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Tous les T3 neufs à vendre à Sète (34)

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339 000 € Pro 4 644 €/m²

Vente T3 neuf Sète (34) 3 pièces 73 m²

AdaptImmobilier il y a 21 h

245 000 € Pro 3 603 €/m²

Vente T3 neuf Agde (34) 3 pièces 68 m²

à 18 km de Sète

Figaro Immobilier il y a 3 mois

128 194 € Pro 2 331 €/m²

Vente T3 neuf Cournonterral (34) 3 pièces 55 m²

à 18 km de Sète

leboncoin il y a 1 sem

795 000 € Pro 7 361 €/m²

Vente T3 neuf Montpellier (34) 3 pièces 108 m²

à 29 km de Sète

SeLoger il y a 2 j

Indice des prix demandés

3 987 €/m² médian · à la vente à Sète

Fourchette P25–P75 : 3 190 – 5 047 €/m² · 995 annonces analysées · Mis à jour le 06/10/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

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289 000 € Pro 4 661 €/m²

Vente T3 neuf Mauguio (34) 3 pièces 62 m²

à 34 km de Sète

Figaro Immobilier il y a 2 mois

Appartement T3 - Saint Clément de Rivière

580 000 € Pro 8 529 €/m²

Vente T3 neuf Saint-Clément-de-Rivière (34) 3 pièces 68 m²

à 35 km de Sète

Etre Proprio il y a 2 mois

330 000 € Pro 4 342 €/m²

Vente T3 neuf Béziers (34) 3 pièces 76 m²

à 36 km de Sète

AdaptImmobilier il y a 3 mois

269 000 € Pro 4 076 €/m²

Vente T3 neuf Sauvian (34) 3 pièces 66 m²

à 36 km de Sète

iad France il y a 1 sem

234 900 € Pro 3 915 €/m²

Vente T3 neuf Sauvian (34) 3 pièces 60 m²

à 36 km de Sète

Figaro Immobilier il y a 3 mois

229 900 € Pro 3 832 €/m²

Vente T3 neuf Sauvian (34) 3 pièces 60 m²

à 36 km de Sète

Figaro Immobilier il y a 3 mois

307 000 € Pro 4 797 €/m²

Vente T3 neuf Castries (34) 3 pièces 64 m²

à 42 km de Sète

SeLoger il y a 1 mois

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Cadre de vie

Vivre à Sète

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 45 337 habitants (2023)

Établissements 40 écoles, collèges, lycées

Santé 757 professionnels recensés

Transports 1 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 1 552 équipements BPE

Éducation à Sète

Sète compte 40 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :11 écoles maternelles, 13 écoles élémentaires.

Santé à Sète

Source assurance maladie :229 médecins généralistes, 485 dentistes, 43 sage-femmes.

Transports à Sète

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Sète.

Sécurité à Sète

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Vols sans violence contre des personnes 647 (14,3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 523 (11,5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 373 (8,2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 231 (5,1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 146 (3,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Sète

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :393 commerces, 1 035 services aux particuliers, 89 équipements sport, loisirs ou culture, 35 équipements touristiques.

Marché immobilier à Sète : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 06/10/2026.

Prix médian à la vente

3 987 €/m² +0.1 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 3 190 – 5 047 €/m² · 995 annonces analysées

Loyer médian demandé

18 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 15 – 21 €/m²/mois · 217 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	3 928 €/m²	19 €/m²/mois
Maison	4 682 €/m²	—

Annonces actives 1 251

Nouvelles sur 30 j 379

-3 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Appartement neuf Sète

3 annonces

Vente Appartement neuf Frontignan

1 annonces

Vente Appartement neuf Agde

1 annonces

Vente Appartement neuf Cournonterral

1 annonces

Vente Appartement neuf Montpellier

3 annonces

Vente Appartement neuf Mauguio

1 annonces

Vente Appartement neuf Saint-Clément-de-Rivière

1 annonces

Vente Appartement neuf Béziers

2 annonces

Vente Appartement neuf Sauvian

4 annonces

Vente Appartement neuf La Grande-Motte

1 annonces

Vente Appartement neuf Baillargues

1 annonces

Vente Appartement neuf Castries

1 annonces

Vente Appartement neuf Narbonne

2 annonces

Vente Appartement neuf Saint-Cyprien

1 annonces

Vente Appartement neuf Saint-Rémy-de-Provence

2 annonces

Vente Appartement neuf Albi

1 annonces

Vente Appartement neuf Marseille

4 annonces

Vente Appartement neuf Aix-en-Provence

1 annonces

Vente Appartement neuf Aubenas

1 annonces

Vente Appartement neuf Aubagne

1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 neuf Sète

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Sète ?

Sète est une ville portuaire située dans le département de l'Hérault en région Occitanie. Elle est connue pour son cadre pittoresque entre mer et étang, ainsi que pour ses canaux qui lui ont valu le surnom de "Venise du Languedoc". Sète est réputée pour sa culture riche, avec des événements tels que le Festival de Thau et le Théâtre de la Mer. La ville offre une qualité de vie agréable grâce à ses plages, ses activités nautiques et ses nombreux restaurants proposant des spécialités locales comme la tielle sétoise.

Comment se porte le marché immobilier à Sète et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier de Sète présente une diversité de biens allant des appartements en centre-ville aux villas avec vue sur la mer. Les prix varient selon les quartiers, avec des biens plus chers sur le Mont Saint-Clair et le long des plages. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les résidences secondaires, ce qui peut influencer les prix. Sète attire tant les familles que les retraités et les investisseurs, grâce à son cadre de vie agréable et sa proximité avec Montpellier.

Quels services et commodités sont disponibles à Sète pour les résidents ?

Sète offre une gamme complète de services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, incluant des bus locaux et une gare reliant les grandes villes. Les résidents bénéficient de nombreux commerces, supermarchés, et marchés locaux. En matière d'éducation, Sète dispose d'écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que de quelques établissements d'enseignement supérieur. Pour la santé, des hôpitaux et cliniques sont disponibles pour répondre aux besoins médicaux des habitants.

Quels sont les quartiers résidentiels populaires de Sète pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Sète propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants. Le quartier du Mont Saint-Clair est prisé pour ses vues panoramiques sur la mer et l'étang de Thau. Le centre-ville, avec ses ruelles charmantes et ses canaux, est idéal pour ceux qui apprécient la proximité des commerces et des services. Les quartiers des Quilles et de Villeroy sont recherchés pour leur proximité avec les plages. Chacun de ces quartiers offre une atmosphère différente, allant de l'animation urbaine à la tranquillité résidentielle.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.