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Tous les T1 à vendre aux Lilas (93) Page 14

Appartement 1 pièce 38 m²
125 000 € Pro 3 289 €/m²
Vente T1 Beynes (78) 1 pièces 38 m²
à 40 km de Les Lilas
SeLoger
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Appartement
129 000 € Pro 2 688 €/m²
Vente T1 Lardy (91) 2 pièces 48 m²
à 41 km de Les Lilas
bien'ici
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Centre ville
109 900 € Pro 2 680 €/m²
Vente T1 Melun (77) 2 pièces 41 m²
à 42 km de Les Lilas
Safti
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MELUN F1 PROCHE GARE
84 000 € Pro 3 652 €/m²
Vente T1 Melun (77) 1 pièces 23 m²
à 42 km de Les Lilas
bien'ici
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Immobilier appartement
120 000 € Particulier 4 286 €/m²
Vente T1 Melun (77) 2 pièces 28 m²
à 42 km de Les Lilas
leboncoin
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Appartement T1 à vendre à Melun - Rive de Seine Sud
86 000 € Pro 3 308 €/m²
Vente T1 Melun (77) 1 pièces 26 m²
à 42 km de Les Lilas
L'Adresse
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Appartement 1 pièce 18 m²
79 500 € Pro 4 417 €/m²
Vente T1 Melun (77) 1 pièces 18 m²
à 42 km de Les Lilas
leboncoin
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Appartement 2 pièces 20 m²
60 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T1 Melun (77) 2 pièces 20 m²
à 42 km de Les Lilas
SeLoger
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Grand T1 refait à neuf
107 000 € Particulier 3 344 €/m²
Vente T1 Melun (77) 1 pièces 32 m²
à 42 km de Les Lilas
leboncoin
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Appartement 2 pièces 33 m²
70 000 € Pro 2 121 €/m²
Vente T1 Melun (77) 2 pièces 33 m²
à 42 km de Les Lilas
iad France
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Appartement 2 pièces 23 m²
76 000 € Pro 3 304 €/m²
Vente T1 Creil (60) 2 pièces 23 m²
à 42 km de Les Lilas
SeLoger
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Appartement 2 pièces 28 m²
85 000 € Pro 3 036 €/m²
Vente T1 Creil (60) 2 pièces 28 m²
à 42 km de Les Lilas
bien'ici
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CHARMANT 2 pièce(s) 39,50m2 AUBERGENVILLE 78510
123 000 € Pro 3 075 €/m²
Vente T1 Aubergenville (78) 2 pièces 40 m²
à 43 km de Les Lilas
bien'ici
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Appartement 1 pièce 57 m²
115 000 € Particulier 2 018 €/m²
Vente T1 Aubergenville (78) 1 pièces 57 m²
à 43 km de Les Lilas
SeLoger
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Idéal investisseur ou premier achat à vendre T1 Spacieux l
148 000 € Pro 4 353 €/m²
Vente T1 Les Essarts-le-Roi (78) 1 pièces 34 m²
à 43 km de Les Lilas
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 1 pièce 25 m²
119 500 € Particulier 4 780 €/m²
Vente T1 Dammarie-les-Lys (77) 1 pièces 25 m²
à 43 km de Les Lilas
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Appartement 2 pièces 38 m²
83 000 € Pro 2 184 €/m²
Vente T1 Faremoutiers (77) 2 pièces 38 m²
à 43 km de Les Lilas
leboncoin
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Appartement 1 pièce 38 m²
102 000 € Pro 2 684 €/m²
Vente T1 Marines (95) 1 pièces 38 m²
à 44 km de Les Lilas
Foncia
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Appartement 2 pièces 27 m²
72 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente T1 Juziers (78) 2 pièces 27 m²
à 44 km de Les Lilas
Orpi
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Appartement 2 pièces 22 m²
79 900 € Pro 3 632 €/m²
Vente T1 Péroy-les-Gombries (60) 2 pièces 22 m²
à 44 km de Les Lilas
Orpi
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Appartement 35 m2 entièrement rénové
110 000 € Particulier 3 143 €/m²
Vente T1 La Ferté-Alais (91) 2 pièces 35 m²
à 45 km de Les Lilas
leboncoin
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Appartement 1 pièce 27 m²
79 500 € Pro 2 944 €/m²
Vente T1 La Ferté-Alais (91) 1 pièces 27 m²
à 45 km de Les Lilas
iad France
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APPARTEMENT TYPE T1 - 31 m² - LA ROCHETTE
145 000 € Particulier 4 677 €/m²
Vente T1 La Rochette (77) 1 pièces 31 m²
à 45 km de Les Lilas
leboncoin
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Appartement 30m2
185 000 € Particulier 6 167 €/m²
Vente T1 Épône (78) 1 pièces 30 m²
à 45 km de Les Lilas
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
149 000 € Pro 3 634 €/m²
Vente T1 Livry-sur-Seine (77) 2 pièces 41 m²
à 45 km de Les Lilas
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Appartement 2 pièces 24 m²
114 500 € Pro 4 771 €/m²
Vente T1 Méru (60) 2 pièces 24 m²
à 46 km de Les Lilas
Orpi
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Appartement 2 pièces 33 m²
66 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente T1 Méru (60) 2 pièces 33 m²
à 46 km de Les Lilas
SeLoger
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PROCHE LIANCOURT IDÉAL INVESTISSEUR
64 500 € Pro 2 304 €/m²
Vente T1 Laigneville (60) 1 pièces 28 m²
à 47 km de Les Lilas
bien'ici
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Appartement 2 pièces 32 m²
111 000 € Pro 3 469 €/m²
Vente T1 Villeneuve-les-Sablons (60) 2 pièces 32 m²
à 47 km de Les Lilas
iad France
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Appartement 1 pièce 25 m²
125 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente T1 Dourdan (91) 1 pièces 25 m²
à 49 km de Les Lilas
SeLoger
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Appartement 2 pièces 55 m²
209 000 € Pro 3 800 €/m²
Vente T1 Pont-Sainte-Maxence (60) 2 pièces 55 m²
à 49 km de Les Lilas
leboncoin
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Appartement 2 pièces 31 m²
88 000 € Pro 2 839 €/m²
Vente T1 Pont-Sainte-Maxence (60) 2 pièces 31 m²
à 49 km de Les Lilas
leboncoin
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Appartement 2 pièces 23 m²
79 000 € Pro 3 435 €/m²
Vente T1 Coulommiers (77) 2 pièces 23 m²
à 50 km de Les Lilas
leboncoin
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Appartement - 53m² - Boutigny-sur-Essonne
104 900 € Pro 1 979 €/m²
Vente T1 Boutigny-sur-Essonne (91) 2 pièces 53 m²
à 50 km de Les Lilas
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement - 33.1m² - Boutigny-sur-Essonne
74 000 € Pro 2 242 €/m²
Vente T1 Boutigny-sur-Essonne (91) 2 pièces 33 m²
à 50 km de Les Lilas
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 1 pièce 42 m²
185 000 € Particulier 4 405 €/m²
Vente T1 Rambouillet (78) 1 pièces 42 m²
à 50 km de Les Lilas
SeLoger
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Appartement 1 pièce 30 m²
119 000 € Pro 3 967 €/m²
Vente T1 Rambouillet (78) 1 pièces 30 m²
à 50 km de Les Lilas
SeLoger
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Vente Appartement 1 pièce
117 000 € Pro 3 545 €/m²
Vente T1 Rambouillet (78) 1 pièces 33 m²
à 50 km de Les Lilas
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Charmant appartement meublé à Jouarre, 1 chambre, 36 m²
128 000 € Pro 3 556 €/m²
Vente T1 Jouarre (77) 2 pièces 36 m²
à 52 km de Les Lilas
bien'ici
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Appartement 1 pièce 47 m²
89 000 € Pro 1 894 €/m²
Vente T1 Limay (78) 1 pièces 47 m²
à 52 km de Les Lilas
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Idéal premier achat
167 000 € Pro 4 175 €/m²
Vente T1 Limay (78) 2 pièces 40 m²
à 52 km de Les Lilas
Safti
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INVESTISSEUR Appt T2- 34 m² - 2 parkings - 69 500 - CENTRE VILLE-DPE(E)
69 500 € Particulier 2 044 €/m²
Vente T1 Noailles (60) 2 pièces 34 m²
à 52 km de Les Lilas
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
123 500 € Pro 3 088 €/m²
Vente T1 Noailles (60) 2 pièces 40 m²
à 52 km de Les Lilas
ParuVendu
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Appartement 1 pièce 90 m²
108 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente T1 La Ferté-sous-Jouarre (77) 1 pièces 90 m²
à 53 km de Les Lilas
ParuVendu
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BEL APPARTEMENT
118 000 € Pro 2 458 €/m²
Vente T1 La Ferté-sous-Jouarre (77) 2 pièces 48 m²
à 53 km de Les Lilas
ParuVendu
ParuVendu
75 000 € Pro 2 679 €/m²
Vente T1 Crépy-en-Valois (60) 1 pièces 28 m²
à 53 km de Les Lilas
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Appartement
149 000 € Pro 5 519 €/m²
Vente T1 Crépy-en-Valois (60) 2 pièces 27 m²
à 53 km de Les Lilas
ParuVendu
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A VENDRE / Appartement CREPY EN VALOIS / 1 chambre - garage
129 500 € Pro 3 321 €/m²
Vente T1 Crépy-en-Valois (60) 2 pièces 39 m²
à 53 km de Les Lilas
bien'ici
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Appartement F1
95 000 € Particulier 3 065 €/m²
Vente T1 Crépy-en-Valois (60) 2 pièces 31 m²
à 53 km de Les Lilas
leboncoin
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Appartement 1 pièce 31 m²
92 000 € Pro 2 968 €/m²
Vente T1 Crépy-en-Valois (60) 1 pièces 31 m²
à 53 km de Les Lilas
leboncoin
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Appartement 1 pièce 48 m²
190 000 € Particulier 3 958 €/m²
Vente T1 Mantes-la-Ville (78) 1 pièces 48 m²
à 53 km de Les Lilas
SeLoger
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APPARTEMENT F1 VENDU LOUE - 2 PARKINGS
75 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T1 Saint-Martin-Longueau (60) 1 pièces 30 m²
à 53 km de Les Lilas
bien'ici
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Appartement - 54m² - Milly-la-Forêt
104 900 € Pro 1 979 €/m²
Vente T1 Milly-la-Forêt (91) 2 pièces 53 m²
à 53 km de Les Lilas
LeSiteImmo
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Appartement - 33m² - Milly-la-Forêt
74 000 € Pro 2 242 €/m²
Vente T1 Milly-la-Forêt (91) 2 pièces 33 m²
à 53 km de Les Lilas
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces de 31 m² à Étampes, à 200 m de la Place de l'Hôtel de Ville
85 000 € Pro 2 742 €/m²
Vente T1 Étampes (91) 2 pièces 31 m²
à 54 km de Les Lilas
Nestenn
Nestenn
Appartement 2 pièces 31 m²
134 320 € Pro 4 333 €/m²
Vente T1 Étampes (91) 2 pièces 31 m²
à 54 km de Les Lilas
LaForêt
LaForêt
Appartement 2 pièces 28 m²
99 000 € Pro 3 536 €/m²
Vente T1 Étampes (91) 2 pièces 28 m²
à 54 km de Les Lilas
SeLoger
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Appartement T1
110 000 € Particulier 3 235 €/m²
Vente T1 Mantes-la-Jolie (78) 1 pièces 34 m²
à 55 km de Les Lilas
leboncoin
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Appartement T1 de 34 m² avec balcon, parking et cave au 3e étage
109 000 € Pro 3 206 €/m²
Vente T1 Mantes-la-Jolie (78) 1 pièces 34 m²
à 55 km de Les Lilas
bien'ici
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Appartement 2 pièces 21 m²
83 500 € Pro 3 976 €/m²
Vente T1 Mantes-la-Jolie (78) 2 pièces 21 m²
à 55 km de Les Lilas
SeLoger
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Appartement 1 pièce 44 m²
69 000 € Pro 1 568 €/m²
Vente T1 Clermont (60) 1 pièces 44 m²
à 55 km de Les Lilas
SeLoger
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Appartement 1 pièce 24 m²
78 000 € Pro 3 250 €/m²
Vente T1 Clermont (60) 1 pièces 24 m²
à 55 km de Les Lilas
SeLoger
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Appartement 1 pièce 27 m²
70 000 € Pro 2 593 €/m²
Vente T1 Clermont (60) 1 pièces 27 m²
à 55 km de Les Lilas
SeLoger
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Appartement centre ville, 45M2 Clermont
59 500 € Pro 1 322 €/m²
Vente T1 Clermont (60) 1 pièces 45 m²
à 55 km de Les Lilas
bien'ici
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Appartement 1 pièce 34 m²
133 000 € Pro 3 912 €/m²
Vente T1 Avon (77) 1 pièces 34 m²
à 57 km de Les Lilas
leboncoin
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Appartement 1 pièce 30 m²
107 000 € Pro 3 567 €/m²
Vente T1 Avon (77) 1 pièces 30 m²
à 57 km de Les Lilas
leboncoin
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Appartement T1 de 27,93 m2 - Parking / Cave / Ascenceur
104 000 € Pro 3 714 €/m²
Vente T1 Avon (77) 1 pièces 28 m²
à 57 km de Les Lilas
bien'ici
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Appartement 1 pièce
169 500 € Pro
Vente T1 Avon (77) 1 pièces
à 57 km de Les Lilas
SeLoger
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Viager 1 pièce 39 m²
144 540 € Pro 3 706 €/m²
Vente T1 Fontainebleau (77) 1 pièces 39 m²
à 57 km de Les Lilas
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vente en nue propriété - H70 ans - FONTAINEBLEAU (77300)
144 540 € Pro 3 706 €/m²
Vente T1 Fontainebleau (77) 1 pièces 39 m²
à 57 km de Les Lilas
bien'ici
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Appartement 2 pièces 31 m²
290 000 € Pro 9 355 €/m²
Vente T1 Fontainebleau (77) 2 pièces 31 m²
à 57 km de Les Lilas
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 33 m²
100 000 € Pro 3 030 €/m²
Vente T1 Fontainebleau (77) 2 pièces 33 m²
à 57 km de Les Lilas
SeLoger
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Appartement 1 pièce 27 m²
163 999 € Pro 6 074 €/m²
Vente T1 Fontainebleau (77) 1 pièces 27 m²
à 57 km de Les Lilas
SeLoger
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Appartement à Gressey, à 5 km de Houdan -30 m²
79 000 € Particulier 3 160 €/m²
Vente T1 Gressey (78) 2 pièces 25 m²
à 60 km de Les Lilas
leboncoin
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Appartement 2 pièces 30 m²
99 000 € Pro 3 300 €/m²
Vente T1 Épernon (28) 2 pièces 30 m²
à 63 km de Les Lilas
SeLoger
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Vente F1 possibilité F2
59 000 € Particulier 2 269 €/m²
Vente T1 Épernon (28) 1 pièces 26 m²
à 63 km de Les Lilas
leboncoin
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Appartement Vente Bonnières-sur-Seine 2p 32m² 99000€
99 000 € Pro 3 094 €/m²
Vente T1 Bonnières-sur-Seine (78) 2 pièces 32 m²
à 64 km de Les Lilas
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 1 pièce 41 m²
110 000 € Particulier 2 683 €/m²
Vente T1 Trie-Château (60) 1 pièces 41 m²
à 64 km de Les Lilas
SeLoger
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Appartement Moret Loing Et Orvanne 1 pièce(s) 33.48 m2
89 000 € Pro 2 697 €/m²
Vente T1 Moret-Loing-et-Orvanne (77) 1 pièces 33 m²
à 65 km de Les Lilas
bien'ici
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Appartement 2 pièces 28 m²
109 000 € Pro 3 893 €/m²
Vente T1 Moret-Loing-et-Orvanne (77) 2 pièces 28 m²
à 65 km de Les Lilas
iad France
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Appartement 2 pièces 29 m²
100 440 € Pro 3 463 €/m²
Vente T1 Moret-Loing-et-Orvanne (77) 2 pièces 29 m²
à 65 km de Les Lilas
SeLoger
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Appartement 2 pièces 27 m²
114 000 € Pro 4 222 €/m²
Vente T1 Moret-Loing-et-Orvanne (77) 2 pièces 27 m²
à 65 km de Les Lilas
SeLoger
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HANCHES - APPARTEMENT AVEC JARDIN, TERRASSE ET STATIONNEMENT
155 000 € Pro 2 981 €/m²
Vente T1 Hanches (28) 3 pièces 52 m²
à 65 km de Les Lilas
bien'ici
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Appartement 2 pièces 30 m²
105 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente T1 Montigny-sur-Loing (77) 2 pièces 30 m²
à 65 km de Les Lilas
SeLoger
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Appartement 1 pièce 33 m²
135 000 € Pro 4 091 €/m²
Vente T1 Compiègne (60) 1 pièces 33 m²
à 66 km de Les Lilas
LaForêt
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F1 Quartier Saint Germain
71 000 € Particulier 2 367 €/m²
Vente T1 Compiègne (60) 1 pièces 30 m²
à 66 km de Les Lilas
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Appartement 1 pièce 24 m²
92 000 € Pro 3 833 €/m²
Vente T1 Compiègne (60) 1 pièces 24 m²
à 66 km de Les Lilas
iad France
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Appartement 1 pièce 23 m²
92 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T1 Compiègne (60) 1 pièces 23 m²
à 66 km de Les Lilas
SeLoger
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Appartement 2 pieces ,29m2Pussay
75 000 € Particulier 2 586 €/m²
Vente T1 Pussay (91) 2 pièces 29 m²
à 67 km de Les Lilas
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Beauvais centre ville 44 m2
105 000 € Particulier 2 386 €/m²
Vente T1 Beauvais (60) 2 pièces 44 m²
à 67 km de Les Lilas
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Appartement 1 pièce 31 m²
89 000 € Pro 2 871 €/m²
Vente T1 Montereau-Fault-Yonne (77) 1 pièces 31 m²
à 67 km de Les Lilas
bsk
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Appartement 1 pièce 32 m²
69 000 € Pro 2 156 €/m²
Vente T1 Montereau-Fault-Yonne (77) 1 pièces 32 m²
à 67 km de Les Lilas
SeLoger
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Appartement 2 pièces 23 m²
66 500 € Pro 2 891 €/m²
Vente T1 Montereau-Fault-Yonne (77) 2 pièces 23 m²
à 67 km de Les Lilas
iad France
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Idéal investisseur !!!
59 500 € Pro 1 919 €/m²
Vente T1 Montereau-Fault-Yonne (77) 1 pièces 31 m²
à 67 km de Les Lilas
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 1 pièce 76 m²
119 000 € Particulier 1 566 €/m²
Vente T1 Montereau-Fault-Yonne (77) 1 pièces 76 m²
à 67 km de Les Lilas
SeLoger
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Appartement 2 pièces 27 m²
90 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente T1 Giverny (27) 2 pièces 27 m²
à 69 km de Les Lilas
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T1 Les Lilas

Quels sont les atouts et caractéristiques principales des Lilas pour quelqu'un cherchant à acheter ou louer un bien immobilier ?

Les Lilas est une commune appréciée pour son ambiance villageoise à proximité de Paris. Avec une population d'environ 20 207 habitants, cette ville de la Seine-Saint-Denis offre un cadre de vie agréable et dynamique. Son attractivité réside dans son environnement verdoyant, ses équipements culturels et sportifs, ainsi que sa proximité avec la capitale via le métro ligne 11. Les Lilas combine ainsi l'animation urbaine et le calme résidentiel, attirant autant les familles que les jeunes actifs.

Quel est l'état du marché immobilier aux Lilas, et quelles tendances observe-t-on ?

Le marché immobilier des Lilas est dynamique, avec une demande croissante en raison de sa proximité avec Paris et de son cadre de vie agréable. Les biens les plus recherchés sont souvent les appartements de taille moyenne, bien que les maisons individuelles attirent également les familles. Les prix y sont généralement stables, mais peuvent varier selon les quartiers et la proximité des commodités. La tendance actuelle montre un intérêt accru pour des logements offrant des espaces extérieurs, tels que balcons ou jardins.

Quelles commodités et services sont disponibles aux Lilas pour les résidents ?

Les Lilas dispose de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville est bien desservie par le métro ligne 11, facilitant les déplacements vers Paris. On y trouve également plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Les commerces de proximité et le marché couvert complètent l'offre locale. Les services de santé sont également bien représentés, avec plusieurs médecins, pharmacies et un centre de santé.

Quels quartiers des Lilas sont particulièrement recherchés pour s'installer ?

Les Lilas possède plusieurs quartiers résidentiels attrayants. Le centre-ville est particulièrement prisé pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports. Le quartier des Sentes est également apprécié pour son calme et son cadre verdoyant. Les secteurs proches du parc Lucie Aubrac offrent une ambiance paisible et sont idéaux pour les familles. Chaque quartier présente ses propres atouts, permettant de répondre à une diversité de besoins et de préférences pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T1 ?

Un T1 est un appartement composé d'une seule pièce principale faisant office de séjour et de chambre, avec une cuisine séparée ou un coin cuisine, ainsi qu'une salle de bain. Ce type de bien est généralement plus petit qu'un T2 ou un T3, ce qui le rend souvent plus abordable. Il est idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les personnes vivant seules. Les T1 sont souvent situés en centre-ville ou à proximité des commodités, ce qui les rend pratiques pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T1 ?

Le principal avantage d'un T1 est son prix généralement inférieur par rapport aux logements plus grands, ce qui le rend accessible pour les budgets plus modestes. Il est également souvent situé dans des zones urbaines, facilitant l'accès aux transports et aux commodités. En revanche, l'espace limité peut être un inconvénient, surtout pour ceux ayant besoin de plus de rangement ou d'un espace de vie distinct. Le manque de ségrégation entre les espaces de vie et de sommeil peut aussi poser un problème pour certains.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou louer un T1 ?

Avant d'acheter ou de louer un T1, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, y compris l'isolation thermique et phonique. Assurez-vous que les installations électriques et de plomberie sont en bon état. Vérifiez également la luminosité de l'appartement et l'orientation, car cela peut affecter votre confort quotidien. La proximité des commodités comme les transports en commun et les commerces est aussi un critère à considérer. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété si vous achetez.

Quels critères de choix sont importants pour un T1 ?

Lors du choix d'un T1, l'emplacement est crucial, surtout si vous dépendez des transports en commun ou souhaitez être proche de votre lieu de travail ou d'études. La superficie et l'agencement de l'espace sont aussi importants pour s'assurer que le logement répond à vos besoins quotidiens. Vérifiez la qualité de la construction et des équipements, ainsi que la sécurité de l'immeuble. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget, en tenant compte des charges additionnelles comme l'électricité et l'eau.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.