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28 T2 à vendre à Chalon-sur-Saône (71)

A vendre appartement traversant proche centre ville et gare
79 000 € Particulier 1 317 €/m²
Vente T2 Chalon-sur-Saône (71) 2 pièces 60 m²
leboncoin
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Appartement Vente Chalon-sur-Saône 3p 50m² 99500€
99 500 € Pro 1 990 €/m²
Vente T2 Chalon-sur-Saône (71) 3 pièces 50 m²
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 45 m²
198 000 € Pro 4 400 €/m²
Vente T2 Chalon-sur-Saône (71) 2 pièces 45 m²
Capifrance
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Appartement 2 pièces 45 m²
198 000 € Pro 4 400 €/m²
Vente T2 Chalon-sur-Saône (71) 2 pièces 45 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 58 m²
105 000 € Pro 1 810 €/m²
Vente T2 Chalon-sur-Saône (71) 2 pièces 58 m²
leboncoin
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Appartement Vente Chalon-sur-Saône 2p 40m² 75000€
75 000 € Particulier 1 875 €/m²
Vente T2 Chalon-sur-Saône (71) 2 pièces 40 m²
leboncoin
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T2 centre ville
63 000 € Particulier 2 250 €/m²
Vente T2 Chalon-sur-Saône (71) 2 pièces 28 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 38 m²
43 000 € Pro 1 132 €/m²
Vente T2 Chalon-sur-Saône (71) 2 pièces 38 m²
leboncoin
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Appartement forte rentabilité echange contre maison à rénover
70 000 € Particulier 2 500 €/m²
Vente T2 Chalon-sur-Saône (71) 2 pièces 28 m²
leboncoin
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Appartement de type 2
43 700 € Pro 780 €/m²
Vente T2 Chalon-sur-Saône (71) 2 pièces 56 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 28,37m2
75 000 € Particulier 2 679 €/m²
Vente T2 Chalon-sur-Saône (71) 2 pièces 28 m²
leboncoin
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CHARME DE L'ANCIEN & EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
141 500 € Pro 1 685 €/m²
Vente T2 Chalon-sur-Saône (71) 4 pièces 84 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 38 m²
49 000 € Pro 1 289 €/m²
Vente T2 Chalon-sur-Saône (71) 2 pièces 38 m²
leboncoin
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appartement à vendre 2 pièces CHALON SUR SAONE (71)
177 000 € Pro 3 848 €/m²
Vente T2 Chalon-sur-Saône (71) 2 pièces 46 m²
ParuVendu
ParuVendu
appartement à vendre 2 pièces CHALON SUR SAONE (71)
218 000 € Pro 4 638 €/m²
Vente T2 Chalon-sur-Saône (71) 2 pièces 47 m²
ParuVendu
ParuVendu
appartement à vendre 2 pièces CHALON SUR SAONE (71)
192 000 € Pro 4 571 €/m²
Vente T2 Chalon-sur-Saône (71) 2 pièces 42 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 47 m²
218 000 € Pro 4 638 €/m²
Vente T2 Chalon-sur-Saône (71) 2 pièces 47 m²
Capifrance
Capifrance
Appartement 2 pièces 45 m²
194 000 € Pro 4 311 €/m²
Vente T2 Chalon-sur-Saône (71) 2 pièces 45 m²
Capifrance
Capifrance
Appartement 2 pièces 36 m²
82 600 € Pro 2 294 €/m²
Vente T2 Chalon-sur-Saône (71) 2 pièces 36 m²
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 53 m²
110 000 € Pro 2 075 €/m²
Vente T2 Chalon-sur-Saône (71) 2 pièces 53 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 40 m²
64 000 € Pro 1 600 €/m²
Vente T2 Chalon-sur-Saône (71) 2 pièces 40 m²
Capifrance
Capifrance
Appartement 2 pièces 35 m²
115 000 € Pro 3 286 €/m²
Vente T2 Chalon-sur-Saône (71) 2 pièces 35 m²
SeLoger
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CHALON-SUR-SAONE - Appartement T2 Centre-Ville dans petite c
80 000 € Pro 1 860 €/m²
Vente T2 Chalon-sur-Saône (71) 2 pièces 43 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 46 m²
80 000 € Pro 1 739 €/m²
Vente T2 Chalon-sur-Saône (71) 2 pièces 46 m²
LaForêt
LaForêt
Achat : Appartement (71100)
110 000 € Pro 1 897 €/m²
Vente T2 Chalon-sur-Saône (71) 2 pièces 58 m²
Green Acres
Green Acres
CHALON-SUR-SAONE - Appartement T2 actuellement loué pour in
80 000 € Pro 1 633 €/m²
Vente T2 Chalon-sur-Saône (71) 2 pièces 49 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 53 m²
129 000 € Pro 2 434 €/m²
Vente T2 Chalon-sur-Saône (71) 2 pièces 53 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 53 m²
129 000 € Pro 2 434 €/m²
Vente T2 Chalon-sur-Saône (71) 2 pièces 53 m²
leboncoin
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EXCLUSIVITE, aux portes de Chalon sur Saône, lumineux T2 au Rez
128 000 € Pro 2 415 €/m²
Vente T2 Saint-Marcel (71) 2 pièces 53 m²
à 4 km de Chalon-sur-Saône
bien'ici
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APPARTEMENT 2 PIÈCES - 48,56 M² À SAINT-MARCEL
72 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente T2 Saint-Marcel (71) 2 pièces 48 m²
à 4 km de Chalon-sur-Saône
bien'ici
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Appartement Vente Saint-Marcel 3p 50m² 99500€
99 500 € Pro 1 990 €/m²
Vente T2 Saint-Marcel (71) 3 pièces 50 m²
à 4 km de Chalon-sur-Saône
ParuVendu
ParuVendu
Appartement Lumineux
135 000 € Particulier 2 755 €/m²
Vente T2 Saint-Rémy (71) 2 pièces 49 m²
à 4 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Appartement T2 avec balcon et piscine ? Résidence Aquillon à Lux (71100) ? Exclusivité
84 000 € Pro 2 333 €/m²
Vente T2 Lux (71) 2 pièces 36 m²
à 4 km de Chalon-sur-Saône
L'Adresse
L'Adresse
Logement locatif à vendre
95 000 € Particulier 792 €/m²
Vente T2 Verdun-sur-le-Doubs (71) 4 pièces 120 m²
à 18 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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79 000 € Pro 2 821 €/m²
Vente T2 Sainte-Marie-la-Blanche (21) 2 pièces 28 m²
à 21 km de Chalon-sur-Saône
SeLoger
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Appartement à vendre Beaune
145 000 € Pro 3 372 €/m²
Vente T2 Beaune (21) 2 pièces 43 m²
à 26 km de Chalon-sur-Saône
bien'ici
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Appartement 2 pièces 51 m²
168 000 € Pro 3 294 €/m²
Vente T2 Beaune (21) 2 pièces 51 m²
à 26 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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T2 avec parking et climatisation au calme à 15 minutes à pieds de l'hypercentre
145 000 € Particulier 4 265 €/m²
Vente T2 Beaune (21) 2 pièces 34 m²
à 26 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Appartement 2 pièces loué à côté centre ville
115 000 € Particulier 3 108 €/m²
Vente T2 Beaune (21) 2 pièces 37 m²
à 26 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Appartement 2 pièces 57 m²
249 000 € Pro 4 368 €/m²
Vente T2 Beaune (21) 2 pièces 57 m²
à 26 km de Chalon-sur-Saône
Figaro Immobilier
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Appartement à vendre Beaune
89 000 € Pro 3 870 €/m²
Vente T2 Beaune (21) 2 pièces 23 m²
à 26 km de Chalon-sur-Saône
bien'ici
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Appartement 2 pièces 32 m²
130 000 € Pro 4 063 €/m²
Vente T2 Beaune (21) 2 pièces 32 m²
à 26 km de Chalon-sur-Saône
SeLoger
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Appartement 2 pièces 32 m²
150 000 € Pro 4 688 €/m²
Vente T2 Beaune (21) 2 pièces 32 m²
à 26 km de Chalon-sur-Saône
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
255 000 € Pro 5 795 €/m²
Vente T2 Beaune (21) 2 pièces 44 m²
à 26 km de Chalon-sur-Saône
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
89 000 € Pro 1 978 €/m²
Vente T2 Beaune (21) 2 pièces 45 m²
à 26 km de Chalon-sur-Saône
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 33 m²
69 000 € Pro 2 091 €/m²
Vente T2 Beaune (21) 2 pièces 33 m²
à 26 km de Chalon-sur-Saône
ParuVendu
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Appartement T2 - 50 m2
99 000 € Particulier 1 980 €/m²
Vente T2 Beaune (21) 2 pièces 50 m²
à 26 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Appartement 2 pièces 36 m²
85 000 € Pro 2 361 €/m²
Vente T2 Beaune (21) 2 pièces 36 m²
à 26 km de Chalon-sur-Saône
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement F2
108 000 € Pro 3 484 €/m²
Vente T2 Beaune (21) 2 pièces 31 m²
à 26 km de Chalon-sur-Saône
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 33 m²
85 000 € Pro 2 576 €/m²
Vente T2 Beaune (21) 2 pièces 33 m²
à 26 km de Chalon-sur-Saône
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 50 m²
169 000 € Pro 3 380 €/m²
Vente T2 Beaune (21) 3 pièces 50 m²
à 26 km de Chalon-sur-Saône
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 60 m²
129 000 € Pro 2 150 €/m²
Vente T2 Beaune (21) 3 pièces 60 m²
à 26 km de Chalon-sur-Saône
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
120 000 € Pro 2 727 €/m²
Vente T2 Beaune (21) 2 pièces 44 m²
à 26 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
142 000 € Particulier 3 302 €/m²
Vente T2 Beaune (21) 2 pièces 43 m²
à 26 km de Chalon-sur-Saône
PAP
PAP
Appartement 2 pièces 41 m²
98 000 € Pro 2 390 €/m²
Vente T2 Beaune (21) 2 pièces 41 m²
à 26 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
179 000 € Pro 3 891 €/m²
Vente T2 Beaune (21) 2 pièces 46 m²
à 26 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Appartement , a Beaune, bien situé , sécurisé avec piscine, sens vis à vis
140 000 € Particulier 3 256 €/m²
Vente T2 Beaune (21) 2 pièces 43 m²
à 26 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
148 000 € Pro 3 149 €/m²
Vente T2 Beaune (21) 2 pièces 47 m²
à 26 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Appartement 2 pièces 55 m²
147 000 € Pro 2 673 €/m²
Vente T2 Beaune (21) 2 pièces 55 m²
à 26 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Appartement 3 pièces 35 m²
119 000 € Pro 3 400 €/m²
Vente T2 Beaune (21) 3 pièces 35 m²
à 26 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Superbe 2 pièces Centre historique de BEAUNE (21)
199 500 € Pro 3 837 €/m²
Vente T2 Beaune (21) 2 pièces 52 m²
à 26 km de Chalon-sur-Saône
bien'ici
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Appartement avec ascenseur au centre historique de Beaune
168 000 € Pro 3 429 €/m²
Vente T2 Beaune (21) 2 pièces 49 m²
à 26 km de Chalon-sur-Saône
bien'ici
bien'ici
Au coeur historique de Beaune
250 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T2 Beaune (21) 100 m²
à 26 km de Chalon-sur-Saône
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 30 m²
105 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente T2 Beaune (21) 2 pièces 30 m²
à 26 km de Chalon-sur-Saône
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
BEAUNE CENTRE HISTORIQUE : APPARTEMENT T2
115 000 € Pro 4 600 €/m²
Vente T2 Beaune (21) 2 pièces 25 m²
à 26 km de Chalon-sur-Saône
bien'ici
bien'ici
Appartement de 2023 avec extérieur
130 000 € Pro 2 766 €/m²
Vente T2 Vignoles (21) 2 pièces 47 m²
à 26 km de Chalon-sur-Saône
Safti
Safti
Appartement 2 pièces 41 m²
65 000 € Pro 1 585 €/m²
Vente T2 Le Creusot (71) 2 pièces 41 m²
à 32 km de Chalon-sur-Saône
SeLoger
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Appartement 2 pièces 51 m²
65 000 € Pro 1 275 €/m²
Vente T2 Le Creusot (71) 2 pièces 51 m²
à 32 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 51 m²
55 000 € Pro 1 078 €/m²
Vente T2 Le Creusot (71) 2 pièces 51 m²
à 32 km de Chalon-sur-Saône
bien'ici
bien'ici
APPARTEMENT T2 43,5 M2 LE CREUSOT
65 000 € Pro 1 477 €/m²
Vente T2 Le Creusot (71) 2 pièces 44 m²
à 32 km de Chalon-sur-Saône
Properstar
Properstar
Appartement 2 pièces 45 m²
42 000 € Pro 933 €/m²
Vente T2 Montceau-les-Mines (71) 2 pièces 45 m²
à 40 km de Chalon-sur-Saône
SeLoger
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Appartement F2 46m2 entièrement rénové
54 000 € Particulier 1 174 €/m²
Vente T2 Montceau-les-Mines (71) 2 pièces 46 m²
à 40 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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A proximité de la gare, T2 mansardé
32 000 € Pro 821 €/m²
Vente T2 Montceau-les-Mines (71) 2 pièces 39 m²
à 40 km de Chalon-sur-Saône
bien'ici
bien'ici
Apparemment 51 m2 centre ville
71 000 € Particulier 1 392 €/m²
Vente T2 Montceau-les-Mines (71) 2 pièces 51 m²
à 40 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Appartement 2 pièces 65 m²
49 500 € Pro 762 €/m²
Vente T2 Montceau-les-Mines (71) 2 pièces 65 m²
à 40 km de Chalon-sur-Saône
Orpi
Orpi
Appartement T2 : env. 63 m²
110 000 € Pro 1 746 €/m²
Vente T2 Montceau-les-Mines (71) 2 pièces 63 m²
à 40 km de Chalon-sur-Saône
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 46 m²
86 000 € Pro 1 870 €/m²
Vente T2 Pont-de-Vaux (01) 2 pièces 46 m²
à 40 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Appartement 2 pièces 53 m²
115 000 € Pro 2 170 €/m²
Vente T2 Nuits-Saint-Georges (21) 2 pièces 53 m²
à 40 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Appartement 2 chambre(s) à vendre
530 000 € Pro 2 611 €/m²
Vente T2 Nuits-Saint-Georges (21) 5 pièces 203 m²
à 40 km de Chalon-sur-Saône
bien'ici
bien'ici
APPARTEMENT - 88.000 euros
88 000 € Pro 1 660 €/m²
Vente T2 Autun (71) 2 pièces 53 m²
à 45 km de Chalon-sur-Saône
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement plein centre ville
67 000 € Particulier 1 196 €/m²
Vente T2 Autun (71) 2 pièces 56 m²
à 45 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
65 000 € Pro 1 413 €/m²
Vente T2 Autun (71) 2 pièces 46 m²
à 45 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
49 000 € Pro 1 225 €/m²
Vente T2 Autun (71) 2 pièces 40 m²
à 45 km de Chalon-sur-Saône
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
55 000 € Pro 1 196 €/m²
Vente T2 Autun (71) 2 pièces 46 m²
à 45 km de Chalon-sur-Saône
SeLoger
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Appartement
85 000 € Pro 1 735 €/m²
Vente T2 Autun (71) 2 pièces 49 m²
à 45 km de Chalon-sur-Saône
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 53 m²
88 000 € Pro 1 660 €/m²
Vente T2 Autun (71) 2 pièces 53 m²
à 45 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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AUTUN - APPARTEMENT TYPE 2 AVEC ASCENCEUR !
74 500 € Pro 1 263 €/m²
Vente T2 Autun (71) 2 pièces 59 m²
à 45 km de Chalon-sur-Saône
bien'ici
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Appartement rénové 29 m² + dépendances - Autun centre
41 500 € Particulier 1 431 €/m²
Vente T2 Autun (71) 2 pièces 29 m²
à 45 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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APPARTEMENT T2 PLEIN PIED
47 000 € Pro 1 270 €/m²
Vente T2 Autun (71) 2 pièces 37 m²
à 45 km de Chalon-sur-Saône
bien'ici
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T2 AVEC BALCON
55 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente T2 Autun (71) 2 pièces 44 m²
à 45 km de Chalon-sur-Saône
bien'ici
bien'ici
Appartement meublé 66m2 - centre ville
74 000 € Pro 1 121 €/m²
Vente T2 Autun (71) 2 pièces 66 m²
à 45 km de Chalon-sur-Saône
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement Type 2
38 900 € Pro 973 €/m²
Vente T2 Autun (71) 2 pièces 40 m²
à 45 km de Chalon-sur-Saône
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 52 m2
140 000 € Pro 2 692 €/m²
Vente T2 Château (71) 2 pièces 52 m²
à 46 km de Chalon-sur-Saône
bien'ici
bien'ici
135 000 € Pro 2 647 €/m²
Vente T2 Château (71) 2 pièces 51 m²
à 46 km de Chalon-sur-Saône
SeLoger
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A Vendre - Appartement T2 lumineux avec garage à Saint-Martin-Belle-Roche
110 000 € Pro 2 115 €/m²
Vente T2 Saint-Martin-Belle-Roche (71) 2 pièces 52 m²
à 46 km de Chalon-sur-Saône
Nestenn
Nestenn
A vendre t2
59 845 € Particulier 1 330 €/m²
Vente T2 Cousance (39) 2 pièces 45 m²
à 50 km de Chalon-sur-Saône
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Cadre de vie

Vivre à Chalon-sur-Saône

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 45 102 habitants (2023)
Santé 1 384 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 440 équipements BPE

Santé à Chalon-sur-Saône

Source assurance maladie :138 médecins généralistes, 7 spécialistes, 1208 dentistes, 31 sage-femmes.

Transports à Chalon-sur-Saône

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Chalon-sur-Saône.

Sécurité à Chalon-sur-Saône

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 639 (14,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 545 (12,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 499 (11,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 479 (10,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 276 (6,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Chalon-sur-Saône

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :462 commerces, 804 services aux particuliers, 148 équipements sport, loisirs ou culture, 26 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Chalon-sur-Saône : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 26/10/2026.

Prix médian à la vente
1 781 €/m² -1.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 419 – 2 241 €/m² · 286 annonces analysées
Loyer médian demandé
13 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 11 – 16 €/m²/mois · 200 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 1 733 €/m² 13 €/m²/mois
Maison 2 047 €/m² —
Annonces actives 497
Nouvelles sur 30 j 237
+23 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Chalon-sur-Saône

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Chalon-sur-Saône pour un futur résident ?

Chalon-sur-Saône, ville située dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté, est connue pour sa riche histoire et son patrimoine culturel. Avec une population d'environ 50 110 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et dynamique. La ville est réputée pour ses événements culturels tels que le festival Chalon dans la Rue. Son emplacement au bord de la Saône permet de profiter de nombreuses activités nautiques. Chalon-sur-Saône est également un centre économique important dans la région, avec un tissu industriel varié et de nombreuses opportunités professionnelles.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Chalon-sur-Saône ?

Le marché immobilier à Chalon-sur-Saône est relativement stable avec des prix accessibles par rapport à d'autres grandes villes de la région. La diversité des biens disponibles, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie, permet de répondre à différentes attentes. Les quartiers résidentiels bien desservis et proches des commodités sont particulièrement prisés. Les tendances montrent une demande croissante pour les logements offrant des espaces extérieurs, en raison de l'attrait pour un cadre de vie plus serein. Les investissements locatifs peuvent également être intéressants, compte tenu de l'activité économique et universitaire de la ville.

Quels services et commodités sont disponibles à Chalon-sur-Saône pour les familles ?

Chalon-sur-Saône dispose d'un large éventail de services et commodités adaptés aux familles. La ville est bien dotée en établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi qu'en infrastructures de santé avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Les habitants bénéficient également d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Les nombreux parcs et espaces de loisirs offrent un cadre idéal pour les activités en plein air. En matière de culture, la ville propose une variété de musées, théâtres et bibliothèques.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Chalon-sur-Saône pour s'installer ?

Chalon-sur-Saône propose plusieurs quartiers intéressants pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est idéal pour ceux qui apprécient le charme de l'architecture ancienne et la proximité des commerces et services. Les quartiers comme Saint-Cosme ou Bellevue sont appréciés pour leur ambiance résidentielle et leur calme tout en étant bien desservis par les transports en commun. Pour ceux qui recherchent un cadre plus verdoyant, le quartier de Saint-Jean-des-Vignes offre un environnement agréable avec de nombreux espaces verts.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.