15 T1 à vendre en Dordogne (24)

59 675 € Pro 2 295 €/m²

Vente T1 Périgueux (24) 1 pièces 26 m²

Figaro Immobilier il y a 2 sem

59 675 € Pro 2 295 €/m²

Vente T1 Périgueux (24) 1 pièces 26 m²

Orpi il y a 2 sem

28 000 € Pro 1 000 €/m²

Vente T1 Les Eyzies (24) 1 pièces 28 m²

ParuVendu il y a 3 sem

45 000 € Pro 849 €/m²

Vente T1 Villefranche-de-Lonchat (24) 1 pièces 53 m²

Human Immobilier il y a 3 sem

Indice des prix demandés

1 793 €/m² médian · Appartement à la vente à Dordogne

Fourchette P25–P75 : 1 434 – 2 204 €/m² · 484 annonces analysées · Mis à jour le 16/09/2026

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96 500 € Pro 1 892 €/m²

Vente T1 Périgueux (24) 2 pièces 51 m²

Green Acres il y a 4 sem

46 000 € Particulier 1 533 €/m²

Vente T1 Périgueux (24) 1 pièces 30 m²

PAP il y a 1 mois

46 000 € Particulier 1 533 €/m²

Vente T1 Périgueux (24) 2 pièces 30 m²

leboncoin il y a 1 mois

78 000 € Pro 2 600 €/m²

Vente T1 Marsac-sur-l'Isle (24) 1 pièces 30 m²

ParuVendu il y a 1 mois

59 000 € Pro 2 458 €/m²

Vente T1 Périgueux (24) 1 pièces 24 m²

SeLoger il y a 1 mois

76 000 € Pro 1 310 €/m²

Vente T1 Mussidan (24) 1 pièces 58 m²

Era il y a 2 mois

Achat : Maison Bouteilles-Saint-Sébastien (24320)

87 200 € Pro 1 132 €/m²

Vente T1 Bouteilles-Saint-Sébastien (24) 3 pièces 77 m²

Green Acres il y a 3 mois

67 000 € Pro 2 310 €/m²

Vente T1 Périgueux (24) 2 pièces 29 m²

leboncoin il y a 3 mois

73 000 € Pro 2 086 €/m²

Vente T1 Périgueux (24) 2 pièces 35 m²

bien'ici il y a 3 mois

113 000 € Pro 2 511 €/m²

Vente T1 Périgueux (24) 1 pièces 45 m²

SeLoger il y a 5 mois

68 000 € Pro 2 519 €/m²

Vente T1 Périgueux (24) 1 pièces 27 m²

leboncoin il y a 6 mois

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Maison	1 691 €/m²	9 €/m²/mois
Appartement	1 793 €/m²	13 €/m²/mois
Logement atypique	2 176 €/m²	—

Type de bien

Vente (médiane)

Location (médiane)

Maison

1 691 €/m²

9 €/m²/mois

Appartement

1 793 €/m²

13 €/m²/mois

Logement atypique

2 176 €/m²

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T1 Dordogne

Quelles sont les principales caractéristiques géographiques et le cadre de vie en Dordogne ?

La Dordogne, située dans la région Nouvelle-Aquitaine, est réputée pour son cadre de vie paisible et ses paysages diversifiés. Avec ses vallées verdoyantes, ses rivières comme la Dordogne et la Vézère, et ses forêts, le département offre un environnement naturel propice aux activités de plein air. Le climat y est doux, avec des étés chauds et des hivers modérés. Vivre en Dordogne signifie profiter d'un cadre bucolique tout en ayant accès à une riche histoire et à un patrimoine culturel remarquable.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier en Dordogne, et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier en Dordogne est caractérisé par une diversité de biens, allant des maisons traditionnelles en pierre aux propriétés modernes. Les prix y sont généralement plus accessibles que dans d'autres régions, ce qui attire de nombreux acheteurs à la recherche de résidences principales ou secondaires. La tendance actuelle montre une demande croissante pour les maisons avec jardin, notamment dans les zones rurales et périurbaines. Les appartements en centre-ville restent également prisés, surtout dans des villes comme Périgueux et Bergerac, offrant un bon rapport qualité-prix.

Quels sont les avantages de vivre en Dordogne en termes d'économie, de qualité de vie, de transports et de tourisme ?

Vivre en Dordogne présente de nombreux avantages. Le département bénéficie d'une économie diversifiée, avec des secteurs clés tels que l'agriculture, le tourisme et l'artisanat. La qualité de vie est élevée, grâce à un environnement naturel préservé et une vie culturelle riche. Les transports sont bien développés, avec des routes qui desservent efficacement les principales villes et un accès facile aux grandes métropoles régionales. Le tourisme est florissant, attirant des visiteurs pour ses sites historiques et ses paysages magnifiques, ce qui dynamise l'économie locale.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Dordogne ?

La Dordogne compte plusieurs villes attrayantes pour les acheteurs et les locataires, notamment Périgueux, qui est la préfecture du département, et Bergerac, connue pour ses vignobles. Sarlat-la-Canéda est également très prisée pour son centre historique bien préservé. Ces villes offrent un bon équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature. Chacune d'elles propose des services variés, des infrastructures de qualité et un marché immobilier diversifié, allant des appartements aux maisons traditionnelles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T1 ?

Un T1 est un appartement composé d'une seule pièce principale faisant office de séjour et de chambre, avec une cuisine séparée ou un coin cuisine, ainsi qu'une salle de bain. Ce type de bien est généralement plus petit qu'un T2 ou un T3, ce qui le rend souvent plus abordable. Il est idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les personnes vivant seules. Les T1 sont souvent situés en centre-ville ou à proximité des commodités, ce qui les rend pratiques pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T1 ?

Le principal avantage d'un T1 est son prix généralement inférieur par rapport aux logements plus grands, ce qui le rend accessible pour les budgets plus modestes. Il est également souvent situé dans des zones urbaines, facilitant l'accès aux transports et aux commodités. En revanche, l'espace limité peut être un inconvénient, surtout pour ceux ayant besoin de plus de rangement ou d'un espace de vie distinct. Le manque de ségrégation entre les espaces de vie et de sommeil peut aussi poser un problème pour certains.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou louer un T1 ?

Avant d'acheter ou de louer un T1, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, y compris l'isolation thermique et phonique. Assurez-vous que les installations électriques et de plomberie sont en bon état. Vérifiez également la luminosité de l'appartement et l'orientation, car cela peut affecter votre confort quotidien. La proximité des commodités comme les transports en commun et les commerces est aussi un critère à considérer. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété si vous achetez.

Quels critères de choix sont importants pour un T1 ?

Lors du choix d'un T1, l'emplacement est crucial, surtout si vous dépendez des transports en commun ou souhaitez être proche de votre lieu de travail ou d'études. La superficie et l'agencement de l'espace sont aussi importants pour s'assurer que le logement répond à vos besoins quotidiens. Vérifiez la qualité de la construction et des équipements, ainsi que la sécurité de l'immeuble. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget, en tenant compte des charges additionnelles comme l'électricité et l'eau.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.