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Tous les T1 bis à vendre à Saint-Denis (97)

Studio 2 pièces 65 m²
119 900 € Pro 1 845 €/m²
Vente T1 bis Saint-Denis (974) 2 pièces 65 m²
iad France
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Grand studio (T1 BIS) clés en main dans la résidence sécurisée « Le Florentin » au Chaudron, SUNSHIN
89 000 € Pro 2 697 €/m²
Vente T1 bis Saint-Denis (974) 1 pièces 33 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 47 m²
150 000 € Pro 3 191 €/m²
Vente T1 bis Saint-Denis (974) 2 pièces 47 m²
leboncoin
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Appartement rénové 2 pièces
216 000 € Particulier 3 600 €/m²
Vente T1 bis Saint-Denis (974) 2 pièces 60 m²
leboncoin
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Vend T1 bis neuf centre saint Denis
124 000 € Particulier 4 133 €/m²
Vente T1 bis Saint-Denis (974) 1 pièces 30 m²
leboncoin
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Appartement Vente Saint-Denis 1p 36m² 115000€
115 000 € Particulier 3 194 €/m²
Vente T1 bis Saint-Denis (974) 1 pièces 36 m²
leboncoin
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Appartement 1 pièce 30 m²
130 000 € Pro 4 333 €/m²
Vente T1 bis Saint-Denis (974) 1 pièces 30 m²
Orpi
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Appartement 2 pièces 61 m²
144 000 € Pro 2 361 €/m²
Vente T1 bis Saint-Denis (974) 2 pièces 61 m²
leboncoin
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Appartement 1 pièce 28 m²
161 290 € Pro 5 760 €/m²
Vente T1 bis Saint-Paul (974) 1 pièces 28 m²
à 22 km de Saint-Denis
leboncoin
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Appartement 2 pièces 38 m²
299 000 € Pro 7 868 €/m²
Vente T1 bis Saint-Paul (974) 2 pièces 38 m²
à 22 km de Saint-Denis
leboncoin
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Appartement T2 bis - Hermitage les bains - Piscine & lagon
424 000 € Pro 8 154 €/m²
Vente T1 bis Saint-Paul (974) 2 pièces 52 m²
à 22 km de Saint-Denis
bien'ici
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Superbe T 1 Boucan canot
229 000 € Pro 7 897 €/m²
Vente T1 bis Saint-Paul (974) 2 pièces 29 m²
à 22 km de Saint-Denis
Green Acres
Green Acres
Appartement 3 pièces 51 m²
353 600 € Pro 6 933 €/m²
Vente T1 bis Saint-Paul (974) 3 pièces 51 m²
à 22 km de Saint-Denis
leboncoin
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Le Tampon - T1 bis avec varangue - Idéal investissement ou 1er achat
130 000 € Particulier 4 483 €/m²
Vente T1 bis Le Tampon (974) 2 pièces 29 m²
à 38 km de Saint-Denis
leboncoin
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T1 BIS duplex - Terre Sainte (Saint-Pierre)
118 000 € Pro 3 471 €/m²
Vente T1 bis Saint-Pierre (974) 2 pièces 34 m²
à 45 km de Saint-Denis
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Denis

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 155 634 habitants (2023)
Établissements 142 écoles, collèges, lycées
Santé 2 284 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 4 109 équipements BPE

Éducation à Saint-Denis

Saint-Denis compte 142 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :31 écoles maternelles, 54 écoles élémentaires.

Santé à Saint-Denis

Source assurance maladie :423 médecins généralistes, 9 spécialistes, 1630 dentistes, 222 sage-femmes.

Sécurité à Saint-Denis

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 1 128 (7,2 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 955 (6,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 729 (4,7 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 696 (4,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 527 (3,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Denis

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 025 commerces, 2 694 services aux particuliers, 343 équipements sport, loisirs ou culture, 47 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Saint-Denis : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 02/10/2026.

Prix médian à la vente
3 140 €/m² +1.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 613 – 3 798 €/m² · 553 annonces analysées
Loyer médian demandé
19 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 16 – 24 €/m²/mois · 292 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 080 €/m² 19 €/m²/mois
Maison 3 495 €/m² 17 €/m²/mois
Annonces actives 869
Nouvelles sur 30 j 323
-12 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Appartement Saint-Denis
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T1 bis Saint-Denis

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Denis pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Denis, située sur l'île de La Réunion, est la plus grande ville et le chef-lieu de la région. Elle offre un mélange unique de cultures créoles, françaises et indiennes, ce qui contribue à son charme distinctif. La ville est un centre économique dynamique avec de nombreuses opportunités d'emploi, notamment dans le secteur tertiaire. Le climat tropical et la proximité de la nature, y compris le littoral et les montagnes, en font un lieu de vie attrayant pour les amoureux de la nature. En outre, la vie culturelle et les événements locaux ajoutent à l'attrait de Saint-Denis.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Saint-Denis ?

Le marché immobilier de Saint-Denis est relativement dynamique, avec une demande constante en raison de l'attractivité de la ville. On y trouve une diversité de biens immobiliers, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Les prix peuvent varier en fonction de l'emplacement et du type de bien, avec des tendances à la hausse en raison de la demande. Le marché de la location est également actif, ce qui offre des opportunités aux investisseurs. Les futurs acheteurs ou locataires doivent être prêts à agir rapidement en raison de la compétition sur ce marché.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Denis pour les résidents ?

Saint-Denis est bien équipée en termes de commodités et services. La ville dispose de nombreux établissements scolaires, allant des écoles primaires aux lycées, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur comme l'Université de La Réunion. Le réseau de transport public est bien développé, facilitant les déplacements en ville et vers les zones périphériques. En termes de santé, plusieurs hôpitaux et cliniques sont présents pour assurer des soins de qualité. Les centres commerciaux, les supermarchés et une variété de boutiques locales offrent une excellente couverture commerciale.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Saint-Denis ?

Saint-Denis propose une variété de quartiers résidentiels qui répondent à différents besoins et budgets. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités urbaines, avec ses commerces, restaurants et services administratifs. Pour un cadre plus calme, les quartiers de La Montagne et Bellepierre sont souvent prisés pour leur vue panoramique et leur environnement verdoyant. Sainte-Clotilde est également populaire, offrant un bon équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Chaque quartier a sa propre personnalité, offrant diverses options pour les acheteurs et locataires.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T1 bis ?

L'un des principaux avantages d'un T1 bis est qu'il offre davantage d'espace qu'un T1 classique, ce qui peut être un atout pour les personnes recherchant un logement compact mais fonctionnel. Il est souvent plus abordable que les appartements plus grands, ce qui le rend attractif pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Cependant, l'espace reste limité, ce qui peut poser problème pour le rangement ou accueillir des invités. De plus, il peut ne pas convenir à ceux qui recherchent une séparation claire entre les espaces de vie et de couchage.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T1 bis ?

Un T1 bis est un type d'appartement qui comprend une pièce principale, généralement un salon qui fait également office de chambre, et qui est agrémenté d'un espace supplémentaire comme une alcôve ou un coin nuit séparé. Ce type de bien inclut aussi une cuisine, souvent de type kitchenette, et une salle de bain. Le T1 bis est légèrement plus grand qu'un T1 classique, offrant ainsi un peu plus de confort et de flexibilité pour l'aménagement de l'espace.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T1 bis ?

Avant d'acheter ou de louer un T1 bis, il est important de vérifier l'agencement de l'espace et la luminosité, car l'espace est limité et une bonne disposition est cruciale pour le confort. Assurez-vous que les équipements de la cuisine et de la salle de bain sont en bon état. Vérifiez également l'isolation thermique et sonore, car ces aspects affectent le confort quotidien. Enfin, prenez en compte la proximité des commodités telles que les transports en commun, les commerces et les services essentiels.

Quels critères de choix sont importants pour un T1 bis ?

Lors du choix d'un T1 bis, plusieurs critères sont importants. La localisation est souvent primordiale, car elle influence non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur du bien. L'optimisation de l'espace est également cruciale, donc un bon agencement et une utilisation intelligente de chaque mètre carré peuvent faire une grande différence. La luminosité naturelle est un autre point à considérer, car elle contribue à rendre l'espace plus agréable à vivre. Enfin, évaluez la qualité de la construction et des finitions, car un bien bien entretenu peut vous éviter des dépenses imprévues à l'avenir.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.