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12 T2 à vendre à Guérande (44) Page 31

LA CHAUME - Appart T2 40 m2 hab. + parking privatif tout proche Mer
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Les Sables D Olonne - Face mer quartier des Présidents - Appartement 2 pièces 40.80 m2
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SeLoger
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Vente T2 Les Sables-d'Olonne (85) 2 pièces 49 m²
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Etre Proprio
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Ouest France
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LeSiteImmo
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Vente T2 Les Sables-d'Olonne (85) 2 pièces 51 m²
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bien'ici
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Vente T2 Les Sables-d'Olonne (85) 2 pièces
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Human Immobilier
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Vente T2 Les Sables-d'Olonne (85) 2 pièces 33 m²
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Appartement 2 pièces 39 m²
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Vente T2 Les Sables-d'Olonne (85) 2 pièces 39 m²
à 102 km de Guérande
Efficity
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Appartement 2 pièces 41 m²
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Vente T2 Les Sables-d'Olonne (85) 2 pièces 41 m²
à 102 km de Guérande
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Appartement Les Sables D Olonne 2 pièces 42.6 m² proche gare et centre ville
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Vente T2 Les Sables-d'Olonne (85) 2 pièces 43 m²
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Vente T2 Les Sables-d'Olonne (85) 2 pièces 30 m²
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SeLoger
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Appartement 2 pièces 54 m²
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Vente T2 Les Sables-d'Olonne (85) 2 pièces 54 m²
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PAP
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Vente T2 Les Sables-d'Olonne (85) 1 pièces 25 m²
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LeSiteImmo
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Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 42 m²
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Vente T2 Les Sables-d'Olonne (85) 2 pièces 42 m²
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Appartement 2 pièces 42 m²
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Vente T2 Les Sables-d'Olonne (85) 2 pièces 42 m²
à 102 km de Guérande
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Appartement 2 pièces 41 m²
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Vente T2 Les Sables-d'Olonne (85) 2 pièces 41 m²
à 102 km de Guérande
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309 000 € Pro 5 618 €/m²
Vente T2 Les Sables-d'Olonne (85) 1 pièces 55 m²
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LeSiteImmo
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Ouest France
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Appartement 2 pièces 62 m²
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Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 62 m²
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Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 42 m²
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Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 28 m²
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Un écrin de sérénité en coeur de ville
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Horizons 10e étage - T2 41 m² vue centre historique - parking couvert + cave - sans frais d'agence
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Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 42 m²
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Appartement 2 pièces 40 m²
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Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 40 m²
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Ouest France
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Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 44 m²
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Appartement 2 pièces 36 m²
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Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 36 m²
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Immobilier Notaires
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Appartement 2 pièces 43 m²
129 900 € Pro 3 021 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 43 m²
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Appartement 2 pièces 37 m²
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Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 37 m²
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Appartement T2 meublé
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Vente T2 Rennes (35) 3 pièces 28 m²
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Appartement 2 pièces 33 m²
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Appartement 2 pièces 40 m²
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Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 40 m²
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A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER - APPARTEMENT T2 - STATIONNEMENT - BALCON - INVESTISSMENT
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Vends appartement 35m² - Rennes
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Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 35 m²
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Guérande

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Guérande ?

Guérande est une ville située dans le département de la Loire-Atlantique, connue pour ses remparts médiévaux bien préservés et ses marais salants. Cette ville historique offre un charme unique avec ses rues pavées et ses bâtiments anciens. Elle attire de nombreux visiteurs chaque année, ce qui en fait un lieu dynamique et vivant. La proximité de l'océan Atlantique et des stations balnéaires comme La Baule ajoute à son attractivité. Guérande est également réputée pour sa qualité de vie, avec un cadre naturel exceptionnel et de nombreuses activités culturelles et de loisirs.

Comment se porte le marché immobilier à Guérande et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Guérande est dynamique, avec une demande constante due à son cadre de vie attractif. Les biens disponibles varient des maisons anciennes pleines de charme dans le centre historique aux propriétés modernes en périphérie. Il est possible de trouver des maisons individuelles, des appartements ainsi que des terrains à bâtir. Les prix peuvent être plus élevés dans le centre-ville et les zones proches de la côte, mais restent compétitifs par rapport aux grandes villes environnantes. Le marché locatif est également actif, attirant aussi bien les familles que les jeunes actifs.

Quelles commodités et services sont disponibles à Guérande pour les résidents ?

Guérande offre une gamme complète de commodités et services pour ses résidents. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Les services de santé sont bien représentés avec des médecins, pharmacies et un centre médical. Côté transport, Guérande est bien desservie par des lignes de bus qui facilitent les déplacements vers les villes voisines. Les commerces sont variés, allant des petites boutiques locales aux grandes surfaces, ce qui permet de répondre à tous les besoins quotidiens des habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Guérande ?

Guérande propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants, chacun avec ses particularités. Le centre-ville est très prisé pour son ambiance historique et sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers périphériques comme Clis et Saillé offrent un cadre plus calme et verdoyant, idéal pour les familles. La zone de la Madeleine est également recherchée pour son accès facile aux commodités et ses espaces verts. Chaque quartier offre un environnement distinct, permettant aux acheteurs et locataires de choisir selon leurs préférences en termes de cadre de vie et d'accessibilité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.