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39 T2 à vendre à Vanves (92)

Appartement 2 pièces 53 m²
310 000 € Pro 5 849 €/m²
Vente T2 Vanves (92) 2 pièces 53 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
335 000 € Pro 7 128 €/m²
Vente T2 Vanves (92) 2 pièces 47 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
249 000 € Pro 5 791 €/m²
Vente T2 Vanves (92) 2 pièces 43 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 35 m²
230 000 € Pro 6 571 €/m²
Vente T2 Vanves (92) 2 pièces 35 m²
Century21
Century21
Appartement 2 pièces 43 m²
290 000 € Pro 6 744 €/m²
Vente T2 Vanves (92) 2 pièces 43 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 43 m²
290 000 € Pro 6 744 €/m²
Vente T2 Vanves (92) 2 pièces 43 m²
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 41 m²
465 000 € Pro 11 341 €/m²
Vente T2 Vanves (92) 2 pièces 41 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 2 pièces 49 m²
513 000 € Pro 10 469 €/m²
Vente T2 Vanves (92) 2 pièces 49 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
APPARTEMENT 2 PIÈCES AU 2E ÉTAGE, AVEC BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND, DANS UN IMMEUBLE DE CARACTÈRE RÉN
278 038 € Pro 8 425 €/m²
Vente T2 Vanves (92) 2 pièces 33 m²
bien'ici
bien'ici
🏡 À VENDRE - Charmant T2 de 27 m² à 50 mètres de la gare de Vanves
225 000 € Particulier 8 036 €/m²
Vente T2 Vanves (92) 2 pièces 28 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 30 m²
213 000 € Pro 7 100 €/m²
Vente T2 Vanves (92) 2 pièces 30 m²
bien'ici
bien'ici
CHARMANT T2 27m2 à 50m de la gare
225 000 € Particulier 6 618 €/m²
Vente T2 Vanves (92) 2 pièces 34 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 47 m²
307 998 € Pro 6 553 €/m²
Vente T2 Vanves (92) 47 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 36 m²
250 000 € Pro 6 944 €/m²
Vente T2 Vanves (92) 2 pièces 36 m²
SeLoger
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297 000 € Pro 5 824 €/m²
Vente T2 Vanves (92) 2 pièces 51 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
465 000 € Pro 11 625 €/m²
Vente T2 Vanves (92) 2 pièces 40 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 2 pièces 28 m²
229 000 € Pro 8 179 €/m²
Vente T2 Vanves (92) 2 pièces 28 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 33 m²
225 000 € Pro 6 818 €/m²
Vente T2 Vanves (92) 2 pièces 33 m²
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 47 m²
339 000 € Pro 7 213 €/m²
Vente T2 Vanves (92) 2 pièces 47 m²
SeLoger
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APPARTEMENT - CLOS MONTHOLON
229 500 € Pro 6 557 €/m²
Vente T2 Vanves (92) 2 pièces 35 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 45 m²
299 000 € Pro 6 644 €/m²
Vente T2 Vanves (92) 2 pièces 45 m²
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 32 m²
231 000 € Pro 7 219 €/m²
Vente T2 Vanves (92) 2 pièces 32 m²
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 38 m²
360 000 € Particulier 9 474 €/m²
Vente T2 Vanves (92) 2 pièces 38 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 74 m²
480 000 € Pro 6 486 €/m²
Vente T2 Vanves (92) 2 pièces 74 m²
SeLoger
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Appartement T2 37m2 - Vanves - Quartier St Rémi
295 000 € Particulier 7 973 €/m²
Vente T2 Vanves (92) 2 pièces 37 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 50 m²
480 000 € Pro 9 600 €/m²
Vente T2 Vanves (92) 2 pièces 50 m²
Century21
Century21
Appartement 2 pièces 26 m²
199 000 € Pro 7 654 €/m²
Vente T2 Vanves (92) 2 pièces 26 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 26 m²
198 000 € Pro 7 615 €/m²
Vente T2 Vanves (92) 2 pièces 26 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 29 m²
235 000 € Pro 8 103 €/m²
Vente T2 Vanves (92) 2 pièces 29 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 45 m²
295 000 € Pro 6 556 €/m²
Vente T2 Vanves (92) 2 pièces 45 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 44 m²
265 000 € Pro 6 023 €/m²
Vente T2 Vanves (92) 2 pièces 44 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 40 m²
265 000 € Pro 6 625 €/m²
Vente T2 Vanves (92) 2 pièces 40 m²
LaForêt
LaForêt
Appartement 2 pièces 47 m²
315 000 € Pro 6 702 €/m²
Vente T2 Vanves (92) 2 pièces 47 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 44 m²
299 000 € Pro 6 795 €/m²
Vente T2 Vanves (92) 2 pièces 44 m²
SeLoger
SeLoger
Un deux pièces au calme avec balcon au Sud
316 000 € Pro 6 077 €/m²
Vente T2 Vanves (92) 2 pièces 52 m²
Safti
Safti
Appartement 2 pièces 28 m²
232 000 € Pro 8 286 €/m²
Vente T2 Vanves (92) 2 pièces 28 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement Vanves - 2 pièce(s) - 34,53 m2
213 000 € Pro 6 086 €/m²
Vente T2 Vanves (92) 2 pièces 35 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 49 m²
377 000 € Pro 7 694 €/m²
Vente T2 Vanves (92) 2 pièces 49 m²
SeLoger
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Beau deux pièces occupé - Immeuble récent A21
318 000 € Pro 6 766 €/m²
Vente T2 Vanves (92) 1 pièces 47 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 38 m²
269 000 € Pro 7 079 €/m²
Vente T2 Malakoff (92) 2 pièces 38 m²
à < 1 km de Vanves
Era
Era
DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, BALCON, CAVE ET PARKING
275 000 € Pro 7 051 €/m²
Vente T2 Malakoff (92) 2 pièces 39 m²
à < 1 km de Vanves
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 44 m²
299 000 € Particulier 6 795 €/m²
Vente T2 Malakoff (92) 2 pièces 44 m²
à < 1 km de Vanves
PAP
PAP
Appartement 2 pièces 35 m²
225 000 € Pro 6 429 €/m²
Vente T2 Malakoff (92) 2 pièces 35 m²
à < 1 km de Vanves
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
249 000 € Pro 6 073 €/m²
Vente T2 Malakoff (92) 2 pièces 41 m²
à < 1 km de Vanves
SeLoger
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Appartement 2 pièces 28 m²
212 000 € Pro 7 571 €/m²
Vente T2 Malakoff (92) 2 pièces 28 m²
à < 1 km de Vanves
leboncoin
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Appartement 2 pièces 33 m²
234 000 € Pro 7 091 €/m²
Vente T2 Malakoff (92) 2 pièces 33 m²
à < 1 km de Vanves
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
250 000 € Pro 5 682 €/m²
Vente T2 Malakoff (92) 2 pièces 44 m²
à < 1 km de Vanves
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
299 000 € Pro 6 795 €/m²
Vente T2 Malakoff (92) 2 pièces 44 m²
à < 1 km de Vanves
SeLoger
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Appartement 2 pièces 27 m²
218 000 € Pro 8 074 €/m²
Vente T2 Malakoff (92) 2 pièces 27 m²
à < 1 km de Vanves
SeLoger
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Appartement 2 pièces 34 m²
160 000 € Pro 4 706 €/m²
Vente T2 Malakoff (92) 2 pièces 34 m²
à < 1 km de Vanves
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
280 000 € Pro 5 600 €/m²
Vente T2 Malakoff (92) 2 pièces 50 m²
à < 1 km de Vanves
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 39 m²
239 000 € Pro 6 128 €/m²
Vente T2 Malakoff (92) 2 pièces 39 m²
à < 1 km de Vanves
SeLoger
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Appartement 2 pièces 34 m²
226 000 € Pro 6 647 €/m²
Vente T2 Malakoff (92) 2 pièces 34 m²
à < 1 km de Vanves
SeLoger
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Appartement 2 pièces 26 m²
185 000 € Particulier 7 115 €/m²
Vente T2 Malakoff (92) 2 pièces 26 m²
à < 1 km de Vanves
PAP
PAP
Appartement 2 pièces 34 m²
215 000 € Pro 6 324 €/m²
Vente T2 Malakoff (92) 2 pièces 34 m²
à < 1 km de Vanves
Era
Era
Appartement 2 pièces 40 m²
275 000 € Pro 6 875 €/m²
Vente T2 Malakoff (92) 2 pièces 40 m²
à < 1 km de Vanves
SeLoger
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Appartement 2 pièces 24 m²
195 000 € Pro 8 125 €/m²
Vente T2 Malakoff (92) 2 pièces 24 m²
à < 1 km de Vanves
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 47 m²
330 000 € Pro 7 021 €/m²
Vente T2 Malakoff (92) 2 pièces 47 m²
à < 1 km de Vanves
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
299 000 € Pro 6 795 €/m²
Vente T2 Malakoff (92) 2 pièces 44 m²
à < 1 km de Vanves
SeLoger
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Appartement 2 pièces 39 m²
275 000 € Particulier 7 051 €/m²
Vente T2 Malakoff (92) 2 pièces 39 m²
à < 1 km de Vanves
PAP
PAP
Appartement 2 pièces 34 m²
236 000 € Pro 6 941 €/m²
Vente T2 Malakoff (92) 2 pièces 34 m²
à < 1 km de Vanves
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 46 m²
325 000 € Pro 7 065 €/m²
Vente T2 Malakoff (92) 2 pièces 46 m²
à < 1 km de Vanves
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 37 m²
230 000 € Pro 6 216 €/m²
Vente T2 Malakoff (92) 2 pièces 37 m²
à < 1 km de Vanves
Era
Era
T2 REZ DE JARDIN MALAKOFF
280 000 € Pro 5 600 €/m²
Vente T2 Malakoff (92) 2 pièces 50 m²
à < 1 km de Vanves
bien'ici
bien'ici
ISSY-LES-MOULINEAUX - LA FERME - Appartement 2 pièces de 42,41 m² avec balcon exposé Sud-Ouest
380 000 € Pro 9 048 €/m²
Vente T2 Issy-les-Moulineaux (92) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Vanves
Nestenn
Nestenn
Appartement 2 pièces 54 m²
399 000 € Pro 7 389 €/m²
Vente T2 Issy-les-Moulineaux (92) 2 pièces 54 m²
à 2 km de Vanves
Era
Era
Appartement 2 pièces 52 m²
520 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente T2 Issy-les-Moulineaux (92) 2 pièces 52 m²
à 2 km de Vanves
Era
Era
Appartement 3 pièces 64 m²
359 000 € Pro 5 609 €/m²
Vente T2 Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Vanves
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 49.5 m2
350 000 € Particulier 7 143 €/m²
Vente T2 Issy-les-Moulineaux (92) 2 pièces 49 m²
à 2 km de Vanves
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
320 000 € Pro 7 111 €/m²
Vente T2 Issy-les-Moulineaux (92) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Vanves
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
385 000 € Pro 8 750 €/m²
Vente T2 Issy-les-Moulineaux (92) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Vanves
SeLoger
SeLoger
Charmant deux pièces - 33,5 m² - Issy-les-Moulineaux
249 000 € Particulier 7 545 €/m²
Vente T2 Issy-les-Moulineaux (92) 2 pièces 33 m²
à 2 km de Vanves
leboncoin
leboncoin
T2 rénové à neuf - 30 m² - RDC
260 000 € Particulier 8 667 €/m²
Vente T2 Issy-les-Moulineaux (92) 2 pièces 30 m²
à 2 km de Vanves
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 50 m²
455 000 € Pro 9 100 €/m²
Vente T2 Issy-les-Moulineaux (92) 2 pièces 50 m²
à 2 km de Vanves
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 40 m²
388 800 € Pro 9 720 €/m²
Vente T2 Issy-les-Moulineaux (92) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Vanves
Century21
Century21
Appartement 2 pièces 44 m²
345 000 € Pro 7 841 €/m²
Vente T2 Issy-les-Moulineaux (92) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Vanves
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 47 m²
330 000 € Pro 7 021 €/m²
Vente T2 Issy-les-Moulineaux (92) 2 pièces 47 m²
à 2 km de Vanves
Era
Era
Appartement F2
273 000 € Pro 8 806 €/m²
Vente T2 Issy-les-Moulineaux (92) 2 pièces 31 m²
à 2 km de Vanves
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces avec cave - Centre Ville
399 000 € Pro 7 389 €/m²
Vente T2 Issy-les-Moulineaux (92) 2 pièces 54 m²
à 2 km de Vanves
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Appartement 2 pièces 33 m²
249 000 € Pro 7 545 €/m²
Vente T2 Issy-les-Moulineaux (92) 2 pièces 33 m²
à 2 km de Vanves
SeLoger
SeLoger
Appartement Issy Les Moulineaux 2 pièces 37.40 m2
290 000 € Pro 7 838 €/m²
Vente T2 Issy-les-Moulineaux (92) 2 pièces 37 m²
à 2 km de Vanves
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 2 pièces 44 m²
275 000 € Pro 6 250 €/m²
Vente T2 Issy-les-Moulineaux (92) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Vanves
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 45 m²
269 000 € Particulier 5 978 €/m²
Vente T2 Issy-les-Moulineaux (92) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Vanves
PAP
PAP
Appartement 2 pièces 49 m²
350 000 € Pro 7 143 €/m²
Vente T2 Issy-les-Moulineaux (92) 2 pièces 49 m²
à 2 km de Vanves
Foncia
Foncia
État neuf pour ce 2 pièces 41,4 m² avec balcon (11 m²) & cave, parking en sus
349 000 € Particulier 8 512 €/m²
Vente T2 Issy-les-Moulineaux (92) 2 pièces 41 m²
à 2 km de Vanves
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 28 m²
235 000 € Pro 8 393 €/m²
Vente T2 Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 28 m²
à 2 km de Vanves
SeLoger
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-92130 - ISSY-LES-MOULINEAUX - APPARTEMENT T2 -LUMINEUX --CAVE- MÉTRO - TRAM
265 000 € Pro 7 571 €/m²
Vente T2 Issy-les-Moulineaux (92) 2 pièces 35 m²
à 2 km de Vanves
LeSiteImmo
LeSiteImmo
ISSY LES MOULINEAUX - QUARTIER SAINT ETIENNE - Appartement traversant 2 pièces avec jardin
294 000 € Pro 7 946 €/m²
Vente T2 Issy-les-Moulineaux (92) 2 pièces 37 m²
à 2 km de Vanves
Nestenn
Nestenn
Appartement 2 pièces 37 m²
299 000 € Pro 8 081 €/m²
Vente T2 Issy-les-Moulineaux (92) 2 pièces 37 m²
à 2 km de Vanves
LaForêt
LaForêt
Issy Corentin - Très beau 2 pièces 38.8 m2 1er étage
334 750 € Pro 8 583 €/m²
Vente T2 Issy-les-Moulineaux (92) 2 pièces 39 m²
à 2 km de Vanves
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 43 m²
350 000 € Pro 8 140 €/m²
Vente T2 Issy-les-Moulineaux (92) 2 pièces 43 m²
à 2 km de Vanves
SeLoger
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Appartement 2 pièces 32 m²
245 000 € Pro 7 656 €/m²
Vente T2 Issy-les-Moulineaux (92) 2 pièces 32 m²
à 2 km de Vanves
Era
Era
2 PIÈCES avec vue panoramique Tour Eiffel
255 000 € Particulier 8 500 €/m²
Vente T2 Issy-les-Moulineaux (92) 2 pièces 30 m²
à 2 km de Vanves
leboncoin
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Vends appartement 51 m² - Paris 15ème
550 000 € Pro 10 784 €/m²
Vente T2 Issy-les-Moulineaux (92) 2 pièces 51 m²
à 2 km de Vanves
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2/3 pièces Issy les Moulineaux
290 000 € Particulier 5 918 €/m²
Vente T2 Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 49 m²
à 2 km de Vanves
leboncoin
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ISSY-LES-MOULINEAUX QUARTIER MAIRIE - APPARTEMENT F2
367 000 € Pro 8 156 €/m²
Vente T2 Issy-les-Moulineaux (92) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Vanves
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à Vanves

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 28 622 habitants (2023)
Santé 343 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 438 équipements BPE

Santé à Vanves

Source assurance maladie :64 médecins généralistes, 279 dentistes.

Transports à Vanves

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Clamart, Meudon, Meudon-Val-Fleury, Issy-Val-de-Seine, Avenue-du-Président-Kennedy-Radio-France.

Sécurité à Vanves

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 265 (9,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 247 (8,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 204 (7,1 ‰)
  • Cambriolages de logement 107 (6,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants 57 (2,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Vanves

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :70 commerces, 320 services aux particuliers, 27 équipements sport, loisirs ou culture, 21 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Vanves : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 31/10/2026.

Prix médian à la vente
7 210 €/m² +1.5 % vs il y a 45 j
Fourchette P25–P75 : 6 390 – 8 422 €/m² · 188 annonces analysées
Loyer médian demandé
31 €/m²/mois +3.3 % vs il y a 45 j
Fourchette P25–P75 : 27 – 39 €/m²/mois · 105 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 7 179 €/m² 31 €/m²/mois
Annonces actives 325
Nouvelles sur 30 j 140
+18 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Vanves

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Vanves ?

Vanves est une commune située dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France, à proximité immédiate de Paris. Avec une population d'environ 25 416 habitants, Vanves offre un cadre de vie agréable et paisible tout en bénéficiant de la dynamique de la capitale. La ville est appréciée pour son ambiance conviviale et son esprit village, tout en étant bien connectée aux centres d'activités de la région parisienne. Son patrimoine architectural, ses espaces verts et ses équipements culturels en font une ville attractive pour les familles et les jeunes professionnels.

Quel est l'état du marché immobilier à Vanves ?

Le marché immobilier à Vanves est dynamique, en raison de sa proximité avec Paris et de son cadre de vie attrayant. Les biens immobiliers y sont diversifiés, allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix sont en général plus abordables que dans la capitale, ce qui attire les primo-accédants et les familles. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec des extérieurs comme des balcons ou des jardins privés. La demande reste soutenue, notamment pour les logements proches des transports et des commodités.

Quelles commodités et services sont disponibles à Vanves ?

Vanves dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par la ligne 13 du métro et plusieurs lignes de bus, ce qui permet de rejoindre rapidement Paris. On y trouve également des établissements scolaires de qualité, des commerces variés, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Le marché local et les nombreux parcs et jardins contribuent à un cadre de vie agréable et pratique pour les résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisées à Vanves ?

Vanves se compose de plusieurs quartiers résidentiels chacun offrant des caractéristiques distinctes. Le centre-ville est particulièrement apprécié pour ses commerces de proximité et sa vie de quartier animée. Le quartier du Plateau, quant à lui, est prisé pour ses espaces verts et son ambiance plus résidentielle. Le secteur de la gare de Vanves-Malakoff est également attractif pour ceux qui recherchent une bonne desserte en transports. Ces quartiers offrent une diversité de choix en termes de logements, allant des appartements modernes aux maisons de caractère.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.