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49 T2 à vendre à Hendaye (64) Page 6

Appartement 2 pièces 43 m²
250 000 € Pro 5 814 €/m²
Vente T2 Bayonne (64) 2 pièces 43 m²
à 28 km de Hendaye
SeLoger
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GRAND BAYONNE APPARTEMENT T2 3EME ETAGE AVEC ASCENSEUR
233 000 € Pro 5 825 €/m²
Vente T2 Bayonne (64) 2 pièces 40 m²
à 28 km de Hendaye
bien'ici
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Charmant appartement T2 au coeur de Bayonne
220 000 € Pro 4 681 €/m²
Vente T2 Bayonne (64) 2 pièces 47 m²
à 28 km de Hendaye
bien'ici
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Appartement 2 pièces 39 m²
195 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T2 Bayonne (64) 2 pièces 39 m²
à 28 km de Hendaye
iad France
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Appartement 2 pièces 50 m²
180 000 € Pro 3 600 €/m²
Vente T2 Bayonne (64) 2 pièces 50 m²
à 28 km de Hendaye
leboncoin
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Vente appartement 54m2 Bayonne historique
239 000 € Particulier 4 426 €/m²
Vente T2 Bayonne (64) 2 pièces 54 m²
à 28 km de Hendaye
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
189 900 € Pro 4 521 €/m²
Vente T2 Bayonne (64) 2 pièces 42 m²
à 28 km de Hendaye
SeLoger
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Appartement 2 pièces 52 m²
128 730 € Pro 2 476 €/m²
Vente T2 Bayonne (64) 2 pièces 52 m²
à 28 km de Hendaye
SeLoger
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Appartement 2 pièces 55 m²
261 000 € Pro 4 745 €/m²
Vente T2 Bayonne (64) 2 pièces 55 m²
à 28 km de Hendaye
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 63 m²
250 000 € Pro 3 968 €/m²
Vente T2 Bayonne (64) 2 pièces 63 m²
à 28 km de Hendaye
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 45 m²
249 000 € Pro 5 533 €/m²
Vente T2 Bayonne (64) 2 pièces 45 m²
à 28 km de Hendaye
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 2 pièces 46 m²
270 000 € Pro 5 870 €/m²
Vente T2 Bayonne (64) 2 pièces 46 m²
à 28 km de Hendaye
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
182 750 € Pro 4 569 €/m²
Vente T2 Bayonne (64) 2 pièces 40 m²
à 28 km de Hendaye
SeLoger
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Appartement 2 pièces 62 m²
255 000 € Pro 4 113 €/m²
Vente T2 Bayonne (64) 2 pièces 62 m²
à 28 km de Hendaye
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 42 m²
159 900 € Pro 3 807 €/m²
Vente T2 Bayonne (64) 2 pièces 42 m²
à 28 km de Hendaye
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
192 600 € Pro 4 479 €/m²
Vente T2 Bayonne (64) 2 pièces 43 m²
à 28 km de Hendaye
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 42 m²
210 400 € Pro 5 010 €/m²
Vente T2 Bayonne (64) 2 pièces 42 m²
à 28 km de Hendaye
SeLoger
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Appartement 2 pièces 56 m²
345 000 € Pro 6 161 €/m²
Vente T2 Bayonne (64) 2 pièces 56 m²
à 28 km de Hendaye
SeLoger
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Appartement 2 pièces 39 m²
180 000 € Pro 4 615 €/m²
Vente T2 Bayonne (64) 2 pièces 39 m²
à 28 km de Hendaye
leboncoin
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Appartement 2 pièces 32 m²
179 655 € Pro 5 614 €/m²
Vente T2 Bayonne (64) 2 pièces 32 m²
à 28 km de Hendaye
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 54 m²
219 000 € Pro 4 056 €/m²
Vente T2 Bayonne (64) 2 pièces 54 m²
à 28 km de Hendaye
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement entièrement rénové avec jardin privatif - Bayonne
180 000 € Particulier 4 737 €/m²
Vente T2 Bayonne (64) 2 pièces 38 m²
à 28 km de Hendaye
leboncoin
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Appartement 2 pièces 34 m²
119 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente T2 Bayonne (64) 2 pièces 34 m²
à 28 km de Hendaye
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
220 000 € Pro 4 681 €/m²
Vente T2 Bayonne (64) 2 pièces 47 m²
à 28 km de Hendaye
leboncoin
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Appartement 2 pièces 38 m²
193 550 € Pro 5 093 €/m²
Vente T2 Bayonne (64) 2 pièces 38 m²
à 28 km de Hendaye
SeLoger
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Appartement 2 pièces 39 m²
196 000 € Pro 5 026 €/m²
Vente T2 Bayonne (64) 2 pièces 39 m²
à 28 km de Hendaye
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
195 000 € Pro 3 900 €/m²
Vente T2 Bayonne (64) 2 pièces 50 m²
à 28 km de Hendaye
leboncoin
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SANS VIS-A-VIS
195 000 € Pro 5 417 €/m²
Vente T2 Bayonne (64) 2 pièces 36 m²
à 28 km de Hendaye
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 36 m²
189 000 € Pro 5 250 €/m²
Vente T2 Bayonne (64) 2 pièces 36 m²
à 28 km de Hendaye
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Idéal pour un investissement locatif serein et pérenne à Bayonne
175 000 € Pro 4 487 €/m²
Vente T2 Bayonne (64) 2 pièces 39 m²
à 28 km de Hendaye
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement T2 de 50m² à Bayonne
255 000 € Pro 5 100 €/m²
Vente T2 Bayonne (64) 2 pièces 50 m²
à 28 km de Hendaye
bien'ici
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Appartement dans un écrin d'histoire et modernité au coeur du Petit Bayonne
149 000 € Pro 5 321 €/m²
Vente T2 Bayonne (64) 2 pièces 28 m²
à 28 km de Hendaye
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 39 m²
185 000 € Pro 4 744 €/m²
Vente T2 Bayonne (64) 2 pièces 39 m²
à 28 km de Hendaye
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Appartement 2 pièces 45 m²
181 000 € Pro 4 022 €/m²
Vente T2 Jatxou (64) 2 pièces 45 m²
à 28 km de Hendaye
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 47 m²
222 600 € Pro 4 736 €/m²
Vente T2 Saint-Pierre-d'Irube (64) 2 pièces 47 m²
à 28 km de Hendaye
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A vendre grand T2 avec balcon et cave
245 000 € Pro 4 804 €/m²
Vente T2 Saint-Pierre-d'Irube (64) 2 pièces 51 m²
à 28 km de Hendaye
bien'ici
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Appartement 2 pièces de 34 m² avec terrasse et vue forêt - Saint-Pierre-d'Irube
159 000 € Particulier 4 818 €/m²
Vente T2 Saint-Pierre-d'Irube (64) 2 pièces 33 m²
à 28 km de Hendaye
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
255 000 € Pro 5 543 €/m²
Vente T2 Saint-Pierre-d'Irube (64) 2 pièces 46 m²
à 28 km de Hendaye
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Appartement T2
175 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente T2 Boucau (64) 2 pièces 42 m²
à 29 km de Hendaye
bien'ici
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A VENDRE Grand T2 64m2 avec jardin plein sud
279 000 € Particulier 4 359 €/m²
Vente T2 Boucau (64) 2 pièces 64 m²
à 29 km de Hendaye
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
189 900 € Pro 3 956 €/m²
Vente T2 Boucau (64) 2 pièces 48 m²
à 29 km de Hendaye
leboncoin
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Appartement de type 2 pièces (loué)
148 400 € Pro 4 240 €/m²
Vente T2 Boucau (64) 2 pièces 35 m²
à 29 km de Hendaye
bien'ici
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Appartement de type 2 pièces (loué)
160 500 € Pro 4 115 €/m²
Vente T2 Boucau (64) 2 pièces 39 m²
à 29 km de Hendaye
bien'ici
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Appartement 2 pièces 43 m²
197 000 € Pro 4 581 €/m²
Vente T2 Boucau (64) 2 pièces 43 m²
à 29 km de Hendaye
SeLoger
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Appartement 2 pièces 60 m²
185 000 € Pro 3 083 €/m²
Vente T2 Boucau (64) 2 pièces 60 m²
à 29 km de Hendaye
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 34 m²
184 000 € Pro 5 412 €/m²
Vente T2 Boucau (64) 2 pièces 34 m²
à 29 km de Hendaye
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 31 m²
231 000 € Pro 7 452 €/m²
Vente T2 Boucau (64) 2 pièces 31 m²
à 29 km de Hendaye
leboncoin
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Appartement à vendre 2 pièces BOUCAU (64) et place de parking sous-terrain
189 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente T2 Boucau (64) 2 pièces 42 m²
à 29 km de Hendaye
optimhome
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Appartement 2 pièces 46 m²
185 000 € Pro 4 022 €/m²
Vente T2 Boucau (64) 2 pièces 46 m²
à 29 km de Hendaye
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
197 000 € Pro 4 805 €/m²
Vente T2 Boucau (64) 2 pièces 41 m²
à 29 km de Hendaye
SeLoger
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À vendre appartement T2 Cambo les bains
180 000 € Particulier 4 286 €/m²
Vente T2 Cambo-les-Bains (64) 2 pièces 42 m²
à 30 km de Hendaye
leboncoin
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Appartement Lumineux 2 pièces 45m²
145 000 € Particulier 3 222 €/m²
Vente T2 Cambo-les-Bains (64) 2 pièces 45 m²
à 30 km de Hendaye
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 42 m²
188 000 € Pro 4 476 €/m²
Vente T2 Cambo-les-Bains (64) 2 pièces 42 m²
à 30 km de Hendaye
SeLoger
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Appartement 2 pièces 49 m²
250 000 € Pro 5 102 €/m²
Vente T2 Cambo-les-Bains (64) 2 pièces 49 m²
à 30 km de Hendaye
bsk
bsk
Vente Appartement 2 pièces
205 000 € Pro 4 271 €/m²
Vente T2 Cambo-les-Bains (64) 2 pièces 48 m²
à 30 km de Hendaye
Properstar
Properstar
Appartement 2 pièces 37 m²
178 500 € Pro 4 824 €/m²
Vente T2 Cambo-les-Bains (64) 2 pièces 37 m²
à 30 km de Hendaye
Orpi
Orpi
Cosy T2 centre Cambo- 36m2 Carrez/ 45m2 au sol - meublé + cave - DPE C
145 000 € Particulier 4 028 €/m²
Vente T2 Cambo-les-Bains (64) 2 pièces 36 m²
à 30 km de Hendaye
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 41 m²
149 000 € Pro 3 634 €/m²
Vente T2 Cambo-les-Bains (64) 2 pièces 41 m²
à 30 km de Hendaye
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 41 m²
169 000 € Pro 4 122 €/m²
Vente T2 Cambo-les-Bains (64) 2 pièces 41 m²
à 30 km de Hendaye
SeLoger
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Appartement 2 pièces 48 m²
189 000 € Pro 3 938 €/m²
Vente T2 Cambo-les-Bains (64) 2 pièces 48 m²
à 30 km de Hendaye
bsk
bsk
265 000 € Pro 6 023 €/m²
Vente T2 Tarnos (40) 2 pièces 44 m²
à 30 km de Hendaye
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces - loué
181 900 € Pro 3 790 €/m²
Vente T2 Tarnos (40) 2 pièces 48 m²
à 30 km de Hendaye
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 51 m²
220 000 € Pro 4 314 €/m²
Vente T2 Tarnos (40) 2 pièces 51 m²
à 30 km de Hendaye
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 34 m²
166 000 € Pro 4 882 €/m²
Vente T2 Tarnos (40) 2 pièces 34 m²
à 30 km de Hendaye
SeLoger
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Tarnos centre - Grand T2 49,66 m² - terrasse - parking en sous-sol
219 000 € Particulier 4 469 €/m²
Vente T2 Tarnos (40) 2 pièces 49 m²
à 30 km de Hendaye
leboncoin
leboncoin
T2 au calme avec terrasse - Tarnos (40220)
192 000 € Pro 3 840 €/m²
Vente T2 Tarnos (40) 2 pièces 50 m²
à 30 km de Hendaye
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 51 m²
192 740 € Pro 3 779 €/m²
Vente T2 Tarnos (40) 2 pièces 51 m²
à 30 km de Hendaye
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 40 m²
145 000 € Pro 3 625 €/m²
Vente T2 Mouguerre (64) 2 pièces 40 m²
à 31 km de Hendaye
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 43 m²
210 000 € Pro 4 884 €/m²
Vente T2 Mouguerre (64) 2 pièces 43 m²
à 31 km de Hendaye
bien'ici
bien'ici
T2 avec balcon, cellier et parking privatif
229 000 € Particulier 5 326 €/m²
Vente T2 Mouguerre (64) 2 pièces 43 m²
à 31 km de Hendaye
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 41 m²
191 000 € Pro 4 659 €/m²
Vente T2 Mouguerre (64) 2 pièces 41 m²
à 31 km de Hendaye
SeLoger
SeLoger
Appartement T2
229 999 € Particulier 5 111 €/m²
Vente T2 Ondres (40) 2 pièces 45 m²
à 33 km de Hendaye
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 43 m²
191 700 € Pro 4 458 €/m²
Vente T2 Ondres (40) 2 pièces 43 m²
à 33 km de Hendaye
SeLoger
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2 pièces à Ondres pour profiter de l'Océan
230 000 € Particulier 5 476 €/m²
Vente T2 Ondres (40) 2 pièces 42 m²
à 33 km de Hendaye
leboncoin
leboncoin
Appartement T2 avec 2 terrasses à 1,5km de l'océan Dernier étage
225 000 € Particulier 4 500 €/m²
Vente T2 Ondres (40) 2 pièces 50 m²
à 33 km de Hendaye
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 44 m²
205 000 € Pro 4 659 €/m²
Vente T2 Ondres (40) 2 pièces 44 m²
à 33 km de Hendaye
Orpi
Orpi
Vente Appartement 2 pièces
208 000 € Pro 5 200 €/m²
Vente T2 Ondres (40) 2 pièces 40 m²
à 33 km de Hendaye
Properstar
Properstar
Appartement 2 pièces 40 m²
189 000 € Pro 4 725 €/m²
Vente T2 Ondres (40) 2 pièces 40 m²
à 33 km de Hendaye
Orpi
Orpi
Appartement T2 - centre-ville d'Ondres - au calme
198 000 € Pro 4 605 €/m²
Vente T2 Ondres (40) 2 pièces 43 m²
à 33 km de Hendaye
bien'ici
bien'ici
A vendre T2 au calme entre Bayonne et Capbreton.
180 000 € Particulier 4 091 €/m²
Vente T2 Saint-Martin-de-Seignanx (40) 2 pièces 44 m²
à 36 km de Hendaye
Hagola
Hagola
Appartement 2 pièces 42 m²
180 000 € Pro 4 286 €/m²
Vente T2 Saint-Martin-de-Seignanx (40) 2 pièces 42 m²
à 36 km de Hendaye
leboncoin
leboncoin
Saint-Martin Agréable T2 avec terrasse couverte sans vis-à
339 000 € Pro 6 647 €/m²
Vente T2 Saint-Martin-de-Seignanx (40) 2 pièces 51 m²
à 36 km de Hendaye
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 44 m²
180 000 € Particulier 4 091 €/m²
Vente T2 Saint-Martin-de-Seignanx (40) 2 pièces 44 m²
à 36 km de Hendaye
SeLoger
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Appartement 2 pièces 49 m²
135 000 € Pro 2 755 €/m²
Vente T2 Hasparren (64) 2 pièces 49 m²
à 36 km de Hendaye
bsk
bsk
Appartement 2 pièces 52 m²
135 000 € Pro 2 596 €/m²
Vente T2 Hasparren (64) 2 pièces 52 m²
à 36 km de Hendaye
Era
Era
A 400 mètres de l'océan T2 avec terrasse, parking et fort potentiel
189 000 € Pro 4 109 €/m²
Vente T2 Labenne (40) 2 pièces 46 m²
à 37 km de Hendaye
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 42 m²
164 300 € Pro 3 912 €/m²
Vente T2 Labenne (40) 2 pièces 42 m²
à 37 km de Hendaye
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
170 400 € Pro 4 369 €/m²
Vente T2 Labenne (40) 2 pièces 39 m²
à 37 km de Hendaye
leboncoin
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Appartement T2 entièrement rénové
215 000 € Particulier 5 119 €/m²
Vente T2 Labenne (40) 2 pièces 42 m²
à 37 km de Hendaye
leboncoin
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Appartement 2 pièces 49 m²
227 000 € Pro 4 633 €/m²
Vente T2 Labenne (40) 2 pièces 49 m²
à 37 km de Hendaye
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 49 m²
179 000 € Pro 3 653 €/m²
Vente T2 Labenne (40) 2 pièces 49 m²
à 37 km de Hendaye
Orpi
Orpi
Appartement T2 avec balcon
170 400 € Pro 4 369 €/m²
Vente T2 Labenne (40) 2 pièces 39 m²
à 37 km de Hendaye
Properstar
Properstar
Appartement 2 pièces 40 m²
181 050 € Pro 4 526 €/m²
Vente T2 Labenne (40) 2 pièces 40 m²
à 37 km de Hendaye
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 42 m²
295 000 € Pro 7 024 €/m²
Vente T2 Capbreton (40) 2 pièces 42 m²
à 41 km de Hendaye
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 42 m²
305 900 € Pro 7 283 €/m²
Vente T2 Capbreton (40) 2 pièces 42 m²
à 41 km de Hendaye
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 41 m²
275 600 € Pro 6 722 €/m²
Vente T2 Capbreton (40) 2 pièces 41 m²
à 41 km de Hendaye
Orpi
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Hendaye

Qu'est-ce qui rend Hendaye attrayante pour un futur acheteur ou locataire ?

Hendaye est une ville côtière située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle-Aquitaine. Elle est connue pour sa plage de 3 kilomètres, l'une des plus grandes de la côte basque, idéale pour les activités nautiques et les promenades. Sa proximité avec la frontière espagnole offre un accès facile à l'Espagne et à ses attractions culturelles. La ville est également réputée pour son climat doux, sa qualité de vie et son riche patrimoine historique, ce qui en fait un lieu de résidence prisé.

Comment se porte le marché immobilier à Hendaye ?

Le marché immobilier à Hendaye est dynamique, avec une demande croissante pour les biens situés à proximité de la plage et du centre-ville. Les types de biens varient entre appartements, souvent prisés en bord de mer, et maisons individuelles dans les quartiers plus calmes. La tendance est à une légère augmentation des prix, en raison de l'attractivité touristique et de la qualité de vie offerte par la ville. Les acheteurs et locataires potentiels doivent être prêts à agir rapidement en raison de la demande soutenue.

Quelles commodités et services sont disponibles à Hendaye ?

Hendaye offre une large gamme de commodités et de services pour ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées. Les infrastructures de santé sont bien représentées avec des médecins généralistes, des spécialistes et une clinique. Les commerces de proximité, les supermarchés et les marchés locaux facilitent le quotidien des résidents. En termes de transports, Hendaye est desservie par une gare SNCF et des bus qui facilitent les déplacements vers les villes voisines.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Hendaye ?

Hendaye propose plusieurs quartiers résidentiels attrayants. Le quartier de la plage est particulièrement prisé pour sa proximité avec la mer et ses vues imprenables. Le centre-ville offre une ambiance conviviale avec ses commerces de proximité et ses services. Le quartier de la gare est apprécié pour son accessibilité aux transports, tandis que le quartier des hauteurs offre un cadre plus calme et verdoyant avec des vues panoramiques. Chaque quartier a ses particularités, ce qui permet une diversité de choix selon les préférences.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.