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Tous les T1 à vendre à Ambérieu-en-Bugey (01) Page 2

Appartement T1 Montchat
139 000 € Particulier 4 964 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 28 m²
à 45 km de Ambérieu-en-Bugey
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Appartement 2 pièces 38 m²
160 000 € Pro 4 211 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 2 pièces 38 m²
à 45 km de Ambérieu-en-Bugey
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Appartement
85 000 € Pro 5 667 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 15 m²
à 45 km de Ambérieu-en-Bugey
bien'ici
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Appartement 1 pièce 19 m²
110 000 € Pro 5 789 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 19 m²
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Appartement 1 pièce 32 m²
180 000 € Pro 5 625 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 32 m²
à 45 km de Ambérieu-en-Bugey
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Vends t1 - 20.32 m² - Lyon 69003
85 000 € Pro 4 250 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 20 m²
à 45 km de Ambérieu-en-Bugey
Gens de confiance
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Appartement 1 pièce 37 m²
160 000 € Pro 4 324 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 37 m²
à 45 km de Ambérieu-en-Bugey
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Appartement 1 pièce 30 m²
141 000 € Pro 4 700 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 30 m²
à 45 km de Ambérieu-en-Bugey
SeLoger
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Appartement 2 pièces, idéalement situé, loggia
268 000 € Pro 4 963 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 2 pièces 54 m²
à 45 km de Ambérieu-en-Bugey
megAgence
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Appartement 1 pièce 33 m²
135 000 € Pro 4 091 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 33 m²
à 45 km de Ambérieu-en-Bugey
leboncoin
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LYON 3 Grand T1 rénové de 40,64 m2 avec balcon, garage fer
209 000 € Pro 5 225 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 40 m²
à 45 km de Ambérieu-en-Bugey
LeSiteImmo
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Appartement 1 pièce 34 m²
175 000 € Pro 5 147 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 34 m²
à 45 km de Ambérieu-en-Bugey
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T1 une pièce, cuisine, sdb, 31 m2
140 000 € Particulier 4 516 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 31 m²
à 45 km de Ambérieu-en-Bugey
leboncoin
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Appartement à vendre Lyon
118 000 € Pro 4 069 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 29 m²
à 45 km de Ambérieu-en-Bugey
bien'ici
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Appartement 1 pièce
130 000 € Pro
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces
à 45 km de Ambérieu-en-Bugey
SeLoger
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Appartement 1 pièce 28 m²
139 900 € Pro 4 996 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 28 m²
à 45 km de Ambérieu-en-Bugey
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Appartement T1 de 37m²
160 000 € Pro 4 324 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 37 m²
à 45 km de Ambérieu-en-Bugey
bien'ici
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Idéal investissement
109 000 € Pro 4 542 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 2 pièces 24 m²
à 45 km de Ambérieu-en-Bugey
LeSiteImmo
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Appartement 1 pièce 21 m²
125 760 € Pro 5 989 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 21 m²
à 45 km de Ambérieu-en-Bugey
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Lyon 3o quartier Villette petite copropriété de 2012
195 000 € Pro 6 290 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 31 m²
à 45 km de Ambérieu-en-Bugey
LeSiteImmo
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Appartement 1 pièce 34 m²
175 000 € Pro 5 147 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 34 m²
à 45 km de Ambérieu-en-Bugey
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Appartement 1 pièce 29 m²
149 000 € Pro 5 138 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 29 m²
à 45 km de Ambérieu-en-Bugey
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Appartement 1 pièce 20 m²
115 000 € Pro 5 750 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 20 m²
à 45 km de Ambérieu-en-Bugey
leboncoin
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Appartement 2 pièces 36 m²
179 000 € Pro 4 972 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 2 pièces 36 m²
à 46 km de Ambérieu-en-Bugey
SeLoger
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T1 - Proximité Monplaisir - 36m²
179 000 € Pro 4 972 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 36 m²
à 46 km de Ambérieu-en-Bugey
bien'ici
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Appartement 1 pièce 31 m²
149 000 € Pro 4 806 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 31 m²
à 46 km de Ambérieu-en-Bugey
SeLoger
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Appartement Lyon 1 pièce avec balcon sur jardin et garage en sous-sol
169 000 € Pro 4 971 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 34 m²
à 46 km de Ambérieu-en-Bugey
Nestenn
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Appartement 1 pièce 30 m²
135 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 30 m²
à 46 km de Ambérieu-en-Bugey
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Appartement 1 pièce 34 m²
129 000 € Pro 3 794 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 34 m²
à 46 km de Ambérieu-en-Bugey
SeLoger
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Appartement 1 pièce 41 m²
145 000 € Pro 3 537 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 41 m²
à 46 km de Ambérieu-en-Bugey
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Appartement 1 pièce 40 m²
139 000 € Pro 3 475 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 40 m²
à 46 km de Ambérieu-en-Bugey
leboncoin
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Appartement 1 pièce 36 m²
125 000 € Pro 3 472 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 36 m²
à 46 km de Ambérieu-en-Bugey
leboncoin
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Appartement T1 28m2 LYON 8 - Libre OCT 26
145 000 € Particulier 5 179 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 28 m²
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leboncoin
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Appartement 1 pièce 29 m²
105 000 € Pro 3 621 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 29 m²
à 46 km de Ambérieu-en-Bugey
SeLoger
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Appartement 1 pièce 36 m²
125 000 € Pro 3 472 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 36 m²
à 46 km de Ambérieu-en-Bugey
LaForêt
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Appartement 1 pièce 30 m²
120 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T1 Mions (69) 1 pièces 30 m²
à 46 km de Ambérieu-en-Bugey
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Appartement à vendre Trévoux
93 000 € Pro 3 577 €/m²
Vente T1 Trévoux (01) 1 pièces 26 m²
à 46 km de Ambérieu-en-Bugey
bien'ici
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T1-rumilly-30 m2
145 000 € Particulier 4 833 €/m²
Vente T1 Rumilly (74) 1 pièces 30 m²
à 46 km de Ambérieu-en-Bugey
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Appartement 2 pièces 42 m²
145 000 € Pro 3 452 €/m²
Vente T1 Chevrier (74) 2 pièces 42 m²
à 46 km de Ambérieu-en-Bugey
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Appartement - Type 1 - Croix Rousse - 179.000 euros
176 000 € Particulier 5 176 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 34 m²
à 46 km de Ambérieu-en-Bugey
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LYON 4e - CROIX-ROUSSE | Une adresse privilégiée au coeur du quartier
249 000 € Pro 4 368 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 2 pièces 57 m²
à 46 km de Ambérieu-en-Bugey
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APPAREMMENT 1 PIÈCE + CUISINE 22m2
111 000 € Particulier 5 045 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 22 m²
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Appartement 1 pièce 22 m²
139 000 € Pro 6 318 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 22 m²
à 46 km de Ambérieu-en-Bugey
LaForêt
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Appartement 30 m² sauna et balnéo - Croix-Rousse Lyon 4
159 000 € Particulier 5 300 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 30 m²
à 46 km de Ambérieu-en-Bugey
ParuVendu
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Appartement 1 pièce 31 m²
155 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 31 m²
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Orpi
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Appartement 1 pièce 27 m²
129 000 € Pro 4 778 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 27 m²
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Appartement 1 pièce 57 m²
215 000 € Pro 3 772 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 57 m²
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Orpi
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Appartement 2 pièces 27 m²
166 000 € Pro 6 148 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 2 pièces 27 m²
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Orpi
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Appartement 1 pièce 25 m²
139 000 € Particulier 5 560 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 25 m²
à 46 km de Ambérieu-en-Bugey
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Appartement 1 pièce 17 m²
95 000 € Pro 5 588 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 17 m²
à 46 km de Ambérieu-en-Bugey
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Vénissieux Centre ? Appartement T1 de 34 m² avec garage
150 000 € Particulier 4 545 €/m²
Vente T1 Vénissieux (69) 1 pièces 33 m²
à 47 km de Ambérieu-en-Bugey
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Saint-didier-au-mont-d'or - appartement rénové avec élégance par architecte d'intérieur
250 000 € Particulier 6 250 €/m²
Vente T1 Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 2 pièces 40 m²
à 47 km de Ambérieu-en-Bugey
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À VENDRE - T1 DE 20,45 m² À LYON 7€
118 500 € Pro 5 925 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 20 m²
à 47 km de Ambérieu-en-Bugey
bien'ici
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Appartement 1 pièce 21 m²
119 000 € Pro 5 667 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 21 m²
à 47 km de Ambérieu-en-Bugey
Foncia
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Appartement 1 pièce 28 m²
125 000 € Pro 4 464 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 28 m²
à 47 km de Ambérieu-en-Bugey
Efficity
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Appartement 1 pièce 20 m²
98 000 € Pro 4 900 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 20 m²
à 47 km de Ambérieu-en-Bugey
leboncoin
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Appartement 2 pièces 35 m²
179 000 € Pro 5 114 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 2 pièces 35 m²
à 47 km de Ambérieu-en-Bugey
leboncoin
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Appartement 1 pièce 37 m²
155 000 € Pro 4 189 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 37 m²
à 47 km de Ambérieu-en-Bugey
Efficity
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Appartement 2 pièces 34 m²
149 000 € Pro 4 382 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 2 pièces 34 m²
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Orpi
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Lyon 7ème Centre Berthelot, appartement T1, 23m²
105 000 € Pro 4 565 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 23 m²
à 47 km de Ambérieu-en-Bugey
Nestenn
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Appartement 2 pièces 28 m²
125 000 € Pro 4 464 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 2 pièces 28 m²
à 47 km de Ambérieu-en-Bugey
leboncoin
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T1 AVEC MEZZANINE RÉNOVÉ DE 33M² À LYON 7 COEUR SAINT LOUIS
179 000 € Pro 5 424 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 2 pièces 33 m²
à 47 km de Ambérieu-en-Bugey
bien'ici
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Appartement T1 30m2
150 600 € Pro 5 020 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 30 m²
à 47 km de Ambérieu-en-Bugey
leboncoin
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Appartement 1 pièce 47 m²
234 000 € Particulier 4 979 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 47 m²
à 47 km de Ambérieu-en-Bugey
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Appartement 1 pièce 39 m²
172 000 € Particulier 4 410 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 39 m²
à 47 km de Ambérieu-en-Bugey
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appartement
172 000 € Pro 4 914 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 35 m²
à 47 km de Ambérieu-en-Bugey
ParuVendu
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Appartement à vendre Lyon
140 000 € Pro 3 784 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 37 m²
à 47 km de Ambérieu-en-Bugey
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Studéa Garibaldi Berthelot (69) - Etudiants - NEXITY STUDEA
74 200 € Pro 4 365 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 17 m²
à 47 km de Ambérieu-en-Bugey
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À VENDRE - T1 meublé proche Bellecour | Vendu loué (Idéal investissement)
115 000 € Pro 6 053 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 19 m²
à 47 km de Ambérieu-en-Bugey
bien'ici
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Appartement 1 pièce 36 m²
150 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 36 m²
à 47 km de Ambérieu-en-Bugey
leboncoin
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T1 avec cachet de l'ancien - Secteur Saxe Gambetta
185 000 € Pro 4 744 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 39 m²
à 47 km de Ambérieu-en-Bugey
Guy Hoquet
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Appartement 1 pièce 30 m²
165 000 € Pro 5 500 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 30 m²
à 47 km de Ambérieu-en-Bugey
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Appartement 2 pièces 28 m²
140 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 2 pièces 28 m²
à 47 km de Ambérieu-en-Bugey
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Appartement 1 pièce 60 m²
245 000 € Particulier 4 083 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 60 m²
à 47 km de Ambérieu-en-Bugey
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Appartement 1 pièce 32 m²
175 000 € Pro 5 469 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 32 m²
à 47 km de Ambérieu-en-Bugey
SeLoger
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Exclusivité - T1 bas des pentes
185 000 € Pro 6 167 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 30 m²
à 47 km de Ambérieu-en-Bugey
bien'ici
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Appartement 1 pièce 23 m²
134 000 € Pro 5 826 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 23 m²
à 47 km de Ambérieu-en-Bugey
SeLoger
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Appartement 1 pièce 49 m²
249 000 € Pro 5 082 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 49 m²
à 47 km de Ambérieu-en-Bugey
SeLoger
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Appartement 1 pièce 28 m²
199 000 € Pro 7 107 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 28 m²
à 47 km de Ambérieu-en-Bugey
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Appartement 1 pièce 32 m²
175 000 € Pro 5 469 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 32 m²
à 47 km de Ambérieu-en-Bugey
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Appartement 1 pièce 25 m²
135 000 € Pro 5 400 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 25 m²
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Appartement 1 pièce 45 m²
185 000 € Pro 4 111 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 45 m²
à 47 km de Ambérieu-en-Bugey
leboncoin
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Rare opportunité au coeur du 1er arrondissement
89 000 € Particulier 3 560 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 25 m²
à 47 km de Ambérieu-en-Bugey
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T1 RÉNOVÉ AVEC MEZZANINE AMÉNAGÉ - LYON 1
179 000 € Pro 9 421 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 19 m²
à 47 km de Ambérieu-en-Bugey
bien'ici
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Appartement 3 pièces 34 m²
149 000 € Pro 4 382 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 3 pièces 34 m²
à 47 km de Ambérieu-en-Bugey
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T1 meublé idéal investissement locatif
183 000 € Pro 4 575 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 40 m²
à 47 km de Ambérieu-en-Bugey
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Appartement 1 pièce 21 m²
143 000 € Pro 6 810 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 21 m²
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Beau T1 29,38 m² + 6m² loggia - Trion Lyon 5e
185 000 € Particulier 6 379 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 29 m²
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Vends T1 - 39m2 - Point Du Jour
165 000 € Particulier 4 231 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 39 m²
à 47 km de Ambérieu-en-Bugey
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Appartement à vendre Lyon
265 000 € Pro 5 638 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 2 pièces 47 m²
à 47 km de Ambérieu-en-Bugey
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Appartement 1 pièce 48 m²
235 000 € Pro 4 896 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 48 m²
à 47 km de Ambérieu-en-Bugey
SeLoger
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Appartement 1 pièce 41 m²
285 600 € Pro 6 966 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 41 m²
à 47 km de Ambérieu-en-Bugey
leboncoin
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Le bien idéal pour un premier achat ou un investissement loc
149 000 € Pro 4 515 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 33 m²
à 47 km de Ambérieu-en-Bugey
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Appartement 1 pièce 28 m²
182 000 € Pro 6 500 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 28 m²
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SeLoger
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LYON ST PAUL
198 000 € Pro 5 500 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 36 m²
à 47 km de Ambérieu-en-Bugey
LeSiteImmo
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Appartement 1 pièce 36 m²
140 000 € Pro 3 889 €/m²
Vente T1 Lyon (69) 1 pièces 36 m²
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T1 Ambérieu-en-Bugey

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Ambérieu-en-Bugey pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Ambérieu-en-Bugey est une ville dynamique située dans le département de l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population d'environ 11 432 habitants, elle offre un cadre de vie agréable mêlant ruralité et urbanité. La ville est bien desservie par les transports, notamment grâce à sa gare qui connecte directement à Lyon et Genève. Ambérieu-en-Bugey propose également de nombreux services et infrastructures, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles, les jeunes actifs et les retraités cherchant à s'installer dans une commune à taille humaine.

Comment se porte le marché immobilier à Ambérieu-en-Bugey ?

Le marché immobilier à Ambérieu-en-Bugey est relativement stable et offre une diversité de biens. Les maisons individuelles sont très recherchées, notamment dans les quartiers résidentiels en périphérie. Les appartements, quant à eux, sont principalement situés dans le centre-ville. Les prix restent abordables comparés à ceux des grandes villes voisines, ce qui attire des acheteurs et locataires en quête d'un bon rapport qualité-prix. Le marché locatif est dynamique, soutenu par la demande des familles et des jeunes actifs travaillant dans les grandes agglomérations proches.

Quels services et commodités sont disponibles à Ambérieu-en-Bugey pour les habitants ?

Ambérieu-en-Bugey dispose d'un large éventail de services et de commodités. La ville est équipée de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ce qui est un atout pour les familles. Les habitants bénéficient également de nombreuses infrastructures sportives et culturelles, telles que des gymnases, une médiathèque et un centre culturel. Côté santé, la ville propose plusieurs cabinets médicaux, pharmacies et un centre hospitalier à proximité. En termes de commerces, on trouve des supermarchés, des boutiques variées et un marché hebdomadaire.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressantes à Ambérieu-en-Bugey ?

Ambérieu-en-Bugey est composée de plusieurs quartiers et zones résidentielles qui répondent à divers besoins. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et des services. Les quartiers périphériques, comme Vareille et Saint-Germain, offrent un environnement plus résidentiel et calme, souvent prisé par les familles. Ces zones sont caractérisées par des maisons individuelles et quelques lotissements récents. Chaque quartier a ses atouts, que ce soit la proximité des écoles, des espaces verts ou des infrastructures sportives.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T1 ?

Un T1 est un appartement composé d'une seule pièce principale faisant office de séjour et de chambre, avec une cuisine séparée ou un coin cuisine, ainsi qu'une salle de bain. Ce type de bien est généralement plus petit qu'un T2 ou un T3, ce qui le rend souvent plus abordable. Il est idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les personnes vivant seules. Les T1 sont souvent situés en centre-ville ou à proximité des commodités, ce qui les rend pratiques pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T1 ?

Le principal avantage d'un T1 est son prix généralement inférieur par rapport aux logements plus grands, ce qui le rend accessible pour les budgets plus modestes. Il est également souvent situé dans des zones urbaines, facilitant l'accès aux transports et aux commodités. En revanche, l'espace limité peut être un inconvénient, surtout pour ceux ayant besoin de plus de rangement ou d'un espace de vie distinct. Le manque de ségrégation entre les espaces de vie et de sommeil peut aussi poser un problème pour certains.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou louer un T1 ?

Avant d'acheter ou de louer un T1, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, y compris l'isolation thermique et phonique. Assurez-vous que les installations électriques et de plomberie sont en bon état. Vérifiez également la luminosité de l'appartement et l'orientation, car cela peut affecter votre confort quotidien. La proximité des commodités comme les transports en commun et les commerces est aussi un critère à considérer. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété si vous achetez.

Quels critères de choix sont importants pour un T1 ?

Lors du choix d'un T1, l'emplacement est crucial, surtout si vous dépendez des transports en commun ou souhaitez être proche de votre lieu de travail ou d'études. La superficie et l'agencement de l'espace sont aussi importants pour s'assurer que le logement répond à vos besoins quotidiens. Vérifiez la qualité de la construction et des équipements, ainsi que la sécurité de l'immeuble. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget, en tenant compte des charges additionnelles comme l'électricité et l'eau.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.