12 T2 à vendre à Villeneuve-la-Garenne (92)

Q: Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés de Villeneuve-la-Garenne ?

Villeneuve-la-Garenne se compose de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent différents profils d'acheteurs et de locataires. Le quartier de l'Île-Saint-Denis est particulièrement apprécié pour ses vues sur la Seine et sa proximité avec les espaces verts. Le centre-ville offre une combinaison de commodités et de facilité d'accès aux transports en commun. Les zones autour du parc des Chanteraines sont également recherchées pour leur environnement verdoyant et leur atmosphère familiale. Chacun de ces quartiers offre des ambiances distinctes qui peuvent répondre à divers besoins résidentiels.

Q: Quel est le marché immobilier à Villeneuve-la-Garenne en termes de types de biens et tendances actuelles ?

Le marché immobilier de Villeneuve-la-Garenne est diversifié, proposant un éventail de biens allant des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons plus traditionnelles. La demande est soutenue en raison de la proximité avec Paris et des prix relativement plus abordables que dans la capitale. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements bénéficiant d'espaces extérieurs, tels que les balcons ou les jardins, particulièrement prisés depuis la pandémie. Les programmes neufs attirent également ceux qui recherchent des biens conformes aux dernières normes environnementales et énergétiques.

Q: Quels sont les services et commodités disponibles à Villeneuve-la-Garenne ?

Villeneuve-la-Garenne bénéficie de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus et le tramway T1 qui la relient aux villes voisines et à Paris. Les commerces de proximité, les supermarchés et les marchés locaux offrent une large gamme de produits et services. La ville dispose également d'établissements scolaires de la maternelle au lycée, ainsi que de plusieurs équipements sportifs et culturels. Les services de santé sont accessibles avec plusieurs cabinets médicaux et pharmacies présents sur place.

Q: Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villeneuve-la-Garenne pour un nouvel arrivant ?

Villeneuve-la-Garenne, située dans les Hauts-de-Seine, est une ville avec un cadre de vie agréable et diversifié. Sa proximité avec Paris en fait un choix attractif pour ceux qui recherchent un accès facile à la capitale tout en bénéficiant d'un environnement plus calme. La ville offre un mélange intéressant de zones résidentielles, de parcs et d'espaces verts, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les familles et les personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux grands centres urbains.

Q: Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Q: Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Q: Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Q: Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Q: Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Q: Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Appartement VENDU LOUE - RENTABILITE IMMEDIATE - Villeneuve La Garenne 2/3 pièce(s) 52 m2

239 000 € Pro 4 596 €/m²

Vente T2 Villeneuve-la-Garenne (92) 3 pièces 52 m²

bien'ici il y a 5 h

275 000 € Pro 6 111 €/m²

Vente T2 Villeneuve-la-Garenne (92) 2 pièces 45 m²

SeLoger il y a 1 j

139 000 € Pro 2 896 €/m²

Vente T2 Villeneuve-la-Garenne (92) 2 pièces 48 m²

SeLoger il y a 1 sem

145 000 € Particulier 3 222 €/m²

Vente T2 Villeneuve-la-Garenne (92) 2 pièces 45 m²

leboncoin il y a 1 sem

Établissement mis en avant À Villeneuve-la-Garenne (92)

Location de Monte Meubles Monte meubles

Elevator Monte Meubles propose des solutions vous permettant de faciliter le passage de vos meubles, matériaux, ect… par la fenêtre de l'immeuble.

Elevator Monte Meubles

Visiter le site

153 300 € Pro 3 194 €/m²

Vente T2 Villeneuve-la-Garenne (92) 2 pièces 48 m²

bien'ici il y a 3 sem

185 000 € Pro 5 000 €/m²

Vente T2 Villeneuve-la-Garenne (92) 2 pièces 37 m²

iad France il y a 3 sem

T2 45 m² bord de Seine - LOUÉ - parking+balcon - VLG

235 000 € Particulier 5 222 €/m²

Vente T2 Villeneuve-la-Garenne (92) 2 pièces 45 m²

leboncoin il y a 1 mois

165 000 € Pro 3 367 €/m²

Vente T2 Villeneuve-la-Garenne (92) 2 pièces 49 m²

SeLoger il y a 2 mois

178 000 € Pro 3 956 €/m²

Vente T2 Villeneuve-la-Garenne (92) 2 pièces 45 m²

SeLoger il y a 3 mois

210 000 € Pro 4 773 €/m²

Vente T2 Villeneuve-la-Garenne (92) 2 pièces 44 m²

SeLoger il y a 6 mois

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Budget maximum

€

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156 000 € Pro 3 545 €/m²

Vente T2 Villeneuve-la-Garenne (92) 2 pièces 44 m²

SeLoger il y a 6 mois

VILLENEUVE-LA-GARENNE, 2 PIÈCES AVEC VUE PANORAMIQUE VENTE EN VIAGER OCCUPÉ

45 000 € Pro 1 000 €/m²

Vente T2 Villeneuve-la-Garenne (92) 2 pièces 45 m²

Agent Mandataire France il y a 10 mois

🏠 T2 récent avec Balcon et parking - Avenue Jean Jaurès - Ile Saint-Denis 🏠

233 460 € Pro 5 306 €/m²

Vente T2 L'Île-Saint-Denis (93) 2 pièces 44 m²

à < 1 km de Villeneuve-la-Garenne

leboncoin il y a 1 sem

145 000 € Pro 4 028 €/m²

Vente T2 L'Île-Saint-Denis (93) 2 pièces 36 m²

à < 1 km de Villeneuve-la-Garenne

iad France il y a 1 mois

189 000 € Pro 4 725 €/m²

Vente T2 L'Île-Saint-Denis (93) 2 pièces 40 m²

à < 1 km de Villeneuve-la-Garenne

AdaptImmobilier il y a 2 mois

190 800 € Pro 4 060 €/m²

Vente T2 L'Île-Saint-Denis (93) 2 pièces 47 m²

à < 1 km de Villeneuve-la-Garenne

Immobilier Notaires il y a 5 mois

239 000 € Pro 4 193 €/m²

Vente T2 L'Île-Saint-Denis (93) 2 pièces 57 m²

à < 1 km de Villeneuve-la-Garenne

PAP il y a 6 mois