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Tous les T3 neufs à vendre dans le Rhône (69)

Appartement 3 pièces 68 m²
270 000 € Pro 3 971 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Romain-en-Gal (69) 3 pièces 68 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 70 m²
449 000 € Particulier 6 414 €/m²
Vente T3 neuf Lyon (69) 3 pièces 70 m²
PAP
PAP
GRAND T3 DE 64M² TRAVERSANT BALCON
173 000 € Pro
Vente T3 neuf Belleville-en-Beaujolais (69) 3 pièces
ParuVendu
ParuVendu
SAINTE-FOY-L'ARGENTIÈRE (69610) – Appartement T3 avec terrasse et parking
184 500 € Pro 3 025 €/m²
Vente T3 neuf Sainte-Foy-l'Argentière (69) 3 pièces 61 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 64 m²
174 000 € Pro 2 719 €/m²
Vente T3 neuf Vaulx-en-Velin (69) 3 pièces 64 m²
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 63 m²
365 000 € Pro 5 794 €/m²
Vente T3 neuf Lyon (69) 3 pièces 63 m²
Orpi
Orpi

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Marché immobilier à Rhône : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/11/2026.

Prix médian à la vente
3 736 €/m² -0.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 917 – 4 627 €/m² · 15 005 annonces analysées
Loyer médian demandé
17 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 14 – 22 €/m²/mois · 6 651 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 888 €/m² 18 €/m²/mois
Maison 3 362 €/m² 14 €/m²/mois
Logement atypique 2 333 €/m² —
Annonces actives 23 964
Nouvelles sur 30 j 9 228
+20 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Appartement neuf Rhône
20 annonces
Vente Appartement neuf Loire
1 annonces
Vente Appartement neuf Ain
3 annonces
Vente Appartement neuf Saône-et-Loire
3 annonces
Vente Appartement neuf Isère
8 annonces
Vente Appartement neuf Ardèche
1 annonces
Vente Appartement neuf Savoie
7 annonces
Vente Appartement neuf Haute-Savoie
31 annonces
Vente Appartement neuf Côte-d'Or
2 annonces
Vente Appartement neuf Hautes-Alpes
2 annonces
Vente Appartement neuf Doubs
3 annonces
Vente Appartement neuf Gard
3 annonces
Vente Appartement neuf Corrèze
1 annonces
Vente Appartement neuf Aveyron
1 annonces
Vente Appartement neuf Bouches-du-Rhône
8 annonces
Vente Appartement neuf Haute-Vienne
5 annonces
Vente Appartement neuf Hérault
15 annonces
Vente Appartement neuf Loiret
1 annonces
Vente Appartement neuf Haut-Rhin
3 annonces
Vente Appartement neuf Var
8 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 neuf Rhône

Quels sont les atouts géographiques et le cadre de vie du département du Rhône ?

Le département du Rhône est situé dans la région Auvergne-Rhône-Alpes et bénéficie d'une géographie variée, allant des vignobles du Beaujolais aux collines verdoyantes des Monts du Lyonnais. Son cadre de vie est apprécié pour ses paysages diversifiés et son climat tempéré. Les habitants profitent d'une proximité avec des espaces naturels tout en étant proches de grandes agglomérations, ce qui en fait un lieu de vie attractif pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et nature.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier dans le Rhône ?

Le marché immobilier du Rhône est dynamique, avec Lyon en tant que moteur principal. Les prix ont tendance à être plus élevés dans la métropole lyonnaise, mais des opportunités intéressantes existent dans les communes périphériques et rurales. Les appartements sont particulièrement recherchés en centre-ville, tandis que les maisons individuelles sont prisées dans les zones périurbaines. Les prix varient considérablement selon la localisation, mais on observe une tendance générale à la hausse, surtout dans les zones bien desservies par les transports.

Quels sont les avantages de vivre dans le département du Rhône ?

Vivre dans le département du Rhône présente de nombreux avantages, y compris une économie robuste, portée par la métropole de Lyon, qui est un centre économique majeur en France. La qualité de vie est excellente grâce à une offre culturelle riche, des infrastructures de transport bien développées et un accès facile à la nature. Le Rhône est également réputé pour sa gastronomie et son patrimoine historique, ce qui en fait une destination touristique prisée.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Rhône ?

La ville de Lyon, qui est la préfecture du département, est sans doute la zone la plus attractive en termes d'immobilier dans le Rhône, grâce à son dynamisme économique et culturel. D'autres villes comme Villeurbanne, Vénissieux et Saint-Priest offrent également de nombreuses opportunités immobilières. Le nord du département, avec des communes comme Villefranche-sur-Saône, attire aussi de nombreux acheteurs et locataires grâce à son accès rapide à Lyon et ses prix plus abordables.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.