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204 T2 à vendre à Orléans (45) Page 30

Appartement 2 pièces 27 m²
130 000 € Particulier 4 815 €/m²
Vente T2 Sucy-en-Brie (94) 2 pièces 27 m²
à 110 km de Orléans
SeLoger
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Appartement de type f2 à vendre
46 000 € Particulier 1 150 €/m²
Vente T2 Brezolles (28) 2 pièces 40 m²
à 110 km de Orléans
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
119 000 € Pro 2 705 €/m²
Vente T2 La Riche (37) 2 pièces 44 m²
à 110 km de Orléans
bsk
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Appartement 2 pièces 48 m²
156 600 € Pro 3 263 €/m²
Vente T2 La Riche (37) 2 pièces 48 m²
à 110 km de Orléans
bsk
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Appartement 2 pièces 43 m²
139 000 € Pro 3 233 €/m²
Vente T2 La Riche (37) 2 pièces 43 m²
à 110 km de Orléans
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
149 990 € Pro 3 000 €/m²
Vente T2 La Riche (37) 2 pièces 50 m²
à 110 km de Orléans
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
142 400 € Pro 3 473 €/m²
Vente T2 La Riche (37) 2 pièces 41 m²
à 110 km de Orléans
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
T2 145000 La Riche
145 000 € Particulier 3 372 €/m²
Vente T2 La Riche (37) 2 pièces 43 m²
à 110 km de Orléans
leboncoin
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Appartement
110 000 € Pro 2 340 €/m²
Vente T2 La Riche (37) 2 pièces 47 m²
à 110 km de Orléans
bien'ici
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126 000 € Pro 2 471 €/m²
Vente T2 La Riche (37) 2 pièces 51 m²
à 110 km de Orléans
iad France
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Appartement 2 pièces 50 m²
135 450 € Pro 2 709 €/m²
Vente T2 La Riche (37) 2 pièces 50 m²
à 110 km de Orléans
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
128 000 € Particulier 2 723 €/m²
Vente T2 La Riche (37) 2 pièces 47 m²
à 110 km de Orléans
SeLoger
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Appartement 3 pièces 42 m²
131 000 € Pro 3 119 €/m²
Vente T2 La Riche (37) 3 pièces 42 m²
à 110 km de Orléans
bsk
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Appartement 2 pièces 48 m²
107 000 € Pro 2 229 €/m²
Vente T2 La Riche (37) 2 pièces 48 m²
à 110 km de Orléans
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
162 000 € Pro 3 682 €/m²
Vente T2 La Riche (37) 2 pièces 44 m²
à 110 km de Orléans
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
148 608 € Pro 3 456 €/m²
Vente T2 La Riche (37) 2 pièces 43 m²
à 110 km de Orléans
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 36 m²
119 949 € Pro 3 332 €/m²
Vente T2 La Riche (37) 2 pièces 36 m²
à 110 km de Orléans
SeLoger
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Appartement 2 pièces
119 949 € Pro
Vente T2 La Riche (37) 2 pièces
à 110 km de Orléans
Human Immobilier
Human Immobilier
Appartement à vendre La Riche
150 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente T2 La Riche (37) 2 pièces 45 m²
à 110 km de Orléans
bien'ici
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LA RICHE CENTRE - CHARMANT T2 AVEC PLACE DE PARKING PRIVATIV
119 970 € Pro 2 727 €/m²
Vente T2 La Riche (37) 2 pièces 44 m²
à 110 km de Orléans
bien'ici
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appartement
159 000 € Pro 3 786 €/m²
Vente T2 La Riche (37) 2 pièces 42 m²
à 110 km de Orléans
ParuVendu
ParuVendu
40 m2 + balcon 9 m2 + cave + parking privé
132 000 € Pro 3 300 €/m²
Vente T2 La Riche (37) 2 pièces 40 m²
à 110 km de Orléans
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 47 m²
158 400 € Pro 3 370 €/m²
Vente T2 La Riche (37) 2 pièces 47 m²
à 110 km de Orléans
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
174 000 € Pro 4 047 €/m²
Vente T2 La Riche (37) 2 pièces 43 m²
à 110 km de Orléans
Efficity
Efficity
Appartement 2 pièces 32 m²
112 350 € Pro 3 511 €/m²
Vente T2 La Riche (37) 2 pièces 32 m²
à 110 km de Orléans
SeLoger
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Appartement t2 avec cour clos de murs
115 000 € Particulier 3 194 €/m²
Vente T2 Saint-Roch (37) 2 pièces 36 m²
à 111 km de Orléans
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
151 351 € Pro 3 290 €/m²
Vente T2 Fondettes (37) 2 pièces 46 m²
à 111 km de Orléans
leboncoin
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Appartement avec jardin privatif
149 000 € Pro 3 465 €/m²
Vente T2 Fondettes (37) 2 pièces 43 m²
à 111 km de Orléans
bien'ici
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Vends appartement calme à proximité de Tours - 43 m2
135 000 € Particulier 3 140 €/m²
Vente T2 Fondettes (37) 2 pièces 43 m²
à 111 km de Orléans
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement T2 loué
129 600 € Pro 2 645 €/m²
Vente T2 Joué-lès-Tours (37) 2 pièces 49 m²
à 111 km de Orléans
bien'ici
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Appartement 3 pièces 55 m²
119 000 € Pro 2 164 €/m²
Vente T2 Joué-lès-Tours (37) 3 pièces 55 m²
à 111 km de Orléans
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 40 m²
87 500 € Pro 2 188 €/m²
Vente T2 Joué-lès-Tours (37) 2 pièces 40 m²
à 111 km de Orléans
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 37 m²
87 500 € Pro 2 365 €/m²
Vente T2 Joué-lès-Tours (37) 2 pièces 37 m²
à 111 km de Orléans
bien'ici
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Appartement T2 joué les tours
149 000 € Particulier 3 548 €/m²
Vente T2 Joué-lès-Tours (37) 2 pièces 42 m²
à 111 km de Orléans
leboncoin
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Appartement T2
144 000 € Particulier 3 600 €/m²
Vente T2 Joué-lès-Tours (37) 2 pièces 40 m²
à 111 km de Orléans
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
68 400 € Pro 1 425 €/m²
Vente T2 Joué-lès-Tours (37) 2 pièces 48 m²
à 111 km de Orléans
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 2 pièces 45 m²
100 000 € Pro 2 222 €/m²
Vente T2 Joué-lès-Tours (37) 2 pièces 45 m²
à 111 km de Orléans
Orpi
Orpi
Appartement
234 000 € Pro 2 753 €/m²
Vente T2 Joué-lès-Tours (37) 5 pièces 85 m²
à 111 km de Orléans
bien'ici
bien'ici
Appartement meublé loué
76 000 € Particulier 1 462 €/m²
Vente T2 Joué-lès-Tours (37) 2 pièces 52 m²
à 111 km de Orléans
leboncoin
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T2 49m2 entièrement rénové
119 000 € Particulier 2 429 €/m²
Vente T2 Joué-lès-Tours (37) 2 pièces 49 m²
à 111 km de Orléans
leboncoin
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143 640 € Pro 3 420 €/m²
Vente T2 Joué-lès-Tours (37) 2 pièces 42 m²
à 111 km de Orléans
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
130 000 € Pro 3 250 €/m²
Vente T2 Joué-lès-Tours (37) 2 pièces 40 m²
à 111 km de Orléans
bien'ici
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Appartement 2 pièces 46 m²
68 500 € Pro 1 489 €/m²
Vente T2 Joué-lès-Tours (37) 2 pièces 46 m²
à 111 km de Orléans
SeLoger
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Appartement T2 avec garage fermé quartier Beaulieu/La Marbellière
139 000 € Particulier 3 390 €/m²
Vente T2 Joué-lès-Tours (37) 2 pièces 41 m²
à 111 km de Orléans
leboncoin
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Appartement 56m2 rénové - centre ville de joué les tours- avec cave et gardien
110 000 € Particulier 1 964 €/m²
Vente T2 Joué-lès-Tours (37) 2 pièces 56 m²
à 111 km de Orléans
leboncoin
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Idéal investisseur Charmant T2 atypique avec terrasse entre Tours Technopole et Gare de Joué les Tou
97 700 € Particulier 2 171 €/m²
Vente T2 Joué-lès-Tours (37) 2 pièces 45 m²
à 111 km de Orléans
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
151 000 € Pro 3 432 €/m²
Vente T2 Joué-lès-Tours (37) 2 pièces 44 m²
à 111 km de Orléans
iad France
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APPARTEMENT T2 - GRANDE TERRASSE - 2 PARKING
151 200 € Pro 2 853 €/m²
Vente T2 Joué-lès-Tours (37) 2 pièces 53 m²
à 111 km de Orléans
Nestenn
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Appartement 2 pièces 50 m²
125 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T2 Joué-lès-Tours (37) 2 pièces 50 m²
à 111 km de Orléans
Foncia
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appartement
110 000 € Pro 2 558 €/m²
Vente T2 Joué-lès-Tours (37) 2 pièces 43 m²
à 111 km de Orléans
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 40 m²
129 581 € Pro 3 240 €/m²
Vente T2 Joué-lès-Tours (37) 2 pièces 40 m²
à 111 km de Orléans
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
129 000 € Pro 3 146 €/m²
Vente T2 Joué-lès-Tours (37) 2 pièces 41 m²
à 111 km de Orléans
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
92 781 € Pro 1 933 €/m²
Vente T2 Joué-lès-Tours (37) 2 pièces 48 m²
à 111 km de Orléans
SeLoger
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Appartement
80 300 € Pro 1 544 €/m²
Vente T2 Joué-lès-Tours (37) 2 pièces 52 m²
à 111 km de Orléans
bien'ici
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Joué-lès-Tours Centre - Bel appartement de 66 m² avec balcon et parking
168 950 € Pro 2 560 €/m²
Vente T2 Joué-lès-Tours (37) 3 pièces 66 m²
à 111 km de Orléans
bien'ici
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Appartement 2 pièces 45 m²
125 000 € Pro 2 778 €/m²
Vente T2 Joué-lès-Tours (37) 2 pièces 45 m²
à 111 km de Orléans
iad France
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Appartement 2 pièces 52 m²
146 000 € Pro 2 808 €/m²
Vente T2 Joué-lès-Tours (37) 2 pièces 52 m²
à 111 km de Orléans
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 43 m²
111 000 € Pro 2 581 €/m²
Vente T2 Joué-lès-Tours (37) 2 pièces 43 m²
à 111 km de Orléans
SeLoger
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Appartement Joue Les Tours 3 pièce(s) 42 m2
99 900 € Pro 2 379 €/m²
Vente T2 Joué-lès-Tours (37) 2 pièces 42 m²
à 111 km de Orléans
bien'ici
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Appartement 2 pièces 48 m²
89 900 € Pro 1 873 €/m²
Vente T2 Joué-lès-Tours (37) 2 pièces 48 m²
à 111 km de Orléans
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
86 920 € Pro 1 849 €/m²
Vente T2 Joué-lès-Tours (37) 2 pièces 47 m²
à 111 km de Orléans
Immobilier Notaires
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Appartement 2 pièces 49 m²
110 000 € Pro 2 245 €/m²
Vente T2 Joué-lès-Tours (37) 2 pièces 49 m²
à 111 km de Orléans
SeLoger
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Appartement 2 pièces 51 m²
118 000 € Pro 2 314 €/m²
Vente T2 Joué-lès-Tours (37) 2 pièces 51 m²
à 111 km de Orléans
SeLoger
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Appartement 2 pièces 55 m²
134 900 € Pro 2 453 €/m²
Vente T2 Joué-lès-Tours (37) 2 pièces 55 m²
à 111 km de Orléans
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 57 m²
130 500 € Pro 2 289 €/m²
Vente T2 Joué-lès-Tours (37) 2 pièces 57 m²
à 111 km de Orléans
SeLoger
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Appartement + Parking
127 000 € Pro 2 953 €/m²
Vente T2 Joué-lès-Tours (37) 2 pièces 43 m²
à 111 km de Orléans
LeSiteImmo
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Bel appartement
179 000 € Particulier 3 196 €/m²
Vente T2 Chaumes-en-Brie (77) 2 pièces 56 m²
à 112 km de Orléans
leboncoin
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Vente Appartement 2 pièces
189 000 € Pro 3 436 €/m²
Vente T2 Chaumes-en-Brie (77) 2 pièces 55 m²
à 112 km de Orléans
Properstar
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Appartement 2 pièces 37 m²
110 000 € Pro 2 973 €/m²
Vente T2 Chaumes-en-Brie (77) 2 pièces 37 m²
à 112 km de Orléans
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
170 000 € Pro 3 617 €/m²
Vente T2 Montbazon (37) 2 pièces 47 m²
à 112 km de Orléans
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Type deux montbazon
85 000 € Particulier 2 024 €/m²
Vente T2 Montbazon (37) 3 pièces 42 m²
à 112 km de Orléans
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
50 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente T2 Donnemarie-Dontilly (77) 2 pièces 40 m²
à 112 km de Orléans
iad France
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Vente Appartement 2 pièces
122 000 € Pro 2 837 €/m²
Vente T2 Nangis (77) 2 pièces 43 m²
à 112 km de Orléans
bien'ici
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Appartement 2 pièces 40 m²
110 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente T2 Nangis (77) 2 pièces 40 m²
à 112 km de Orléans
bsk
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77 - NANGIS, Bel appartement F2, environ 50 m2 avec place de
144 450 € Pro 2 889 €/m²
Vente T2 Nangis (77) 2 pièces 50 m²
à 112 km de Orléans
bien'ici
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Appartement 2 pièces 33 m²
59 500 € Pro 1 803 €/m²
Vente T2 Nangis (77) 2 pièces 33 m²
à 112 km de Orléans
bien'ici
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À VENDRE À GRETZ-ARMAINVILLIERS 2 PIECES AVEC BALCON
207 000 € Pro 4 705 €/m²
Vente T2 Gretz-Armainvilliers (77) 2 pièces 44 m²
à 114 km de Orléans
bien'ici
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Appartement 2 pièces 41 m²
179 000 € Pro 4 366 €/m²
Vente T2 Gretz-Armainvilliers (77) 2 pièces 41 m²
à 114 km de Orléans
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
210 000 € Pro 5 122 €/m²
Vente T2 Gretz-Armainvilliers (77) 2 pièces 41 m²
à 114 km de Orléans
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 42 m²
179 000 € Particulier 4 262 €/m²
Vente T2 Gretz-Armainvilliers (77) 2 pièces 42 m²
à 114 km de Orléans
SeLoger
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Appartement 2 pièces 28 m²
129 000 € Pro 4 607 €/m²
Vente T2 Gretz-Armainvilliers (77) 2 pièces 28 m²
à 114 km de Orléans
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 52 m²
130 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T2 Gretz-Armainvilliers (77) 2 pièces 52 m²
à 114 km de Orléans
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
174 000 € Pro 3 783 €/m²
Vente T2 Gretz-Armainvilliers (77) 2 pièces 46 m²
à 114 km de Orléans
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 39 m²
159 000 € Pro 4 077 €/m²
Vente T2 Gretz-Armainvilliers (77) 2 pièces 39 m²
à 114 km de Orléans
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces en rez-de-chaussée ! Idéal primo-accédant ou investisseur
129 000 € Pro 3 486 €/m²
Vente T2 Gretz-Armainvilliers (77) 2 pièces 37 m²
à 114 km de Orléans
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 2 pièces 46 m²
174 000 € Pro 3 783 €/m²
Vente T2 Gretz-Armainvilliers (77) 2 pièces 46 m²
à 114 km de Orléans
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
179 000 € Pro 4 262 €/m²
Vente T2 Gretz-Armainvilliers (77) 2 pièces 42 m²
à 114 km de Orléans
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 43 m²
149 900 € Pro 3 486 €/m²
Vente T2 Gretz-Armainvilliers (77) 2 pièces 43 m²
à 114 km de Orléans
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
163 000 € Pro 4 075 €/m²
Vente T2 Gretz-Armainvilliers (77) 2 pièces 40 m²
à 114 km de Orléans
SeLoger
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Appartement 2 pièces 68 m²
270 400 € Pro 3 976 €/m²
Vente T2 Ozoir-la-Ferrière (77) 2 pièces 68 m²
à 114 km de Orléans
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 2 pièces 40 m²
185 000 € Pro 4 625 €/m²
Vente T2 Ozoir-la-Ferrière (77) 2 pièces 40 m²
à 114 km de Orléans
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
170 000 € Pro 3 400 €/m²
Vente T2 Ozoir-la-Ferrière (77) 2 pièces 50 m²
à 114 km de Orléans
Orpi
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Appartement 2 pièces avec cave et parking Centre-ville
175 000 € Pro 3 571 €/m²
Vente T2 Ozoir-la-Ferrière (77) 2 pièces 49 m²
à 114 km de Orléans
bien'ici
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Appartement 2 pièces 51 m²
165 000 € Pro 3 235 €/m²
Vente T2 Ozoir-la-Ferrière (77) 2 pièces 51 m²
à 114 km de Orléans
SeLoger
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Appartement 2 pièces 37 m²
195 000 € Pro 5 270 €/m²
Vente T2 Ozoir-la-Ferrière (77) 2 pièces 37 m²
à 114 km de Orléans
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
179 670 € Pro 3 993 €/m²
Vente T2 Ozoir-la-Ferrière (77) 2 pièces 45 m²
à 114 km de Orléans
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Orléans

Quelles sont les principales caractéristiques qui rendent Orléans attractive pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Orléans est une ville charmante située dans la région Centre-Val de Loire, connue pour son riche patrimoine historique et culturel. Avec une population d'environ 113 089 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec un mélange d'architecture médiévale et moderne. La ville est également bien connectée à Paris par le train, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent bénéficier de la proximité de la capitale tout en profitant d'un cadre plus calme. Orléans est aussi célèbre pour son festival de Jeanne d'Arc et ses nombreux événements culturels.

Comment se porte le marché immobilier à Orléans et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Orléans est dynamique, avec une demande constante de la part des acheteurs et locataires. On trouve une variété de biens immobiliers, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix sont généralement plus abordables comparés à ceux de Paris, ce qui attire de nombreux primo-accédants et investisseurs. Les quartiers proches des gares ou bien desservis par les transports en commun sont particulièrement recherchés. Il est conseillé de bien se renseigner car les prix peuvent varier considérablement selon les quartiers.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents d'Orléans ?

Orléans dispose d'un large éventail de services et de commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports publics, notamment grâce au tramway et aux lignes de bus qui facilitent les déplacements. Elle compte de nombreux établissements scolaires, allant des écoles primaires aux lycées, ainsi que plusieurs établissements d'enseignement supérieur. Côté santé, Orléans offre des infrastructures médicales de qualité, avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Les habitants bénéficient également d'un large choix de commerces, de centres commerciaux et de marchés locaux.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés par les acheteurs et locataires à Orléans ?

Parmi les quartiers les plus prisés d'Orléans, on trouve le centre-ville historique, apprécié pour ses rues pittoresques et sa proximité avec les commerces et les restaurants. Le quartier de Saint-Marceau est également populaire, notamment pour ses espaces verts et son ambiance familiale. Les quartiers de La Source et Saint-Jean-de-la-Ruelle offrent quant à eux un bon compromis entre urbanité et tranquillité, souvent recherchés par les familles grâce à la présence d'écoles et de services de proximité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.