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Tous les T3 neufs à vendre à Saint-Raphaël (83)

Appartement 3 pièces 87 m²
799 000 € Pro 9 184 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Raphaël (83) 3 pièces 87 m²
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1 980 000 € Pro 20 204 €/m²
Vente T3 neuf Sainte-Maxime (83) 3 pièces 98 m²
à 21 km de Saint-Raphaël
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Appartement 81 m²
1 730 000 € Pro 21 358 €/m²
Vente T3 neuf Antibes (06) 81 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 65 m²
396 000 € Pro 6 092 €/m²
Vente T3 neuf Cagnes-sur-Mer (06) 3 pièces 65 m²
à 35 km de Saint-Raphaël
leboncoin
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Vente appartement 3 Pièce(s)
281 820 € Pro 4 270 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Laurent-du-Var (06) 3 pièces 66 m²
à 38 km de Saint-Raphaël
bien'ici
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Vente Appartement 3 pièces
269 000 € Pro 4 410 €/m²
Vente T3 neuf Cuges-les-Pins (13) 3 pièces 61 m²
à 94 km de Saint-Raphaël
bien'ici
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Superbe T3 de 70.67m² avec Double Parking et Grand Extérieur à La Ciotat
460 000 € Pro 6 571 €/m²
Vente T3 neuf La Ciotat (13) 3 pièces 70 m²
à 103 km de Saint-Raphaël
Green Acres
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Raphaël

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 37 113 habitants (2023)
Établissements 26 écoles, collèges, lycées
Santé 1 351 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 792 équipements BPE

Éducation à Saint-Raphaël

Saint-Raphaël compte 26 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :8 écoles maternelles, 9 écoles élémentaires.

Santé à Saint-Raphaël

Source assurance maladie :150 médecins généralistes, 27 spécialistes, 1141 dentistes, 33 sage-femmes.

Transports à Saint-Raphaël

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Boulouris-sur-Mer, Le Dramont, Agay, Anthéor-Cap-Roux.

Sécurité à Saint-Raphaël

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 447 (12,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 387 (10,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 366 (9,9 ‰)
  • Cambriolages de logement 235 (6,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 158 (4,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Raphaël

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :383 commerces, 1 234 services aux particuliers, 94 équipements sport, loisirs ou culture, 81 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Saint-Raphaël : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 19/09/2026.

Prix médian à la vente
5 657 €/m² -1.8 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 4 644 – 6 930 €/m² · 1 019 annonces analysées
Loyer médian demandé
22 €/m²/mois +4.8 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 19 – 27 €/m²/mois · 177 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 5 643 €/m² 22 €/m²/mois
Maison 5 853 €/m² —
Annonces actives 1 214
Nouvelles sur 30 j 298
-19 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Appartement neuf Saint-Raphaël
1 annonces
Vente Appartement neuf Cannes
1 annonces
Vente Appartement neuf Callian
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Vente Appartement neuf Mougins
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Vente Appartement neuf Sainte-Maxime
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Vente Appartement neuf Antibes
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Vente Appartement neuf Draguignan
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Vente Appartement neuf Cagnes-sur-Mer
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Vente Appartement neuf Saint-Laurent-du-Var
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Vente Appartement neuf Èze
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Vente Appartement neuf La Ciotat
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Vente Appartement neuf Aix-en-Provence
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 neuf Saint-Raphaël

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Raphaël pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Saint-Raphaël, située dans le département du Var, est une ville côtière prisée pour sa qualité de vie et son climat méditerranéen. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses plages, son port de plaisance et ses nombreux espaces verts. La ville attire aussi bien les familles que les retraités grâce à son ambiance conviviale et à ses multiples activités culturelles et sportives. Sa proximité avec des villes comme Cannes et Nice, ainsi que son accès facile aux autoroutes, en font une destination attractive pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle et loisirs.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Raphaël et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Saint-Raphaël est dynamique, avec une demande soutenue pour des résidences principales et secondaires. Les types de biens disponibles sont variés, allant des appartements en centre-ville aux villas avec vue sur mer dans les quartiers plus résidentiels. Le marché propose également des maisons de ville et des propriétés plus contemporaines dans des lotissements récents. Les prix peuvent varier en fonction de la proximité de la mer, de la surface et des prestations offertes. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les biens bénéficiant de terrasses ou de jardins, reflet d'une recherche de confort et de qualité de vie.

Quels services et commodités sont disponibles à Saint-Raphaël pour les résidents ?

Saint-Raphaël bénéficie d'une offre complète en termes de services et de commodités. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées. Côté santé, des médecins, des pharmacies et un centre hospitalier sont présents pour répondre aux besoins des habitants. En termes de transports, Saint-Raphaël est bien desservie par le train, avec une gare TGV, et des lignes de bus facilitent les déplacements locaux. Les commerces, supermarchés et marchés hebdomadaires assurent un accès facile aux produits du quotidien. Les équipements culturels et sportifs complètent cette offre en dynamisant la vie locale.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-Raphaël ?

Saint-Raphaël propose une variété de quartiers adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est animé et offre une proximité immédiate avec les commerces et les services. Le quartier de Valescure est réputé pour ses parcours de golf et son environnement verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. Le bord de mer, avec des quartiers comme Boulouris et Agay, offre des vues imprenables sur la mer et est très apprécié pour ses plages. Chaque quartier possède son propre charme et ses avantages, permettant de répondre à diverses attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.