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Tous les T3 neufs à vendre à Romainville (93)

Appartement 3 pièces 60 m²
323 020 € Pro 5 384 €/m²
Vente T3 neuf Romainville (93) 3 pièces 60 m²
leboncoin
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Maison 3 pièces 69 m²
490 000 € Pro 7 101 €/m²
Vente T3 neuf Pantin (93) 3 pièces 69 m²
à 3 km de Romainville
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 77 m²
399 000 € Pro 5 182 €/m²
Vente T3 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 77 m²
à 5 km de Romainville
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Appartement 3 pièces 62 m²
1 100 000 € Pro 17 742 €/m²
Vente T3 neuf Paris (75) 3 pièces 62 m²
à 7 km de Romainville
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Appartement 3 pièces 60 m²
409 000 € Pro 6 817 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Ouen-sur-Seine (93) 3 pièces 60 m²
à 8 km de Romainville
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 59 m²
425 000 € Pro 7 203 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Ouen-sur-Seine (93) 3 pièces 59 m²
à 8 km de Romainville
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Appartement 3 pièces 68 m²
269 000 € Pro 3 956 €/m²
Vente T3 neuf Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 68 m²
à 9 km de Romainville
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Appartement 3 pièces 72 m²
232 000 € Pro 3 222 €/m²
Vente T3 neuf Noisy-le-Grand (93) 3 pièces 72 m²
à 10 km de Romainville
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Appartement 3 pièces 68 m²
238 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente T3 neuf Gentilly (94) 3 pièces 68 m²
à 11 km de Romainville
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Appartement 3 pièces 85 m²
842 000 € Pro 9 906 €/m²
Vente T3 neuf Paris (75) 3 pièces 85 m²
à 12 km de Romainville
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Appartement 3 pièces 61 m²
455 000 € Pro 7 459 €/m²
Vente T3 neuf Châtillon (92) 3 pièces 61 m²
à 14 km de Romainville
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Appartement 3 pièces 60 m²
320 000 € Pro 5 333 €/m²
Vente T3 neuf Thiais (94) 3 pièces 60 m²
à 14 km de Romainville
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Appartement 3 pièces au dernier étage
379 000 € Pro 6 016 €/m²
Vente T3 neuf Colombes (92) 3 pièces 63 m²
à 15 km de Romainville
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 62 m²
222 000 € Pro 3 581 €/m²
Vente T3 neuf Noiseau (94) 3 pièces 62 m²
à 15 km de Romainville
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Appartement 3 pièces 68 m²
308 600 € Pro 4 538 €/m²
Vente T3 neuf Orly (94) 3 pièces 68 m²
à 16 km de Romainville
bien'ici
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Appartement 3 pièces
520 000 € Pro
Vente T3 neuf Clamart (92) 3 pièces
à 17 km de Romainville
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Vente Appartement 3 pièces
420 000 € Pro 6 462 €/m²
Vente T3 neuf Clamart (92) 3 pièces 65 m²
à 17 km de Romainville
Properstar
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Appartement 3 pièces 65 m²
400 000 € Pro 6 154 €/m²
Vente T3 neuf Nanterre (92) 3 pièces 65 m²
à 17 km de Romainville
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 70 m²
219 000 € Pro 3 129 €/m²
Vente T3 neuf Châtenay-Malabry (92) 3 pièces 70 m²
à 18 km de Romainville
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330 000 € Pro 4 853 €/m²
Vente T3 neuf Rueil-Malmaison (92) 3 pièces 68 m²
à 19 km de Romainville
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Appartement 3 pièces 61 m²
265 000 € Pro 4 344 €/m²
Vente T3 neuf Montévrain (77) 3 pièces 61 m²
à 23 km de Romainville
bsk
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Appartement 3 pièces 70 m²
322 000 € Pro 4 600 €/m²
Vente T3 neuf Palaiseau (91) 3 pièces 70 m²
à 24 km de Romainville
iad France
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Appartement 3 pièces 73 m²
404 000 € Pro 5 534 €/m²
Vente T3 neuf Saclay (91) 3 pièces 73 m²
à 25 km de Romainville
Luxury Estate
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Appartement 3 pièces 62 m²
284 100 € Pro 4 582 €/m²
Vente T3 neuf Coupvray (77) 3 pièces 62 m²
à 26 km de Romainville
SeLoger
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Appartement 3 pièces 55 m²
83 000 € Pro 1 509 €/m²
Vente T3 neuf Bois-d'Arcy (78) 3 pièces 55 m²
à 32 km de Romainville
leboncoin
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Appartement 3 pièces 90 m²
395 000 € Pro 4 389 €/m²
Vente T3 neuf Chantilly (60) 3 pièces 90 m²
à 33 km de Romainville
Figaro Immobilier
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Petit immeuble
38 000 € Particulier
Vente T3 neuf La Ferté-Gaucher (77) 3 pièces
à 64 km de Romainville
leboncoin
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Appartement 3 pièces 73 m²
195 000 € Pro 2 671 €/m²
Vente T3 neuf Louviers (27) 3 pièces 73 m²
à 101 km de Romainville
Capifrance
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Appartement 3 pièces 69 m²
264 000 € Pro 3 826 €/m²
Vente T3 neuf Bois-Guillaume (76) 3 pièces 69 m²
à 116 km de Romainville
Capifrance
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Cadre de vie

Vivre à Romainville

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 37 152 habitants (2023)
Santé 365 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 725 équipements BPE

Santé à Romainville

Source assurance maladie :37 médecins généralistes, 312 dentistes, 16 sage-femmes.

Transports à Romainville

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Paris-Bercy, Paris-Gare-de-Lyon-Souterrain, Paris-Gare-de-Lyon, Val-de-Fontenay, Rosny-sous-Bois.

Sécurité à Romainville

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 483 (13,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 326 (8,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 229 (6,2 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 164 (4,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 149 (4,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Romainville

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :129 commerces, 543 services aux particuliers, 43 équipements sport, loisirs ou culture, 10 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 neuf Romainville

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Romainville pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Romainville est une commune de la Seine-Saint-Denis située en Île-de-France, avec une population d'environ 23 774 habitants. Elle bénéficie d'une proximité directe avec Paris, ce qui en fait un lieu attractif pour ceux qui cherchent à s'installer près de la capitale tout en profitant d'un cadre de vie plus calme. La ville est en pleine transformation urbaine avec de nombreux projets de rénovation et de développement, ce qui dynamise le marché immobilier local. Elle offre ainsi un bon compromis entre la vie urbaine et un environnement moins dense que Paris.

Quel est l'état du marché immobilier à Romainville pour un acheteur ou un locataire ?

Le marché immobilier de Romainville est dynamique, soutenu par les projets d'urbanisme en cours et sa proximité avec Paris. Les prix restent généralement plus abordables que dans la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. On y trouve une diversité de biens immobiliers, allant des appartements modernes dans les nouveaux quartiers aux maisons individuelles dans les zones plus résidentielles. La demande est forte, en particulier pour les logements avec espaces extérieurs, ce qui peut entraîner une légère hausse des prix. Cependant, cela en fait une opportunité d'investissement intéressante.

Quelles commodités et services sont disponibles à Romainville pour les résidents ?

Romainville dispose de nombreux services et commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment avec la ligne 11 du métro qui permet de rejoindre Paris rapidement. On y trouve plusieurs écoles, collèges et équipements sportifs, ainsi que des centres de santé. Les commerces de proximité et les grandes surfaces offrent une large gamme de produits et services. La ville est également dotée de parcs et d'espaces verts, dont le parc de la Corniche des Forts, pour les loisirs et la détente.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à Romainville ?

Romainville propose une variété de quartiers qui séduisent tant les familles que les jeunes actifs. Le quartier de l'Horloge est connu pour son charme et ses commodités, tandis que la ZAC de l'Horloge est en plein développement avec des projets immobiliers modernes. Le centre-ville, avec son ambiance de village et ses commerces de proximité, est également très apprécié. Les zones résidentielles autour de la Corniche des Forts offrent un cadre de vie agréable avec des espaces verts à proximité, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.