Nouvelle recherche

Recherche

Tous les T3 neufs à vendre aux Sables-d'Olonne (85)

Trier :

343 990 € Pro 4 985 €/m²

Vente T3 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 3 pièces 69 m²

LeSiteImmo il y a 1 mois

209 900 € Pro 3 280 €/m²

Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 64 m²

à 31 km de Les Sables-d'Olonne

iad France il y a 4 mois

275 000 € Pro 5 000 €/m²

Vente T3 neuf Périgny (17) 3 pièces 55 m²

à 65 km de Les Sables-d'Olonne

leboncoin il y a 4 j

373 000 € Pro 5 485 €/m²

Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 68 m²

à 81 km de Les Sables-d'Olonne

Ouest France il y a 3 mois

Indice des prix demandés

4 339 €/m² médian · à la vente à Les Sables-d'Olonne

Fourchette P25–P75 : 3 591 – 5 490 €/m² · 1 207 annonces analysées · Mis à jour le 03/10/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

Voir l'indice complet

199 975 € Pro 3 333 €/m²

Vente T3 neuf Rochefort (17) 3 pièces 60 m²

à 89 km de Les Sables-d'Olonne

SurfacePrivée il y a 5 mois

746 072 € Pro 4 663 €/m²

Vente T3 neuf Royan (17) 3 pièces 160 m²

à 115 km de Les Sables-d'Olonne

Proprietes Le Figaro il y a 1 mois

Optimisez votre recherche

Créez une alerte email gratuite pour être notifié des nouvelles annonces correspondant à vos critères.

Cadre de vie

Vivre à Les Sables-d'Olonne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 49 603 habitants (2023)

Établissements 36 écoles, collèges, lycées

Santé 1 469 professionnels recensés

Transports 2 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 1 750 équipements BPE

Éducation à Les Sables-d'Olonne

Les Sables-d'Olonne compte 36 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :7 écoles maternelles, 14 écoles élémentaires.

Santé à Les Sables-d'Olonne

Source assurance maladie :339 médecins généralistes, 1089 dentistes, 41 sage-femmes.

Transports à Les Sables-d'Olonne

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Les Sables-d'Olonne, Olonne-sur-Mer.

Sécurité à Les Sables-d'Olonne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Destructions et dégradations volontaires 571 (11,5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 411 (8,3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 385 (7,8 ‰)
Usage de stupéfiants 220 (4,4 ‰)
Cambriolages de logement 162 (3,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Les Sables-d'Olonne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :511 commerces, 1 021 services aux particuliers, 145 équipements sport, loisirs ou culture, 73 équipements touristiques.

Marché immobilier dans les Sables-d'Olonne : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/10/2026.

Prix médian à la vente

4 339 €/m² -2.1 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 3 591 – 5 490 €/m² · 1 207 annonces analysées

Loyer médian demandé

17 €/m²/mois -5.6 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 13 – 22 €/m²/mois · 197 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Maison	3 874 €/m²	13 €/m²/mois
Appartement	5 192 €/m²	19 €/m²/mois

Annonces actives 1 452

Nouvelles sur 30 j 374

-9 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vous avez un bien à vendre à Les Sables-d'Olonne ?

Obtenez une fourchette de prix calculée sur les annonces réellement en ligne à Les Sables-d'Olonne, et le prix au m² effectivement payé d'après les données de la DGFiP.

Estimer mon bien

Gratuit, résultat immédiat, sans création de compte ni adresse e-mail à donner.

Vente Appartement neuf Les Sables-d'Olonne

1 annonces

Vente Appartement neuf La Roche-sur-Yon

1 annonces

Vente Appartement neuf Saint-Jean-de-Monts

1 annonces

Vente Appartement neuf La Rochelle

1 annonces

Vente Appartement neuf Périgny

1 annonces

Vente Appartement neuf Sèvremoine

1 annonces

Vente Appartement neuf Nantes

3 annonces

Vente Appartement neuf Rochefort

1 annonces

Vente Appartement neuf Trignac

1 annonces

Vente Appartement neuf Guérande

1 annonces

Vente Appartement neuf Royan

1 annonces

Vente Appartement neuf Angers

1 annonces

Vente Appartement neuf Le Palais

1 annonces

Vente Appartement neuf Vannes

1 annonces

Vente Appartement neuf Saint-Avé

1 annonces

Vente Appartement neuf Vouneuil-sous-Biard

1 annonces

Vente Appartement neuf Bruz

2 annonces

Vente Appartement neuf Rennes

1 annonces

Vente Appartement neuf Larmor-Plage

1 annonces

Vente Appartement neuf Laval

3 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 neuf Les Sables-d'Olonne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité des Sables-d'Olonne pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Les Sables-d'Olonne est une ville côtière réputée pour son cadre de vie agréable et sa plage de sable fin. Elle attire de nombreux touristes chaque année, ce qui dynamise l'économie locale. Avec une population d'environ 15 531 habitants, la ville offre une atmosphère conviviale tout en bénéficiant des avantages d'une station balnéaire. Son climat doux et ensoleillé en fait un lieu de vie prisé par ceux qui recherchent la proximité de la mer et un environnement naturel de qualité.

Comment se porte le marché immobilier aux Sables-d'Olonne et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier aux Sables-d'Olonne est dynamique, en partie grâce à l'attractivité touristique de la ville. Il est possible de trouver une variété de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les maisons proches de la mer sont particulièrement recherchées et peuvent représenter un investissement intéressant. Les prix varient en fonction de la localisation et du type de bien, avec une tendance générale à la hausse ces dernières années, reflétant l'intérêt croissant pour cette ville côtière.

Quels services et commodités sont disponibles aux Sables-d'Olonne pour les résidents ?

Les Sables-d'Olonne propose une large gamme de services et commodités pour ses habitants. On y trouve des établissements scolaires de la maternelle au lycée, plusieurs centres médicaux et un hôpital. Les infrastructures de transport incluent une gare qui facilite l'accès aux grandes villes comme Nantes. La ville bénéficie également de nombreux commerces, restaurants, et marchés locaux qui animent le quotidien. Les installations sportives et les activités culturelles sont aussi bien représentées, offrant ainsi un cadre de vie complet et attractif.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés aux Sables-d'Olonne ?

Les Sables-d'Olonne se compose de plusieurs quartiers offrant chacun des caractéristiques distinctes. Le centre-ville est particulièrement apprécié pour son animation et ses commerces de proximité. Le quartier des Présidents est recherché pour son calme et sa proximité avec la plage. Pour ceux qui préfèrent un cadre plus verdoyant, le quartier de la Pironnière offre un environnement résidentiel paisible avec des espaces verts. Le choix du quartier dépendra des préférences personnelles en matière de mode de vie et de proximité avec la mer.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.