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Tous les T2 à vendre à Varennes-Vauzelles (58)

VARENNES VAUZELLES
55 000 € Pro 1 341 €/m²
Vente T2 Varennes-Vauzelles (58) 2 pièces 41 m²
ParuVendu
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appartement
58 000 € Pro 1 450 €/m²
Vente T2 Fourchambault (58) 2 pièces 40 m²
à 5 km de Varennes-Vauzelles
ParuVendu
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Appartement en rez-de-chaussée avec garage
40 000 € Pro 976 €/m²
Vente T2 Fourchambault (58) 2 pièces 41 m²
à 5 km de Varennes-Vauzelles
ParuVendu
ParuVendu
Appartement
58 000 € Pro 1 137 €/m²
Vente T2 Nevers (58) 2 pièces 51 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 41m2
53 000 € Particulier 1 293 €/m²
Vente T2 Nevers (58) 2 pièces 41 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Appartement 2 pièces 53 m²
70 000 € Pro 1 321 €/m²
Vente T2 Nevers (58) 2 pièces 53 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
Figaro Immobilier
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Appartement
63 000 € Pro 1 575 €/m²
Vente T2 Nevers (58) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
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48 500 € Pro 1 565 €/m²
Vente T2 Nevers (58) 2 pièces 31 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
SeLoger
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Appartement 2 pièces 49 m²
53 000 € Pro 1 082 €/m²
Vente T2 Nevers (58) 2 pièces 49 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Appartement 2 pièces 38 m²
56 000 € Pro 1 474 €/m²
Vente T2 Nevers (58) 2 pièces 38 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
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Appartement 2 pièces 42 m²
42 500 € Pro 1 012 €/m²
Vente T2 Nevers (58) 2 pièces 42 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement T2 Nevers
65 000 € Particulier 1 444 €/m²
Vente T2 Nevers (58) 2 pièces 45 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Appartement 2 pièces avec balcon et parking - Nevers
75 000 € Particulier 1 596 €/m²
Vente T2 Nevers (58) 2 pièces 47 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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✨ NEVERS Alsace Lorraine - 2 pièces 60 m² - Aucun travaux
87 000 € Particulier 1 450 €/m²
Vente T2 Nevers (58) 2 pièces 60 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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55 000 € Pro 1 122 €/m²
Vente T2 Nevers (58) 2 pièces 49 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
SeLoger
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55 000 € Pro 1 170 €/m²
Vente T2 Nevers (58) 2 pièces 47 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
SeLoger
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55 000 € Pro 1 279 €/m²
Vente T2 Nevers (58) 2 pièces 43 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
SeLoger
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59 000 € Pro 1 283 €/m²
Vente T2 Nevers (58) 2 pièces 46 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
SeLoger
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56 000 € Pro 1 191 €/m²
Vente T2 Nevers (58) 2 pièces 47 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
SeLoger
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Appartement 2 pièces 60 m²
82 000 € Pro 1 367 €/m²
Vente T2 Nevers (58) 2 pièces 60 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Appartement 2 pièces 66 m²
76 000 € Pro 1 152 €/m²
Vente T2 Nevers (58) 2 pièces 66 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
SeLoger
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69 000 € Particulier 1 500 €/m²
Vente T2 Nevers (58) 2 pièces 46 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Appartement sécurisé
59 000 € Particulier 1 475 €/m²
Vente T2 Nevers (58) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Appartement 2 pièces 53 m²
72 000 € Pro 1 358 €/m²
Vente T2 Nevers (58) 2 pièces 53 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
76 500 € Pro 1 628 €/m²
Vente T2 Nevers (58) 2 pièces 47 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Appartement 2 pièces 49 m²
68 000 € Pro 1 388 €/m²
Vente T2 Nevers (58) 2 pièces 49 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
Orpi
Orpi
Appartement de standing sur cathédrale-jonction, deux pièces 41,88 m²
65 346 € Pro 1 594 €/m²
Vente T2 Nevers (58) 2 pièces 41 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
Etre Proprio
Etre Proprio
55 000 € Pro 1 038 €/m²
Vente T2 Nevers (58) 2 pièces 53 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
SeLoger
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49 000 € Pro 942 €/m²
Vente T2 Nevers (58) 2 pièces 52 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
SeLoger
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61 000 € Pro 1 130 €/m²
Vente T2 Nevers (58) 2 pièces 54 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
64 950 € Pro 1 382 €/m²
Vente T2 Nevers (58) 2 pièces 47 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement type 2 dernier étage avec ascenseur
39 000 € Pro 886 €/m²
Vente T2 Nevers (58) 2 pièces 44 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 37 m²
55 000 € Pro 1 486 €/m²
Vente T2 Nevers (58) 2 pièces 37 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
Citya
Citya
Appartement 2 pièces 39 m²
39 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente T2 Imphy (58) 2 pièces 39 m²
à 15 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
25 000 € Pro 641 €/m²
Vente T2 Imphy (58) 2 pièces 39 m²
à 15 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 43 m²
25 000 € Pro 581 €/m²
Vente T2 Imphy (58) 2 pièces 43 m²
à 15 km de Varennes-Vauzelles
ParuVendu
ParuVendu
Appartement T2 avec grand jardin - Imphy - 46.29 m2
44 000 € Pro 957 €/m²
Vente T2 Imphy (58) 2 pièces 46 m²
à 15 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
bien'ici
Maison 2 pièces 44 m²
35 000 € Pro 795 €/m²
Vente T2 La Machine (58) 2 pièces 44 m²
à 29 km de Varennes-Vauzelles
Century21
Century21
A DECIZE, appartement de type F2
49 000 € Pro 1 114 €/m²
Vente T2 Decize (58) 2 pièces 44 m²
à 35 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
bien'ici
DECIZE Appartement de type F2 dans résidence sécurisée
55 000 € Pro 1 310 €/m²
Vente T2 Decize (58) 2 pièces 42 m²
à 35 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
bien'ici
Appartement F2 Cosne-sur-Loire
56 000 € Particulier 1 077 €/m²
Vente T2 Cosne-Cours-sur-Loire (58) 2 pièces 52 m²
à 45 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Appartement à vendre
30 000 € Particulier 789 €/m²
Vente T2 Cosne-Cours-sur-Loire (58) 2 pièces 38 m²
à 45 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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COSNE-COURS-SUR-LOIRE - Appartement 2 pièces de 45 m² avec parking couvert et cave
45 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente T2 Cosne-Cours-sur-Loire (58) 2 pièces 45 m²
à 45 km de Varennes-Vauzelles
Safti
Safti
🏠 - apparemment T2 - 42 m2 avec balcon
52 000 € Particulier 1 238 €/m²
Vente T2 Cosne-Cours-sur-Loire (58) 2 pièces 42 m²
à 45 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Appartement 2 pièces 74 m²
115 000 € Pro 1 554 €/m²
Vente T2 Cosne-Cours-sur-Loire (58) 2 pièces 74 m²
à 45 km de Varennes-Vauzelles
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 71 m²
69 960 € Pro 985 €/m²
Vente T2 Cosne-Cours-sur-Loire (58) 2 pièces 71 m²
à 45 km de Varennes-Vauzelles
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement dans résidence sécurisée en copropriété
59 900 € Pro 1 130 €/m²
Vente T2 Cosne-Cours-sur-Loire (58) 2 pièces 53 m²
à 45 km de Varennes-Vauzelles
Safti
Safti
Appartement 2 pièces 51 m²
57 800 € Pro 1 133 €/m²
Vente T2 Les Aix-d'Angillon (18) 2 pièces 51 m²
à 47 km de Varennes-Vauzelles
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 51 m²
59 500 € Pro 1 167 €/m²
Vente T2 Les Aix-d'Angillon (18) 2 pièces 51 m²
à 47 km de Varennes-Vauzelles
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 73 m²
38 960 € Pro 534 €/m²
Vente T2 Dun-sur-Auron (18) 2 pièces 73 m²
à 48 km de Varennes-Vauzelles
Immonot
Immonot
Appartement 2 pièces 43 m²
59 500 € Pro 1 384 €/m²
Vente T2 Moulins (03) 2 pièces 43 m²
à 55 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Appartement 2 pièces 56 m²
55 500 € Pro 991 €/m²
Vente T2 Moulins (03) 2 pièces 56 m²
à 55 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Appartement 2 pièces 36 m²
57 500 € Pro 1 597 €/m²
Vente T2 Moulins (03) 2 pièces 36 m²
à 55 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Appartement Moulins 2 pièce(s) 51.13 m2
76 000 € Pro 1 490 €/m²
Vente T2 Moulins (03) 2 pièces 51 m²
à 55 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
bien'ici
Appartement T2 bis centre ville MOULINS
66 600 € Pro 1 057 €/m²
Vente T2 Moulins (03) 3 pièces 63 m²
à 55 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
bien'ici
Part Vds appt F2 Moulins 03000
95 000 € Particulier 1 939 €/m²
Vente T2 Moulins (03) 2 pièces 49 m²
à 55 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Vente Appartement 2 pièces
89 990 € Pro 1 343 €/m²
Vente T2 Moulins (03) 2 pièces 67 m²
à 55 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
bien'ici
Appartement T2 avec garage et cave Moulins (03000)
69 000 € Pro 1 865 €/m²
Vente T2 Moulins (03) 2 pièces 37 m²
à 55 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
bien'ici
Appartement à vendre Yzeure
87 000 € Pro 2 351 €/m²
Vente T2 Yzeure (03) 2 pièces 37 m²
à 56 km de Varennes-Vauzelles
Green Acres
Green Acres
Appart T2 yzeure
94 900 € Particulier 1 898 €/m²
Vente T2 Yzeure (03) 2 pièces 50 m²
à 56 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
98 000 € Pro 2 085 €/m²
Vente T2 Yzeure (03) 2 pièces 47 m²
à 56 km de Varennes-Vauzelles
iad France
iad France
YZEURE, appartement de type F2
58 500 € Pro 1 219 €/m²
Vente T2 Yzeure (03) 2 pièces 48 m²
à 56 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
bien'ici
Appartement T2 Très centre Bourges
80 000 € Particulier 2 051 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 39 m²
à 56 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Bel appartement à deux pas de la gare
70 300 € Particulier 1 635 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 43 m²
à 56 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Appartement 2 pièces 61 m²
79 900 € Pro 1 310 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 61 m²
à 56 km de Varennes-Vauzelles
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 42 m²
159 000 € Pro 3 786 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 42 m²
à 56 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Appartement
35 000 € Pro 745 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 47 m²
à 56 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
bien'ici
Appartement
88 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 44 m²
à 56 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
bien'ici
Grand appartement T2 69m2 - hyper centre ville vendu loué
139 000 € Particulier 2 014 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 69 m²
à 56 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Appartement t2 hyper centre ville
129 000 € Particulier 2 867 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 45 m²
à 56 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Idéal investisseur - T2 rénové en 2021, 21% rentabilité brute en Airbnb
77 000 € Particulier 2 852 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 27 m²
à 56 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièce(s)
109 375 € Pro 2 734 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 40 m²
à 56 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 40 m²
64 890 € Pro 1 622 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 40 m²
à 56 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
bien'ici
Appartement T2 - Idéal primo-accédant ou investissement locatif
55 000 € Particulier 1 447 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 38 m²
à 56 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 46 m²
102 600 € Pro 2 230 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 46 m²
à 56 km de Varennes-Vauzelles
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 29 m²
56 680 € Pro 1 954 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 29 m²
à 56 km de Varennes-Vauzelles
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 53 m²
87 000 € Particulier 1 642 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 53 m²
à 56 km de Varennes-Vauzelles
SeLoger
SeLoger
Appartement
102 000 € Pro 2 318 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 44 m²
à 56 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
bien'ici
T2 vendu meublé
99 000 € Particulier 2 357 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 42 m²
à 56 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
leboncoin
Type 2 hyper centre
76 000 € Pro 1 689 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 45 m²
à 56 km de Varennes-Vauzelles
Cimm immobilier Saint-Éloy-de-Gy
Cimm immobilier Saint-Éloy-de-Gy
Appartement 2 pièces 41 m²
101 000 € Pro 2 463 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 41 m²
à 56 km de Varennes-Vauzelles
Orpi
Orpi
Vend T2 meublé climatisé quartier Cathédrale
127 000 € Particulier 2 540 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 50 m²
à 56 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 42 m²
86 000 € Pro 2 048 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 42 m²
à 56 km de Varennes-Vauzelles
bsk
bsk
Appartement à vendre Bourges
88 000 € Pro 1 913 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 46 m²
à 56 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 46 m²
89 880 € Pro 1 954 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 46 m²
à 56 km de Varennes-Vauzelles
SeLoger
SeLoger
APPARTEMENT T2 60M²
129 500 € Pro 2 158 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 60 m²
à 56 km de Varennes-Vauzelles
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 33 m²
59 900 € Pro 1 815 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 33 m²
à 56 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Appartement 2 pièces 49 m²
66 700 € Pro 1 361 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 49 m²
à 56 km de Varennes-Vauzelles
SeLoger
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APPARTEMENT SECTEUR CHARLET
99 000 € Pro 1 678 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 59 m²
à 56 km de Varennes-Vauzelles
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 55 m²
58 960 € Pro 1 072 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 55 m²
à 56 km de Varennes-Vauzelles
Immonot
Immonot
Appartement 2 pièces 44 m²
56 000 € Pro 1 273 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 44 m²
à 56 km de Varennes-Vauzelles
Properstar
Properstar
Appartement 2 pièces 41 m²
78 840 € Pro 1 923 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 41 m²
à 56 km de Varennes-Vauzelles
Orpi
Orpi
Appartement T2
59 950 € Pro 1 332 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 45 m²
à 56 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 79 m²
148 400 € Pro 1 878 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 79 m²
à 56 km de Varennes-Vauzelles
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 75 m²
118 000 € Pro 1 573 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 75 m²
à 56 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
leboncoin
64 000 € Particulier 1 391 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 46 m²
à 56 km de Varennes-Vauzelles
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Cadre de vie

Vivre à Varennes-Vauzelles

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 9 146 habitants (2023)
Santé 240 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 222 équipements BPE

Santé à Varennes-Vauzelles

Source assurance maladie :37 médecins généralistes, 191 dentistes, 12 sage-femmes.

Transports à Varennes-Vauzelles

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Vauzelles, Les Perrières, Nevers-Le Banlay, Fourchambault, Garchizy.

Sécurité à Varennes-Vauzelles

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 81 (8,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 61 (6,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 53 (5,8 ‰)
  • Vols d'accessoires sur véhicules 41 (4,5 ‰)
  • Cambriolages de logement 35 (7,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Varennes-Vauzelles

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :55 commerces, 122 services aux particuliers, 37 équipements sport, loisirs ou culture, 8 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Varennes-Vauzelles

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Varennes-Vauzelles ?

Varennes-Vauzelles est une ville située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Avec une population de 10 210 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et paisible. La ville est réputée pour son environnement verdoyant et ses nombreux espaces naturels qui en font un lieu de vie idéal pour les familles et les amateurs de nature. Son emplacement stratégique à proximité de Nevers permet de bénéficier des avantages d'une petite ville tout en restant proche des commodités d'une plus grande agglomération.

Quel est le marché immobilier local à Varennes-Vauzelles ?

Le marché immobilier à Varennes-Vauzelles est diversifié, avec une offre qui comprend des maisons individuelles, des appartements et des terrains à bâtir. Les prix sont généralement abordables comparés à ceux des grandes villes, ce qui attire les jeunes familles et les primo-accédants. La demande est stable, et les biens en bon état ou bien situés trouvent rapidement preneur. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les maisons avec jardin, notamment en raison de l'attrait pour un cadre de vie plus vert et plus spacieux.

Quelles commodités et services sont disponibles à Varennes-Vauzelles ?

Varennes-Vauzelles dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des liaisons régulières vers Nevers et les villes environnantes. Elle offre également une gamme de commerces de proximité, des supermarchés, des établissements scolaires allant de la maternelle au collège, et des services de santé avec plusieurs médecins et pharmacies. Les infrastructures sportives et culturelles sont également bien développées, proposant des activités pour tous les âges.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à Varennes-Vauzelles ?

Varennes-Vauzelles propose différents quartiers résidentiels qui répondent à divers besoins. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services, tandis que les zones périphériques offrent davantage de tranquillité et d'espaces verts. Les quartiers récents bénéficient de constructions modernes et bien équipées, tandis que les zones plus anciennes séduisent par leur charme et leur histoire. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, permettant aux acheteurs et locataires potentiels de trouver un environnement qui correspond à leurs attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.