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Tous les T3 neufs à vendre à La Ciotat (13)

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Superbe T3 de 70.67m² avec Double Parking et Grand Extérieur à La Ciotat

460 000 € Pro 6 571 €/m²

Vente T3 neuf La Ciotat (13) 3 pièces 70 m²

Green Acres il y a 1 mois

419 000 € Pro 5 587 €/m²

Vente T3 neuf Aubagne (13) 3 pièces 75 m²

à 12 km de La Ciotat

SeLoger il y a 1 mois

275 000 € Pro 4 231 €/m²

Vente T3 neuf Marseille (13) 3 pièces 65 m²

à 15 km de La Ciotat

SeLoger il y a 1 sem

RARE À LA VENTE - SAINTE-MAXIME CENTRE - TOIT-TERRASSE 98 M² + TERRASSE PRIVATIVE DE 98 M²

1 980 000 € Pro 20 204 €/m²

Vente T3 neuf Sainte-Maxime (83) 3 pièces 98 m²

à 83 km de La Ciotat

bien'ici il y a 3 sem

Indice des prix demandés

6 040 €/m² médian · à la vente à La Ciotat

Fourchette P25–P75 : 4 917 – 7 045 €/m² · 477 annonces analysées · Mis à jour le 06/10/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

Voir l'indice complet

799 000 € Pro 9 184 €/m²

Vente T3 neuf Saint-Raphaël (83) 3 pièces 87 m²

à 103 km de La Ciotat

leboncoin il y a 2 mois

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Cadre de vie

Vivre à La Ciotat

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 38 477 habitants (2023)

Établissements 33 écoles, collèges, lycées

Santé 1 372 professionnels recensés

Transports 1 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 1 507 équipements BPE

Éducation à La Ciotat

La Ciotat compte 33 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :11 écoles maternelles, 12 écoles élémentaires.

Santé à La Ciotat

Source assurance maladie :154 médecins généralistes, 5 spécialistes, 1173 dentistes, 40 sage-femmes.

Transports à La Ciotat

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :La Ciotat.

Sécurité à La Ciotat

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Vols sans violence contre des personnes 541 (14,1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 431 (11,2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 424 (11,0 ‰)
Usage de stupéfiants 399 (10,4 ‰)
Usage de stupéfiants (AFD) 337 (8,8 ‰)

Commerces & vie pratique à La Ciotat

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :310 commerces, 1 125 services aux particuliers, 42 équipements sport, loisirs ou culture, 30 équipements touristiques.

Marché immobilier dans la Ciotat : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 06/10/2026.

Prix médian à la vente

6 040 €/m² +0.4 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 4 917 – 7 045 €/m² · 477 annonces analysées

Loyer médian demandé

24 €/m²/mois -4 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 21 – 30 €/m²/mois · 137 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	6 035 €/m²	24 €/m²/mois
Maison	6 064 €/m²	—

Annonces actives 631

Nouvelles sur 30 j 244

+2 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Appartement neuf La Ciotat

3 annonces

Vente Appartement neuf Aubagne

1 annonces

Vente Appartement neuf Marseille

4 annonces

Vente Appartement neuf La Seyne-sur-Mer

1 annonces

Vente Appartement neuf Aix-en-Provence

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Vente Appartement neuf La Londe-les-Maures

1 annonces

Vente Appartement neuf Hyères

1 annonces

Vente Appartement neuf Bormes-les-Mimosas

1 annonces

Vente Appartement neuf Draguignan

1 annonces

Vente Appartement neuf Sainte-Maxime

1 annonces

Vente Appartement neuf Saint-Rémy-de-Provence

2 annonces

Vente Appartement neuf Fréjus

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Vente Appartement neuf Saint-Raphaël

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Vente Appartement neuf Callian

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Vente Appartement neuf Mougins

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Vente Appartement neuf Antibes

4 annonces

Vente Appartement neuf La Grande-Motte

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Vente Appartement neuf Cagnes-sur-Mer

2 annonces

Vente Appartement neuf Saint-Laurent-du-Var

2 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 neuf La Ciotat

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de La Ciotat pour un potentiel acheteur ou locataire ?

La Ciotat est une ville charmante située dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, au bord de la Méditerranée. Elle est réputée pour ses magnifiques plages, son port pittoresque et ses calanques. La ville offre un cadre de vie agréable avec un climat méditerranéen ensoleillé. Son riche patrimoine historique et culturel, avec des sites comme le Vieux-Port et le parc du Mugel, en fait une destination attrayante pour les résidents et les touristes. De plus, sa proximité avec Marseille et Toulon en fait un lieu stratégique pour ceux qui souhaitent profiter d'une ambiance plus paisible tout en restant connectés aux grandes villes.

Comment se présente le marché immobilier à La Ciotat en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à La Ciotat est diversifié, avec une offre allant des appartements en centre-ville aux villas en périphérie. Les biens avec vue sur mer sont particulièrement prisés et peuvent atteindre des prix élevés. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les résidences principales ainsi que pour les investissements locatifs, notamment en raison de l'attractivité touristique de la ville. Les prix ont tendance à augmenter, reflétant la demande soutenue pour cette région. Toutefois, des opportunités existent encore pour les acheteurs et locataires souhaitant s'établir dans un cadre idyllique tout en bénéficiant des avantages d'une ville bien équipée.

Quels sont les services et commodités disponibles à La Ciotat pour les résidents ?

La Ciotat dispose de nombreuses commodités pour ses habitants. Les transports en commun permettent de se déplacer facilement dans la ville et vers les agglomérations voisines. La ville est bien équipée en termes de commerces, avec des marchés locaux, des supermarchés et une variété de boutiques. Côté éducation, plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont présents. Le système de santé est assuré par des médecins, pharmacies et une clinique. Enfin, les installations sportives et culturelles offrent de nombreuses options de loisirs, renforçant l'attrait de la ville pour les familles et les actifs.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à La Ciotat ?

À La Ciotat, plusieurs quartiers résidentiels sont appréciés pour leurs caractéristiques distinctes. Le quartier de Saint-Jean est prisé pour sa proximité avec les plages et son ambiance conviviale. Le centre-ville offre un accès facile aux commerces et aux services, tout en proposant des biens immobiliers de caractère. Les quartiers comme Fontsainte et Arene Cros sont également populaires pour ceux qui recherchent un cadre résidentiel plus calme, souvent avec vue sur la mer. Chaque zone offre un mélange unique de commodités et de styles de vie, permettant aux acheteurs et locataires de trouver un environnement qui correspond à leurs besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.