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Tous les studios à vendre autour de Vire Normandie (14) Page 5

Appartement 1 pièce 28 m²
185 000 € Pro 6 607 €/m²
Vente Studio Deauville (14) 1 pièces 28 m²
à 91 km de Vire Normandie
iad France
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Appartement 1 pièce 25 m²
185 000 € Pro 7 400 €/m²
Vente Studio Deauville (14) 1 pièces 25 m²
à 91 km de Vire Normandie
Foncia
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Appartement 1 pièce 24 m²
149 000 € Pro 6 208 €/m²
Vente Studio Deauville (14) 1 pièces 24 m²
à 91 km de Vire Normandie
bien'ici
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Appartement 1 pièce 25 m²
189 500 € Pro 7 580 €/m²
Vente Studio Deauville (14) 1 pièces 25 m²
à 91 km de Vire Normandie
bsk
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Appartement à vendre Deauville
169 500 € Pro 6 278 €/m²
Vente Studio Deauville (14) 2 pièces 27 m²
à 91 km de Vire Normandie
bien'ici
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appartement
163 000 € Pro 8 579 €/m²
Vente Studio Deauville (14) 1 pièces 19 m²
à 91 km de Vire Normandie
ParuVendu
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Studio 1 pièce 24 m²
217 500 € Pro 9 063 €/m²
Vente Studio Deauville (14) 1 pièces 24 m²
à 91 km de Vire Normandie
SeLoger
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Appartement 1 pièce 30 m²
166 000 € Pro 5 533 €/m²
Vente Studio Deauville (14) 1 pièces 30 m²
à 91 km de Vire Normandie
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Studio vue mer Marina Deauville
160 000 € Pro 6 400 €/m²
Vente Studio Deauville (14) 1 pièces 25 m²
à 91 km de Vire Normandie
bien'ici
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Appartement 1 pièce 30 m²
175 000 € Pro 5 833 €/m²
Vente Studio Deauville (14) 1 pièces 30 m²
à 91 km de Vire Normandie
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Appartement 1 pièce 31 m²
160 000 € Pro 5 161 €/m²
Vente Studio Deauville (14) 1 pièces 31 m²
à 91 km de Vire Normandie
bsk
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Studio 1 pièce 28 m²
325 000 € Pro 11 607 €/m²
Vente Studio Deauville (14) 1 pièces 28 m²
à 91 km de Vire Normandie
Figaro Immobilier
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Srudio Marina Port Deauville
149 000 € Pro 5 960 €/m²
Vente Studio Deauville (14) 1 pièces 25 m²
à 91 km de Vire Normandie
bien'ici
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Appartement 1 pièce 26 m²
179 000 € Pro 6 885 €/m²
Vente Studio Deauville (14) 1 pièces 26 m²
à 91 km de Vire Normandie
SeLoger
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Studio 1 pièce 24 m²
162 000 € Pro 6 750 €/m²
Vente Studio Deauville (14) 1 pièces 24 m²
à 91 km de Vire Normandie
FNAIM
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Appartement 1 pièce 28 m²
189 000 € Pro 6 750 €/m²
Vente Studio Deauville (14) 1 pièces 28 m²
à 91 km de Vire Normandie
SeLoger
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Appartement 1 pièce 30 m²
187 000 € Pro 6 233 €/m²
Vente Studio Deauville (14) 1 pièces 30 m²
à 91 km de Vire Normandie
SeLoger
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Studio - 23m ²
80 000 € Pro 3 478 €/m²
Vente Studio Deauville (14) 1 pièces 23 m²
à 91 km de Vire Normandie
LeSiteImmo
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Appartement 1 pièce 30 m²
94 520 € Pro 3 151 €/m²
Vente Studio Pleurtuit (35) 1 pièces 30 m²
à 91 km de Vire Normandie
Immonot
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Studio 31 m² Betton Rive SUD
127 560 € Pro 4 115 €/m²
Vente Studio Betton (35) 1 pièces 31 m²
à 92 km de Vire Normandie
bien'ici
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Studio 22 m2 RDC et parking
98 000 € Particulier 4 455 €/m²
Vente Studio Betton (35) 1 pièces 22 m²
à 92 km de Vire Normandie
leboncoin
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OPPORTUNITÉ / STUDIO / BETTON / PROCHE GARE ET COMMERCES
99 999 € Pro 4 545 €/m²
Vente Studio Betton (35) 3 pièces 22 m²
à 92 km de Vire Normandie
Nestenn
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Vente Appartement 1 pièce
139 000 € Pro 3 971 €/m²
Vente Studio Betton (35) 1 pièces 35 m²
à 92 km de Vire Normandie
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135 000 € Pro 5 870 €/m²
Vente Studio Touques (14) 1 pièces 23 m²
à 93 km de Vire Normandie
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Studio 1 pièce 29 m²
119 000 € Pro 4 103 €/m²
Vente Studio Touques (14) 1 pièces 29 m²
à 93 km de Vire Normandie
Orpi
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Appartement 1 pièce 33 m²
134 000 € Pro 4 061 €/m²
Vente Studio Touques (14) 1 pièces 33 m²
à 93 km de Vire Normandie
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Appartement 1 pièce 29 m²
120 000 € Pro 4 138 €/m²
Vente Studio Touques (14) 1 pièces 29 m²
à 93 km de Vire Normandie
SeLoger
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Appartement 1 pièce 19 m²
78 000 € Particulier 4 105 €/m²
Vente Studio Pont-l'Évêque (14) 1 pièces 19 m²
à 93 km de Vire Normandie
SeLoger
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Studio 1 pièce 20 m²
86 000 € Pro 4 300 €/m²
Vente Studio Pont-l'Évêque (14) 1 pièces 20 m²
à 93 km de Vire Normandie
Orpi
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appartement
127 000 € Pro 5 080 €/m²
Vente Studio Trouville-sur-Mer (14) 1 pièces 25 m²
à 94 km de Vire Normandie
ParuVendu
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Appartement 1 pièce 23 m²
110 000 € Pro 4 783 €/m²
Vente Studio Trouville-sur-Mer (14) 1 pièces 23 m²
à 94 km de Vire Normandie
Century21
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Appartement 1 pièce 25 m²
124 000 € Pro 4 960 €/m²
Vente Studio Trouville-sur-Mer (14) 1 pièces 25 m²
à 94 km de Vire Normandie
SeLoger
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Appartement 1 pièce 29 m²
169 000 € Pro 5 828 €/m²
Vente Studio Trouville-sur-Mer (14) 1 pièces 29 m²
à 94 km de Vire Normandie
Figaro Immobilier
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Appartement 1 pièce 30 m²
149 000 € Pro 4 967 €/m²
Vente Studio Trouville-sur-Mer (14) 1 pièces 30 m²
à 94 km de Vire Normandie
LaForêt
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Très belle vue mer
235 000 € Particulier 7 833 €/m²
Vente Studio Trouville-sur-Mer (14) 1 pièces 30 m²
à 94 km de Vire Normandie
leboncoin
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Studio 1 pièce 16 m²
142 000 € Pro 8 875 €/m²
Vente Studio Trouville-sur-Mer (14) 1 pièces 16 m²
à 94 km de Vire Normandie
Citya
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Appartement 1 pièce 15 m²
105 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente Studio Trouville-sur-Mer (14) 1 pièces 15 m²
à 94 km de Vire Normandie
SeLoger
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Appartement 1 pièce 25 m²
125 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Studio Trouville-sur-Mer (14) 1 pièces 25 m²
à 94 km de Vire Normandie
AdaptImmobilier
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85 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Studio Trouville-sur-Mer (14) 1 pièces 17 m²
à 94 km de Vire Normandie
SeLoger
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Appartement 1 pièce 23 m²
129 500 € Pro 5 630 €/m²
Vente Studio Trouville-sur-Mer (14) 1 pièces 23 m²
à 94 km de Vire Normandie
iad France
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Appartement 1 pièce 19 m²
135 000 € Pro 7 105 €/m²
Vente Studio Trouville-sur-Mer (14) 1 pièces 19 m²
à 94 km de Vire Normandie
SeLoger
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Appartement 1 pièce 22 m²
93 000 € Pro 4 227 €/m²
Vente Studio Trouville-sur-Mer (14) 1 pièces 22 m²
à 94 km de Vire Normandie
SeLoger
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Viager 1 pièce 39 m²
168 000 € Pro 4 308 €/m²
Vente Studio Trouville-sur-Mer (14) 1 pièces 39 m²
à 94 km de Vire Normandie
Figaro Immobilier
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Appartement 1 pièce 39 m²
168 000 € Pro 4 308 €/m²
Vente Studio Trouville-sur-Mer (14) 1 pièces 39 m²
à 94 km de Vire Normandie
SeLoger
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Studio Trouville Entierement meublé
148 000 € Pro 5 481 €/m²
Vente Studio Trouville-sur-Mer (14) 1 pièces 27 m²
à 94 km de Vire Normandie
bien'ici
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Appartement 1 pièce 24 m²
123 000 € Pro 5 125 €/m²
Vente Studio Trouville-sur-Mer (14) 1 pièces 24 m²
à 94 km de Vire Normandie
Figaro Immobilier
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Studette avec terrasse et jardin privatif
85 000 € Pro 6 538 €/m²
Vente Studio Trouville-sur-Mer (14) 1 pièces 13 m²
à 94 km de Vire Normandie
bien'ici
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Appartement 1 pièce 30 m²
115 000 € Particulier 3 833 €/m²
Vente Studio Trouville-sur-Mer (14) 1 pièces 30 m²
à 94 km de Vire Normandie
PAP
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STUDIO AVEC VUE MER - TERRASSE & PARKING - TROUVILLE SUR MER
169 000 € Pro 6 036 €/m²
Vente Studio Trouville-sur-Mer (14) 1 pièces 28 m²
à 94 km de Vire Normandie
Guy Hoquet
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Appartement 1 pièce 27 m²
189 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente Studio Trouville-sur-Mer (14) 1 pièces 27 m²
à 94 km de Vire Normandie
optimhome
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Appartement 1 pièce 30 m²
154 900 € Pro 5 163 €/m²
Vente Studio Trouville-sur-Mer (14) 1 pièces 30 m²
à 94 km de Vire Normandie
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Appartement 1 pièce 22 m²
149 000 € Pro 6 773 €/m²
Vente Studio Trouville-sur-Mer (14) 1 pièces 22 m²
à 94 km de Vire Normandie
Efficity
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Appartement 1 pièce 30 m²
129 900 € Pro 4 330 €/m²
Vente Studio Trouville-sur-Mer (14) 1 pièces 30 m²
à 94 km de Vire Normandie
SeLoger
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Studio 1 pièce 26 m²
210 000 € Particulier 8 077 €/m²
Vente Studio Trouville-sur-Mer (14) 1 pièces 26 m²
à 94 km de Vire Normandie
SeLoger
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Appartement 1 pièce 23 m²
152 000 € Pro 6 609 €/m²
Vente Studio Trouville-sur-Mer (14) 1 pièces 23 m²
à 94 km de Vire Normandie
Immobilier Notaires
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Charme entre mer et campagne
139 500 € Pro 4 982 €/m²
Vente Studio Trouville-sur-Mer (14) 1 pièces 28 m²
à 94 km de Vire Normandie
bien'ici
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Appartement 1 pièce 22 m²
139 000 € Pro 6 318 €/m²
Vente Studio Trouville-sur-Mer (14) 1 pièces 22 m²
à 94 km de Vire Normandie
AdaptImmobilier
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Appartement 1 pièce 28 m²
169 000 € Pro 6 036 €/m²
Vente Studio Trouville-sur-Mer (14) 1 pièces 28 m²
à 94 km de Vire Normandie
SeLoger
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Studio 1 pièce 26 m²
179 900 € Pro 6 919 €/m²
Vente Studio Trouville-sur-Mer (14) 1 pièces 26 m²
à 94 km de Vire Normandie
Figaro Immobilier
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Appartement 1 pièce 20 m²
140 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente Studio Trouville-sur-Mer (14) 1 pièces 20 m²
à 94 km de Vire Normandie
Efficity
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Vends appartement 30m² Trouville-sur-Mer
145 000 € Particulier 4 833 €/m²
Vente Studio Trouville-sur-Mer (14) 1 pièces 30 m²
à 94 km de Vire Normandie
Gens de confiance
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Vends studio 22m² Trouville-sur-Mer
150 000 € Particulier 6 818 €/m²
Vente Studio Trouville-sur-Mer (14) 1 pièces 22 m²
à 94 km de Vire Normandie
Gens de confiance
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Appartement 1 pièce 22 m²
149 000 € Pro 6 773 €/m²
Vente Studio Trouville-sur-Mer (14) 1 pièces 22 m²
à 94 km de Vire Normandie
SeLoger
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Appartement 1 pièce 20 m²
164 000 € Pro 8 200 €/m²
Vente Studio Trouville-sur-Mer (14) 1 pièces 20 m²
à 94 km de Vire Normandie
SeLoger
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Appartement 1 pièce 29 m²
200 000 € Pro 6 897 €/m²
Vente Studio Trouville-sur-Mer (14) 1 pièces 29 m²
à 94 km de Vire Normandie
Figaro Immobilier
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Studio 1 pièce 12 m²
92 500 € Pro 7 708 €/m²
Vente Studio Trouville-sur-Mer (14) 1 pièces 12 m²
à 94 km de Vire Normandie
AdaptImmobilier
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Studio 1 pièce 28 m²
139 500 € Pro 4 982 €/m²
Vente Studio Trouville-sur-Mer (14) 1 pièces 28 m²
à 94 km de Vire Normandie
SeLoger
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Appartement 1 pièce 23 m²
137 500 € Pro 5 978 €/m²
Vente Studio Trouville-sur-Mer (14) 1 pièces 23 m²
à 94 km de Vire Normandie
Foncia
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Appartement 1 pièce 22 m²
136 500 € Particulier 6 205 €/m²
Vente Studio Trouville-sur-Mer (14) 1 pièces 22 m²
à 94 km de Vire Normandie
PAP
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Appartement 1 pièce 23 m²
180 000 € Pro 7 826 €/m²
Vente Studio Trouville-sur-Mer (14) 1 pièces 23 m²
à 94 km de Vire Normandie
SeLoger
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Studio 1 pièce 16 m²
125 000 € Pro 7 813 €/m²
Vente Studio Trouville-sur-Mer (14) 1 pièces 16 m²
à 94 km de Vire Normandie
SeLoger
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Studio 1 pièce 29 m²
179 000 € Pro 6 172 €/m²
Vente Studio Trouville-sur-Mer (14) 1 pièces 29 m²
à 94 km de Vire Normandie
SeLoger
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Appartement 1 pièce 29 m²
159 000 € Pro 5 483 €/m²
Vente Studio Trouville-sur-Mer (14) 1 pièces 29 m²
à 94 km de Vire Normandie
SeLoger
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Appartement 1 pièce 29 m²
189 000 € Pro 6 517 €/m²
Vente Studio Trouville-sur-Mer (14) 1 pièces 29 m²
à 94 km de Vire Normandie
SeLoger
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Appartement 1 pièce 25 m²
169 900 € Pro 6 796 €/m²
Vente Studio Trouville-sur-Mer (14) 1 pièces 25 m²
à 94 km de Vire Normandie
SeLoger
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EXCLUSIVITÉ ! STUDIO qui se vit comme un petit 2 pièces !
173 000 € Pro 7 522 €/m²
Vente Studio Trouville-sur-Mer (14) 1 pièces 23 m²
à 94 km de Vire Normandie
Etre Proprio
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79 000 € Pro 4 938 €/m²
Vente Studio Trouville-sur-Mer (14) 1 pièces 16 m²
à 94 km de Vire Normandie
Etre Proprio
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Appartement 2 pièces 25 m²
160 000 € Pro 6 400 €/m²
Vente Studio Trouville-sur-Mer (14) 2 pièces 25 m²
à 94 km de Vire Normandie
SeLoger
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Appartement 1 pièce 16 m²
99 800 € Pro 6 238 €/m²
Vente Studio Cesson-Sévigné (35) 1 pièces 16 m²
à 94 km de Vire Normandie
leboncoin
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99 800 € Pro 5 871 €/m²
Vente Studio Cesson-Sévigné (35) 1 pièces 17 m²
à 94 km de Vire Normandie
Ouest France
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Appartement 1 pièce 23 m²
111 000 € Pro 4 826 €/m²
Vente Studio Cesson-Sévigné (35) 1 pièces 23 m²
à 94 km de Vire Normandie
Immobilier Notaires
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Appartement 1 pièce 17 m²
100 000 € Pro 5 882 €/m²
Vente Studio Cesson-Sévigné (35) 1 pièces 17 m²
à 94 km de Vire Normandie
SeLoger
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Studio loué Beaulieu
138 500 € Particulier 5 327 €/m²
Vente Studio Cesson-Sévigné (35) 1 pièces 26 m²
à 94 km de Vire Normandie
leboncoin
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Appartement lumineux proche du centre
119 000 € Particulier 4 407 €/m²
Vente Studio Dinan (22) 1 pièces 27 m²
à 96 km de Vire Normandie
leboncoin
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DINAN : Studio à rénover
56 000 € Pro 1 867 €/m²
Vente Studio Dinan (22) 1 pièces 30 m²
à 96 km de Vire Normandie
bien'ici
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97 500 € Pro 3 750 €/m²
Vente Studio Dinan (22) 1 pièces 26 m²
à 96 km de Vire Normandie
bien'ici
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Vente Appartement 1 pièce
68 900 € Pro 3 132 €/m²
Vente Studio Dinan (22) 1 pièces 22 m²
à 96 km de Vire Normandie
bien'ici
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Appartement 1 pièce 41 m²
129 900 € Pro 3 168 €/m²
Vente Studio Dinan (22) 1 pièces 41 m²
à 96 km de Vire Normandie
Ouest France
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DINAN : Dans le centre historique, 2 studios
135 500 € Pro 3 764 €/m²
Vente Studio Dinan (22) 2 pièces 36 m²
à 96 km de Vire Normandie
bien'ici
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Studio 1 pièce 21 m²
90 825 € Pro 4 325 €/m²
Vente Studio Montgermont (35) 1 pièces 21 m²
à 97 km de Vire Normandie
leboncoin
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Appartement 2 pièces 28 m²
90 000 € Pro 3 214 €/m²
Vente Studio Châteaugiron (35) 2 pièces 28 m²
à 97 km de Vire Normandie
leboncoin
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Appartement 1 pièce 22 m²
76 000 € Pro 3 455 €/m²
Vente Studio Châteaugiron (35) 1 pièces 22 m²
à 97 km de Vire Normandie
iad France
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Appartement 1 pièce 17 m²
80 000 € Pro 4 706 €/m²
Vente Studio Châteaugiron (35) 1 pièces 17 m²
à 97 km de Vire Normandie
iad France
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Appartement 2 pièces 24 m²
78 000 € Pro 3 250 €/m²
Vente Studio Châteaugiron (35) 2 pièces 24 m²
à 97 km de Vire Normandie
SeLoger
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Appartement 1 pièce 19 m²
62 000 € Pro 3 263 €/m²
Vente Studio Châteaugiron (35) 1 pièces 19 m²
à 97 km de Vire Normandie
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Appartement Rennes 1 pièce(s)
106 495 € Pro 5 605 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 19 m²
à 99 km de Vire Normandie
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Studio Vire Normandie

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Vire Normandie pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Vire Normandie est une ville de taille moyenne située dans le département du Calvados en Normandie. Avec une population d'environ 12 793 habitants, elle offre un cadre de vie agréable entouré de paysages verdoyants. La ville est connue pour son dynamisme économique local, notamment grâce à son tissu industriel et commercial. Son patrimoine historique, comprenant des monuments comme l'église Notre-Dame et les vestiges du château médiéval, ajoute un charme certain. Vire Normandie est également attractive pour sa qualité de vie, son ambiance conviviale et sa proximité avec la nature.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Vire Normandie et quelles tendances se dessinent ?

Le marché immobilier à Vire Normandie est attractif pour les acheteurs et locataires à la recherche d'un cadre de vie paisible sans renoncer aux commodités urbaines. Les prix y sont généralement plus abordables que dans les grandes villes environnantes, ce qui attire de nombreux acquéreurs, notamment des primo-accédants et des familles. On observe une demande croissante pour les maisons individuelles avec jardin, bien que les appartements restent également prisés. Le marché se caractérise par sa stabilité, avec une légère tendance à la hausse des prix due à l'intérêt accru pour les villes moyennes.

Quels services et commodités sont disponibles à Vire Normandie pour faciliter la vie quotidienne ?

Vire Normandie dispose de nombreux services et commodités qui facilitent la vie de ses habitants. La ville est dotée d'une bonne infrastructure de transport, avec une gare ferroviaire qui la relie aux grandes villes environnantes. Les commerces, supermarchés et marchés locaux offrent une diversité de produits. En termes d'éducation, Vire Normandie propose plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Les services de santé sont bien représentés par des médecins généralistes, des spécialistes et un centre hospitalier. Les infrastructures sportives et culturelles complètent l'offre pour les loisirs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés de Vire Normandie ?

Vire Normandie présente une diversité de quartiers qui attirent différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est très prisé pour ses commerces de proximité et ses services, offrant un accès facile aux commodités. Les quartiers résidentiels plus calmes, comme ceux situés vers la périphérie, attirent les familles en quête de tranquillité et d'espace. La ville propose un mélange d'habitats, allant des maisons individuelles aux appartements, permettant ainsi de satisfaire une variété de goûts et de budgets.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un studio ?

Un studio est un type de logement composé d'une seule pièce principale qui fait office de salon, chambre et parfois cuisine. Cette pièce est généralement accompagnée d'une salle de bain séparée. Les studios sont souvent de petite taille, ce qui les rend idéaux pour une personne seule ou un couple sans enfants. Ils peuvent être meublés ou non et sont souvent situés en centre-ville ou dans des zones bien desservies par les transports en commun, ce qui les rend attrayants pour les étudiants et les jeunes professionnels.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un studio ?

Les studios présentent plusieurs avantages, notamment leur coût généralement inférieur à celui des appartements plus grands, ce qui les rend accessibles pour les primo-accédants ou les locataires avec un budget limité. Ils sont également faciles à entretenir et à chauffer en raison de leur petite taille. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de rangement ou qui reçoivent souvent des invités. De plus, le manque de séparation entre les espaces de vie et de sommeil peut être un inconvénient pour certains.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un studio ?

Avant d'acheter ou de louer un studio, il est important de vérifier l'état général du bien, y compris la plomberie, l'électricité et l'isolation. Assurez-vous également que la salle de bain et la cuisine sont en bon état et fonctionnelles. Considérez l'emplacement du studio : est-il proche des commodités, des transports en commun et des services essentiels ? Vérifiez également les charges de copropriété si vous achetez, ainsi que les règles de l'immeuble concernant les rénovations et les animaux de compagnie. Enfin, évaluez le niveau de bruit et la sécurité du quartier.

Quels critères de choix sont importants pour un studio ?

Lors du choix d'un studio, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est souvent primordiale : proximité des transports, des commerces et des services est un atout majeur. La surface et l'agencement intérieur doivent être adaptés à vos besoins quotidiens. La luminosité naturelle est également un critère important, surtout dans les petits espaces. Vérifiez la qualité des équipements et des matériaux, ainsi que l'état général du bâtiment. Si vous envisagez de louer, assurez-vous que le loyer est en adéquation avec le marché local. Enfin, la sécurité du quartier et de l'immeuble est essentielle pour votre confort de vie.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.