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Tous les T2 à vendre à Thouars (79) Page 22

T2 centre ville
290 000 € Particulier 6 304 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 46 m²
à 116 km de Thouars
leboncoin
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Appartement deux pièces La Rochelle
254 000 € Particulier 6 513 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 39 m²
à 116 km de Thouars
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
337 920 € Pro 7 680 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 44 m²
à 116 km de Thouars
SeLoger
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265 000 € Pro 6 023 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 44 m²
à 116 km de Thouars
SeLoger
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Appartement 2 pièces 53 m²
235 000 € Particulier 4 434 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 53 m²
à 116 km de Thouars
SeLoger
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253 000 € Pro 5 750 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 44 m²
à 116 km de Thouars
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 33 m²
178 000 € Pro 5 394 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 33 m²
à 116 km de Thouars
leboncoin
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Appartement 2 pièces 31 m²
254 500 € Pro 8 210 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 31 m²
à 116 km de Thouars
leboncoin
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178 000 € Pro 5 394 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 33 m²
à 116 km de Thouars
iad France
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Appartement 2 pièces 33 m²
186 500 € Pro 5 652 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 33 m²
à 116 km de Thouars
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 45 m²
371 000 € Pro 8 244 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 45 m²
à 116 km de Thouars
SeLoger
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Appartement 2 pièces 35 m²
199 900 € Pro 5 711 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 35 m²
à 116 km de Thouars
SeLoger
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Appartement en rez-de-jardin 2 pièces 33 m²
120 000 € Pro 3 636 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 33 m²
à 116 km de Thouars
AdaptImmobilier
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Appartement 2 pièces 42 m²
234 300 € Pro 5 579 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 42 m²
à 116 km de Thouars
leboncoin
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Appartement 3 pièces 55 m²
349 000 € Pro 6 345 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 3 pièces 55 m²
à 116 km de Thouars
SeLoger
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Appartement 2 pièces 80 m²
334 000 € Pro 4 175 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 80 m²
à 116 km de Thouars
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 37 m²
234 990 € Pro 6 351 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 37 m²
à 116 km de Thouars
SeLoger
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T2 de 36m2 à 400 mètres du Marché Central
205 000 € Particulier 5 694 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 36 m²
à 116 km de Thouars
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
345 000 € Pro 5 308 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 3 pièces 65 m²
à 116 km de Thouars
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 42 m²
199 000 € Pro 4 738 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 42 m²
à 116 km de Thouars
Capifrance
Capifrance
Appartement 2 pièces 36 m²
199 000 € Pro 5 528 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 36 m²
à 116 km de Thouars
Foncia
Foncia
Appartement T2 Centre Historique LA ROCHELLE
158 250 € Pro 5 861 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 27 m²
à 116 km de Thouars
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 2 pièces 42 m²
189 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 42 m²
à 116 km de Thouars
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 41 m²
232 500 € Pro 5 671 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 41 m²
à 116 km de Thouars
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 46 m²
233 200 € Pro 5 070 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 46 m²
à 116 km de Thouars
SeLoger
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7 appartements emplacement +++ La Rochelle
140 000 € Particulier
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces
à 116 km de Thouars
leboncoin
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T2 avec Jardin Privatif & Parking à La Rochelle
215 180 € Pro 4 678 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 46 m²
à 116 km de Thouars
bien'ici
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T2 rénové à 50 m du port
170 000 € Particulier 5 484 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 31 m²
à 116 km de Thouars
leboncoin
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Appartement 2 pièces 57 m²
270 000 € Pro 4 737 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 57 m²
à 116 km de Thouars
leboncoin
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Appartement La Rochelle 2 pièce(s)
297 000 € Pro 5 400 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 3 pièces 55 m²
à 116 km de Thouars
bien'ici
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Appartement 2 pièces 38 m²
169 600 € Pro 4 463 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 38 m²
à 116 km de Thouars
leboncoin
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Appartement lumineux de 44 m² avec cave et parking
189 000 € Pro 4 295 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 44 m²
à 116 km de Thouars
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 46 m²
199 900 € Pro 4 346 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 46 m²
à 116 km de Thouars
SeLoger
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Appartement 2 pièces 33 m²
199 000 € Pro 6 030 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 33 m²
à 116 km de Thouars
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
270 000 € Pro 5 400 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 50 m²
à 116 km de Thouars
leboncoin
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Appartement 2 pièces 32 m²
169 600 € Pro 5 300 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 32 m²
à 116 km de Thouars
Orpi
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Appartement 2 pièces 33 m²
211 900 € Pro 6 421 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 33 m²
à 116 km de Thouars
leboncoin
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Joli appartement 25m2 plein centre ville
165 000 € Particulier 6 600 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 25 m²
à 116 km de Thouars
leboncoin
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Appartement 2 pièces 35 m²
211 900 € Pro 6 054 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 35 m²
à 116 km de Thouars
SeLoger
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Appartement T2 RDC - Secteur Vieux Port - Quartier St Nicolas à La Rochelle
187 000 € Particulier 5 194 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 36 m²
à 116 km de Thouars
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
239 000 € Pro 5 558 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 43 m²
à 116 km de Thouars
Foncia
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Appartement 2 pièces 39 m²
284 000 € Pro 7 282 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 39 m²
à 116 km de Thouars
leboncoin
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La Rochelle centre-ville
273 000 € Pro 5 353 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 51 m²
à 116 km de Thouars
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 39 m²
283 500 € Pro 7 269 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 39 m²
à 116 km de Thouars
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
164 000 € Pro 4 205 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 39 m²
à 116 km de Thouars
bien'ici
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Appartement 2 pièces 44 m²
220 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 44 m²
à 116 km de Thouars
leboncoin
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Appartement 2 pièces 36 m²
208 000 € Pro 5 778 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 36 m²
à 116 km de Thouars
iad France
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Appartement 2 pièces 40 m²
197 000 € Pro 4 925 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 40 m²
à 116 km de Thouars
Orpi
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Appartement à vendre - LA ROCHELLE
199 000 € Particulier 6 219 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 32 m²
à 116 km de Thouars
leboncoin
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Appartement T2 à vendre La Rochelle
249 000 € Particulier 5 791 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 43 m²
à 116 km de Thouars
leboncoin
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Vente appartement meublé avec terrasse & garage - 100m Plage des Minimes
159 990 € Particulier 6 666 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 1 pièces 24 m²
à 116 km de Thouars
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
257 000 € Pro 5 587 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 46 m²
à 116 km de Thouars
LaForêt
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Appartement 17 La Rochelle FETILLY 2 pièce(s) 42 m2
218 000 € Pro 5 190 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 42 m²
à 116 km de Thouars
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 42 m²
230 000 € Pro 5 476 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 42 m²
à 116 km de Thouars
SeLoger
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Appartement 2 pièces 56 m²
245 000 € Pro 4 375 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 56 m²
à 116 km de Thouars
SeLoger
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Appartement La Rochelle 2 pièce(s) 37 m2
210 000 € Pro 5 676 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 37 m²
à 116 km de Thouars
bien'ici
bien'ici
Appartement 38 m² — rez-de-chaussée avec terrasse, jardinet et garage — La Rochelle
210 000 € Particulier 5 526 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 38 m²
à 116 km de Thouars
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
261 000 € Pro 6 070 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 43 m²
à 116 km de Thouars
Citya
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Appartement 2 pièces 45 m²
189 000 € Pro 4 200 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 45 m²
à 116 km de Thouars
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
225 750 € Pro 5 375 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 42 m²
à 116 km de Thouars
leboncoin
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Appartement 2 pièces 67 m²
399 800 € Pro 5 967 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 67 m²
à 116 km de Thouars
Foncia
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Appartement 2 pièces 52 m²
291 500 € Pro 5 606 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 52 m²
à 116 km de Thouars
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
243 800 € Pro 5 300 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 46 m²
à 116 km de Thouars
leboncoin
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Appartement type 2 avec terasse en hyper-centre !
189 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 27 m²
à 116 km de Thouars
bien'ici
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Appartement 2 pièces La Rochelle
170 000 € Particulier 3 469 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 49 m²
à 116 km de Thouars
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces 45 m²
279 800 € Pro 6 218 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 45 m²
à 116 km de Thouars
Efficity
Efficity
Appartement 2 pièces 41 m²
199 000 € Pro 4 854 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 41 m²
à 116 km de Thouars
iad France
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Appartement vue sur l'Océan : Ascenseur - 2 chambres 2 salles d'eau 2 stationnements
599 000 € Pro 6 656 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 4 pièces 90 m²
à 116 km de Thouars
bien'ici
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Appartement 2 pièces 37 m²
189 000 € Pro 5 108 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 37 m²
à 116 km de Thouars
SeLoger
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Appartement 2 pièces 32 m²
189 000 € Pro 5 906 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 32 m²
à 116 km de Thouars
AdaptImmobilier
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Appartement en résidence 2 pièces 43 m²
229 000 € Pro 5 326 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 43 m²
à 116 km de Thouars
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Appartement 2 pièces 30 m²
179 000 € Pro 5 967 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 30 m²
à 116 km de Thouars
SeLoger
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Appartement rénové 2 pièces 49 m²
187 000 € Pro 3 816 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 49 m²
à 116 km de Thouars
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Appartement 2 pièces 34 m²
143 000 € Pro 4 206 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 34 m²
à 116 km de Thouars
leboncoin
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Appartement La Rochelle Centre / Saint Nicolas - Achat Parking en sus possible
199 000 € Particulier 4 854 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 41 m²
à 116 km de Thouars
leboncoin
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Appartement 2 pièces 35 m²
199 000 € Pro 5 686 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 35 m²
à 116 km de Thouars
SeLoger
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Appartement 2 pièces 55 m²
265 000 € Pro 4 818 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 55 m²
à 116 km de Thouars
leboncoin
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LA ROCHELLE VIEUX PORT LA GARE Appartement La Rochelle 2 pièces de 52m² avec parking privé
298 200 € Pro 5 735 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 52 m²
à 116 km de Thouars
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 2 pièces 43 m²
212 800 € Pro 4 949 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 43 m²
à 116 km de Thouars
bien'ici
bien'ici
T2 28.26m
150 000 € Particulier 5 357 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 28 m²
à 116 km de Thouars
leboncoin
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Lumière, calme et jardin : l'équilibre parfait
190 000 € Pro 5 278 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 36 m²
à 116 km de Thouars
bien'ici
bien'ici
La Rochelle - La Genette - 2 pièces esprit maison avec terrasse plein sud dans un quartier d'excepti
277 000 € Particulier 6 295 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 44 m²
à 116 km de Thouars
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
250 000 € Pro 5 682 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 44 m²
à 116 km de Thouars
SeLoger
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Appartement 2 pièces 31 m²
195 000 € Particulier 6 290 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 31 m²
à 116 km de Thouars
SeLoger
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Appartement
153 000 € Pro 4 935 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 31 m²
à 116 km de Thouars
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 38 m²
199 500 € Pro 5 250 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 38 m²
à 116 km de Thouars
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Appartement 2 pièces 67 m²
399 000 € Pro 5 955 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 67 m²
à 116 km de Thouars
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 2 pièces 46 m²
199 900 € Pro 4 346 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 46 m²
à 116 km de Thouars
Orpi
Orpi
Les Minimes - Lac de la Sole.
169 600 € Pro 5 300 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 32 m²
à 116 km de Thouars
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 54 m²
210 000 € Pro 3 889 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 54 m²
à 116 km de Thouars
Foncia
Foncia
APPARTEMENT T2 AVEC BALCONS CAVE ET STATIONNEMENT PRIVATIF
189 000 € Pro 3 316 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 57 m²
à 116 km de Thouars
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 42 m²
109 900 € Pro 2 617 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 42 m²
à 116 km de Thouars
Foncia
Foncia
Appartement 1 pièce 53 m²
298 000 € Pro 5 623 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 1 pièces 53 m²
à 116 km de Thouars
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 46 m²
250 000 € Pro 5 435 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 46 m²
à 116 km de Thouars
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 36 m²
250 000 € Pro 6 944 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 36 m²
à 116 km de Thouars
leboncoin
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Appartement meublé La Rochelle
269 000 € Pro 6 256 €/m²
Vente T2 La Rochelle (17) 2 pièces 43 m²
à 116 km de Thouars
ParuVendu
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Thouars

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Thouars pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Thouars est une charmante ville située dans le département des Deux-Sèvres en région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population d'environ 10 652 habitants, elle offre un cadre de vie paisible et convivial. La ville est connue pour son patrimoine historique, avec des sites remarquables comme le château des ducs de La Trémoille et l'église Saint-Médard. Son ambiance authentique et son dynamisme culturel attirent de nombreux visiteurs chaque année. Pour ceux qui cherchent à s'installer, Thouars propose une qualité de vie agréable avec un bon équilibre entre vie urbaine et nature environnante.

Comment se porte le marché immobilier à Thouars, et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier de Thouars est attractif, avec des prix souvent plus abordables que dans les grandes villes environnantes. On y trouve une variété de biens immobiliers, allant des maisons de ville anciennes aux pavillons modernes en périphérie. Les appartements, souvent situés au cœur de la ville, séduisent particulièrement les jeunes actifs et les couples. Le marché est principalement orienté vers l'achat, mais l'offre locative est également présente pour ceux qui préfèrent louer. Les tendances montrent une demande stable, avec un intérêt croissant pour les biens offrant des espaces extérieurs.

Quelles commodités et services sont disponibles à Thouars pour les résidents ?

Thouars dispose d'une gamme complète de commodités et de services qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment avec des lignes de bus qui relient les différents quartiers. Les résidents bénéficient d'un bon réseau de commerces, allant des supermarchés aux boutiques locales. Pour les familles, Thouars offre plusieurs établissements scolaires de qualité, ainsi que des infrastructures de santé, dont un hôpital et plusieurs cabinets médicaux. Les espaces verts et les installations sportives complètent cette offre, contribuant à un cadre de vie agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés pour s'installer à Thouars ?

Thouars propose plusieurs quartiers résidentiels qui conviennent à différents profils d'acheteurs ou locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui apprécient la proximité des commerces et des services. Les quartiers périphériques comme Saint-Jacques et Sainte-Radegonde offrent un cadre plus calme et verdoyant, souvent prisé par les familles. Chaque zone résidentielle dispose de ses propres atouts, que ce soit en termes de commodités ou de type d'habitat, permettant ainsi de répondre à une variété de besoins et de préférences.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.