 €/m²
Vente Studio Villepinte (93) 5 pièces 33 m²
à 19 km de Pontault-Combault
Safti
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Appartement 1 pièce 24 m²
225 000 € Pro 9 375 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 24 m²
à 19 km de Pontault-Combault
Century21
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Appartement 1 pièce 29 m²
275 000 € Pro 9 483 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 29 m²
à 19 km de Pontault-Combault
SeLoger
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Appartement 2 pièces 29 m²
340 000 € Pro 11 724 €/m²
Vente Studio Paris (75) 2 pièces 29 m²
à 19 km de Pontault-Combault
SeLoger
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Studette 1 pièce 6 m²
61 000 € Pro 10 167 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 6 m²
à 19 km de Pontault-Combault
AdaptImmobilier
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Appartement 1 pièce 27 m²
310 000 € Pro 11 481 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 27 m²
à 19 km de Pontault-Combault
SeLoger
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Appartement Paris 1 pièce(s)
265 000 € Pro 10 600 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 25 m²
à 19 km de Pontault-Combault
bien'ici
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Appartement 1 pièce 29 m²
298 000 € Pro 10 276 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 29 m²
à 19 km de Pontault-Combault
SeLoger
SeLoger
Studio 1 pièce 15 m²
125 000 € Pro 8 333 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 15 m²
à 19 km de Pontault-Combault
SeLoger
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Appartement 1 pièce 22 m²
204 000 € Pro 9 273 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 22 m²
à 19 km de Pontault-Combault
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce 16 m²
173 000 € Pro 10 813 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 16 m²
à 19 km de Pontault-Combault
SeLoger
SeLoger
Studio - refait à neuf
144 000 € Pro 11 077 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 13 m²
à 19 km de Pontault-Combault
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 1 pièce 17 m²
177 000 € Pro 10 412 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 17 m²
à 19 km de Pontault-Combault
Era
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Studio 1 pièce 25 m²
192 000 € Pro 7 680 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 25 m²
à 19 km de Pontault-Combault
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 40 m²
385 000 € Pro 9 625 €/m²
Vente Studio Paris (75) 2 pièces 40 m²
à 19 km de Pontault-Combault
SeLoger
SeLoger
Appartement
183 000 € Pro 9 632 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 19 m²
à 19 km de Pontault-Combault
Etre Proprio
Etre Proprio
Studio 1 pièce 29 m²
260 000 € Pro 8 966 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 29 m²
à 19 km de Pontault-Combault
Century21
Century21
Appartement 1 pièce 14 m²
189 000 € Particulier 13 500 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 14 m²
à 19 km de Pontault-Combault
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce 8 m²
55 000 € Pro 6 875 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 8 m²
à 19 km de Pontault-Combault
leboncoin
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Vente Appartement 1 pièce
280 000 € Pro 13 333 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 21 m²
à 19 km de Pontault-Combault
ParuVendu
ParuVendu
Beau studio en arrière cour
223 000 € Pro 9 292 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 24 m²
à 19 km de Pontault-Combault
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 1 pièce 34 m²
252 000 € Pro 7 412 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 34 m²
à 19 km de Pontault-Combault
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce 7 m²
66 500 € Pro 9 500 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 7 m²
à 19 km de Pontault-Combault
leboncoin
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Beau studio en arrière cour
223 000 € Pro 9 292 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 24 m²
à 19 km de Pontault-Combault
L'Adresse
L'Adresse
Appartement 1 pièce 26 m²
279 000 € Pro 10 731 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 26 m²
à 19 km de Pontault-Combault
SeLoger
SeLoger
Studio - Paris - Gobelins/Quartier latin - 13è/5ème
199 000 € Pro 11 056 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 18 m²
à 19 km de Pontault-Combault
MAISON MASSENA
Paris 13e - Butte-aux-Cailles | Studio de 30 m² à double usage : professionnel et habitation
320 000 € Particulier 10 667 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 30 m²
à 19 km de Pontault-Combault
leboncoin
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STUDIO 24 M2 - PARIS 13
215 000 € Pro 8 958 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 24 m²
à 19 km de Pontault-Combault
bien'ici
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Appartement 2 pièces 35 m²
370 000 € Pro 10 571 €/m²
Vente Studio Paris (75) 2 pièces 35 m²
à 19 km de Pontault-Combault
SeLoger
SeLoger
Studio Place d'Italie
235 000 € Particulier 9 400 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 25 m²
à 19 km de Pontault-Combault
leboncoin
leboncoin
Studio à rafraîchir lumineux fort potentiel
119 300 € Particulier 8 521 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 14 m²
à 19 km de Pontault-Combault
leboncoin
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Studio 1 pièce 20 m²
195 000 € Pro 9 750 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 20 m²
à 19 km de Pontault-Combault
iad France
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Appartement 1 pièce 19 m²
295 000 € Pro 15 526 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 19 m²
à 19 km de Pontault-Combault
leboncoin
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Appartement 1 pièce 35 m²
290 000 € Pro 8 286 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 35 m²
à 19 km de Pontault-Combault
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce 24 m²
244 000 € Pro 10 167 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 24 m²
à 19 km de Pontault-Combault
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce 32 m²
290 000 € Pro 9 063 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 32 m²
à 19 km de Pontault-Combault
SeLoger
SeLoger
Jolie studette ensoleillée
59 500 € Particulier 8 500 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 7 m²
à 19 km de Pontault-Combault
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 23 m²
195 000 € Particulier 8 478 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 23 m²
à 19 km de Pontault-Combault
SeLoger
SeLoger
Studio 1 pièce 31 m²
290 000 € Particulier 9 355 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 31 m²
à 19 km de Pontault-Combault
PAP
PAP
COEUR BUTTE AUX CAILLES - STUDIO (24 m2) - ENSOLEILLÉ
248 000 € Pro 10 333 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 24 m²
à 19 km de Pontault-Combault
bien'ici
bien'ici
Appartement 1 pièce 28 m²
257 000 € Pro 9 179 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 28 m²
à 19 km de Pontault-Combault
Orpi
Orpi
Appartement 1 pièce 22 m²
229 000 € Pro 10 409 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 22 m²
à 19 km de Pontault-Combault
SeLoger
SeLoger
45 000 € Pro
Vente Studio Paris (75) 1 pièces
à 19 km de Pontault-Combault
SeLoger
SeLoger
75013 - STUDIO - LUMINEUX ET CALME
144 000 € Pro 8 471 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 17 m²
à 19 km de Pontault-Combault
bien'ici
bien'ici
336 000 € Pro 12 923 €/m²
Vente Studio Paris (75) 2 pièces 26 m²
à 19 km de Pontault-Combault
SeLoger
SeLoger
336 000 € Pro
Vente Studio Paris (75) 2 pièces
à 19 km de Pontault-Combault
bien'ici
bien'ici
Studio 1 pièce 24 m²
168 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 24 m²
à 19 km de Pontault-Combault
SeLoger
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Studio 13 m² rénové 2024 - Rue Esquirol - Idéal investisseur
144 700 € Particulier 11 131 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 13 m²
à 19 km de Pontault-Combault
leboncoin
leboncoin
Studio / 2 pièces avec balcon - Proche Seine et Gares
230 000 € Pro 8 519 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 27 m²
à 19 km de Pontault-Combault
L'Adresse
L'Adresse
Studio 1 pièce 27 m²
265 000 € Pro 9 815 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 27 m²
à 19 km de Pontault-Combault
leboncoin
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Studio Pontault-Combault

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Pontault-Combault pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Pontault-Combault est une commune dynamique située en Île-de-France, dans le département de la Seine-et-Marne. Elle bénéficie d'une situation géographique avantageuse à proximité de Paris, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui souhaitent vivre près de la capitale tout en profitant d'un cadre de vie plus paisible. La ville offre un bon équilibre entre urbanisme et espaces verts, avec plusieurs parcs et jardins pour se détendre. Sa population d'environ 32 956 habitants contribue à une ambiance conviviale et familiale, idéale pour les familles et les jeunes couples.

Comment se porte le marché immobilier à Pontault-Combault ?

Le marché immobilier à Pontault-Combault est dynamique, avec une demande forte tant pour l'achat que pour la location. La ville propose une variété de biens allant des appartements aux maisons individuelles, ce qui permet de répondre à divers besoins et budgets. Les prix restent relativement attractifs comparés à ceux de la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Ces dernières années, on observe un intérêt croissant pour les logements neufs et rénovés, notamment dans les quartiers en développement. Cette tendance devrait se poursuivre avec les projets d'aménagement urbain en cours.

Quels services et commodités sont disponibles à Pontault-Combault ?

Pontault-Combault est bien équipée en termes de services et de commodités. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ce qui est idéal pour les familles. Côté santé, plusieurs médecins, pharmacies et un centre médical sont disponibles pour répondre aux besoins des habitants. Les transports en commun sont également un atout, avec des lignes de bus locales et une gare RER qui facilite l'accès à Paris. Enfin, les commerces et centres commerciaux offrent un large choix pour le shopping et les courses quotidiennes.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Pontault-Combault ?

Pontault-Combault dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires en raison de leur qualité de vie. Le quartier de Pontillault est apprécié pour son caractère résidentiel et sa proximité avec les commodités. Le centre-ville est également populaire, offrant un accès facile aux commerces et services. Les zones plus récentes comme les Alouettes proposent des logements modernes et bien aménagés. Chaque quartier possède son propre charme et répond à des besoins variés, que vous recherchiez une maison individuelle ou un appartement en copropriété.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un studio ?

Un studio est un type de logement composé d'une seule pièce principale qui fait office de salon, chambre et parfois cuisine. Cette pièce est généralement accompagnée d'une salle de bain séparée. Les studios sont souvent de petite taille, ce qui les rend idéaux pour une personne seule ou un couple sans enfants. Ils peuvent être meublés ou non et sont souvent situés en centre-ville ou dans des zones bien desservies par les transports en commun, ce qui les rend attrayants pour les étudiants et les jeunes professionnels.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un studio ?

Les studios présentent plusieurs avantages, notamment leur coût généralement inférieur à celui des appartements plus grands, ce qui les rend accessibles pour les primo-accédants ou les locataires avec un budget limité. Ils sont également faciles à entretenir et à chauffer en raison de leur petite taille. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de rangement ou qui reçoivent souvent des invités. De plus, le manque de séparation entre les espaces de vie et de sommeil peut être un inconvénient pour certains.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un studio ?

Avant d'acheter ou de louer un studio, il est important de vérifier l'état général du bien, y compris la plomberie, l'électricité et l'isolation. Assurez-vous également que la salle de bain et la cuisine sont en bon état et fonctionnelles. Considérez l'emplacement du studio : est-il proche des commodités, des transports en commun et des services essentiels ? Vérifiez également les charges de copropriété si vous achetez, ainsi que les règles de l'immeuble concernant les rénovations et les animaux de compagnie. Enfin, évaluez le niveau de bruit et la sécurité du quartier.

Quels critères de choix sont importants pour un studio ?

Lors du choix d'un studio, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est souvent primordiale : proximité des transports, des commerces et des services est un atout majeur. La surface et l'agencement intérieur doivent être adaptés à vos besoins quotidiens. La luminosité naturelle est également un critère important, surtout dans les petits espaces. Vérifiez la qualité des équipements et des matériaux, ainsi que l'état général du bâtiment. Si vous envisagez de louer, assurez-vous que le loyer est en adéquation avec le marché local. Enfin, la sécurité du quartier et de l'immeuble est essentielle pour votre confort de vie.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.