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38 T2 à vendre à Dunkerque (59) Page 2

Appartement 3 pièces 45 m²
114 500 € Pro 2 544 €/m²
Vente T2 Armentières (59) 3 pièces 45 m²
à 53 km de Dunkerque
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
117 500 € Pro 2 500 €/m²
Vente T2 Armentières (59) 2 pièces 47 m²
à 53 km de Dunkerque
iad France
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Appartement 2 pièces 60 m²
129 800 € Pro 2 163 €/m²
Vente T2 Armentières (59) 2 pièces 60 m²
à 53 km de Dunkerque
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
93 500 € Pro 2 078 €/m²
Vente T2 Armentières (59) 2 pièces 45 m²
à 53 km de Dunkerque
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
134 000 € Pro 3 268 €/m²
Vente T2 Armentières (59) 2 pièces 41 m²
à 53 km de Dunkerque
leboncoin
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Appartement 2 pièces 35 m²
89 900 € Pro 2 569 €/m²
Vente T2 Armentières (59) 2 pièces 35 m²
à 53 km de Dunkerque
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
87 000 € Pro 2 122 €/m²
Vente T2 Armentières (59) 2 pièces 41 m²
à 53 km de Dunkerque
SeLoger
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Grand T2 de caractère
139 500 € Pro 2 325 €/m²
Vente T2 Armentières (59) 2 pièces 60 m²
à 53 km de Dunkerque
Properstar
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Appartement 2 pièces
129 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T2 Armentières (59) 2 pièces 43 m²
à 53 km de Dunkerque
Properstar
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Appartement 2 pièces 50 m²
156 800 € Pro 3 136 €/m²
Vente T2 Frelinghien (59) 2 pièces 50 m²
à 56 km de Dunkerque
Orpi
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Appartement 2 pièces 31 m²
115 000 € Pro 3 710 €/m²
Vente T2 Laventie (62) 2 pièces 31 m²
à 56 km de Dunkerque
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
105 000 € Pro 2 188 €/m²
Vente T2 Houplines (59) 2 pièces 48 m²
à 56 km de Dunkerque
AdaptImmobilier
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Appartement 2 pièces 43 m²
94 500 € Pro 2 198 €/m²
Vente T2 Houplines (59) 2 pièces 43 m²
à 56 km de Dunkerque
leboncoin
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T2 avec balcon et parking
139 700 € Pro 2 794 €/m²
Vente T2 La Chapelle-d'Armentières (59) 2 pièces 50 m²
à 56 km de Dunkerque
bien'ici
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Appartement 2 pièces 40 m²
158 900 € Pro 3 973 €/m²
Vente T2 La Chapelle-d'Armentières (59) 2 pièces 40 m²
à 56 km de Dunkerque
SeLoger
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Appartement T2 46m² avec balcon et parking
149 000 € Pro 3 239 €/m²
Vente T2 La Chapelle-d'Armentières (59) 2 pièces 46 m²
à 56 km de Dunkerque
bien'ici
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Appartement La Chapelle D Armentieres 2 pièce(s)
138 500 € Pro 2 770 €/m²
Vente T2 La Chapelle-d'Armentières (59) 2 pièces 50 m²
à 56 km de Dunkerque
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Appartement 2 pièces 45 m²
166 000 € Pro 3 689 €/m²
Vente T2 Comines (59) 2 pièces 45 m²
à 56 km de Dunkerque
leboncoin
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Appartement de type 2 avec place de stationnement prive
159 000 € Pro 3 313 €/m²
Vente T2 Comines (59) 2 pièces 48 m²
à 56 km de Dunkerque
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
149 500 € Pro 3 115 €/m²
Vente T2 Comines (59) 2 pièces 48 m²
à 56 km de Dunkerque
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement en Vente à terme - Comines (59560)
49 990 € Pro 1 428 €/m²
Vente T2 Comines (59) 2 pièces 35 m²
à 56 km de Dunkerque
bien'ici
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Appartement 2 pièce 44m2
139 000 € Particulier 3 159 €/m²
Vente T2 Wervicq-Sud (59) 2 pièces 44 m²
à 58 km de Dunkerque
leboncoin
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Appartement à vendre
165 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente T2 Wervicq-Sud (59) 2 pièces 55 m²
à 58 km de Dunkerque
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
149 000 € Pro 3 311 €/m²
Vente T2 Wervicq-Sud (59) 2 pièces 45 m²
à 58 km de Dunkerque
leboncoin
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Appartement T2 avec garage pour Investisseurs
133 000 € Pro 2 830 €/m²
Vente T2 Wervicq-Sud (59) 2 pièces 47 m²
à 58 km de Dunkerque
megAgence
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Appartement 2 pièces 45 m²
150 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente T2 Wervicq-Sud (59) 2 pièces 45 m²
à 58 km de Dunkerque
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 40 m²
280 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente T2 Wimereux (62) 2 pièces 40 m²
à 59 km de Dunkerque
SeLoger
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PROPRIETES PRIVEES COTE D'OPALE vous propose :
236 000 € Pro
Vente T2 Wimereux (62) 3 pièces
à 59 km de Dunkerque
bien'ici
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Appartement 2 pièces 24 m²
155 000 € Pro 6 458 €/m²
Vente T2 Wimereux (62) 2 pièces 24 m²
à 59 km de Dunkerque
Orpi
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Appartement 2 pièces 36 m²
184 900 € Pro 5 136 €/m²
Vente T2 Wimereux (62) 2 pièces 36 m²
à 59 km de Dunkerque
SeLoger
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Appartement 2 pièces 24 m²
155 000 € Pro 6 458 €/m²
Vente T2 Wimereux (62) 2 pièces 24 m²
à 59 km de Dunkerque
Era
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Appartement 2 pièces 38 m²
334 950 € Pro 8 814 €/m²
Vente T2 Wimereux (62) 2 pièces 38 m²
à 59 km de Dunkerque
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement wimereux
139 000 € Particulier 3 475 €/m²
Vente T2 Wimereux (62) 2 pièces 40 m²
à 59 km de Dunkerque
leboncoin
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Appartement 2 pièces 32 m²
168 000 € Pro 5 250 €/m²
Vente T2 Wimereux (62) 2 pièces 32 m²
à 59 km de Dunkerque
SeLoger
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Appartement 2 pièces 51 m²
299 250 € Pro 5 868 €/m²
Vente T2 Wimereux (62) 2 pièces 51 m²
à 59 km de Dunkerque
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
APPARTEMENT 2 PIÈCES 49,5 m2, 210 000 euros
210 000 € Particulier 4 286 €/m²
Vente T2 Wimereux (62) 2 pièces 49 m²
à 59 km de Dunkerque
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
274 000 € Pro 5 480 €/m²
Vente T2 Wimereux (62) 2 pièces 50 m²
à 59 km de Dunkerque
leboncoin
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Appartement 2 pièces 56 m²
209 000 € Pro 3 732 €/m²
Vente T2 Radinghem-en-Weppes (59) 2 pièces 56 m²
à 59 km de Dunkerque
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
120 000 € Particulier 2 667 €/m²
Vente T2 Pérenchies (59) 2 pièces 45 m²
à 59 km de Dunkerque
PAP
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Très bel appartement T2 lumineux - dernier étage - terrasse - stationnement - cave
194 000 € Pro 3 660 €/m²
Vente T2 Pérenchies (59) 2 pièces 53 m²
à 59 km de Dunkerque
Safti
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Appartement 2 pièces 42 m²
109 000 € Pro 2 595 €/m²
Vente T2 Pérenchies (59) 2 pièces 42 m²
à 59 km de Dunkerque
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
96 000 € Pro 2 286 €/m²
Vente T2 Pérenchies (59) 2 pièces 42 m²
à 59 km de Dunkerque
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
152 500 € Pro 3 466 €/m²
Vente T2 Pérenchies (59) 2 pièces 44 m²
à 59 km de Dunkerque
SeLoger
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Appartement 2 pièces 39 m²
157 000 € Pro 4 026 €/m²
Vente T2 Pérenchies (59) 2 pièces 39 m²
à 59 km de Dunkerque
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
162 750 € Pro 3 699 €/m²
Vente T2 Bousbecque (59) 2 pièces 44 m²
à 59 km de Dunkerque
immoRegion
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Appartement une chambre avec balcon et parking
136 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente T2 Saint-Martin-Boulogne (62) 2 pièces 51 m²
à 60 km de Dunkerque
bien'ici
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Appartement 2 pièces 47 m²
226 000 € Pro 4 809 €/m²
Vente T2 Verlinghem (59) 2 pièces 47 m²
à 60 km de Dunkerque
SeLoger
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Béthune - Appartement T2 vendu loué - 46 m² - 2 pièces
69 500 € Pro 1 511 €/m²
Vente T2 Béthune (62) 2 pièces 46 m²
à 60 km de Dunkerque
bien'ici
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APPARTEMENT T2 PLACE FOCH BETHUNE
96 000 € Pro 1 920 €/m²
Vente T2 Béthune (62) 2 pièces 50 m²
à 60 km de Dunkerque
Safti
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Appartement T2
124 900 € Particulier 2 839 €/m²
Vente T2 Béthune (62) 2 pièces 44 m²
à 60 km de Dunkerque
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
125 000 € Particulier 2 660 €/m²
Vente T2 Béthune (62) 2 pièces 47 m²
à 60 km de Dunkerque
SeLoger
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Appartement 2 pièces 59 m²
153 000 € Particulier 2 593 €/m²
Vente T2 Béthune (62) 2 pièces 59 m²
à 60 km de Dunkerque
SeLoger
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Appartement 2 pièces 38 m²
100 000 € Pro 2 632 €/m²
Vente T2 Béthune (62) 2 pièces 38 m²
à 60 km de Dunkerque
SeLoger
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Appartement 2 pièces 49 m²
108 000 € Pro 2 204 €/m²
Vente T2 Béthune (62) 2 pièces 49 m²
à 60 km de Dunkerque
leboncoin
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Appartement 2 pièces 58 m²
113 000 € Pro 1 948 €/m²
Vente T2 Béthune (62) 2 pièces 58 m²
à 60 km de Dunkerque
leboncoin
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appartement
78 000 € Pro 1 418 €/m²
Vente T2 Béthune (62) 2 pièces 55 m²
à 60 km de Dunkerque
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 42 m²
71 500 € Pro 1 702 €/m²
Vente T2 Béthune (62) 2 pièces 42 m²
à 60 km de Dunkerque
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
76 500 € Pro 1 821 €/m²
Vente T2 Béthune (62) 2 pièces 42 m²
à 60 km de Dunkerque
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 49 m²
79 000 € Pro 1 612 €/m²
Vente T2 Béthune (62) 2 pièces 49 m²
à 60 km de Dunkerque
SeLoger
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Appartement 2 pièces 52 m²
95 000 € Pro 1 827 €/m²
Vente T2 Béthune (62) 2 pièces 52 m²
à 60 km de Dunkerque
iad France
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Appartement 2 pièces 41 m²
142 000 € Pro 3 463 €/m²
Vente T2 Linselles (59) 2 pièces 41 m²
à 61 km de Dunkerque
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
184 000 € Pro 3 680 €/m²
Vente T2 Linselles (59) 2 pièces 50 m²
à 61 km de Dunkerque
SeLoger
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T2 Linselles
175 000 € Particulier 3 500 €/m²
Vente T2 Linselles (59) 2 pièces 50 m²
à 61 km de Dunkerque
leboncoin
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Appartement 2 pièces 49 m²
158 000 € Pro 3 224 €/m²
Vente T2 Linselles (59) 2 pièces 49 m²
à 61 km de Dunkerque
SeLoger
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Appartement 2 pièces 51 m²
169 000 € Pro 3 314 €/m²
Vente T2 Linselles (59) 2 pièces 51 m²
à 61 km de Dunkerque
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
158 800 € Pro 3 529 €/m²
Vente T2 Capinghem (59) 2 pièces 45 m²
à 61 km de Dunkerque
Capifrance
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Appartement 2 pièces 39 m2 avec Parking
115 000 € Particulier 2 949 €/m²
Vente T2 Capinghem (59) 2 pièces 39 m²
à 61 km de Dunkerque
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
134 000 € Particulier 3 045 €/m²
Vente T2 Capinghem (59) 2 pièces 44 m²
à 61 km de Dunkerque
SeLoger
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CAPINGHEM. HUMANICITE T2 de 39 m² et parking
123 500 € Pro 3 167 €/m²
Vente T2 Capinghem (59) 2 pièces 39 m²
à 61 km de Dunkerque
bien'ici
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Appartement 2 pièces 45 m²
140 000 € Pro 3 111 €/m²
Vente T2 Capinghem (59) 2 pièces 45 m²
à 61 km de Dunkerque
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 50 m²
199 900 € Pro 3 998 €/m²
Vente T2 Wambrechies (59) 2 pièces 50 m²
à 61 km de Dunkerque
leboncoin
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Wambrechies - Appartement T2 de 68m2 au sol coup de coeur - au pied du port de plaisance
215 000 € Pro 5 658 €/m²
Vente T2 Wambrechies (59) 2 pièces 38 m²
à 61 km de Dunkerque
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 2 pièces 45 m²
193 000 € Pro 4 289 €/m²
Vente T2 Wambrechies (59) 2 pièces 45 m²
à 61 km de Dunkerque
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 45 m²
199 500 € Pro 4 433 €/m²
Vente T2 Wambrechies (59) 2 pièces 45 m²
à 61 km de Dunkerque
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 46 m²
219 900 € Pro 4 780 €/m²
Vente T2 Wambrechies (59) 2 pièces 46 m²
à 61 km de Dunkerque
leboncoin
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T2 Appartement Cosy
179 000 € Particulier 3 978 €/m²
Vente T2 Wambrechies (59) 2 pièces 45 m²
à 61 km de Dunkerque
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
193 000 € Pro 4 196 €/m²
Vente T2 Wambrechies (59) 2 pièces 46 m²
à 61 km de Dunkerque
SeLoger
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Appartement 2 pièces 49 m²
167 000 € Pro 3 408 €/m²
Vente T2 Wambrechies (59) 2 pièces 49 m²
à 61 km de Dunkerque
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
155 000 € Pro 3 370 €/m²
Vente T2 Halluin (59) 2 pièces 46 m²
à 61 km de Dunkerque
leboncoin
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APPARTEMENT T2 DE 47 M2 + EXTERIEUR
149 000 € Pro 3 170 €/m²
Vente T2 Halluin (59) 2 pièces 47 m²
à 61 km de Dunkerque
bien'ici
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Apt t2 42 m² + balcon
141 000 € Particulier 2 350 €/m²
Vente T2 Halluin (59) 2 pièces 60 m²
à 61 km de Dunkerque
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
143 100 € Pro 3 407 €/m²
Vente T2 Halluin (59) 2 pièces 42 m²
à 61 km de Dunkerque
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
39 900 € Pro 998 €/m²
Vente T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 40 m²
à 62 km de Dunkerque
leboncoin
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Appartement à rénover - Proche Nausicaa
58 000 € Particulier 1 706 €/m²
Vente T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 34 m²
à 62 km de Dunkerque
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
76 900 € Pro 1 538 €/m²
Vente T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 50 m²
à 62 km de Dunkerque
SeLoger
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Appartement type 2
189 000 € Particulier 4 974 €/m²
Vente T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 38 m²
à 62 km de Dunkerque
leboncoin
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Appartement 2 pièces 54 m²
120 000 € Pro 2 222 €/m²
Vente T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 54 m²
à 62 km de Dunkerque
Orpi
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Appartement 2 pièces 53 m²
120 000 € Pro 2 264 €/m²
Vente T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 53 m²
à 62 km de Dunkerque
iad France
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Appartement 2 pièces 40 m²
77 900 € Pro 1 948 €/m²
Vente T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 40 m²
à 62 km de Dunkerque
Orpi
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Appartement 2 pièces 38 m²
212 000 € Pro 5 579 €/m²
Vente T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 38 m²
à 62 km de Dunkerque
leboncoin
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Appartement 2 pièces 56 m²
88 490 € Pro 1 580 €/m²
Vente T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 56 m²
à 62 km de Dunkerque
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
76 000 € Pro 1 949 €/m²
Vente T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 39 m²
à 62 km de Dunkerque
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 2 pièces 60 m²
199 900 € Pro 3 332 €/m²
Vente T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 60 m²
à 62 km de Dunkerque
Orpi
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Charmant T2 refait à neuf 37 m² + cave 13 m² - Centre Boulogne-sur-Mer - DPE D
93 000 € Particulier 2 514 €/m²
Vente T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 37 m²
à 62 km de Dunkerque
leboncoin
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Vente Appartement 2 pièces
70 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 42 m²
à 62 km de Dunkerque
bien'ici
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Appartement 2 pièces 45 m²
188 000 € Pro 4 178 €/m²
Vente T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 45 m²
à 62 km de Dunkerque
Orpi
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Dunkerque

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Dunkerque pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Dunkerque est une ville portuaire dynamique située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Elle est connue pour ses plages, son port industriel et son carnaval populaire. La ville offre un cadre de vie agréable avec un mélange de patrimoine historique et de modernité. Sa proximité avec la Belgique et sa connexion rapide à Lille et à Paris par le train en font un lieu stratégique pour ceux qui recherchent un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Dunkerque est également reconnue pour ses efforts en matière de développement durable et de transition énergétique.

Quel est l'état du marché immobilier local à Dunkerque ?

Le marché immobilier à Dunkerque est marqué par une certaine stabilité, avec une offre variée en termes de types de biens. Les appartements en centre-ville sont particulièrement recherchés, notamment par les jeunes actifs. Les prix restent généralement abordables comparés à d'autres grandes villes de la région. Les maisons individuelles, souvent situées dans des quartiers résidentiels comme Malo-les-Bains ou Rosendaël, attirent les familles. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements éco-responsables, en ligne avec les initiatives de la ville en matière de transition énergétique.

Quelles commodités et services sont disponibles à Dunkerque pour les nouveaux résidents ?

Dunkerque dispose d'un large éventail de commodités et de services pour ses habitants. Les transports en commun y sont bien développés, avec des lignes de bus gratuites qui facilitent les déplacements. La ville offre également de nombreux établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que des infrastructures de santé modernes, y compris l'hôpital de Dunkerque. Pour les amateurs de shopping, plusieurs centres commerciaux et boutiques de proximité sont accessibles. Les équipements culturels, tels que le musée portuaire et le théâtre, enrichissent l'offre de loisirs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés de Dunkerque ?

Dunkerque propose une diversité de quartiers répondant à différents besoins résidentiels. Le centre-ville est apprécié pour son dynamisme et son accessibilité aux services commerciaux et administratifs. Le quartier de Malo-les-Bains, avec ses belles plages et son ambiance balnéaire, attire ceux qui recherchent un cadre de vie en bord de mer. Rosendaël est un quartier résidentiel prisé pour son ambiance familiale et ses espaces verts. Chaque quartier offre une variété de biens immobiliers, des appartements modernes aux maisons anciennes avec du charme.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.