Tous les T1 à vendre à Sainte-Marie (97)

Vente T1 - 55 LE VILLAGE - SAINTE-MARIE
75 000 € Pro 1 875 €/m²
Vente T1 Sainte-Marie (974) 1 pièces 40 m²
leboncoin
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T1 REZ-DE-JARDIN 26,96 m² + EXTÉRIEUR PRIVATIF + PARKING - SAINTE-CLOTILDE 90 800
90 800 € Particulier 3 492 €/m²
Vente T1 Saint-Denis (974) 1 pièces 26 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 1 pièce 38 m²
120 879 € Pro 3 181 €/m²
Vente T1 Saint-Denis (974) 1 pièces 38 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Grand studio proche facs oiseau de paradis
95 000 € Particulier 2 794 €/m²
Vente T1 Saint-Denis (974) 1 pièces 34 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 1 pièce 28 m²
79 000 € Pro 2 821 €/m²
Vente T1 Saint-Denis (974) 1 pièces 28 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 1 pièce 26 m²
80 000 € Pro 3 077 €/m²
Vente T1 Saint-Denis (974) 1 pièces 26 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 1 pièce 33 m²
115 000 € Pro 3 485 €/m²
Vente T1 Saint-Denis (974) 1 pièces 33 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
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T1 avec Parking & Jardin (env20m²) proche clinique
100 000 € Particulier 4 348 €/m²
Vente T1 Saint-Denis (974) 1 pièces 23 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
109 000 € Pro 2 595 €/m²
Vente T1 Saint-Denis (974) 2 pièces 42 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 1 pièce 34 m²
95 000 € Pro 2 794 €/m²
Vente T1 Saint-Denis (974) 1 pièces 34 m²
à 10 km de Sainte-Marie
SeLoger
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Appartement 1 pièce 26 m²
67 000 € Pro 2 577 €/m²
Vente T1 Saint-Denis (974) 1 pièces 26 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Vente Appartement 29 m2 à Sainte-Clotilde
68 000 € Pro 2 833 €/m²
Vente T1 Saint-Denis (974) 1 pièces 24 m²
à 10 km de Sainte-Marie
DOMimmo
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Vente Appartement 1 pièce 24,25 m2 à Saint-Denis
59 500 € Pro 2 479 €/m²
Vente T1 Saint-Denis (974) 1 pièces 24 m²
à 10 km de Sainte-Marie
DOMimmo
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St Gilles Les Bains - T1 - 40,40 m²
208 650 € Pro 6 955 €/m²
Vente T1 Saint-Paul (974) 1 pièces 30 m²
à 29 km de Sainte-Marie
bien'ici
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La Saline-les-Bains : appartement meublé avec parking à 200 m du lagon
315 000 € Pro 5 833 €/m²
Vente T1 Saint-Paul (974) 2 pièces 54 m²
à 29 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Appartement T1 - Boucan Canot
150 000 € Particulier 5 769 €/m²
Vente T1 Saint-Paul (974) 1 pièces 26 m²
à 29 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 1 pièce 29 m²
215 000 € Pro 7 414 €/m²
Vente T1 Saint-Paul (974) 1 pièces 29 m²
à 29 km de Sainte-Marie
SeLoger
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Appartement T1 meublé à Boucan Canot the place to be
203 300 € Pro 7 819 €/m²
Vente T1 Saint-Paul (974) 1 pièces 26 m²
à 29 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Appartement T1 au Tampon à 5 minutes de l'université
98 000 € Particulier 2 882 €/m²
Vente T1 Le Tampon (974) 1 pièces 34 m²
à 34 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Vente T1 Le Tampon
78 000 € Particulier 3 900 €/m²
Vente T1 Le Tampon (974) 1 pièces 20 m²
à 34 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 1 pièce 28 m²
81 866 € Pro 2 924 €/m²
Vente T1 Le Tampon (974) 1 pièces 28 m²
à 34 km de Sainte-Marie
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Vente Appartement F1
138 850 € Particulier 4 479 €/m²
Vente T1 Saint-Louis (974) 1 pièces 31 m²
à 37 km de Sainte-Marie
leboncoin
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A VENDRE TERRE-SAINTE Appartement T1/T2 avec piscine
166 000 € Pro 6 640 €/m²
Vente T1 Saint-Pierre (974) 2 pièces 25 m²
à 42 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Appartement 44m² idéalement situé
162 000 € Particulier 3 682 €/m²
Vente T1 Petite-Île (974) 2 pièces 44 m²
à 46 km de Sainte-Marie
leboncoin
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F3+F4 sans travaux à Saint-Joseph
350 000 € Particulier 2 035 €/m²
Vente T1 Saint-Joseph (974) 7 pièces 172 m²
à 46 km de Sainte-Marie
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Cadre de vie

Vivre à Sainte-Marie

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 37 093 habitants (2023)
Établissements 33 écoles, collèges, lycées
Santé 500 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 003 équipements BPE

Éducation à Sainte-Marie

Sainte-Marie compte 33 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 16 écoles élémentaires.

Santé à Sainte-Marie

Source assurance maladie :116 médecins généralistes, 327 dentistes, 57 sage-femmes.

Sécurité à Sainte-Marie

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Violences physiques intrafamiliales 240 (6,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 225 (6,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 181 (4,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants 164 (4,4 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 156 (4,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Sainte-Marie

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :223 commerces, 690 services aux particuliers, 86 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier résidentiel Vente T1 Sainte-Marie

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Sainte-Marie, La Réunion, pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Sainte-Marie est une commune située dans le département de La Réunion, en Outre-mer, et elle offre un cadre de vie agréable avec une population d'environ 26 576 habitants. La ville est idéalement positionnée sur la côte nord de l'île, à proximité immédiate de Saint-Denis, ce qui facilite l'accès aux infrastructures et opportunités de la capitale. Sainte-Marie est connue pour son ambiance paisible, ses paysages verdoyants et son climat tropical. Elle attire ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et nature, avec des vues sur l'océan Indien et les montagnes environnantes.

Quel est le marché immobilier à Sainte-Marie en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Sainte-Marie est dynamique et offre une gamme variée de biens. On trouve des maisons individuelles, souvent avec jardin, qui attirent les familles en quête d'espace. Les appartements, notamment dans les quartiers récents comme Beauséjour, sont prisés par les jeunes actifs et les couples. Les prix de l'immobilier ont connu une légère hausse ces dernières années, reflétant l'attractivité croissante de la région. Les opportunités d'investissement locatif sont également intéressantes, avec une demande stable grâce à la proximité de Saint-Denis. Le marché présente ainsi un bon potentiel pour les acheteurs et investisseurs.

Quels sont les services et commodités disponibles à Sainte-Marie, comme les transports, commerces, écoles et santé ?

Sainte-Marie dispose de nombreux services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par le réseau de transport en commun, facilitant les déplacements vers Saint-Denis et les autres communes environnantes. Sainte-Marie compte plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, assurant une bonne couverture éducative. Les infrastructures de santé incluent des médecins généralistes, des spécialistes et des pharmacies, garantissant un accès aux soins de proximité. En matière de commerces, on trouve des supermarchés, des boutiques locales et des marchés réguliers qui répondent aux besoins quotidiens des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Sainte-Marie à considérer pour un achat ou une location ?

Sainte-Marie offre une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents besoins et budgets. Beauséjour est l'un des quartiers les plus recherchés grâce à son développement récent et ses équipements modernes. La Rivière des Pluies est un autre secteur populaire, apprécié pour sa proximité avec Saint-Denis et son ambiance conviviale. Les quartiers de La Convenance et Gillot sont également attractifs pour ceux qui recherchent un cadre de vie plus tranquille tout en restant proche des commodités. Chaque quartier présente ses propres caractéristiques, offrant ainsi un choix diversifié pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T1 ?

Un T1 est un appartement composé d'une seule pièce principale faisant office de séjour et de chambre, avec une cuisine séparée ou un coin cuisine, ainsi qu'une salle de bain. Ce type de bien est généralement plus petit qu'un T2 ou un T3, ce qui le rend souvent plus abordable. Il est idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les personnes vivant seules. Les T1 sont souvent situés en centre-ville ou à proximité des commodités, ce qui les rend pratiques pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T1 ?

Le principal avantage d'un T1 est son prix généralement inférieur par rapport aux logements plus grands, ce qui le rend accessible pour les budgets plus modestes. Il est également souvent situé dans des zones urbaines, facilitant l'accès aux transports et aux commodités. En revanche, l'espace limité peut être un inconvénient, surtout pour ceux ayant besoin de plus de rangement ou d'un espace de vie distinct. Le manque de ségrégation entre les espaces de vie et de sommeil peut aussi poser un problème pour certains.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou louer un T1 ?

Avant d'acheter ou de louer un T1, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, y compris l'isolation thermique et phonique. Assurez-vous que les installations électriques et de plomberie sont en bon état. Vérifiez également la luminosité de l'appartement et l'orientation, car cela peut affecter votre confort quotidien. La proximité des commodités comme les transports en commun et les commerces est aussi un critère à considérer. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété si vous achetez.

Quels critères de choix sont importants pour un T1 ?

Lors du choix d'un T1, l'emplacement est crucial, surtout si vous dépendez des transports en commun ou souhaitez être proche de votre lieu de travail ou d'études. La superficie et l'agencement de l'espace sont aussi importants pour s'assurer que le logement répond à vos besoins quotidiens. Vérifiez la qualité de la construction et des équipements, ainsi que la sécurité de l'immeuble. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget, en tenant compte des charges additionnelles comme l'électricité et l'eau.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.