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32 T3 à vendre à Albertville (73) Page 9

Très grand T3 en hyper-centre
385 000 € Pro 4 583 €/m²
Vente T3 Sallanches (74) 3 pièces 84 m²
à 35 km de Albertville
Properstar
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T3 74700 Sallanches Centre 66 m2 avec Terrasse de 28 m2
348 000 € Pro 5 194 €/m²
Vente T3 Sallanches (74) 3 pièces 67 m²
à 35 km de Albertville
Properstar
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Appartement 3 pièces 58 m²
260 000 € Pro 4 483 €/m²
Vente T3 Sallanches (74) 3 pièces 58 m²
à 35 km de Albertville
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Appartement 3 pièces 82 m²
365 000 € Pro 4 451 €/m²
Vente T3 Sallanches (74) 3 pièces 82 m²
à 35 km de Albertville
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Vente appartement T3 résidence le Village Sallanches
299 000 € Particulier 4 463 €/m²
Vente T3 Sallanches (74) 3 pièces 67 m²
à 35 km de Albertville
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
248 000 € Pro 3 815 €/m²
Vente T3 Sallanches (74) 3 pièces 65 m²
à 35 km de Albertville
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
205 000 € Pro 3 417 €/m²
Vente T3 Sallanches (74) 3 pièces 60 m²
à 35 km de Albertville
leboncoin
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Appartement 3 pièces 58 m²
170 000 € Pro 2 931 €/m²
Vente T3 Planay (73) 3 pièces 58 m²
à 36 km de Albertville
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Appartement 3 pièces 75 m²
192 000 € Particulier 2 560 €/m²
Vente T3 La Chapelle-du-Bard (38) 3 pièces 75 m²
à 36 km de Albertville
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T3 de 2020, 66m2, 300m école primaire, 12 mn autoroute, calme, cave et 2 garages fermés, bail en cou
350 000 € Particulier 5 303 €/m²
Vente T3 Chavanod (74) 3 pièces 66 m²
à 36 km de Albertville
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
360 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente T3 Mouxy (73) 3 pièces 60 m²
à 36 km de Albertville
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Appartement Saint felix
299 000 € Particulier 4 746 €/m²
Vente T3 Saint-Félix (74) 3 pièces 63 m²
à 36 km de Albertville
leboncoin
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Appartement 3 pièces 54 m²
230 000 € Pro 4 259 €/m²
Vente T3 Saint-Félix (74) 3 pièces 54 m²
à 36 km de Albertville
iad France
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Appartement 3 pièces 66 m²
279 000 € Pro 4 227 €/m²
Vente T3 Saint-Félix (74) 3 pièces 66 m²
à 36 km de Albertville
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Appartement T3 71,5 m2 avec terrasse à Saint Felix? résidenc
319 900 € Pro 4 443 €/m²
Vente T3 Saint-Félix (74) 3 pièces 72 m²
à 36 km de Albertville
bien'ici
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Appartement 3 pièces 70 m²
331 000 € Pro 4 729 €/m²
Vente T3 Saint-Félix (74) 3 pièces 70 m²
à 36 km de Albertville
leboncoin
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Appartement 2 chambres - Vue panoramique
345 000 € Pro 10 147 €/m²
Vente T3 Montvalezan (73) 3 pièces 34 m²
à 36 km de Albertville
bien'ici
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Appartement 3 pièces 65 m²
439 000 € Pro 6 754 €/m²
Vente T3 Argonay (74) 3 pièces 65 m²
à 36 km de Albertville
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
380 000 € Pro 5 846 €/m²
Vente T3 Argonay (74) 3 pièces 65 m²
à 36 km de Albertville
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
380 000 € Pro 6 032 €/m²
Vente T3 Argonay (74) 3 pièces 63 m²
à 36 km de Albertville
leboncoin
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Vente - Appartement - 3 pièces + cuisine - 64 m² - 369 000 € -
369 000 € Pro 5 766 €/m²
Vente T3 Argonay (74) 3 pièces 64 m²
à 36 km de Albertville
Properstar
Properstar
ANNECY - Appartement traversant avec vue montagnes
549 000 € Pro 6 100 €/m²
Vente T3 Argonay (74) 3 pièces 90 m²
à 36 km de Albertville
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 3 pièces 59 m²
285 000 € Pro 4 831 €/m²
Vente T3 Argonay (74) 3 pièces 59 m²
à 36 km de Albertville
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
185 000 € Pro 3 136 €/m²
Vente T3 Saint-Avre (73) 3 pièces 59 m²
à 36 km de Albertville
leboncoin
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ST AVRE Appartement entièrement rénové Petite copropriété avec 2 places de parking et cave
220 000 € Pro 3 729 €/m²
Vente T3 Saint-Avre (73) 3 pièces 59 m²
à 36 km de Albertville
Properstar
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Appartement 3 pièces 78 m²
335 000 € Pro 4 295 €/m²
Vente T3 Grésy-sur-Aix (73) 3 pièces 78 m²
à 36 km de Albertville
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 3 pièces 59 m²
185 000 € Pro 3 136 €/m²
Vente T3 Grésy-sur-Aix (73) 3 pièces 59 m²
à 36 km de Albertville
bsk
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Appartement T3 74m2 + garage + cave + parking + jardin
329 000 € Particulier 4 446 €/m²
Vente T3 Grésy-sur-Aix (73) 3 pièces 74 m²
à 36 km de Albertville
leboncoin
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Appartement 3 pièces 97 m²
424 000 € Pro 4 371 €/m²
Vente T3 Grésy-sur-Aix (73) 3 pièces 97 m²
à 36 km de Albertville
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
316 500 € Pro 4 654 €/m²
Vente T3 Grésy-sur-Aix (73) 3 pièces 68 m²
à 36 km de Albertville
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Appartement 3 pièces 77 m²
335 000 € Pro 4 351 €/m²
Vente T3 Grésy-sur-Aix (73) 3 pièces 77 m²
à 36 km de Albertville
leboncoin
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Appartement 3 pièces 70 m²
320 000 € Pro 4 571 €/m²
Vente T3 Grésy-sur-Aix (73) 3 pièces 70 m²
à 36 km de Albertville
SeLoger
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Appartement
346 000 € Pro 5 014 €/m²
Vente T3 Grésy-sur-Aix (73) 3 pièces 69 m²
à 36 km de Albertville
bien'ici
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Appartement 3 pièces 71 m²
310 000 € Particulier 4 366 €/m²
Vente T3 La Ravoire (73) 3 pièces 71 m²
à 36 km de Albertville
leboncoin
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Appartement La Ravoire 3 pièces 68.95 m2 au dernier étage avec terrasse de 40 m².
270 000 € Pro 3 913 €/m²
Vente T3 La Ravoire (73) 3 pièces 69 m²
à 36 km de Albertville
bien'ici
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T3 lumineux de 61m² dans résidence récente
239 000 € Particulier 3 918 €/m²
Vente T3 La Ravoire (73) 3 pièces 61 m²
à 36 km de Albertville
leboncoin
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Appartement 3 pièces 77 m²
245 000 € Pro 3 182 €/m²
Vente T3 La Ravoire (73) 3 pièces 77 m²
à 36 km de Albertville
SeLoger
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Appartement 3 pièces à vendre à La Ravoire
165 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T3 La Ravoire (73) 3 pièces 66 m²
à 36 km de Albertville
Nestenn
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Appartement 3 pièces 65 m²
199 000 € Pro 3 062 €/m²
Vente T3 La Ravoire (73) 3 pièces 65 m²
à 36 km de Albertville
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 3 pièces 71 m²
249 000 € Pro 3 507 €/m²
Vente T3 La Ravoire (73) 3 pièces 71 m²
à 36 km de Albertville
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
249 000 € Pro 3 662 €/m²
Vente T3 La Ravoire (73) 3 pièces 68 m²
à 36 km de Albertville
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appartement
165 000 € Pro 2 357 €/m²
Vente T3 La Ravoire (73) 3 pièces 70 m²
à 36 km de Albertville
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 68 m²
275 000 € Pro 4 044 €/m²
Vente T3 La Ravoire (73) 3 pièces 68 m²
à 36 km de Albertville
bsk
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Appartement 3 pièces 67 m²
210 000 € Pro 3 134 €/m²
Vente T3 La Ravoire (73) 3 pièces 67 m²
à 36 km de Albertville
leboncoin
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275 000 € Pro 3 986 €/m²
Vente T3 La Ravoire (73) 3 pièces 69 m²
à 36 km de Albertville
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
250 000 € Pro 3 968 €/m²
Vente T3 La Ravoire (73) 3 pièces 63 m²
à 36 km de Albertville
iad France
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Appartement T3 73 m² avec jardin privatif paysagé de 220 m2- Rénovation design et contemporaine - Dr
383 000 € Pro 5 247 €/m²
Vente T3 Drumettaz-Clarafond (73) 3 pièces 73 m²
à 36 km de Albertville
leboncoin
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339 000 € Pro 4 036 €/m²
Vente T3 Drumettaz-Clarafond (73) 3 pièces 84 m²
à 36 km de Albertville
SeLoger
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Appartement 3 pièces 55 m²
241 500 € Pro 4 391 €/m²
Vente T3 Drumettaz-Clarafond (73) 3 pièces 55 m²
à 36 km de Albertville
Efficity
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Appartement 3 pièces 58 m²
295 000 € Pro 5 086 €/m²
Vente T3 Drumettaz-Clarafond (73) 3 pièces 58 m²
à 36 km de Albertville
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Appartement 3 pièces 64 m²
267 000 € Pro 4 172 €/m²
Vente T3 Myans (73) 3 pièces 64 m²
à 37 km de Albertville
leboncoin
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T3 - MARIGNY ST MARCEL (74)
248 000 € Pro 4 066 €/m²
Vente T3 Marigny-Saint-Marcel (74) 3 pièces 61 m²
à 37 km de Albertville
LeSiteImmo
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Appartement de type 3 - Lumineux et proche de toutes commodités - 73m2 - Bassens
249 500 € Pro 3 418 €/m²
Vente T3 Bassens (73) 3 pièces 73 m²
à 37 km de Albertville
bien'ici
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Appartement 3 pièces 63 m²
276 600 € Pro 4 390 €/m²
Vente T3 Bassens (73) 3 pièces 63 m²
à 37 km de Albertville
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
247 000 € Pro 3 632 €/m²
Vente T3 Bassens (73) 3 pièces 68 m²
à 37 km de Albertville
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 3 pièces 70 m²
266 600 € Pro 3 809 €/m²
Vente T3 Bassens (73) 3 pièces 70 m²
à 37 km de Albertville
leboncoin
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Appartement T3 - Les Monts de Chambéry
279 000 € Pro 4 227 €/m²
Vente T3 Bassens (73) 3 pièces 66 m²
à 37 km de Albertville
leboncoin
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Appartement 3 pièces 71 m²
229 000 € Pro 3 225 €/m²
Vente T3 Bassens (73) 3 pièces 71 m²
à 37 km de Albertville
leboncoin
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Appartement
150 000 € Pro 2 586 €/m²
Vente T3 Bassens (73) 3 pièces 58 m²
à 37 km de Albertville
bien'ici
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T3 de 71m2 Bassens / Chambéry
327 000 € Particulier 4 606 €/m²
Vente T3 Bassens (73) 3 pièces 71 m²
à 37 km de Albertville
leboncoin
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Appartement 3 pièces 71 m²
447 000 € Pro 6 296 €/m²
Vente T3 Bassens (73) 3 pièces 71 m²
à 37 km de Albertville
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
231 000 € Pro 3 609 €/m²
Vente T3 Bassens (73) 3 pièces 64 m²
à 37 km de Albertville
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
269 000 € Pro 4 339 €/m²
Vente T3 Bassens (73) 3 pièces 62 m²
à 37 km de Albertville
Capifrance
Capifrance
Appartement 3 pièces 70 m²
279 000 € Pro 3 986 €/m²
Vente T3 Bassens (73) 3 pièces 70 m²
à 37 km de Albertville
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
228 000 € Pro 3 619 €/m²
Vente T3 Bassens (73) 3 pièces 63 m²
à 37 km de Albertville
leboncoin
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Appartement 3 pièces 71 m²
115 000 € Pro 1 620 €/m²
Vente T3 Saint-Étienne-de-Cuines (73) 3 pièces 71 m²
à 37 km de Albertville
iad France
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Appartement 3 pièces 86 m²
100 000 € Pro 1 163 €/m²
Vente T3 Saint-Étienne-de-Cuines (73) 3 pièces 86 m²
à 37 km de Albertville
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
160 000 € Pro 2 424 €/m²
Vente T3 Barberaz (73) 3 pièces 66 m²
à 38 km de Albertville
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
T3 lumineux, 2 balcons, cave, garage, à Barberaz
239 000 € Particulier 3 621 €/m²
Vente T3 Barberaz (73) 3 pièces 66 m²
à 38 km de Albertville
leboncoin
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Appartement T3 rénové de 71 m² avec balcons à Barberaz (La Madeleine)
210 000 € Particulier 2 958 €/m²
Vente T3 Barberaz (73) 3 pièces 71 m²
à 38 km de Albertville
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
199 000 € Pro 3 159 €/m²
Vente T3 Barberaz (73) 3 pièces 63 m²
à 38 km de Albertville
iad France
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A vendre T3 sur Barberaz
310 000 € Particulier 3 333 €/m²
Vente T3 Barberaz (73) 3 pièces 93 m²
à 38 km de Albertville
leboncoin
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Appartement T3 atypique
275 900 € Particulier 3 832 €/m²
Vente T3 Barberaz (73) 3 pièces 72 m²
à 38 km de Albertville
leboncoin
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Vente t3 a barberaz
183 000 € Particulier 2 614 €/m²
Vente T3 Barberaz (73) 3 pièces 70 m²
à 38 km de Albertville
leboncoin
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Appartement de type 3 - secteur calme - Barberaz - 92 m2
310 000 € Pro 3 370 €/m²
Vente T3 Barberaz (73) 3 pièces 92 m²
à 38 km de Albertville
bien'ici
bien'ici
Appartement T3 avec balcon, cave et garage
189 000 € Pro 2 864 €/m²
Vente T3 Barberaz (73) 3 pièces 66 m²
à 38 km de Albertville
ParuVendu
ParuVendu
Comme une maison T3 de 67 m² avec 80 m² de jardin en jouissance privative - Marcellaz-Albanais
293 000 € Particulier 4 373 €/m²
Vente T3 Marcellaz-Albanais (74) 3 pièces 67 m²
à 38 km de Albertville
leboncoin
leboncoin
Appartement T3 - 64m2- Aix les bains
234 000 € Pro 3 656 €/m²
Vente T3 Aix-les-Bains (73) 3 pièces 64 m²
à 38 km de Albertville
Etre Proprio
Etre Proprio
Aix-les-Bains T3 · 72 m² · 7e étage · Vue panoramique, piscine & tennis + garage en sus · 275 000
275 000 € Particulier 3 819 €/m²
Vente T3 Aix-les-Bains (73) 3 pièces 72 m²
à 38 km de Albertville
leboncoin
leboncoin
Appartement T3 à vendre - charme et calme
395 000 € Particulier 5 267 €/m²
Vente T3 Aix-les-Bains (73) 3 pièces 75 m²
à 38 km de Albertville
leboncoin
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Appartement T3
340 000 € Particulier 5 231 €/m²
Vente T3 Aix-les-Bains (73) 3 pièces 65 m²
à 38 km de Albertville
leboncoin
leboncoin
T3 moderne rez-de-jardin, résidence standing récente
350 000 € Pro 5 147 €/m²
Vente T3 Aix-les-Bains (73) 3 pièces 68 m²
à 38 km de Albertville
leboncoin
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Appartement 3 pièces 120 m²
644 000 € Pro 5 367 €/m²
Vente T3 Aix-les-Bains (73) 3 pièces 120 m²
à 38 km de Albertville
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 78 m²
270 000 € Pro 3 462 €/m²
Vente T3 Aix-les-Bains (73) 3 pièces 78 m²
à 38 km de Albertville
SeLoger
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T3 rénové 88 m² - centre-ville - balcon filant - vue montagnes
360 000 € Particulier 4 091 €/m²
Vente T3 Aix-les-Bains (73) 3 pièces 88 m²
à 38 km de Albertville
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 64 m²
315 000 € Pro 4 922 €/m²
Vente T3 Aix-les-Bains (73) 3 pièces 64 m²
à 38 km de Albertville
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
315 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T3 Aix-les-Bains (73) 3 pièces 63 m²
à 38 km de Albertville
Century21
Century21
Appartement 3 pièces 78 m²
480 000 € Pro 6 154 €/m²
Vente T3 Aix-les-Bains (73) 3 pièces 78 m²
à 38 km de Albertville
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 3 pièces 64 m²
290 000 € Pro 4 531 €/m²
Vente T3 Aix-les-Bains (73) 3 pièces 64 m²
à 38 km de Albertville
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 70 m²
364 000 € Pro 5 200 €/m²
Vente T3 Aix-les-Bains (73) 3 pièces 70 m²
à 38 km de Albertville
Foncia
Foncia
😍 Magnifique T3 avec vue panoramique de 112 m2 au coeur d'Aix-les-bains
490 000 € Particulier 4 375 €/m²
Vente T3 Aix-les-Bains (73) 3 pièces 112 m²
à 38 km de Albertville
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
215 000 € Pro 3 413 €/m²
Vente T3 Aix-les-Bains (73) 3 pièces 63 m²
à 38 km de Albertville
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 58 m²
130 000 € Pro 2 241 €/m²
Vente T3 Aix-les-Bains (73) 3 pièces 58 m²
à 38 km de Albertville
bsk
bsk
Appartement 3 pièces 66 m²
284 000 € Pro 4 303 €/m²
Vente T3 Aix-les-Bains (73) 3 pièces 66 m²
à 38 km de Albertville
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
220 000 € Pro 3 235 €/m²
Vente T3 Aix-les-Bains (73) 3 pièces 68 m²
à 38 km de Albertville
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64.57 m² au calme avec balcon, garage et cave AIX-LES-BAINS secteur Grand Port
265 000 € Pro 4 077 €/m²
Vente T3 Aix-les-Bains (73) 3 pièces 65 m²
à 38 km de Albertville
Nestenn
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Albertville

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Albertville pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Albertville est une ville dynamique située dans le département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Connue pour avoir accueilli les Jeux Olympiques d'hiver en 1992, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, entourée de montagnes et proche des stations de ski. La ville offre un bon compromis entre vie urbaine et proximité avec la nature. Elle séduit par son patrimoine historique, ses infrastructures modernes et sa qualité de vie agréable. Albertville est idéale pour ceux qui recherchent un environnement à la fois actif et paisible.

Comment se porte le marché immobilier à Albertville en 2023 ?

Le marché immobilier à Albertville en 2023 est relativement stable, avec une demande croissante due à l'attractivité de la région. Les biens les plus recherchés incluent les appartements au centre-ville et les maisons individuelles dans les zones périphériques. Les prix restent accessibles comparés aux grandes villes voisines, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires, notamment des familles et des jeunes actifs. Les tendances montrent un intérêt accru pour des logements offrant un bon équilibre entre modernité et proximité avec la nature. C'est un marché dynamique avec de belles opportunités.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Albertville ?

Albertville dispose d'un large éventail de commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements locaux et vers les grandes villes voisines. Elle compte de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et cafés. En termes de santé, plusieurs établissements médicaux et pharmacies sont présents. Les familles apprécieront la diversité des écoles, collèges et lycées, ainsi que les infrastructures sportives et culturelles. Albertville offre ainsi tout le nécessaire pour un quotidien confortable et pratique.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Albertville ?

Albertville propose plusieurs quartiers intéressants pour l'achat ou la location. Le centre-ville, avec ses commerces et services, est idéal pour ceux qui apprécient la vie urbaine. Les quartiers de Conflans et de Saint-Sigismond offrent un charme historique avec leurs ruelles pittoresques et maisons anciennes. Pour ceux qui préfèrent des zones plus calmes et résidentielles, le secteur de la Plaine d'Albertville propose des logements modernes et spacieux. Chaque quartier a sa propre identité et répond à des attentes variées en termes de style de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.