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24 T2 à vendre à Carquefou (44) Page 25

Appartement Saint Hilaire De Riez 2 pièce(s) Plage les Becs
79 900 € Pro 1 949 €/m²
Vente T2 Saint-Hilaire-de-Riez (85) 2 pièces 41 m²
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bien'ici
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Appartement 2 pièces 51 m²
190 000 € Pro 3 725 €/m²
Vente T2 Saint-Hilaire-de-Riez (85) 2 pièces 51 m²
à 73 km de Carquefou
leboncoin
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Charmant T2 à 500m de la plage avec parking privé
87 000 € Pro 2 122 €/m²
Vente T2 Saint-Hilaire-de-Riez (85) 2 pièces 41 m²
à 73 km de Carquefou
leboncoin
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Appartement 2 pièces 33 m²
97 500 € Pro 2 955 €/m²
Vente T2 Saint-Hilaire-de-Riez (85) 2 pièces 33 m²
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FNAIM
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Appartement 2 pièces 41 m²
87 000 € Pro 2 122 €/m²
Vente T2 Saint-Hilaire-de-Riez (85) 2 pièces 41 m²
à 73 km de Carquefou
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
98 000 € Pro 2 450 €/m²
Vente T2 Saint-Hilaire-de-Riez (85) 2 pièces 40 m²
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Appartement 2 pièces 31 m²
149 000 € Pro 4 806 €/m²
Vente T2 Saint-Hilaire-de-Riez (85) 2 pièces 31 m²
à 73 km de Carquefou
Ouest France
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Appartement 2 pièces 41 m²
86 700 € Pro 2 115 €/m²
Vente T2 Saint-Hilaire-de-Riez (85) 2 pièces 41 m²
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Foncia
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Appartement 2 pièces 38 m²
133 050 € Pro 3 501 €/m²
Vente T2 Saint-Hilaire-de-Riez (85) 2 pièces 38 m²
à 73 km de Carquefou
Ouest France
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Appartement 2 pièces 42 m²
119 250 € Pro 2 839 €/m²
Vente T2 Saint-Hilaire-de-Riez (85) 2 pièces 42 m²
à 73 km de Carquefou
bien'ici
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Appartement - 2 pièces
128 200 € Pro 3 127 €/m²
Vente T2 Saint-Hilaire-de-Riez (85) 2 pièces 41 m²
à 73 km de Carquefou
bien'ici
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Vue mer et accès direct plage
98 400 € Pro 2 894 €/m²
Vente T2 Saint-Hilaire-de-Riez (85) 2 pièces 34 m²
à 73 km de Carquefou
bien'ici
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Appartement 2 pièces 35 m²
118 500 € Pro 3 386 €/m²
Vente T2 Saint-Hilaire-de-Riez (85) 2 pièces 35 m²
à 73 km de Carquefou
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
138 900 € Pro 3 087 €/m²
Vente T2 Saint-Hilaire-de-Riez (85) 2 pièces 45 m²
à 73 km de Carquefou
Ouest France
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DANS UNE RESIDENCE PROCHE DE LA PLAGE
139 500 € Pro 3 488 €/m²
Vente T2 Saint-Hilaire-de-Riez (85) 2 pièces 40 m²
à 73 km de Carquefou
Properstar
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Appartement 2 pièces 34 m²
159 000 € Pro 4 676 €/m²
Vente T2 Saint-Hilaire-de-Riez (85) 2 pièces 34 m²
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Ouest France
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Appartement 2 pièces 39 m²
129 200 € Pro 3 313 €/m²
Vente T2 Saint-Hilaire-de-Riez (85) 2 pièces 39 m²
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Appartement 2 pièces 33 m²
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Vente T2 Saint-Hilaire-de-Riez (85) 2 pièces 33 m²
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Foncia
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Type 2 de 41 m2 avec belle vue mer
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Vente T2 Saint-Hilaire-de-Riez (85) 2 pièces 40 m²
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bien'ici
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Appartement 2 pièces 40 m²
161 500 € Pro 4 038 €/m²
Vente T2 Saint-Hilaire-de-Riez (85) 2 pièces 40 m²
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Ouest France
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Appartement 2 pièces 41 m²
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Vente T2 Saint-Hilaire-de-Riez (85) 2 pièces 41 m²
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St Hilaire de Riez, corniche de Sion, appt 1 ch, cave et parking privé
187 400 € Pro 4 462 €/m²
Vente T2 Saint-Hilaire-de-Riez (85) 2 pièces 42 m²
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bien'ici
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Appartement 2 pièces 35 m²
102 100 € Pro 2 917 €/m²
Vente T2 Saint-Hilaire-de-Riez (85) 2 pièces 35 m²
à 73 km de Carquefou
Ouest France
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Appartement 2 pièces 35 m²
139 100 € Pro 3 974 €/m²
Vente T2 Saint-Hilaire-de-Riez (85) 2 pièces 35 m²
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Ouest France
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Appartement 2 pièces 33 m²
133 000 € Pro 4 030 €/m²
Vente T2 Saint-Hilaire-de-Riez (85) 2 pièces 33 m²
à 73 km de Carquefou
leboncoin
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Appartement 2 pièces 55 m²
160 900 € Pro 2 925 €/m²
Vente T2 Saint-Hilaire-de-Riez (85) 2 pièces 55 m²
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leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
95 000 € Pro 2 317 €/m²
Vente T2 Saint-Hilaire-de-Riez (85) 2 pièces 41 m²
à 73 km de Carquefou
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
132 000 € Pro 3 300 €/m²
Vente T2 Saint-Hilaire-de-Riez (85) 2 pièces 40 m²
à 73 km de Carquefou
Ouest France
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Appartement 2 pièces 35 m²
199 100 € Pro 5 689 €/m²
Vente T2 Saint-Hilaire-de-Riez (85) 2 pièces 35 m²
à 73 km de Carquefou
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Appartement 2 pièces 42 m²
174 250 € Pro 4 149 €/m²
Vente T2 Saint-Hilaire-de-Riez (85) 2 pièces 42 m²
à 73 km de Carquefou
Ouest France
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Appartement 2 pièces 35 m²
88 640 € Pro 2 533 €/m²
Vente T2 Saint-Hilaire-de-Riez (85) 2 pièces 35 m²
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Appartement 2 pièces 41 m²
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Vente T2 Saint-Hilaire-de-Riez (85) 2 pièces 41 m²
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leboncoin
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Appartement 2 pièces 35 m²
75 000 € Pro 2 143 €/m²
Vente T2 Saint-Hilaire-de-Riez (85) 2 pièces 35 m²
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Appartement 2 pièces 50 m²
184 600 € Pro 3 692 €/m²
Vente T2 Saint-Hilaire-de-Riez (85) 2 pièces 50 m²
à 73 km de Carquefou
Ouest France
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Appartement 2 pièces 35 m²
80 500 € Pro 2 300 €/m²
Vente T2 Saint-Hilaire-de-Riez (85) 2 pièces 35 m²
à 73 km de Carquefou
Ouest France
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Appartement 2 pièces 34 m²
158 250 € Pro 4 654 €/m²
Vente T2 Saint-Hilaire-de-Riez (85) 2 pièces 34 m²
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Vente Appartement 2 pièces
70 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente T2 Saint-Hilaire-de-Riez (85) 2 pièces 25 m²
à 73 km de Carquefou
bien'ici
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Appartement 2 pièces 35 m²
104 700 € Pro 2 991 €/m²
Vente T2 Saint-Hilaire-de-Riez (85) 2 pièces 35 m²
à 73 km de Carquefou
bien'ici
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Appartement 2 pièces 39 m²
204 000 € Pro 5 231 €/m²
Vente T2 Saint-Hilaire-de-Riez (85) 2 pièces 39 m²
à 73 km de Carquefou
Ouest France
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Appartement à proximité immédiate de la plage
128 000 € Pro 2 844 €/m²
Vente T2 Saint-Hilaire-de-Riez (85) 2 pièces 45 m²
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Safti
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Appartement 2 pièces
109 500 € Pro 3 129 €/m²
Vente T2 Saint-Hilaire-de-Riez (85) 2 pièces 35 m²
à 73 km de Carquefou
Safti
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Appartement Saint Hilaire De Riez de 35 m2
77 500 € Pro 2 214 €/m²
Vente T2 Saint-Hilaire-de-Riez (85) 2 pièces 35 m²
à 73 km de Carquefou
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Appartement 2 pièces 47 m²
189 000 € Pro 4 021 €/m²
Vente T2 Le Pouliguen (44) 2 pièces 47 m²
à 73 km de Carquefou
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Appartement 2 pièces 37 m²
204 900 € Pro 5 538 €/m²
Vente T2 Le Pouliguen (44) 2 pièces 37 m²
à 73 km de Carquefou
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
189 000 € Pro 4 200 €/m²
Vente T2 Le Pouliguen (44) 2 pièces 45 m²
à 73 km de Carquefou
leboncoin
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149 800 € Pro 3 841 €/m²
Vente T2 Le Pouliguen (44) 2 pièces 39 m²
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Ouest France
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LE POULIGUEN PORT APPARTEMENT 2 PIÈCES 35.39 m²
179 900 € Pro 5 140 €/m²
Vente T2 Le Pouliguen (44) 2 pièces 35 m²
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bien'ici
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Appartement 2 pièces 58 m²
299 000 € Pro 5 155 €/m²
Vente T2 Le Pouliguen (44) 2 pièces 58 m²
à 73 km de Carquefou
Orpi
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Appartement 2 pièces 37 m²
288 000 € Pro 7 784 €/m²
Vente T2 Le Pouliguen (44) 2 pièces 37 m²
à 73 km de Carquefou
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Appartement 2 pièces 33 m²
212 000 € Pro 6 424 €/m²
Vente T2 Le Pouliguen (44) 2 pièces 33 m²
à 73 km de Carquefou
Ouest France
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Appartement 2 pièces 45 m²
239 200 € Pro 5 316 €/m²
Vente T2 Le Pouliguen (44) 2 pièces 45 m²
à 73 km de Carquefou
SeLoger
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Appartement 2 pièces 54 m²
230 000 € Particulier 4 259 €/m²
Vente T2 Le Pouliguen (44) 2 pièces 54 m²
à 73 km de Carquefou
PAP
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Appartement 2 pièces 36 m²
167 200 € Pro 4 644 €/m²
Vente T2 Le Pouliguen (44) 2 pièces 36 m²
à 73 km de Carquefou
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 59 m²
265 000 € Pro 4 492 €/m²
Vente T2 Le Pouliguen (44) 2 pièces 59 m²
à 73 km de Carquefou
Ouest France
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Appartement 2 pièces 37 m²
247 000 € Pro 6 676 €/m²
Vente T2 Le Pouliguen (44) 2 pièces 37 m²
à 73 km de Carquefou
SeLoger
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Appartement t2 - centre ville - renove a neuf
239 000 € Particulier 4 345 €/m²
Vente T2 Le Pouliguen (44) 2 pièces 55 m²
à 73 km de Carquefou
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
157 200 € Pro 4 031 €/m²
Vente T2 Le Pouliguen (44) 2 pièces 39 m²
à 73 km de Carquefou
SeLoger
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Appartement Le Pouliguen 40.23 m2
233 200 € Pro 5 830 €/m²
Vente T2 Le Pouliguen (44) 2 pièces 40 m²
à 73 km de Carquefou
bien'ici
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Appartement 2 pièces 54 m²
241 500 € Pro 4 472 €/m²
Vente T2 Le Pouliguen (44) 2 pièces 54 m²
à 73 km de Carquefou
SeLoger
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Appartement 2 pièces 33 m²
150 000 € Pro 4 545 €/m²
Vente T2 Le Pouliguen (44) 2 pièces 33 m²
à 73 km de Carquefou
SeLoger
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Appartement 2 pièces 54 m²
228 800 € Pro 4 237 €/m²
Vente T2 Le Pouliguen (44) 2 pièces 54 m²
à 73 km de Carquefou
SeLoger
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Appartement 2 pièces 36 m²
168 500 € Pro 4 681 €/m²
Vente T2 Le Pouliguen (44) 2 pièces 36 m²
à 73 km de Carquefou
leboncoin
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Appartement 2 pièces 32 m²
182 325 € Pro 5 698 €/m²
Vente T2 Le Pouliguen (44) 2 pièces 32 m²
à 73 km de Carquefou
Ouest France
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Appartement 2 pièces 36 m²
168 500 € Pro 4 681 €/m²
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à 73 km de Carquefou
Orpi
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Appartement 2 pièces 37 m²
186 000 € Pro 5 027 €/m²
Vente T2 Le Pouliguen (44) 2 pièces 37 m²
à 73 km de Carquefou
leboncoin
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Appartement 2 pièces 54 m²
80 500 € Pro 1 491 €/m²
Vente T2 Craon (53) 2 pièces 54 m²
à 73 km de Carquefou
leboncoin
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Parking 48 m²
171 300 € Pro 3 569 €/m²
Vente T2 Les Ponts-de-Cé (49) 48 m²
à 73 km de Carquefou
leboncoin
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148 400 € Pro 3 157 €/m²
Vente T2 Les Ponts-de-Cé (49) 47 m²
à 73 km de Carquefou
bien'ici
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Grand T2 - Clinique de l'Anjou - Dernier étage résidence de 2022 + Box
176 100 € Pro 3 453 €/m²
Vente T2 Les Ponts-de-Cé (49) 2 pièces 51 m²
à 73 km de Carquefou
bien'ici
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Appartement Les Ponts De Ce 2 pièce(s) 37.96 m2
89 948 € Pro 2 367 €/m²
Vente T2 Les Ponts-de-Cé (49) 2 pièces 38 m²
à 73 km de Carquefou
L'Adresse
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Appartement 2 pièces 39 m²
194 250 € Pro 4 981 €/m²
Vente T2 Les Ponts-de-Cé (49) 2 pièces 39 m²
à 73 km de Carquefou
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
159 000 € Pro 3 786 €/m²
Vente T2 Les Ponts-de-Cé (49) 2 pièces 42 m²
à 73 km de Carquefou
leboncoin
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Appartement rez-de-jardin Les Ponts De Ce 2 pièce(s) 35 m2
79 964 € Pro 2 285 €/m²
Vente T2 Les Ponts-de-Cé (49) 2 pièces 35 m²
à 73 km de Carquefou
L'Adresse
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Appartement T2
100 000 € Particulier 2 128 €/m²
Vente T2 La Guerche-de-Bretagne (35) 2 pièces 47 m²
à 74 km de Carquefou
leboncoin
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Appartement 2 pièces 32 m²
64 590 € Pro 2 018 €/m²
Vente T2 La Guerche-de-Bretagne (35) 2 pièces 32 m²
à 74 km de Carquefou
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
70 000 € Pro 1 707 €/m²
Vente T2 La Guerche-de-Bretagne (35) 2 pièces 41 m²
à 74 km de Carquefou
iad France
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Appartement Givrand 2 pièce(s) 42.70 m2
179 100 € Pro 4 165 €/m²
Vente T2 Givrand (85) 2 pièces 43 m²
à 75 km de Carquefou
bien'ici
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Appartement Givrand 2 pièce(s) 46.60 m2
215 100 € Pro 4 577 €/m²
Vente T2 Givrand (85) 2 pièces 47 m²
à 75 km de Carquefou
bien'ici
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Appartement Givrand 2 pièce(s) 46.60 m2
221 400 € Pro 4 711 €/m²
Vente T2 Givrand (85) 2 pièces 47 m²
à 75 km de Carquefou
bien'ici
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Appartement Givrand 2 pièce(s) 42.50 m2
202 500 € Pro 4 709 €/m²
Vente T2 Givrand (85) 2 pièces 43 m²
à 75 km de Carquefou
bien'ici
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Appartement Givrand 2 pièce(s) 46 m2
220 500 € Pro 4 793 €/m²
Vente T2 Givrand (85) 2 pièces 46 m²
à 75 km de Carquefou
bien'ici
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Appartement Givrand 2 pièce(s) 45.5 m2
198 000 € Pro 4 304 €/m²
Vente T2 Givrand (85) 2 pièces 46 m²
à 75 km de Carquefou
bien'ici
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Appartement Givrand 2 pièce(s) 44.10 m2
215 100 € Pro 4 889 €/m²
Vente T2 Givrand (85) 2 pièces 44 m²
à 75 km de Carquefou
bien'ici
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Appartement Givrand 2 pièce(s) 44.20 m2
217 800 € Pro 4 950 €/m²
Vente T2 Givrand (85) 2 pièces 44 m²
à 75 km de Carquefou
bien'ici
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Appartement Givrand 2 pièce(s) 49.30 m2
233 100 € Pro 4 757 €/m²
Vente T2 Givrand (85) 2 pièces 49 m²
à 75 km de Carquefou
bien'ici
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appartement
84 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente T2 Pouzauges (85) 2 pièces 48 m²
à 75 km de Carquefou
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 39 m²
49 200 € Pro 1 262 €/m²
Vente T2 Prée-d'Anjou (53) 2 pièces 39 m²
à 76 km de Carquefou
leboncoin
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Appartement 2 pièces 37 m²
172 650 € Pro 4 666 €/m²
Vente T2 Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 2 pièces 37 m²
à 76 km de Carquefou
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 45 m²
262 000 € Pro 5 822 €/m²
Vente T2 Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 2 pièces 45 m²
à 76 km de Carquefou
leboncoin
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90 000 € Pro 2 195 €/m²
Vente T2 Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 2 pièces 41 m²
à 76 km de Carquefou
Ouest France
Ouest France
Appartement T2 avec place de parking
162 000 € Particulier 4 050 €/m²
Vente T2 Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 2 pièces 40 m²
à 76 km de Carquefou
leboncoin
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Appartement 2 pièces 35 m²
234 300 € Pro 6 694 €/m²
Vente T2 Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 2 pièces 35 m²
à 76 km de Carquefou
SeLoger
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À 5 min à pied de la Grande Plage - T2 avec balcon et parking
167 000 € Pro 5 759 €/m²
Vente T2 Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 2 pièces 29 m²
à 76 km de Carquefou
Safti
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Appartement 2 pièces à vendre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie - Investissement sûr et confortable
228 600 € Pro 6 016 €/m²
Vente T2 Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 2 pièces 38 m²
à 76 km de Carquefou
Nestenn
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Appartement 2 pièces 42 m²
240 000 € Particulier 5 714 €/m²
Vente T2 Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 2 pièces 42 m²
à 76 km de Carquefou
PAP
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Appartement 2 pièces 55 m²
199 990 € Pro 3 636 €/m²
Vente T2 Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 2 pièces 55 m²
à 76 km de Carquefou
SeLoger
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Carquefou

Quelles sont les caractéristiques principales de Carquefou qui pourraient intéresser un acheteur ou locataire potentiel ?

Carquefou est une commune dynamique située dans la région des Pays de la Loire, à proximité de Nantes. Avec une population d'environ 15 369 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en bénéficiant de l'attractivité économique et culturelle de la métropole nantaise. La ville est réputée pour sa qualité de vie, ses espaces verts et son patrimoine naturel. Elle attire notamment les familles et les professionnels en recherche d'un environnement résidentiel tout en restant proche des grandes voies de communication et des bassins d'emploi.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Carquefou ?

Le marché immobilier à Carquefou est dynamique, bénéficiant de la proximité de Nantes et de ses attraits économiques. Les types de biens disponibles varient, allant des maisons individuelles aux appartements récents. La demande est soutenue, notamment pour les maisons familiales avec jardin, recherchées par les familles en quête de tranquillité. Les prix de l'immobilier ont connu une légère hausse ces dernières années, reflet de l'attractivité croissante de la ville. Toutefois, Carquefou reste relativement abordable comparé à Nantes, offrant un bon compromis entre prix et qualité de vie.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Carquefou pour les nouveaux résidents ?

Carquefou dispose d'une large gamme de commodités et services pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Nantes et les alentours. On y trouve de nombreux commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux. Le secteur éducatif est bien représenté avec plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Pour les loisirs, Carquefou propose de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Le centre-ville abrite également des services de santé, incluant médecins, pharmacies et laboratoires, assurant une prise en charge de qualité pour les habitants.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles les plus prisés de Carquefou ?

Carquefou présente plusieurs quartiers et zones résidentielles attrayants pour les acheteurs et locataires. Les quartiers du Souchais et de la Fleuriaye sont particulièrement prisés pour leur ambiance résidentielle et leurs commodités à proximité. La Fleuriaye est appréciée pour ses infrastructures modernes et son cadre verdoyant. D'autres secteurs, comme le centre-bourg, offrent un mélange de tradition et de modernité avec leurs commerces de proximité et leurs services variés. Chaque quartier propose une atmosphère unique, permettant à chacun de trouver un cadre de vie qui lui convient.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.