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131 T2 à vendre à Arcachon (33) Page 22

T2 avec jardin et place de parking
110 000 € Particulier 3 235 €/m²
Vente T2 Saint-Quentin-de-Baron (33) 2 pièces 34 m²
à 73 km de Arcachon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 34 m²
120 000 € Pro 3 529 €/m²
Vente T2 Saint-Quentin-de-Baron (33) 2 pièces 34 m²
à 73 km de Arcachon
iad France
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Appartement 2 pièces 34 m²
89 000 € Pro 2 618 €/m²
Vente T2 Saint-Quentin-de-Baron (33) 2 pièces 34 m²
à 73 km de Arcachon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 31 m²
113 000 € Pro 3 645 €/m²
Vente T2 Saint-Quentin-de-Baron (33) 2 pièces 31 m²
à 73 km de Arcachon
Properstar
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Appartement 2 pièces 37 m²
79 000 € Pro 2 135 €/m²
Vente T2 Lesparre-Médoc (33) 2 pièces 37 m²
à 74 km de Arcachon
SeLoger
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Appartement 2 pièces 38 m²
79 900 € Pro 2 103 €/m²
Vente T2 Lesparre-Médoc (33) 2 pièces 38 m²
à 74 km de Arcachon
Foncia
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T2 42 m² rénové - DPE B - Loué - Investissement locatif - 9 % rentabilité
80 000 € Particulier 1 905 €/m²
Vente T2 Lesparre-Médoc (33) 2 pièces 42 m²
à 74 km de Arcachon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
48 500 € Pro 1 128 €/m²
Vente T2 Lesparre-Médoc (33) 2 pièces 43 m²
à 74 km de Arcachon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 38 m²
88 600 € Pro 2 332 €/m²
Vente T2 Langon (33) 2 pièces 38 m²
à 75 km de Arcachon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 33 m²
79 500 € Pro 2 409 €/m²
Vente T2 Langon (33) 2 pièces 33 m²
à 75 km de Arcachon
iad France
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Appartement 2 pièces 50 m²
109 900 € Pro 2 198 €/m²
Vente T2 Langon (33) 2 pièces 50 m²
à 75 km de Arcachon
iad France
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Appartement 2 pièces 45 m²
97 500 € Pro 2 167 €/m²
Vente T2 Langon (33) 2 pièces 45 m²
à 75 km de Arcachon
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
87 000 € Pro 1 977 €/m²
Vente T2 Langon (33) 2 pièces 44 m²
à 75 km de Arcachon
Century21
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Appartement 2 pièces 49 m²
90 000 € Pro 1 837 €/m²
Vente T2 Langon (33) 2 pièces 49 m²
à 75 km de Arcachon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
86 500 € Pro 2 110 €/m²
Vente T2 Langon (33) 2 pièces 41 m²
à 75 km de Arcachon
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
120 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente T2 Langon (33) 2 pièces 45 m²
à 75 km de Arcachon
SeLoger
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Appartement 2 pièces 33 m²
94 000 € Pro 2 848 €/m²
Vente T2 Langon (33) 2 pièces 33 m²
à 75 km de Arcachon
bien'ici
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Appartement 2 pièces 47 m²
75 000 € Pro 1 596 €/m²
Vente T2 Langon (33) 2 pièces 47 m²
à 75 km de Arcachon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
99 000 € Pro 2 357 €/m²
Vente T2 Saint-Macaire (33) 2 pièces 42 m²
à 75 km de Arcachon
SeLoger
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Appartement 2 pièces 52 m²
113 000 € Pro 2 173 €/m²
Vente T2 Saint-Macaire (33) 2 pièces 52 m²
à 75 km de Arcachon
iad France
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Appartement situé dans une résidence calme et entretenue avec piscine et parking
118 000 € Pro 2 744 €/m²
Vente T2 Génissac (33) 2 pièces 43 m²
à 76 km de Arcachon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
113 400 € Pro 2 766 €/m²
Vente T2 Génissac (33) 2 pièces 41 m²
à 76 km de Arcachon
SeLoger
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Appartement 2 pièces 39 m²
199 000 € Pro 5 103 €/m²
Vente T2 Vendays-Montalivet (33) 2 pièces 39 m²
à 77 km de Arcachon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 42 m²
105 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T2 Cavignac (33) 2 pièces 42 m²
à 80 km de Arcachon
SeLoger
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Appartement 2 pièces 34 m²
114 000 € Pro 3 353 €/m²
Vente T2 Libourne (33) 2 pièces 34 m²
à 80 km de Arcachon
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
98 000 € Pro 2 227 €/m²
Vente T2 Libourne (33) 2 pièces 44 m²
à 80 km de Arcachon
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
87 000 € Pro 1 851 €/m²
Vente T2 Libourne (33) 2 pièces 47 m²
à 80 km de Arcachon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 36 m²
75 000 € Particulier 2 083 €/m²
Vente T2 Libourne (33) 2 pièces 36 m²
à 80 km de Arcachon
SeLoger
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APPARTEMENT TYPE T2
129 600 € Pro 2 125 €/m²
Vente T2 Libourne (33) 2 pièces 61 m²
à 80 km de Arcachon
ParuVendu
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Apparemment T2 entièrement rénové
98 000 € Particulier 2 800 €/m²
Vente T2 Libourne (33) 2 pièces 35 m²
à 80 km de Arcachon
leboncoin
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Vente Appartement 2 pièces
145 000 € Pro 2 458 €/m²
Vente T2 Libourne (33) 2 pièces 59 m²
à 80 km de Arcachon
bien'ici
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145 000 € Pro 2 458 €/m²
Vente T2 Libourne (33) 2 pièces 59 m²
à 80 km de Arcachon
iad France
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Appartement
159 000 € Pro 3 313 €/m²
Vente T2 Libourne (33) 2 pièces 48 m²
à 80 km de Arcachon
bien'ici
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Appartement à vendre 2 pièces LIBOURNE CENTRE VILLE
92 000 € Pro 2 788 €/m²
Vente T2 Libourne (33) 2 pièces 33 m²
à 80 km de Arcachon
optimhome
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Appartement 2 pièces 68 m²
139 000 € Pro 2 044 €/m²
Vente T2 Libourne (33) 2 pièces 68 m²
à 80 km de Arcachon
iad France
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Appartement 1 pièce 42 m²
125 000 € Particulier 2 976 €/m²
Vente T2 Libourne (33) 1 pièces 42 m²
à 80 km de Arcachon
SeLoger
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Libourne T2 42m2 rénové - DPE B - parking privé - charges 69/ mois
125 000 € Particulier 2 976 €/m²
Vente T2 Libourne (33) 2 pièces 42 m²
à 80 km de Arcachon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
87 500 € Pro 2 134 €/m²
Vente T2 Libourne (33) 2 pièces 41 m²
à 80 km de Arcachon
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
90 000 € Pro 2 143 €/m²
Vente T2 Libourne (33) 2 pièces 42 m²
à 80 km de Arcachon
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
113 000 € Pro 2 511 €/m²
Vente T2 Libourne (33) 2 pièces 45 m²
à 80 km de Arcachon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 50 m²
86 000 € Pro 1 720 €/m²
Vente T2 Libourne (33) 2 pièces 50 m²
à 80 km de Arcachon
Figaro Immobilier
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Libourne centre - Appartement T2 rénové
109 000 € Pro 3 406 €/m²
Vente T2 Libourne (33) 2 pièces 32 m²
à 80 km de Arcachon
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 52 m²
114 000 € Pro 2 192 €/m²
Vente T2 Libourne (33) 2 pièces 52 m²
à 80 km de Arcachon
leboncoin
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APPARTEMENT EN REZ-DE-JARDIN DANS RÉSIDENCE SÉCURISÉE
127 000 € Pro 3 175 €/m²
Vente T2 Libourne (33) 2 pièces 40 m²
à 80 km de Arcachon
bien'ici
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2 Pièces · 31 m² · Libourne 33500 · Quartier Centre-ville - Bastide - Gare
115 000 € Particulier 3 710 €/m²
Vente T2 Libourne (33) 2 pièces 31 m²
à 80 km de Arcachon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
99 000 € Pro 2 152 €/m²
Vente T2 Libourne (33) 2 pièces 46 m²
à 80 km de Arcachon
SeLoger
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Appartement 3 pièces 58 m²
148 000 € Pro 2 552 €/m²
Vente T2 Libourne (33) 3 pièces 58 m²
à 80 km de Arcachon
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
140 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente T2 Libourne (33) 2 pièces 42 m²
à 80 km de Arcachon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 49 m²
149 040 € Pro 3 042 €/m²
Vente T2 Libourne (33) 2 pièces 49 m²
à 80 km de Arcachon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
101 000 € Pro 2 295 €/m²
Vente T2 Libourne (33) 2 pièces 44 m²
à 80 km de Arcachon
Foncia
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Appartement 2 pièces 42 m²
124 900 € Pro 2 974 €/m²
Vente T2 Libourne (33) 2 pièces 42 m²
à 80 km de Arcachon
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
115 000 € Pro 2 805 €/m²
Vente T2 Libourne (33) 2 pièces 41 m²
à 80 km de Arcachon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement en rez-de-chaussée avec grand jardin - Au calme et proche de toutes les commodités
139 000 € Pro 2 279 €/m²
Vente T2 Galgon (33) 3 pièces 61 m²
à 80 km de Arcachon
bien'ici
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Appartement 2 pièces 49 m²
129 600 € Pro 2 645 €/m²
Vente T2 Les Billaux (33) 2 pièces 49 m²
à 81 km de Arcachon
Human Immobilier
Human Immobilier
Appartement 2 pièces 44 m²
102 000 € Pro 2 318 €/m²
Vente T2 Saint-Yzan-de-Soudiac (33) 2 pièces 44 m²
à 82 km de Arcachon
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
89 000 € Pro 2 225 €/m²
Vente T2 Saint-Yzan-de-Soudiac (33) 2 pièces 40 m²
à 82 km de Arcachon
leboncoin
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Appartement T2
120 000 € Particulier 2 667 €/m²
Vente T2 Castets (40) 2 pièces 45 m²
à 86 km de Arcachon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 33 m²
134 000 € Pro 4 061 €/m²
Vente T2 Castets (40) 2 pièces 33 m²
à 86 km de Arcachon
SeLoger
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Appartement 52 m² Saint-Denis-de-Pile
70 938 € Pro 1 364 €/m²
Vente T2 Saint-Denis-de-Pile (33) 2 pièces 52 m²
à 87 km de Arcachon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
95 000 € Pro 2 262 €/m²
Vente T2 Moliets-et-Maa (40) 2 pièces 42 m²
à 89 km de Arcachon
leboncoin
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Moliets-plage - Agréable appartement avec 2 chambres dans résidence avec piscine, proche de l'océan
209 000 € Pro 5 359 €/m²
Vente T2 Moliets-et-Maa (40) 2 pièces 39 m²
à 89 km de Arcachon
Green Acres
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T2 34 m² avec loggia - Vue golf - Piscine - Parking sécurisé - Moliets
175 000 € Particulier 5 147 €/m²
Vente T2 Moliets-et-Maa (40) 2 pièces 34 m²
à 89 km de Arcachon
leboncoin
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T2 - 40m ²
104 500 € Pro 2 613 €/m²
Vente T2 Moliets-et-Maa (40) 2 pièces 40 m²
à 89 km de Arcachon
LeSiteImmo
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À MOLIETS-PLAGE_T2 qui se vit comme une petite maison
195 040 € Pro 5 573 €/m²
Vente T2 Moliets-et-Maa (40) 2 pièces 35 m²
à 89 km de Arcachon
bien'ici
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Appartement T2+coin nuit vue piscine et golf
199 900 € Particulier 5 261 €/m²
Vente T2 Moliets-et-Maa (40) 2 pièces 38 m²
à 89 km de Arcachon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 31 m²
159 000 € Pro 5 129 €/m²
Vente T2 Moliets-et-Maa (40) 2 pièces 31 m²
à 89 km de Arcachon
SeLoger
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Moliets plage appartement T2 rez-de-jardin
149 000 € Particulier 5 321 €/m²
Vente T2 Moliets-et-Maa (40) 2 pièces 28 m²
à 89 km de Arcachon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 60 m²
89 000 € Pro 1 483 €/m²
Vente T2 Guîtres (33) 2 pièces 60 m²
à 89 km de Arcachon
leboncoin
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Appartement T2 à vendre à Léon (40550)
198 000 € Pro 5 351 €/m²
Vente T2 Léon (40) 2 pièces 37 m²
à 89 km de Arcachon
bien'ici
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Appartement
169 000 € Pro 2 726 €/m²
Vente T2 Léon (40) 2 pièces 62 m²
à 89 km de Arcachon
Properstar
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Appartement
169 500 € Pro 2 974 €/m²
Vente T2 Léon (40) 2 pièces 57 m²
à 89 km de Arcachon
Properstar
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Appartement 2 pièces 40 m²
58 000 € Pro 1 450 €/m²
Vente T2 La Réole (33) 2 pièces 40 m²
à 90 km de Arcachon
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 33 m²
75 000 € Pro 2 273 €/m²
Vente T2 Castillon-la-Bataille (33) 2 pièces 33 m²
à 94 km de Arcachon
SeLoger
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Exclusivité T2 libre de toute occupation !
63 000 € Pro 1 432 €/m²
Vente T2 Castillon-la-Bataille (33) 2 pièces 44 m²
à 94 km de Arcachon
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Appartement ou Commerce
35 000 € Pro 556 €/m²
Vente T2 Castillon-la-Bataille (33) 2 pièces 63 m²
à 94 km de Arcachon
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 45 m²
65 000 € Pro 1 444 €/m²
Vente T2 Castillon-la-Bataille (33) 2 pièces 45 m²
à 94 km de Arcachon
SeLoger
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Appartement 2 pièces 39 m²
107 990 € Pro 2 769 €/m²
Vente T2 Soulac-sur-Mer (33) 2 pièces 39 m²
à 94 km de Arcachon
Human Immobilier
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Appartement T2 Soulac/mer
119 500 € Particulier 3 855 €/m²
Vente T2 Soulac-sur-Mer (33) 2 pièces 31 m²
à 94 km de Arcachon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 34 m²
150 000 € Pro 4 412 €/m²
Vente T2 Soulac-sur-Mer (33) 2 pièces 34 m²
à 94 km de Arcachon
Orpi
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Appartement 2 pièces 40 m²
158 000 € Particulier 3 950 €/m²
Vente T2 Soulac-sur-Mer (33) 2 pièces 40 m²
à 94 km de Arcachon
SeLoger
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Appartement T2 Soulac/mer
84 500 € Particulier 2 284 €/m²
Vente T2 Soulac-sur-Mer (33) 2 pièces 37 m²
à 94 km de Arcachon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
198 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente T2 Soulac-sur-Mer (33) 2 pièces 44 m²
à 94 km de Arcachon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 33 m²
198 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente T2 Soulac-sur-Mer (33) 2 pièces 33 m²
à 94 km de Arcachon
SeLoger
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Appartement 2 pièces 31 m²
200 000 € Pro 6 452 €/m²
Vente T2 Soulac-sur-Mer (33) 2 pièces 31 m²
à 94 km de Arcachon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
170 000 € Pro 4 048 €/m²
Vente T2 Soulac-sur-Mer (33) 2 pièces 42 m²
à 94 km de Arcachon
Orpi
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T2 front fe mer-soulac-sur-mer-acces direct plage-calme-parking
158 000 € Particulier 4 647 €/m²
Vente T2 Soulac-sur-Mer (33) 2 pièces 34 m²
à 94 km de Arcachon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 32 m²
198 000 € Pro 6 188 €/m²
Vente T2 Soulac-sur-Mer (33) 2 pièces 32 m²
à 94 km de Arcachon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 38 m²
183 900 € Pro 4 839 €/m²
Vente T2 Messanges (40) 2 pièces 38 m²
à 94 km de Arcachon
Efficity
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Appartement 2 pièces 50 m²
76 000 € Pro 1 520 €/m²
Vente T2 Coutras (33) 2 pièces 50 m²
à 95 km de Arcachon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
82 000 € Pro 2 103 €/m²
Vente T2 Coutras (33) 2 pièces 39 m²
à 95 km de Arcachon
leboncoin
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Appartement
78 000 € Pro 2 294 €/m²
Vente T2 Coutras (33) 2 pièces 34 m²
à 95 km de Arcachon
bien'ici
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Charmant T2 à une minute du lac marin
159 000 € Particulier 5 483 €/m²
Vente T2 Vieux-Boucau-les-Bains (40) 2 pièces 29 m²
à 98 km de Arcachon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 33 m²
224 700 € Pro 6 809 €/m²
Vente T2 Vieux-Boucau-les-Bains (40) 2 pièces 33 m²
à 98 km de Arcachon
Orpi
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Appartement 2 pièces 47 m²
267 500 € Pro 5 691 €/m²
Vente T2 Vieux-Boucau-les-Bains (40) 2 pièces 47 m²
à 98 km de Arcachon
Orpi
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VIEUX BOUCAU - DEUX PIECES - CENTRE VILLE
173 000 € Pro 4 119 €/m²
Vente T2 Vieux-Boucau-les-Bains (40) 2 pièces 42 m²
à 98 km de Arcachon
bien'ici
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Appartement T2
166 000 € Particulier 5 724 €/m²
Vente T2 Vieux-Boucau-les-Bains (40) 2 pièces 29 m²
à 98 km de Arcachon
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Arcachon

Qu'est-ce qui rend la ville d'Arcachon attrayante pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Arcachon est une ville balnéaire prisée en raison de son cadre naturel exceptionnel, avec la proximité du bassin d'Arcachon et de la dune du Pilat. Elle offre un environnement agréable avec de belles plages, des forêts de pins et une atmosphère paisible. Arcachon est également réputée pour son architecture pittoresque, notamment ses villas de style Belle Époque. La ville propose une qualité de vie élevée avec divers loisirs nautiques, des promenades en bord de mer et une scène culturelle dynamique. C'est une destination idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille tout en profitant des attraits de la côte atlantique.

Comment se porte le marché immobilier à Arcachon et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Arcachon est dynamique, avec une forte demande pour les résidences secondaires et les investissements locatifs. Les biens disponibles varient des appartements modernes en bord de mer aux maisons de ville et aux villas de charme dans la Ville d'Hiver. Les prix peuvent être élevés, surtout pour les propriétés avec vue sur le bassin ou situées à proximité des plages. Cependant, il y a également des options plus abordables dans les quartiers moins centraux. La tendance actuelle montre un intérêt croissant pour les biens de prestige et les propriétés éco-responsables.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Arcachon pour les résidents ?

Arcachon dispose d'une gamme complète de services et de commodités pour ses habitants. On y trouve des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures de santé comprenant des médecins généralistes, des spécialistes et un centre hospitalier. Pour les déplacements, la ville est desservie par des lignes de bus et une gare qui la relie à Bordeaux en environ une heure. Les résidents bénéficient également de nombreux commerces, supermarchés, boutiques et marchés locaux. De plus, Arcachon offre diverses installations sportives et culturelles pour le loisir et le bien-être.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles les plus recherchés à Arcachon ?

À Arcachon, les quartiers les plus prisés sont souvent ceux situés près de la mer ou offrant une vue sur le bassin. Le quartier Ville d'Hiver est particulièrement recherché pour ses élégantes villas historiques et son ambiance paisible. Le centre-ville est également attractif grâce à sa proximité avec les commerces, les restaurants et les plages. Pour ceux qui recherchent une atmosphère plus animée, le quartier du Moulleau attire avec ses boutiques, ses cafés et son accès direct à la plage. Enfin, les abords du port de plaisance sont populaires pour ceux qui apprécient un cadre maritime.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.