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Tous les T1 bis à vendre à Lormont (33) Page 2

Appartement 1 pièce 27 m²
114 647 € Pro 4 246 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 1 pièces 27 m²
à 6 km de Lormont
FNAIM
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Charmant T1 Bis Renove Au Coeur Du Quartier Saint Paul 2 Pieces 28 m2
178 000 € Pro 6 357 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 2 pièces 28 m²
à 6 km de Lormont
Green Acres
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Appartement 2 pièces 33 m²
165 400 € Pro 5 012 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 2 pièces 33 m²
à 6 km de Lormont
SeLoger
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Appartement 3 pièces 51 m²
213 000 € Pro 4 176 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 3 pièces 51 m²
à 6 km de Lormont
SeLoger
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Bordeaux T1 bis Secteur Victoire St Nicolas
147 000 € Particulier 6 682 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 3 pièces 22 m²
à 6 km de Lormont
leboncoin
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Appartement 2 pièces 35 m²
188 000 € Pro 5 371 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 2 pièces 35 m²
à 6 km de Lormont
SeLoger
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149 975 € Pro 3 488 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 1 pièces 43 m²
à 6 km de Lormont
SeLoger
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Appartement 1 pièce 29 m²
139 000 € Pro 4 793 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 1 pièces 29 m²
à 6 km de Lormont
SeLoger
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Appartement 1 pièce 39 m²
223 000 € Pro 5 718 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 1 pièces 39 m²
à 6 km de Lormont
Human Immobilier
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Appartement 2 pièces 46 m²
198 000 € Particulier 4 304 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 2 pièces 46 m²
à 6 km de Lormont
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Appartement 1 pièce 35 m²
164 000 € Pro 4 686 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 1 pièces 35 m²
à 6 km de Lormont
Century21
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Appartement 1 pièce 34 m²
149 000 € Pro 4 382 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 1 pièces 34 m²
à 6 km de Lormont
bien'ici
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Appartement 2 pièces 46 m²
220 000 € Pro 4 783 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 2 pièces 46 m²
à 6 km de Lormont
leboncoin
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INVESTISSEMENT LOCATIF
155 150 € Pro 5 172 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 1 pièces 30 m²
à 6 km de Lormont
bien'ici
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Appartement 2 pièces 53 m²
263 000 € Pro 4 962 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 2 pièces 53 m²
à 6 km de Lormont
SeLoger
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Appartement Bordeaux 1 pièce(s) 39 m2
210 000 € Pro 5 385 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 1 pièces 39 m²
à 6 km de Lormont
bien'ici
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Appartement 1 pièce 27 m²
148 500 € Pro 5 500 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 1 pièces 27 m²
à 6 km de Lormont
SeLoger
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Appartement 1 pièce 23 m²
123 000 € Pro 5 348 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 1 pièces 23 m²
à 6 km de Lormont
leboncoin
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Appartement 1 pièce 24 m²
140 000 € Pro 5 833 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 1 pièces 24 m²
à 6 km de Lormont
Human Immobilier
Human Immobilier
A vendre t1 bis meublé dans le quartier st pierre
147 000 € Pro 5 250 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 1 pièces 28 m²
à 6 km de Lormont
bien'ici
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Appartement 1 pièce 49 m²
190 000 € Pro 3 878 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 1 pièces 49 m²
à 6 km de Lormont
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Appartement 2 pièces 26 m²
119 500 € Pro 4 596 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 2 pièces 26 m²
à 6 km de Lormont
SeLoger
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Appartement 3 pièces 46 m²
167 000 € Pro 3 630 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 3 pièces 46 m²
à 6 km de Lormont
leboncoin
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Appartement 2 pièces 27 m²
179 000 € Particulier 6 630 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 2 pièces 27 m²
à 6 km de Lormont
SeLoger
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Idéal investisseur - Lumineux T1 bis de 48 m² - Bordeaux Capucins / Victoire
190 000 € Pro 3 958 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 1 pièces 48 m²
à 6 km de Lormont
bien'ici
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Appartement 1 pièce 30 m²
168 950 € Pro 5 632 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 1 pièces 30 m²
à 6 km de Lormont
SeLoger
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Appartement 1 pièce 18 m²
82 500 € Pro 4 583 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 1 pièces 18 m²
à 6 km de Lormont
SeLoger
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Appartement 1 pièce 30 m²
165 000 € Pro 5 500 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 1 pièces 30 m²
à 6 km de Lormont
Capifrance
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Appartement Bordeaux T1 bis
132 000 € Pro 4 258 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 1 pièces 31 m²
à 6 km de Lormont
bien'ici
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T1BIS POUR INVESTISSEURS
145 000 € Pro 5 179 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 1 pièces 28 m²
à 6 km de Lormont
Safti
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Appartement 1 pièce 24 m²
109 000 € Pro 4 542 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 1 pièces 24 m²
à 6 km de Lormont
leboncoin
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Appartement 1 pièce 28 m²
102 740 € Pro 3 669 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 1 pièces 28 m²
à 6 km de Lormont
FNAIM
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Appartement rénové avec jardin de 90 m² et piscine - Bordeaux St Genes/St Nicolas- T2 bis 60 m²
368 000 € Pro 6 133 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 2 pièces 60 m²
à 6 km de Lormont
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Vends appartement
207 000 € Pro 5 447 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 2 pièces 38 m²
à 6 km de Lormont
Gens de confiance
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Vends appartement très lumineux
297 500 € Pro 4 958 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 2 pièces 60 m²
à 6 km de Lormont
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 1 pièce 28 m²
160 000 € Pro 5 714 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 1 pièces 28 m²
à 6 km de Lormont
Foncia
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Appartement 2 pièces 26 m²
146 000 € Pro 5 615 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 2 pièces 26 m²
à 6 km de Lormont
SeLoger
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Appartement 1 pièce 24 m²
127 200 € Pro 5 300 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 1 pièces 24 m²
à 6 km de Lormont
SeLoger
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Appartement 1 pièce 86 m²
186 000 € Pro 2 163 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 1 pièces 86 m²
à 6 km de Lormont
SeLoger
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Appartement 1 pièce 35 m²
159 200 € Particulier 4 549 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 1 pièces 35 m²
à 6 km de Lormont
SeLoger
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Appartement T1 bis (avec cour) - Bordeaux PEY BERLAND (rue C
162 000 € Pro 4 765 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 1 pièces 34 m²
à 6 km de Lormont
bien'ici
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Bordeaux quais-Charmant T2 bis rénové avec superbe vue sur la Garonne
362 000 € Pro 6 582 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 2 pièces 55 m²
à 6 km de Lormont
Etre Proprio
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Appartement 2 pièces 29 m²
223 650 € Pro 7 712 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 2 pièces 29 m²
à 6 km de Lormont
SeLoger
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Meublé 167 rue mouneyra bordeaux
98 000 € Particulier 4 900 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 2 pièces 20 m²
à 6 km de Lormont
leboncoin
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Appartement 1 pièce 35 m²
145 000 € Pro 4 143 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 1 pièces 35 m²
à 6 km de Lormont
SeLoger
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Appartement 1 pièce 25 m²
119 000 € Pro 4 760 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 1 pièces 25 m²
à 6 km de Lormont
Efficity
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Appartement 2 pièces 26 m²
105 000 € Pro 4 038 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 2 pièces 26 m²
à 6 km de Lormont
SeLoger
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Bordeaux Croix blanche appartement T2 bis avec loggia et garage
265 000 € Pro 4 649 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 2 pièces 57 m²
à 6 km de Lormont
leboncoin
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Appartement Bordeaux T1bis 23 m²
83 000 € Particulier 4 611 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 1 pièces 18 m²
à 6 km de Lormont
leboncoin
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À vendre - Studio T1 bis de 37,97 m² à rénover - Bordeaux Fondaudège
190 000 € Pro 5 429 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 1 pièces 35 m²
à 6 km de Lormont
leboncoin
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Appartement 2 pièces 23 m²
130 000 € Pro 5 652 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 2 pièces 23 m²
à 6 km de Lormont
SeLoger
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Appartement 1 pièce 25 m²
190 000 € Pro 7 600 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 1 pièces 25 m²
à 6 km de Lormont
SeLoger
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T1 bis - 20,60 m² - 129 000 € FAI Saint Genes Bordeaux
129 000 € Pro 6 143 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 1 pièces 21 m²
à 6 km de Lormont
bien'ici
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Appartement Bordeaux T1 bis 27 m2 Investissement Lmnp
110 778 € Pro 4 103 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 1 pièces 27 m²
à 6 km de Lormont
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 58 m²
270 000 € Pro 4 655 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 2 pièces 58 m²
à 6 km de Lormont
leboncoin
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VENDS BORDEAUX PLACE ST PIERRE GRAND T2 53m2 LUMINEUX A Réno
219 000 € Pro 4 132 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 2 pièces 53 m²
à 6 km de Lormont
bien'ici
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Appartement 1 pièce 25 m²
109 000 € Pro 4 360 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 1 pièces 25 m²
à 6 km de Lormont
Efficity
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Appartement 2 pièces 27 m²
126 000 € Pro 4 667 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 2 pièces 27 m²
à 6 km de Lormont
SeLoger
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Appartement 1 pièce 18 m²
103 000 € Pro 5 722 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 1 pièces 18 m²
à 6 km de Lormont
iad France
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Appartement 2 pièces 47 m²
169 087 € Pro 3 598 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 2 pièces 47 m²
à 6 km de Lormont
SeLoger
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Appartement 1 pièces
118 000 € Pro 3 806 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 1 pièces 31 m²
à 6 km de Lormont
bien'ici
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A VENDRE A BORDEAUX APPARTEMENT T1 bis 33m2 BORDEAUX SAINT P
169 000 € Pro 5 121 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 1 pièces 33 m²
à 6 km de Lormont
bien'ici
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Appartement 1 pièce 34 m²
171 000 € Pro 5 029 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 1 pièces 34 m²
à 6 km de Lormont
SeLoger
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Appartement 1 pièce 30 m²
110 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 1 pièces 30 m²
à 6 km de Lormont
leboncoin
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Bordeaux Centre - Secteur Grand Théâtre
189 000 € Particulier 5 906 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 1 pièces 32 m²
à 6 km de Lormont
leboncoin
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Appartement 1 pièce 31 m²
144 500 € Pro 4 661 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 1 pièces 31 m²
à 6 km de Lormont
leboncoin
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Appartement 2 pièces 35 m²
199 929 € Pro 5 712 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 2 pièces 35 m²
à 6 km de Lormont
SeLoger
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Appartement coup de coeur avec terrasse - quai des Chartrons
349 000 € Pro 5 817 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 1 pièces 60 m²
à 6 km de Lormont
bien'ici
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Appartement 2 pièces 37 m²
199 900 € Pro 5 403 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 2 pièces 37 m²
à 6 km de Lormont
Figaro Immobilier
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Appartement 1 pièce 34 m²
149 900 € Pro 4 409 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 1 pièces 34 m²
à 6 km de Lormont
leboncoin
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Appartement 1 pièce 35 m²
175 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T1 bis Bordeaux (33) 1 pièces 35 m²
à 6 km de Lormont
LeSiteImmo
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T1 bis avec vue + parking
142 000 € Particulier 4 303 €/m²
Vente T1 bis Le Bouscat (33) 1 pièces 33 m²
à 7 km de Lormont
leboncoin
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Appartement 1 pièce 32 m²
179 000 € Pro 5 594 €/m²
Vente T1 bis Le Bouscat (33) 1 pièces 32 m²
à 7 km de Lormont
leboncoin
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Appartement 1 pièces 31 m² - face Hippodrome
145 000 € Pro 4 677 €/m²
Vente T1 bis Le Bouscat (33) 1 pièces 31 m²
à 7 km de Lormont
bien'ici
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Appartement 2 pièces 51 m²
152 500 € Pro 2 990 €/m²
Vente T1 bis Le Bouscat (33) 2 pièces 51 m²
à 7 km de Lormont
LaForêt
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Appartement T2 bis avec chambre et bureau- 55 m² + Terrasse 15 m² - Parking
214 900 € Particulier 3 907 €/m²
Vente T1 bis Bruges (33) 3 pièces 55 m²
à 7 km de Lormont
leboncoin
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Appartement 1 pièce 30 m²
127 000 € Pro 4 233 €/m²
Vente T1 bis Bègles (33) 1 pièces 30 m²
à 9 km de Lormont
SeLoger
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T1 BIS BLANQUEFORT
139 100 € Pro 4 347 €/m²
Vente T1 bis Blanquefort (33) 1 pièces 32 m²
à 9 km de Lormont
LeSiteImmo
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Appartement à vendre Talence
118 000 € Pro 4 917 €/m²
Vente T1 bis Talence (33) 1 pièces 24 m²
à 10 km de Lormont
bien'ici
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Grand T1 Bis lumineux avec terrasse proche tram B
155 000 € Pro 4 559 €/m²
Vente T1 bis Talence (33) 1 pièces 34 m²
à 10 km de Lormont
LeSiteImmo
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Studio entièrement refait st genes
159 000 € Pro 6 115 €/m²
Vente T1 bis Talence (33) 1 pièces 26 m²
à 10 km de Lormont
leboncoin
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Appartement 2 pièces 30 m²
145 000 € Pro 4 833 €/m²
Vente T1 bis Talence (33) 2 pièces 30 m²
à 10 km de Lormont
Foncia
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Appartement 1 pièce 45 m²
128 000 € Pro 2 844 €/m²
Vente T1 bis Talence (33) 1 pièces 45 m²
à 10 km de Lormont
Foncia
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Appartement 2 pièces 34 m²
159 600 € Pro 4 694 €/m²
Vente T1 bis Talence (33) 2 pièces 34 m²
à 10 km de Lormont
SeLoger
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Appartement 2 pièces 61 m²
160 000 € Pro 2 623 €/m²
Vente T1 bis Talence (33) 2 pièces 61 m²
à 10 km de Lormont
bien'ici
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Appartement 1 pièce 39 m²
160 000 € Pro 4 103 €/m²
Vente T1 bis Talence (33) 1 pièces 39 m²
à 10 km de Lormont
Foncia
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Appartement T2Talence
120 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T1 bis Talence (33) 1 pièces 30 m²
à 10 km de Lormont
leboncoin
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Studio T1 bis .34 m2 lumineux plein sud
155 000 € Particulier 4 559 €/m²
Vente T1 bis Talence (33) 1 pièces 34 m²
à 10 km de Lormont
leboncoin
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Appartement 3 pièces 52 m²
179 000 € Pro 3 442 €/m²
Vente T1 bis Eysines (33) 3 pièces 52 m²
à 10 km de Lormont
Foncia
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Appartement 1 pièce 28 m²
150 000 € Pro 5 357 €/m²
Vente T1 bis Villenave-d'Ornon (33) 1 pièces 28 m²
à 12 km de Lormont
iad France
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Ideal premier achat ou investissseur
135 000 € Pro 4 355 €/m²
Vente T1 bis Le Haillan (33) 1 pièces 31 m²
à 13 km de Lormont
Safti
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Vente appartement T1 bis Arlac
148 500 € Particulier 4 790 €/m²
Vente T1 bis Mérignac (33) 1 pièces 31 m²
à 14 km de Lormont
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Appartement T1 bis
117 500 € Pro 4 352 €/m²
Vente T1 bis Mérignac (33) 1 pièces 27 m²
à 14 km de Lormont
leboncoin
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189 900 € Pro 5 585 €/m²
Vente T1 bis Mérignac (33) 1 pièces 34 m²
à 14 km de Lormont
bien'ici
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T1Bis 40m2
144 000 € Particulier 3 600 €/m²
Vente T1 bis Mérignac (33) 1 pièces 40 m²
à 14 km de Lormont
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APPARTEMENT T1 bis, CENTRE DE MERIGNAC, BIEN RARE,
134 000 € Pro 4 061 €/m²
Vente T1 bis Mérignac (33) 2 pièces 33 m²
à 14 km de Lormont
Safti
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T1 bis Lormont

Quelles sont les principales caractéristiques et l'attractivité de Lormont pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Lormont est une ville dynamique située dans la région Nouvelle-Aquitaine, à proximité de Bordeaux. Avec une population d'environ 21 340 habitants, elle offre un cadre de vie agréable alliant modernité et histoire. Lormont bénéficie d'une position géographique stratégique, proche des principaux axes routiers et du centre de Bordeaux, rendant les déplacements faciles. La ville se distingue par ses espaces verts, sa richesse culturelle et son histoire marquée par le patrimoine architectural. Elle attire aussi bien les familles que les jeunes actifs en quête d'un environnement urbain convivial.

Quel est le marché immobilier local à Lormont et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Lormont est diversifié, proposant une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles. La proximité de Bordeaux en fait une alternative intéressante pour ceux qui recherchent un logement plus abordable tout en restant proche de la métropole. Les prix y sont généralement inférieurs à ceux de Bordeaux, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les récentes rénovations urbaines et le développement de nouveaux quartiers ont également dynamisé le marché. La demande reste forte, notamment pour les logements proches des transports et des commodités.

Quelles commodités et services sont disponibles à Lormont pour les résidents ?

Lormont est bien équipée en termes de commodités et de services. La ville dispose d'un réseau de transports en commun efficace, grâce au tramway et aux lignes de bus, facilitant l'accès à Bordeaux et aux communes environnantes. La présence de nombreux commerces de proximité, de centres commerciaux et de marchés locaux répond aux besoins quotidiens des habitants. Côté éducation, Lormont offre plusieurs écoles maternelles, primaires et collèges. Les services de santé sont également bien représentés avec des médecins, pharmacies et centres de santé accessibles.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à privilégier pour s'installer à Lormont ?

Lormont se compose de plusieurs quartiers offrant des ambiances variées. Le quartier du Grand Tressan est apprécié pour son calme et sa proximité avec les écoles et les commerces. Les Hauts de Lormont sont en plein développement, attirant de nombreux jeunes actifs grâce à ses infrastructures modernes. Le centre-ville, quant à lui, est idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'une vie urbaine animée avec un accès facile aux commodités. Enfin, les quartiers situés le long de la Garonne offrent une vue imprenable et un cadre de vie agréable.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T1 bis ?

L'un des principaux avantages d'un T1 bis est qu'il offre davantage d'espace qu'un T1 classique, ce qui peut être un atout pour les personnes recherchant un logement compact mais fonctionnel. Il est souvent plus abordable que les appartements plus grands, ce qui le rend attractif pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Cependant, l'espace reste limité, ce qui peut poser problème pour le rangement ou accueillir des invités. De plus, il peut ne pas convenir à ceux qui recherchent une séparation claire entre les espaces de vie et de couchage.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T1 bis ?

Un T1 bis est un type d'appartement qui comprend une pièce principale, généralement un salon qui fait également office de chambre, et qui est agrémenté d'un espace supplémentaire comme une alcôve ou un coin nuit séparé. Ce type de bien inclut aussi une cuisine, souvent de type kitchenette, et une salle de bain. Le T1 bis est légèrement plus grand qu'un T1 classique, offrant ainsi un peu plus de confort et de flexibilité pour l'aménagement de l'espace.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T1 bis ?

Avant d'acheter ou de louer un T1 bis, il est important de vérifier l'agencement de l'espace et la luminosité, car l'espace est limité et une bonne disposition est cruciale pour le confort. Assurez-vous que les équipements de la cuisine et de la salle de bain sont en bon état. Vérifiez également l'isolation thermique et sonore, car ces aspects affectent le confort quotidien. Enfin, prenez en compte la proximité des commodités telles que les transports en commun, les commerces et les services essentiels.

Quels critères de choix sont importants pour un T1 bis ?

Lors du choix d'un T1 bis, plusieurs critères sont importants. La localisation est souvent primordiale, car elle influence non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur du bien. L'optimisation de l'espace est également cruciale, donc un bon agencement et une utilisation intelligente de chaque mètre carré peuvent faire une grande différence. La luminosité naturelle est un autre point à considérer, car elle contribue à rendre l'espace plus agréable à vivre. Enfin, évaluez la qualité de la construction et des finitions, car un bien bien entretenu peut vous éviter des dépenses imprévues à l'avenir.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.