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38 T2 à vendre à Charenton-le-Pont (94)

Appartement 2 pièces 30 m²
205 000 € Particulier 6 833 €/m²
Vente T2 Charenton-le-Pont (94) 2 pièces 30 m²
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Appartement 2 pièces 54 m²
1 550 € Particulier 29 €/m²
Vente T2 Charenton-le-Pont (94) 2 pièces 54 m²
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Vends Appartement 2 pièces face au Bois de Vincennes avec terrasse de 25m²
549 000 € Pro 10 765 €/m²
Vente T2 Charenton-le-Pont (94) 2 pièces 51 m²
Gens de confiance
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475 000 € Pro 7 917 €/m²
Vente T2 Charenton-le-Pont (94) 2 pièces 60 m²
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336 000 € Pro 6 109 €/m²
Vente T2 Charenton-le-Pont (94) 2 pièces 55 m²
bien'ici
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Appartement 3 pièces 55 m²
336 000 € Pro 6 109 €/m²
Vente T2 Charenton-le-Pont (94) 3 pièces 55 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 29 m²
1 015 € Pro 35 €/m²
Vente T2 Charenton-le-Pont (94) 2 pièces 29 m²
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Appartement 2 pièces 53 m²
395 000 € Pro 7 453 €/m²
Vente T2 Charenton-le-Pont (94) 2 pièces 53 m²
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94220 CHARENTON - APPARTEMENT 2 PIECES - 1 CHAMBRE
399 000 € Pro 7 824 €/m²
Vente T2 Charenton-le-Pont (94) 2 pièces 51 m²
bien'ici
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Appartement Charenton Le Pont 2 pièces 54 m2
415 000 € Pro 7 685 €/m²
Vente T2 Charenton-le-Pont (94) 2 pièces 54 m²
bien'ici
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Appartement 48 m²
175 000 € Pro 3 646 €/m²
Vente T2 Charenton-le-Pont (94) 48 m²
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Appartement Charenton Le Pont 2 pièces 55 m2
455 400 € Pro 8 280 €/m²
Vente T2 Charenton-le-Pont (94) 2 pièces 55 m²
bien'ici
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APPARTEMENT 2 pièces 48 m²
261 210 € Pro 5 442 €/m²
Vente T2 Charenton-le-Pont (94) 2 pièces 48 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 43 m²
240 000 € Pro 5 581 €/m²
Vente T2 Charenton-le-Pont (94) 2 pièces 43 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 40 m²
245 000 € Pro 6 125 €/m²
Vente T2 Charenton-le-Pont (94) 2 pièces 40 m²
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Appartement 2 pièces 41 m²
395 000 € Pro 9 634 €/m²
Vente T2 Charenton-le-Pont (94) 2 pièces 41 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 55 m²
425 000 € Pro 7 727 €/m²
Vente T2 Charenton-le-Pont (94) 2 pièces 55 m²
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Appartement 2 pièces 43 m²
316 000 € Pro 7 349 €/m²
Vente T2 Charenton-le-Pont (94) 2 pièces 43 m²
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Appartement 2 pièces 22 m²
170 000 € Pro 7 727 €/m²
Vente T2 Charenton-le-Pont (94) 2 pièces 22 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 55 m²
350 000 € Pro 6 364 €/m²
Vente T2 Charenton-le-Pont (94) 2 pièces 55 m²
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Appartement 2 pièces 37 m²
270 000 € Pro 7 297 €/m²
Vente T2 Charenton-le-Pont (94) 2 pièces 37 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 54 m²
507 150 € Pro 9 392 €/m²
Vente T2 Charenton-le-Pont (94) 2 pièces 54 m²
LaForêt
LaForêt
Appartement 2 pièces 43 m²
355 000 € Pro 8 256 €/m²
Vente T2 Charenton-le-Pont (94) 2 pièces 43 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
365 000 € Particulier 8 488 €/m²
Vente T2 Charenton-le-Pont (94) 2 pièces 43 m²
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Appartement 3 pièces- 52m²- vue Bois de Vincennes
395 000 € Pro 7 596 €/m²
Vente T2 Charenton-le-Pont (94) 3 pièces 52 m²
Safti
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Appartement 2 pièces 60 m²
389 000 € Pro 6 483 €/m²
Vente T2 Charenton-le-Pont (94) 2 pièces 60 m²
Century21
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Appartement 2 pièces 56 m²
335 000 € Pro 5 982 €/m²
Vente T2 Charenton-le-Pont (94) 2 pièces 56 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 38 m²
248 000 € Pro 6 526 €/m²
Vente T2 Charenton-le-Pont (94) 2 pièces 38 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 50 m²
393 000 € Pro 7 860 €/m²
Vente T2 Charenton-le-Pont (94) 2 pièces 50 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 51 m²
470 000 € Particulier 9 216 €/m²
Vente T2 Charenton-le-Pont (94) 2 pièces 51 m²
PAP
PAP
Appartement 2 pièces 43 m²
320 000 € Pro 7 442 €/m²
Vente T2 Charenton-le-Pont (94) 2 pièces 43 m²
leboncoin
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Vends appartement 59m² Charenton-le-Pont/Saint-Maurice
498 000 € Particulier 8 441 €/m²
Vente T2 Charenton-le-Pont (94) 2 pièces 59 m²
Gens de confiance
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Vends appartement 2/3 P - 59.5 m² - 3ème étage - Bois de Vincennes / Centre ville à Charenton-le-Pon
475 000 € Pro 7 917 €/m²
Vente T2 Charenton-le-Pont (94) 2 pièces 60 m²
Gens de confiance
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APPARTEMENT 2 pièces 47 m²
220 344 € Pro 4 688 €/m²
Vente T2 Charenton-le-Pont (94) 2 pièces 47 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 52 m²
389 000 € Pro 7 481 €/m²
Vente T2 Charenton-le-Pont (94) 2 pièces 52 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 54 m²
474 000 € Pro 8 778 €/m²
Vente T2 Charenton-le-Pont (94) 2 pièces 54 m²
Figaro Immobilier
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Appartement
220 000 € Pro 5 500 €/m²
Vente T2 Charenton-le-Pont (94) 2 pièces 40 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 49 m²
338 000 € Pro 6 898 €/m²
Vente T2 Charenton-le-Pont (94) 2 pièces 49 m²
Orpi
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Appartement 2 pièces 55 m²
278 000 € Pro 5 055 €/m²
Vente T2 Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 55 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
250 000 € Pro 6 098 €/m²
Vente T2 Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 41 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
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Appartement 2 pièces /petit ivry
310 000 € Particulier 6 596 €/m²
Vente T2 Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 47 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
245 000 € Pro 5 833 €/m²
Vente T2 Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
SeLoger
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Appartement 2 pièces 39 m²
200 000 € Pro 5 128 €/m²
Vente T2 Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 39 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
Century21
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Appartement 2 pièces 38 m²
226 000 € Pro 5 947 €/m²
Vente T2 Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 38 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
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Appartement 2 pièces 40 m²
204 000 € Pro 5 100 €/m²
Vente T2 Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
bien'ici
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Appartement 2 pièces 38 m²
195 000 € Pro 5 132 €/m²
Vente T2 Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 38 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
Century21
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Appartement 2 pièces 40 m²
210 000 € Pro 5 250 €/m²
Vente T2 Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
Century21
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Appartement 2 pièces 55 m²
337 000 € Pro 6 127 €/m²
Vente T2 Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 55 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
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Appartement 2 pièces 37 m²
215 000 € Pro 5 811 €/m²
Vente T2 Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 37 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 41 m²
254 000 € Particulier 6 195 €/m²
Vente T2 Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 41 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
SeLoger
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Appartement T2 Ivry Sur Seine - 35 m²
209 000 € Particulier 5 971 €/m²
Vente T2 Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 35 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
leboncoin
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Appartement 2 pièces 52 m²
223 000 € Pro 4 288 €/m²
Vente T2 Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 52 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
SeLoger
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Appartement 2 pièces 39 m²
250 435 € Pro 6 421 €/m²
Vente T2 Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 39 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
leboncoin
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Appartement 2 pièces traversant, remis à neuf - Ivry-sur-Seine (94200)
156 000 € Particulier 6 000 €/m²
Vente T2 Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 26 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
leboncoin
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Appartement 2 pièces 24 m²
185 000 € Pro 7 708 €/m²
Vente T2 Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 24 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
Century21
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Appt 33.9 m² à rénover - Ivry-sur-Seine - Proche tram, université & commerces - Cave
178 000 € Particulier 5 394 €/m²
Vente T2 Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 33 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
leboncoin
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A vendre 2 pièces occupé et meublé - Ivry sur Seine
178 000 € Particulier 6 846 €/m²
Vente T2 Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 26 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
leboncoin
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Appartement Ivry
205 000 € Particulier 5 395 €/m²
Vente T2 Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 38 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
262 000 € Pro 5 458 €/m²
Vente T2 Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 48 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
Century21
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Appartement 2 pièces 47 m²
275 000 € Particulier 5 851 €/m²
Vente T2 Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 47 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
SeLoger
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Porte de Paris grande terrasse
372 000 € Pro 7 592 €/m²
Vente T2 Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 49 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 38 m²
219 000 € Pro 5 763 €/m²
Vente T2 Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 38 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
iad France
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Appartement 2 pièces 37 m²
185 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T2 Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 37 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
SeLoger
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Ivry-sur-Seine - T2 30 m² entièrement rénové, meublé + cave 3 m² - Métro ligne 7
189 000 € Particulier 6 300 €/m²
Vente T2 Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 30 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
leboncoin
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Appartement T2, 42m², 2ème étage avec ascenseur
275 000 € Pro 6 548 €/m²
Vente T2 Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
Safti
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Appartement 2 pièces 48 m²
267 861 € Pro 5 580 €/m²
Vente T2 Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 48 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
leboncoin
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Appartement 2 pièces 36 m²
180 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T2 Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 36 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
Century21
Century21
Appartement 2 pièces 38 m²
165 000 € Pro 4 342 €/m²
Vente T2 Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 38 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
251 500 € Pro 5 467 €/m²
Vente T2 Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 46 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
SeLoger
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2 pièces refait à neuf au calme à 5 min du métro
175 000 € Pro 5 303 €/m²
Vente T2 Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 33 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 44 m²
235 000 € Pro 5 341 €/m²
Vente T2 Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
SeLoger
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Appartement 2 pièces 36 m²
194 250 € Pro 5 396 €/m²
Vente T2 Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 36 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
583 € Particulier 14 €/m²
Vente T2 Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 43 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
SeLoger
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Appartement 2 pièces 36 m²
610 € Particulier 17 €/m²
Vente T2 Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 36 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
SeLoger
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AppartementT2 de 40m² m² - proche centre ville d'Ivry-sur-Seine
224 500 € Pro 5 613 €/m²
Vente T2 Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
bien'ici
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Appartement 2 pièces 46 m²
219 900 € Pro 4 780 €/m²
Vente T2 Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 46 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
SeLoger
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Appartement Ivry Sur Seine 2 pièces + 1 cave
203 300 € Pro 4 959 €/m²
Vente T2 Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 41 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
bien'ici
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Appartement 2 pièces 40 m²
239 000 € Pro 5 975 €/m²
Vente T2 Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 27 m², terrasse au sud et cave, parking en option
189 000 € Particulier 7 000 €/m²
Vente T2 Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 27 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
282 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente T2 Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 47 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
SeLoger
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Appartement 2 pièces 31 m²
215 000 € Pro 6 935 €/m²
Vente T2 Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 31 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
SeLoger
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Appartement 2 pièces 39 m²
215 000 € Pro 5 513 €/m²
Vente T2 Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 39 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
SeLoger
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Appartement 2 pièces 48 m²
280 000 € Pro 5 833 €/m²
Vente T2 Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 48 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
bien'ici
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Ivry sur Seine: métro Mairie d'Ivry ligne 7 à 3mn
239 000 € Pro 6 459 €/m²
Vente T2 Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 37 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
Safti
Safti
Appartement Ivry Sur Seine 2 pièce(s) 32 m2
168 800 € Pro 5 275 €/m²
Vente T2 Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 32 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Vends appartement
196 000 € Pro 4 900 €/m²
Vente T2 Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces 44 m²
285 000 € Particulier 6 477 €/m²
Vente T2 Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
PAP
PAP
Appartement 2 pièces 24 m²
180 000 € Pro 7 500 €/m²
Vente T2 Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 24 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement Ivry Sur Seine 2 pièce(s) 38,33m²
212 000 € Pro 5 579 €/m²
Vente T2 Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 38 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
bien'ici
bien'ici
Appartement à vendre 2 pièces (94)
290 000 € Pro 7 250 €/m²
Vente T2 Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
optimhome
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Centre ville, commerces et métro à proximité
170 000 € Pro 6 538 €/m²
Vente T2 Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 26 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
Safti
Safti
Appartement 2 pièces 38 m²
258 888 € Pro 6 813 €/m²
Vente T2 Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 38 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
leboncoin
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Appartement 2 pièces 36 m²
161 250 € Pro 4 479 €/m²
Vente T2 Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 36 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
228 000 € Pro 5 561 €/m²
Vente T2 Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 41 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
AdaptImmobilier
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94200 ivry appartement 2 pieces 34.09 m²
220 000 € Pro 6 471 €/m²
Vente T2 Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 34 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
Etre Proprio
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Appartement 2 pièces - Ivry-sur-Seine
185 000 € Pro 6 379 €/m²
Vente T2 Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 29 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
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Cadre de vie

Vivre à Charenton-le-Pont

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 28 830 habitants (2023)
Établissements 19 écoles, collèges, lycées
Santé 659 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 685 équipements BPE

Éducation à Charenton-le-Pont

Charenton-le-Pont compte 19 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 8 écoles élémentaires.

Santé à Charenton-le-Pont

Source assurance maladie :62 médecins généralistes, 597 dentistes.

Transports à Charenton-le-Pont

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Les Ardoines, Le Vert-de-Maisons, Vitry-sur-Seine, Maisons-Alfort-Alfortville, Ivry-sur-Seine.

Sécurité à Charenton-le-Pont

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 366 (12,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 264 (9,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 242 (8,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 149 (5,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 120 (4,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Charenton-le-Pont

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :153 commerces, 472 services aux particuliers, 41 équipements sport, loisirs ou culture, 19 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Charenton-le-Pont

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Charenton-le-Pont pour un futur acheteur ou locataire ?

Charenton-le-Pont est une ville du Val-de-Marne, située aux portes de Paris, ce qui la rend très attractive pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de la capitale tout en bénéficiant d'un cadre plus calme. Avec une population d'environ 26 576 habitants, elle offre un environnement urbain bien structuré, avec de nombreux espaces verts, notamment le bois de Vincennes tout proche. La ville est également connue pour sa qualité de vie, son dynamisme économique et sa vie culturelle riche, ce qui en fait un choix judicieux pour les familles, les jeunes professionnels et les retraités.

Comment se porte le marché immobilier à Charenton-le-Pont ?

Le marché immobilier de Charenton-le-Pont est dynamique, reflétant sa proximité avec Paris et son cadre de vie agréable. Les biens disponibles vont des appartements modernes dans des résidences récentes aux logements plus anciens pleins de charme. Les prix peuvent être assez élevés, notamment pour les biens situés près des transports ou des espaces verts. Cependant, la ville reste une alternative attractive par rapport à Paris intra-muros. Les tendances montrent une demande croissante pour les logements de qualité, avec une attention particulière pour les biens offrant des espaces extérieurs comme des balcons ou des jardins.

Quels sont les transports et commodités disponibles à Charenton-le-Pont ?

Charenton-le-Pont bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec la ligne 8 du métro qui relie directement Paris. Plusieurs lignes de bus desservent également la ville, facilitant les déplacements vers les communes voisines. Les habitants peuvent profiter de nombreux commerces, supermarchés et marchés locaux. La ville dispose aussi de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreux équipements sportifs et culturels. Le réseau de santé est bien développé avec plusieurs médecins, pharmacies et un accès aisé aux hôpitaux parisiens.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Charenton-le-Pont ?

Charenton-le-Pont est composée de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent des profils variés. Le quartier de Bercy est prisé pour sa proximité avec Paris et ses commodités modernes. Le quartier du Centre-ville est apprécié pour son ambiance conviviale et ses commerces de proximité. Le quartier de Valmy est également intéressant avec ses constructions récentes et ses espaces verts. Chacun de ces quartiers offre une atmosphère différente, permettant de répondre aux besoins et attentes de divers types de résidents, qu'ils soient à la recherche d'une ambiance familiale, dynamique ou plus paisible.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.