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11 T3 à vendre à Allauch (13)

Appartement T3 meublé - Dernier étage
305 000 € Particulier 4 919 €/m²
Vente T3 Allauch (13) 3 pièces 62 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 73 m²
175 000 € Pro 2 397 €/m²
Vente T3 Allauch (13) 3 pièces 73 m²
SeLoger
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Allauch Village
235 000 € Pro 3 983 €/m²
Vente T3 Allauch (13) 3 pièces 59 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
COCON LUMINEUX - Appartement Dernier Étage 82m2 - Terrasse - Loggia - Cellier - 13190 Allauch
185 000 € Pro 2 011 €/m²
Vente T3 Allauch (13) 4 pièces 92 m²
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
COCON LUMINEUX - Appartement Dernier Étage 82m2 - Terrasse - Loggia - Cellier - 13190 Allauch
185 000 € Pro 2 256 €/m²
Vente T3 Allauch (13) 4 pièces 82 m²
bien'ici
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Appartement 3 pièces 68 m²
310 000 € Pro 4 559 €/m²
Vente T3 Allauch (13) 3 pièces 68 m²
Century21
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Appartement 3 pièces 71 m²
278 000 € Pro 3 915 €/m²
Vente T3 Allauch (13) 3 pièces 71 m²
leboncoin
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Appartement Vente Allauch 3p 73m² 272000€
272 000 € Pro 3 726 €/m²
Vente T3 Allauch (13) 3 pièces 73 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 82 m²
305 000 € Pro 3 720 €/m²
Vente T3 Allauch (13) 3 pièces 82 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 49 m²
229 000 € Pro 4 673 €/m²
Vente T3 Allauch (13) 2 pièces 49 m²
iad France
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Appartement 3 pièces 66 m²
280 000 € Pro 4 242 €/m²
Vente T3 Allauch (13) 3 pièces 66 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 81 m²
285 000 € Pro 3 519 €/m²
Vente T3 Plan-de-Cuques (13) 3 pièces 81 m²
à 4 km de Allauch
Era
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Vends t3 - 76 m² - Plan-de-Cuques 13380
275 000 € Pro 3 618 €/m²
Vente T3 Plan-de-Cuques (13) 3 pièces 76 m²
à 4 km de Allauch
Gens de confiance
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Appartement 3 pièces 63 m²
230 000 € Pro 3 651 €/m²
Vente T3 Plan-de-Cuques (13) 3 pièces 63 m²
à 4 km de Allauch
leboncoin
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Appartement a plan de cuques
230 000 € Particulier 3 538 €/m²
Vente T3 Plan-de-Cuques (13) 3 pièces 65 m²
à 4 km de Allauch
leboncoin
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Appartement 3 pièces 71 m²
335 000 € Pro 4 718 €/m²
Vente T3 Plan-de-Cuques (13) 3 pièces 71 m²
à 4 km de Allauch
SeLoger
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Appartement 3 pièces 76 m²
342 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente T3 Plan-de-Cuques (13) 3 pièces 76 m²
à 4 km de Allauch
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
259 000 € Pro 3 985 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 65 m²
à 7 km de Allauch
bien'ici
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Appartement 3 pièces 63 m²
108 000 € Pro 1 714 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 63 m²
à 7 km de Allauch
leboncoin
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MARSEILLE 13E Appartement récent 2021 avec terrasse de 20 m² plein sud GARAGE
235 000 € Pro 3 730 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 63 m²
à 7 km de Allauch
bien'ici
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Appartement 3 pièces 70 m²
139 000 € Pro 1 986 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 70 m²
à 7 km de Allauch
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
275 000 € Pro 4 583 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 60 m²
à 7 km de Allauch
leboncoin
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Appartement 3 pièces 45 m²
105 000 € Pro 2 333 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 45 m²
à 7 km de Allauch
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 62 m²
195 000 € Pro 3 145 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 62 m²
à 7 km de Allauch
bsk
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REZ-DE-JARDIN TYPE 3 AVEC TERRASSE, JARDIN & VÉRANDA - CHUTES-LAVIE 13°
210 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 56 m²
à 7 km de Allauch
optimhome
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Appartement 3 pièces 65 m²
168 000 € Pro 2 585 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 65 m²
à 7 km de Allauch
iad France
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REZ-DE-JARDIN TYPE 3 - JARDIN, TERRASSE, COUR & VÉRANDA - CHUTES-LAVIE 13°
210 000 € Pro 3 387 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 62 m²
à 7 km de Allauch
bien'ici
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Appartement Vente Marseille 3p 64m² 280000€
280 000 € Pro 4 375 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 64 m²
à 7 km de Allauch
bien'ici
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Appartement 3 pièces 63 m²
279 000 € Pro 4 429 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 63 m²
à 7 km de Allauch
leboncoin
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Appartement à vendre Marseille
230 000 € Pro 3 966 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 58 m²
à 7 km de Allauch
Green Acres
Green Acres
Appartement 3 pièces 71 m²
120 000 € Pro 1 690 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 71 m²
à 7 km de Allauch
leboncoin
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258 000 € Pro 3 794 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 68 m²
à 7 km de Allauch
iad France
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Appartement 3 pièces 59 m²
199 000 € Pro 3 373 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 59 m²
à 7 km de Allauch
SeLoger
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T3 + cave + parking
90 000 € Pro 1 475 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 61 m²
à 7 km de Allauch
Safti
Safti
Vente apparemment t3 terrasse parking
239 000 € Particulier 3 794 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 63 m²
à 7 km de Allauch
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
141 700 € Pro 2 249 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 63 m²
à 7 km de Allauch
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement T3
259 000 € Particulier 4 047 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 64 m²
à 7 km de Allauch
leboncoin
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Appartement 3 pièces 56 m²
255 000 € Pro 4 554 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 56 m²
à 7 km de Allauch
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - 64m2
269 000 € Particulier 4 203 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 64 m²
à 7 km de Allauch
leboncoin
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3 PIECES Traversant Sud 69m2 139 000EUR FAI Marseille 13e
139 000 € Pro 2 044 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 68 m²
à 7 km de Allauch
bien'ici
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Vente d appartement
70 000 € Particulier 1 014 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 4 pièces 69 m²
à 7 km de Allauch
leboncoin
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Appartement 3 pièces 71 m²
280 000 € Pro 3 944 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 71 m²
à 7 km de Allauch
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
160 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 64 m²
à 7 km de Allauch
iad France
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149 000 € Pro 2 661 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 56 m²
à 7 km de Allauch
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
L'Écrin - Appartement T3 53m2 - terrasse - 13013 Chutes Lavie
220 000 € Pro 4 151 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 53 m²
à 7 km de Allauch
bien'ici
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T3 technopole chateau Gombert Terrasse 15M2 place de parking
240 000 € Particulier 4 286 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 56 m²
à 7 km de Allauch
leboncoin
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Appart T3 Marseille 13013 proche métro
230 000 € Particulier 3 286 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 70 m²
à 7 km de Allauch
leboncoin
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Appartement 3 pièces 69 m²
249 000 € Pro 3 609 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 69 m²
à 7 km de Allauch
Foncia
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Appartement 3 pièces 96 m²
212 000 € Pro 2 208 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 96 m²
à 7 km de Allauch
Orpi
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T3 64 m² - Terrasse 12 m² - Parking privatif - Vue dégagée - Château-Gombert
220 000 € Particulier 3 438 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 64 m²
à 7 km de Allauch
leboncoin
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MARSEILLE 13e CROIX-ROUGE T3 61 m2 DERNIER ÉTAGE TER
209 000 € Pro 3 426 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 61 m²
à 7 km de Allauch
bien'ici
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La Croix Rouge - Résidence sécurisée - T3 65 m2 - Terrasse 2
270 000 € Pro 4 154 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 65 m²
à 7 km de Allauch
bien'ici
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Appartement 3 pièces 53 m²
103 000 € Pro 1 943 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 53 m²
à 7 km de Allauch
leboncoin
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T3 78 m² entièrement rénové avec 2 terrasses, garage et parking - Saint-Mitre
437 000 € Particulier 5 603 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 78 m²
à 7 km de Allauch
leboncoin
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À vendre t3 lumineux en dernier étage saint-jérôme
115 000 € Pro 2 054 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 56 m²
à 7 km de Allauch
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 3 pièces 55 m²
225 000 € Pro 4 091 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 55 m²
à 7 km de Allauch
SeLoger
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Vend T3 lumineux
168 000 € Particulier 2 435 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 69 m²
à 7 km de Allauch
leboncoin
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Appartement 3 pièces 58 m²
225 000 € Pro 3 879 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 58 m²
à 7 km de Allauch
Foncia
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APPARTEMENT T3 DE 65m² / BALCON / CAVE / PISCINE / TENNIS
170 000 € Pro 2 615 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 65 m²
à 7 km de Allauch
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 63 m²
135 000 € Particulier 2 143 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 63 m²
à 7 km de Allauch
PAP
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Appartement 3 pièces 70 m²
128 000 € Pro 1 829 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 70 m²
à 7 km de Allauch
iad France
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T3/4 Parc des Vieux cyprés 13013
118 000 € Particulier 1 686 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 70 m²
à 7 km de Allauch
leboncoin
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Appartement 3 pièces 71 m²
265 000 € Pro 3 732 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 71 m²
à 7 km de Allauch
SeLoger
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T3 60m2 rénové
164 000 € Particulier 2 733 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 60 m²
à 7 km de Allauch
leboncoin
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Appt t3 64m² avec cave et place de pk, residence le grand verger
129 000 € Pro 2 016 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 64 m²
à 7 km de Allauch
leboncoin
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Appartement 3 pièces 54 m²
139 000 € Pro 2 574 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 54 m²
à 7 km de Allauch
leboncoin
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Appartement 3 pièces 49 m²
139 000 € Pro 2 837 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 49 m²
à 7 km de Allauch
Orpi
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Appartement 3 pièces 70 m²
138 000 € Pro 1 971 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 70 m²
à 7 km de Allauch
leboncoin
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Appartement 3 pièces 64 m²
229 000 € Pro 3 578 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 64 m²
à 7 km de Allauch
SeLoger
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Appartement T3 Les olives
250 000 € Particulier 4 098 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 61 m²
à 7 km de Allauch
leboncoin
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Très bel appartement T3 - 77 m² - Terrasse 17 m² - Parking + Box (en supplément)- Marseille 13e
275 000 € Particulier 3 526 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 78 m²
à 7 km de Allauch
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
389 000 € Pro 6 483 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 60 m²
à 7 km de Allauch
SeLoger
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Charmant appartement 60 m² avec extérieur - Esprit petite maison
221 316 € Particulier 3 689 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 60 m²
à 7 km de Allauch
leboncoin
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Appartement 3 pièces 69 m²
173 000 € Particulier 2 507 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 69 m²
à 7 km de Allauch
SeLoger
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Appartement 1 pièce 69 m²
173 000 € Particulier 2 507 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 1 pièces 69 m²
à 7 km de Allauch
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
179 000 € Pro 2 934 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 61 m²
à 7 km de Allauch
leboncoin
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T3 de 58,07 m² avec terrasse de 53,21 m², parking et vue exceptionnelle - Marseille 13e
260 000 € Particulier 4 483 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 58 m²
à 7 km de Allauch
leboncoin
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T3 lumineux 70 m² Chateau Gombert- Terrasse - Garage - Aucun travaux
259 000 € Particulier 3 700 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 70 m²
à 7 km de Allauch
leboncoin
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Appartement type 3 avec terrasse et double box
334 500 € Pro 5 146 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 65 m²
à 7 km de Allauch
bien'ici
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LE CHARME - Appartement T3 de 60m² - Balcon - Garage - Cave - 13013
200 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 60 m²
à 7 km de Allauch
bien'ici
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Appartement 3 pièces 64 m²
149 000 € Pro 2 328 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 64 m²
à 7 km de Allauch
SeLoger
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Appartement 3 pièces 54 m²
153 000 € Pro 2 833 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 54 m²
à 7 km de Allauch
SeLoger
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T3 rénové avec mezzanine - 59 m² + 14 m² - Lumineux - Climatisation
179 000 € Particulier 3 034 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 59 m²
à 7 km de Allauch
leboncoin
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Appartement 3 pièces 57 m²
150 900 € Pro 2 647 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 57 m²
à 7 km de Allauch
SeLoger
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Appartement T3 de 60m2 avec terasse de 38m2
265 000 € Particulier 4 417 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 60 m²
à 7 km de Allauch
leboncoin
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Appartement 3 pièces 58 m²
236 000 € Pro 4 069 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 58 m²
à 7 km de Allauch
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
148 000 € Pro 2 508 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 59 m²
à 7 km de Allauch
bien'ici
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Appartement 3 pièces 69 m²
310 000 € Pro 4 493 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 69 m²
à 7 km de Allauch
iad France
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Appartement 3 pièces 57 m²
226 000 € Pro 3 965 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 57 m²
à 7 km de Allauch
SeLoger
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Résidence Fondacle T3 72m2 - à vendre - Garage + Vue dégagée - Marseille 13013
150 000 € Pro 2 083 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 72 m²
à 7 km de Allauch
bien'ici
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Appartement 3 pièces 78 m²
110 000 € Pro 1 410 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 78 m²
à 7 km de Allauch
SeLoger
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Appartement 3 pièces 58 m²
169 000 € Pro 2 914 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 58 m²
à 7 km de Allauch
SeLoger
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T3 de 60M2 avec 2 places de parking 153 000 euros Parc de la
153 000 € Pro 2 638 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 58 m²
à 7 km de Allauch
bien'ici
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Appartement 3 pièces 67 m²
289 000 € Pro 4 313 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 67 m²
à 7 km de Allauch
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Appartement 3 pièces 69 m²
310 000 € Pro 4 493 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 69 m²
à 7 km de Allauch
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Appartement 3 pièces 66 m²
220 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 66 m²
à 7 km de Allauch
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Cadre de vie

Vivre à Allauch

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 21 443 habitants (2023)
Établissements 14 écoles, collèges, lycées
Santé 425 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 589 équipements BPE

Éducation à Allauch

Allauch compte 14 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires.

Santé à Allauch

Source assurance maladie :65 médecins généralistes, 349 dentistes, 11 sage-femmes.

Sécurité à Allauch

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 177 (8,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 146 (6,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 84 (3,9 ‰)
  • Cambriolages de logement 70 (7,0 ‰)
  • Vols d'accessoires sur véhicules 62 (2,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Allauch

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :75 commerces, 485 services aux particuliers, 23 équipements sport, loisirs ou culture, 6 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Allauch

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Allauch ?

Allauch est une charmante commune située dans le département des Bouches-du-Rhône, à proximité de Marseille. Elle est appréciée pour son cadre de vie paisible et son ambiance villageoise. Allauch bénéficie d'un environnement naturel préservé avec de nombreux espaces verts et sentiers de randonnée, notamment dans le massif de l'Étoile. Sa proximité avec Marseille permet de profiter des avantages de la grande ville tout en offrant un cadre de vie plus serein. La ville est également riche en patrimoine culturel et historique, ce qui attire de nombreux visiteurs et résidents.

Quel est l'état du marché immobilier à Allauch, et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Allauch est attractif et diversifié, avec une préférence marquée pour les maisons individuelles et les villas, qui représentent une grande partie de l'offre immobilière locale. Les prix sont généralement plus abordables qu'à Marseille, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires à la recherche d'un bon rapport qualité-prix. Les appartements sont également disponibles, notamment dans le centre-ville ou les nouveaux lotissements. Le marché est dynamique, avec une demande soutenue, en particulier pour les biens offrant des espaces extérieurs. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements durables et énergétiquement efficaces.

Quels services et commodités sont disponibles à Allauch en termes de transports, commerces, écoles et santé ?

Allauch dispose de nombreux services et commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce aux bus qui relient Allauch à Marseille et aux communes environnantes. En termes de commerces, le centre-ville et les zones périphériques offrent une variété de boutiques, supermarchés et marchés locaux. Pour l'éducation, Allauch compte plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au collège. Enfin, pour les services de santé, la ville dispose de médecins généralistes, de spécialistes et de pharmacies, ainsi que d'un accès facile aux hôpitaux de Marseille.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Allauch ?

Allauch offre plusieurs quartiers résidentiels intéressants pour les acheteurs et locataires potentiels. Parmi les zones prisées, on trouve le centre-ville, qui propose une ambiance typiquement provençale avec ses petites ruelles et ses commerces de proximité. Les quartiers de La Bourdonnière et de Fontvieille sont également recherchés pour leur calme et leur cadre verdoyant. Ces zones offrent généralement des maisons individuelles et des villas, idéales pour les familles cherchant à s'installer dans un environnement tranquille tout en étant proches des commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.