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16 T2 à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire (37)

Appartement 2 pièces 67 m²
191 500 € Pro 2 858 €/m²
Vente T2 Saint-Cyr-sur-Loire (37) 2 pièces 67 m²
leboncoin
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appartement
225 000 € Pro 4 245 €/m²
Vente T2 Saint-Cyr-sur-Loire (37) 2 pièces 53 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement saint cyr sur loire
159 000 € Pro 3 698 €/m²
Vente T2 Saint-Cyr-sur-Loire (37) 1 pièces 43 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 47 m²
179 000 € Pro 3 809 €/m²
Vente T2 Saint-Cyr-sur-Loire (37) 2 pièces 47 m²
Efficity
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Vente - F2 avec terrasse et jardin privatif - Saint-Cyr-sur-Loire
170 000 € Particulier 4 250 €/m²
Vente T2 Saint-Cyr-sur-Loire (37) 2 pièces 40 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 51 m²
185 120 € Pro 3 630 €/m²
Vente T2 Saint-Cyr-sur-Loire (37) 2 pièces 51 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
T2 face au parc de la Perraudière à St cyr sur Loire
169 147 € Particulier 4 699 €/m²
Vente T2 Saint-Cyr-sur-Loire (37) 2 pièces 36 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
187 900 € Pro 4 270 €/m²
Vente T2 Saint-Cyr-sur-Loire (37) 2 pièces 44 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 39 m²
172 000 € Pro 4 410 €/m²
Vente T2 Saint-Cyr-sur-Loire (37) 2 pièces 39 m²
iad France
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Appartement T2 vue sur Tours, 44m2, cave, parking, très calm
151 200 € Pro 3 436 €/m²
Vente T2 Saint-Cyr-sur-Loire (37) 2 pièces 44 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement Saint Cyr sur Loire
115 000 € Particulier 2 674 €/m²
Vente T2 Saint-Cyr-sur-Loire (37) 2 pièces 43 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
134 950 € Pro 3 138 €/m²
Vente T2 Saint-Cyr-sur-Loire (37) 2 pièces 43 m²
SeLoger
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appartement
178 000 € Pro 4 140 €/m²
Vente T2 Saint-Cyr-sur-Loire (37) 2 pièces 43 m²
ParuVendu
ParuVendu
GRAND T2 + balcon
169 500 € Particulier 3 459 €/m²
Vente T2 Saint-Cyr-sur-Loire (37) 2 pièces 49 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 50 m²
120 000 € Pro 2 400 €/m²
Vente T2 Saint-Cyr-sur-Loire (37) 2 pièces 50 m²
SeLoger
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SAINT CYR SUR LOIRE - Appartement Type 2 en bon état avec balcon cave et parking
152 000 € Pro 3 535 €/m²
Vente T2 Saint-Cyr-sur-Loire (37) 2 pièces 43 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 45 m²
155 000 € Pro 3 444 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
T2 40 m² recent tours nord
124 000 € Particulier 3 179 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 39 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 38 m²
160 000 € Pro 4 211 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 38 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 44 m²
157 000 € Pro 3 568 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 44 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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TOURS CENTRE - Appartemennt T2 56 m² ,balcons, parking, cave
220 500 € Pro 3 938 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 56 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
bien'ici
bien'ici
'HYDE PARK'
220 000 € Pro 3 385 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 65 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 72 m²
299 500 € Pro 4 160 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 72 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement T2 rénové et vendu loué Velpeau
160 000 € Particulier 4 103 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 39 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Appartement Tours 2 pièce(s) 39 m2
141 240 € Pro 3 622 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 39 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 59 m²
224 000 € Pro 3 797 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 59 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
leboncoin
appartement
137 000 € Pro 3 425 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
ParuVendu
ParuVendu
F2 rénové avec parkings, cave, espaces verts, proche tram
119 000 € Particulier 2 380 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 50 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 41 m²
72 200 € Pro 1 761 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 41 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
bsk
bsk
Appartement 2 pièces 75 m²
212 000 € Pro 2 827 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 75 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Appartement T2
120 000 € Particulier 2 609 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 46 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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GRAND T2 AVEC JARDIN - À DEUX PAS DU PARC DES PRÉBENDES
212 000 € Pro 3 419 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 62 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Nestenn
Nestenn
160 000 € Pro 2 857 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 56 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
bien'ici
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GRAND T2 AVEC JARDIN ? À DEUX PAS DU PARC DES PRÉBENDES
212 000 € Pro 3 719 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 57 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Nestenn
Nestenn
Appartement 2 pièces Tours
158 500 € Pro 3 602 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 44 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
ParuVendu
ParuVendu
Appartement T2 excellent état
135 000 € Particulier 2 596 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 52 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 55 m²
178 750 € Pro 3 250 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 55 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
iad France
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Appartement F2 rue victor hugo TOURS
98 000 € Particulier 3 630 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 27 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Appartement 2 pièces 51 m²
192 000 € Pro 3 765 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 51 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
181 900 € Pro 4 331 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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appartement
127 000 € Pro 3 098 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 41 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
ParuVendu
ParuVendu
Appartement T2 - TOURS CENTRE - 50.58 m2 - Terrasse - Parking - Ascenseur - cave
199 900 € Pro 3 920 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 51 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Nestenn
Nestenn
Appartement 2 pièces 29 m²
135 000 € Pro 4 655 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 29 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
132 500 € Pro 3 155 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement
124 000 € Pro 3 024 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 41 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 41 m²
149 800 € Pro 3 654 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 41 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Era
Era
HYPER-CENTRE / NATIONALE
135 000 € Pro 6 136 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 22 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 31 m²
140 000 € Pro 4 516 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 31 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Appartement
142 000 € Pro 3 838 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 37 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
bien'ici
bien'ici
Appartement T2
150 000 € Particulier 3 750 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Appartement T2 avec balcon et cave
120 000 € Particulier 3 429 €/m²
Vente T2 Tours (37) 3 pièces 35 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Appartement F2 a rénover
100 000 € Particulier 2 381 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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TOURS CENTRE T2 - entièrement rénové - Coup de coeur assuré
185 000 € Pro 4 625 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 51 m²
145 500 € Pro 2 853 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 51 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
SeLoger
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Appartement
124 000 € Pro 5 391 €/m²
Vente T2 Tours (37) 1 pièces 23 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
bien'ici
bien'ici
Tours Nord / MAGINOT - T2 loué de 40.74 m2 avec terrasse et deux places de parking
145 000 € Pro 3 537 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 41 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
bien'ici
bien'ici
appartement
142 000 € Pro 3 227 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 44 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 33 m²
118 250 € Pro 3 583 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 33 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
bien'ici
bien'ici
appartement
138 000 € Pro 3 632 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 38 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
ParuVendu
ParuVendu
Vente T2 bis Prébendes - Tours
190 000 € Particulier 3 878 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 49 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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T2 quartier Rabelais
140 000 € Particulier 2 857 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 49 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
149 500 € Pro 3 560 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 42 m²
142 100 € Pro 3 383 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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APPARTEMENT T2 PARFAIT ÉTAT Ctre Ville TOURS
149 000 € Particulier 4 139 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 36 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Appartement 2 pièces 21 m²
87 200 € Pro 4 152 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 21 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Appartement 2 pièces 37 m²
141 700 € Pro 3 830 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 37 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Appartement 2 pièces 36 m²
139 900 € Pro 3 886 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 36 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
SeLoger
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Appartement 2 pièces 36 m²
129 340 € Pro 3 593 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 36 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
165 000 € Pro 3 929 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
124 200 € Pro 3 105 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Appartement 2 pièces 37 m²
95 000 € Pro 2 568 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 37 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
SeLoger
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T2 rez-de-jardin - 44 m² - jardin 60 m² - parking - tours nord
179 500 € Pro 4 080 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 44 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
leboncoin
appartement
199 000 € Pro 3 618 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 55 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
ParuVendu
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Appartement T2 Tours Nord
165 000 € Particulier 4 125 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
169 000 € Particulier 3 521 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 48 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
86 500 € Pro 2 163 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 66 m²
235 000 € Pro 3 561 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 66 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
SeLoger
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Appartement T2 48m2 Tours Nord
149 000 € Particulier 3 104 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 48 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Appartement 2 pièces 53 m²
223 650 € Pro 4 220 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 53 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
SeLoger
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Bel appartement F2 Tours centre
152 000 € Particulier 2 980 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 51 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Appartement
219 350 € Pro 4 874 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
bien'ici
bien'ici
Super appartement sécurisé, bien situé et en très bon état !
151 900 € Pro 4 105 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 37 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
ParuVendu
ParuVendu
T2 HYPER CENTRE TOURS
170 000 € Pro 3 953 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 43 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
bien'ici
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Appartement en résidence 2 pièces 43 m²
89 000 € Pro 2 070 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 43 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Appartement 2 pièces 35 m²
111 300 € Pro 3 180 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 35 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement
142 000 € Pro 3 737 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 38 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
bien'ici
bien'ici
appartement
181 500 € Pro 4 221 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 43 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
ParuVendu
ParuVendu
Appartement - 2 pièces - Fuye Velpeau
138 500 € Particulier 3 743 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 37 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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212 000 € Pro 3 212 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 66 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
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Investissement locatif T2 de 52 m² avec balcon, cave et parking à proximité immédiate de la gare de
190 000 € Pro 3 654 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 52 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
bien'ici
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Appartement 2 pièces 41 m²
132 000 € Pro 3 220 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 41 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
158 000 € Pro 3 950 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
FNAIM
FNAIM
Appartement 2 pièces 66 m²
199 000 € Pro 3 015 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 66 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
SeLoger
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Appartement Tours Nord, vendu loué
166 000 € Pro 4 049 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 41 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
bien'ici
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Appartement 2 pièces 45 m²
140 000 € Pro 3 111 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 44 m²
199 000 € Pro 4 523 €/m²
Vente T2 Tours (37) 2 pièces 44 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Cyr-sur-Loire

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 17 029 habitants (2023)
Établissements 10 écoles, collèges, lycées
Santé 513 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 378 équipements BPE

Éducation à Saint-Cyr-sur-Loire

Saint-Cyr-sur-Loire compte 10 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 4 écoles élémentaires.

Santé à Saint-Cyr-sur-Loire

Source assurance maladie :128 médecins généralistes, 21 spécialistes, 318 dentistes, 46 sage-femmes.

Transports à Saint-Cyr-sur-Loire

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Tours, La Membrolle-sur-Choisille, Notre-Dame-d'Oé.

Sécurité à Saint-Cyr-sur-Loire

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 118 (6,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 111 (6,5 ‰)
  • Cambriolages de logement 93 (9,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 90 (5,3 ‰)
  • Vols dans les véhicules 45 (2,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Cyr-sur-Loire

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :103 commerces, 232 services aux particuliers, 39 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Saint-Cyr-sur-Loire

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Cyr-sur-Loire pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Saint-Cyr-sur-Loire est une commune paisible située dans le département de l'Indre-et-Loire, à proximité immédiate de Tours. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses bords de Loire, tout en bénéficiant des avantages d'une ville dynamique grâce à sa proximité avec Tours. La ville est prisée pour son ambiance conviviale et sa qualité de vie, ce qui en fait un choix attractif pour les familles et les professionnels cherchant une résidence principale ou un investissement locatif.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Cyr-sur-Loire et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Saint-Cyr-sur-Loire est dynamique, avec une demande constante de logements. On y trouve une variété de biens, allant des maisons individuelles aux appartements modernes en passant par des propriétés plus anciennes avec du cachet. Les prix restent compétitifs par rapport à la ville voisine de Tours, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les logements avec espaces extérieurs, comme des jardins ou des terrasses, en réponse à la recherche d'un cadre de vie plus agréable.

Quels types de commodités et services peut-on trouver à Saint-Cyr-sur-Loire ?

Saint-Cyr-sur-Loire dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, permettant un accès aisé à Tours et aux villes voisines. Elle compte plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Les commerces de proximité, les supermarchés et les marchés locaux assurent une offre variée pour les courses du quotidien. Les services de santé sont également bien représentés avec des médecins, des dentistes et une pharmacie.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-Cyr-sur-Loire ?

Saint-Cyr-sur-Loire propose plusieurs quartiers résidentiels adaptés à différents profils d'acheteurs ou locataires. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services. Les quartiers plus calmes comme La Ménardière ou La Petite Arche offrent un environnement résidentiel idéal pour les familles, avec des maisons et des appartements souvent entourés de jardins. Les nouvelles zones résidentielles continuent d'attirer ceux qui recherchent des logements modernes et bien équipés.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.