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89 T3 à vendre à Anglet (64) Page 8

Av magnifique T3 coup de coeur
220 000 € Particulier 3 333 €/m²
Vente T3 Bardos (64) 3 pièces 66 m²
à 24 km de Anglet
leboncoin
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Appartement Hendaye
187 000 € Particulier 5 054 €/m²
Vente T3 Hendaye (64) 3 pièces 37 m²
à 24 km de Anglet
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HENDAYE, CENTRE VILLE APP T3, PARKING SOUS SOL.
299 000 € Pro 4 672 €/m²
Vente T3 Hendaye (64) 3 pièces 64 m²
à 24 km de Anglet
bien'ici
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APPARTEMENT 3 PIECES AVEC TERRASSE ET PARKING
250 000 € Pro 4 902 €/m²
Vente T3 Hendaye (64) 3 pièces 51 m²
à 24 km de Anglet
LeSiteImmo
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Appartement T3, à 300 m de la Plage
192 000 € Pro 3 918 €/m²
Vente T3 Hendaye (64) 3 pièces 49 m²
à 24 km de Anglet
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 34 m²
192 000 € Pro 5 647 €/m²
Vente T3 Hendaye (64) 3 pièces 34 m²
à 24 km de Anglet
SeLoger
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CENTRE-VILLE T3 72 m2 avec terrasse, jardin et caves
325 000 € Pro 4 514 €/m²
Vente T3 Hendaye (64) 3 pièces 72 m²
à 24 km de Anglet
Etre Proprio
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appartement T3 traversant et lumineux
178 000 € Particulier 2 871 €/m²
Vente T3 Hendaye (64) 3 pièces 62 m²
à 24 km de Anglet
Top Annonces
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240 000 € Pro 3 529 €/m²
Vente T3 Hendaye (64) 3 pièces 68 m²
à 24 km de Anglet
LeSiteImmo
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Appartement T3 Bis
370 000 € Particulier 4 933 €/m²
Vente T3 Hendaye (64) 4 pièces 75 m²
à 24 km de Anglet
leboncoin
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3 PIECES CENTRE VILLE
265 000 € Pro 4 417 €/m²
Vente T3 Hendaye (64) 3 pièces 60 m²
à 24 km de Anglet
bien'ici
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Appartement 3 pièces 65 m²
295 000 € Pro 4 538 €/m²
Vente T3 Hendaye (64) 3 pièces 65 m²
à 24 km de Anglet
iad France
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TROIS PIECES CENTRE VILLE
234 000 € Pro 4 255 €/m²
Vente T3 Hendaye (64) 3 pièces 55 m²
à 24 km de Anglet
bien'ici
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Appartement 3 pièces 69m2 avec Garage
308 000 € Pro 4 464 €/m²
Vente T3 Hendaye (64) 3 pièces 69 m²
à 24 km de Anglet
bien'ici
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Bien d'exception - Vue mer panoramique sur la baie et le Jai
450 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente T3 Hendaye (64) 3 pièces 100 m²
à 24 km de Anglet
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 55 m²
250 000 € Pro 4 545 €/m²
Vente T3 Hendaye (64) 3 pièces 55 m²
à 24 km de Anglet
SeLoger
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Appartement 3 pièces 43 m²
249 000 € Pro 5 791 €/m²
Vente T3 Hendaye (64) 3 pièces 43 m²
à 24 km de Anglet
bien'ici
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MAGNIFIQUE T2 BIS/T3 RENOVE DE 64M2 COEUR DE PLAGE
498 750 € Pro 7 793 €/m²
Vente T3 Hendaye (64) 3 pièces 64 m²
à 24 km de Anglet
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 69 m²
308 000 € Pro 4 464 €/m²
Vente T3 Hendaye (64) 3 pièces 69 m²
à 24 km de Anglet
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
370 000 € Pro 5 781 €/m²
Vente T3 Hendaye (64) 3 pièces 64 m²
à 24 km de Anglet
SeLoger
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T3 au dernier étage d'une résidence de prestige, l'océan à p
530 000 € Pro 9 138 €/m²
Vente T3 Hendaye (64) 3 pièces 58 m²
à 24 km de Anglet
LeSiteImmo
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Vend appartement 65 m2
240 000 € Particulier 3 692 €/m²
Vente T3 Hendaye (64) 3 pièces 65 m²
à 24 km de Anglet
leboncoin
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Appartement 3 pièces 72 m²
210 000 € Pro 2 917 €/m²
Vente T3 Hendaye (64) 3 pièces 72 m²
à 24 km de Anglet
SeLoger
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T3 avec grande pièce de vie, loggia et parking
279 900 € Pro 4 589 €/m²
Vente T3 Hendaye (64) 3 pièces 61 m²
à 24 km de Anglet
bien'ici
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Appartement t3 bis avec parking a 5 min a pied de la plage
329 000 € Pro 5 875 €/m²
Vente T3 Hendaye (64) 4 pièces 56 m²
à 24 km de Anglet
Etre Proprio
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COEUR DE PLAGE-T2 BIS / T3 AVEC TERRASSE
285 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T3 Hendaye (64) 3 pièces 57 m²
à 24 km de Anglet
bien'ici
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Appartement 3 pièces 79 m²
445 000 € Pro 5 633 €/m²
Vente T3 Hendaye (64) 3 pièces 79 m²
à 24 km de Anglet
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 78 m²
629 700 € Pro 8 073 €/m²
Vente T3 Hendaye (64) 3 pièces 78 m²
à 24 km de Anglet
Figaro Immobilier
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En vente à Hendaye : appartement de 57m2 avec terrasse
539 000 € Pro 9 456 €/m²
Vente T3 Hendaye (64) 3 pièces 57 m²
à 24 km de Anglet
LeSiteImmo
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APPARTEMENT 3 PIECES CANETA
199 800 € Pro 4 163 €/m²
Vente T3 Hendaye (64) 3 pièces 48 m²
à 24 km de Anglet
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 62 m²
197 000 € Pro 3 177 €/m²
Vente T3 Hendaye (64) 3 pièces 62 m²
à 24 km de Anglet
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
285 000 € Pro 4 453 €/m²
Vente T3 Hendaye (64) 3 pièces 64 m²
à 24 km de Anglet
bien'ici
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Superbe T3 bis 74m2 centre ville Hendaye, clé en main
374 200 € Particulier 5 057 €/m²
Vente T3 Hendaye (64) 4 pièces 74 m²
à 24 km de Anglet
leboncoin
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Appartement 3 pièces 56 m²
289 000 € Pro 5 161 €/m²
Vente T3 Hendaye (64) 3 pièces 56 m²
à 24 km de Anglet
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
367 500 € Pro 6 025 €/m²
Vente T3 Hendaye (64) 3 pièces 61 m²
à 24 km de Anglet
Figaro Immobilier
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T3 de charme en rez-de-jardin dans bâtisse basque • Terrasse plein soleil • Parking
347 000 € Pro 5 508 €/m²
Vente T3 Hendaye (64) 3 pièces 63 m²
à 24 km de Anglet
leboncoin
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Appartement T3 vendu avec bail non meublé en cours
149 000 € Pro 2 811 €/m²
Vente T3 Hendaye (64) 3 pièces 53 m²
à 24 km de Anglet
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 45 m²
309 000 € Pro 6 867 €/m²
Vente T3 Hendaye (64) 3 pièces 45 m²
à 24 km de Anglet
LeSiteImmo
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Vue mer exceptionnelle - T3 dernier étage - Hendaye Plage
530 000 € Pro 9 138 €/m²
Vente T3 Hendaye (64) 3 pièces 58 m²
à 24 km de Anglet
bien'ici
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Emplacement idéal, pour ce T3 face à la baie.
350 000 € Pro 6 140 €/m²
Vente T3 Hendaye (64) 3 pièces 57 m²
à 24 km de Anglet
bien'ici
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HENDAYE - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON DÉGAGÉ - UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !
190 000 € Pro 4 872 €/m²
Vente T3 Hendaye (64) 3 pièces 39 m²
à 24 km de Anglet
bien'ici
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3 Pièces Hendaye Plage et baie
309 000 € Pro 5 150 €/m²
Vente T3 Hendaye (64) 3 pièces 60 m²
à 24 km de Anglet
bien'ici
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Appartement 3 pièces 50 m²
237 000 € Pro 4 740 €/m²
Vente T3 Hendaye (64) 3 pièces 50 m²
à 24 km de Anglet
leboncoin
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COEUR DE VILLE - 3 PIECE DE 83M2 AVEC BALCONS ET GARAGE
319 000 € Pro 3 843 €/m²
Vente T3 Hendaye (64) 3 pièces 83 m²
à 24 km de Anglet
bien'ici
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TROIS PIECES CENTRE VILLE
243 800 € Pro 4 780 €/m²
Vente T3 Hendaye (64) 3 pièces 51 m²
à 24 km de Anglet
bien'ici
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Appartement 3 pièces 48 m²
295 000 € Pro 6 146 €/m²
Vente T3 Hendaye (64) 3 pièces 48 m²
à 24 km de Anglet
leboncoin
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Guiche - Appartement T3 avec terrasse et jardin
153 000 € Pro 1 843 €/m²
Vente T3 Guiche (64) 3 pièces 83 m²
à 25 km de Anglet
bien'ici
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Vends appartement récent - 60.5 m² - 3 pièces, 2 chambres - Saubion 40230
335 000 € Pro 5 583 €/m²
Vente T3 Saubion (40) 3 pièces 60 m²
à 25 km de Anglet
Gens de confiance
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Appartement 3 pièces 35 m²
254 000 € Pro 7 257 €/m²
Vente T3 Seignosse (40) 3 pièces 35 m²
à 26 km de Anglet
Foncia
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Appartement 3 pièces 64 m²
362 000 € Pro 5 656 €/m²
Vente T3 Seignosse (40) 3 pièces 64 m²
à 26 km de Anglet
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
330 000 € Pro 5 238 €/m²
Vente T3 Seignosse (40) 3 pièces 63 m²
à 26 km de Anglet
bien'ici
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Appartement 3 pièces 65 m²
356 320 € Pro 5 482 €/m²
Vente T3 Seignosse (40) 3 pièces 65 m²
à 26 km de Anglet
leboncoin
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Appartement 3 pièces 76 m²
290 000 € Pro 3 816 €/m²
Vente T3 Seignosse (40) 3 pièces 76 m²
à 26 km de Anglet
Efficity
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Appartement 3 pièces 63 m²
325 000 € Pro 5 159 €/m²
Vente T3 Seignosse (40) 3 pièces 63 m²
à 26 km de Anglet
SeLoger
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Appartement 3 pièces 44 m²
195 000 € Pro 4 432 €/m²
Vente T3 Seignosse (40) 3 pièces 44 m²
à 26 km de Anglet
SeLoger
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Appartement T3 à Seignosse le Penon
321 000 € Pro 5 350 €/m²
Vente T3 Seignosse (40) 2 pièces 60 m²
à 26 km de Anglet
bien'ici
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Appartement 3 pièces 61 m²
280 000 € Pro 4 590 €/m²
Vente T3 Seignosse (40) 3 pièces 61 m²
à 26 km de Anglet
SeLoger
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Appartement 3 pièces 37 m²
205 000 € Pro 5 541 €/m²
Vente T3 Seignosse (40) 3 pièces 37 m²
à 26 km de Anglet
SeLoger
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Appartement 3 pièces 30 m²
205 000 € Pro 6 833 €/m²
Vente T3 Seignosse (40) 3 pièces 30 m²
à 26 km de Anglet
Orpi
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Appartement 3 pièces 31 m²
217 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente T3 Seignosse (40) 3 pièces 31 m²
à 26 km de Anglet
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 44 m²
280 000 € Pro 6 364 €/m²
Vente T3 Seignosse (40) 3 pièces 44 m²
à 26 km de Anglet
SeLoger
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Appartement 3 pièce(s) 70.31 m2
227 900 € Pro 3 256 €/m²
Vente T3 Saint-Vincent-de-Tyrosse (40) 3 pièces 70 m²
à 26 km de Anglet
bien'ici
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Appartement 50m2 (T3) Tyrosse
175 000 € Particulier 3 500 €/m²
Vente T3 Saint-Vincent-de-Tyrosse (40) 3 pièces 50 m²
à 26 km de Anglet
leboncoin
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Appartement résidence
168 000 € Particulier 5 091 €/m²
Vente T3 Saint-Vincent-de-Tyrosse (40) 3 pièces 33 m²
à 26 km de Anglet
leboncoin
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T3 en rez-de-jardin - 59 m² - terrasse, parking et cave
185 000 € Particulier 3 136 €/m²
Vente T3 Saint-Vincent-de-Tyrosse (40) 3 pièces 59 m²
à 26 km de Anglet
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
238 500 € Pro 3 786 €/m²
Vente T3 Saint-Vincent-de-Tyrosse (40) 3 pièces 63 m²
à 26 km de Anglet
leboncoin
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Appartement 3 pièces 53 m²
213 000 € Pro 4 019 €/m²
Vente T3 Saint-Vincent-de-Tyrosse (40) 3 pièces 53 m²
à 26 km de Anglet
Figaro Immobilier
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T3 lumineux 62 m² - 2 balcons - Box + parking
215 000 € Particulier 3 468 €/m²
Vente T3 Saint-Vincent-de-Tyrosse (40) 3 pièces 62 m²
à 26 km de Anglet
leboncoin
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Appartement 3 pièces 61 m²
230 000 € Pro 3 770 €/m²
Vente T3 Saint-Vincent-de-Tyrosse (40) 3 pièces 61 m²
à 26 km de Anglet
SeLoger
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Appartement 3 pièce(s) 61 m2
275 000 € Pro 4 508 €/m²
Vente T3 Tosse (40) 3 pièces 61 m²
à 27 km de Anglet
bien'ici
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Appartement en viager occupé
86 100 € Pro 1 305 €/m²
Vente T3 Soustons (40) 3 pièces 66 m²
à 33 km de Anglet
leboncoin
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Appartement 3 pièces 82 m²
265 000 € Pro 3 232 €/m²
Vente T3 Soustons (40) 3 pièces 82 m²
à 33 km de Anglet
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 80 m²
265 000 € Pro 3 313 €/m²
Vente T3 Soustons (40) 3 pièces 80 m²
à 33 km de Anglet
SeLoger
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Appartement 3 pièces 47 m²
230 000 € Pro 4 894 €/m²
Vente T3 Soustons (40) 3 pièces 47 m²
à 33 km de Anglet
Orpi
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Appartement de charme : 3 chambres 97 m² au sol - Soustons
220 000 € Pro 3 438 €/m²
Vente T3 Soustons (40) 4 pièces 64 m²
à 33 km de Anglet
bien'ici
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Appartement 3 pièces 76 m²
199 500 € Pro 2 625 €/m²
Vente T3 Soustons (40) 3 pièces 76 m²
à 33 km de Anglet
SeLoger
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Appartement 3 pièces 36 m²
203 000 € Pro 5 639 €/m²
Vente T3 Soustons (40) 3 pièces 36 m²
à 33 km de Anglet
Orpi
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Appartement T3 avec terrasse, jardin et garage au centre de Soustons
285 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T3 Soustons (40) 3 pièces 57 m²
à 33 km de Anglet
Green Acres
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Appartement 3 pièces 60 m²
430 000 € Pro 7 167 €/m²
Vente T3 Soustons (40) 3 pièces 60 m²
à 33 km de Anglet
Properstar
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Appartement 3 pièces 58 m²
335 000 € Pro 5 776 €/m²
Vente T3 Soustons (40) 3 pièces 58 m²
à 33 km de Anglet
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
244 950 € Pro 4 083 €/m²
Vente T3 Soustons (40) 3 pièces 60 m²
à 33 km de Anglet
SeLoger
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Appartement vue lac avec piscine à Soustons-Plage
430 000 € Pro 7 167 €/m²
Vente T3 Soustons (40) 3 pièces 60 m²
à 33 km de Anglet
Green Acres
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Appartement 3 pièces 70 m²
296 000 € Pro 4 229 €/m²
Vente T3 Soustons (40) 3 pièces 70 m²
à 33 km de Anglet
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 65 m²
119 800 € Pro 1 843 €/m²
Vente T3 Peyrehorade (40) 3 pièces 65 m²
à 34 km de Anglet
SeLoger
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Appartement 3 pièces 71 m²
139 000 € Pro 1 958 €/m²
Vente T3 Peyrehorade (40) 3 pièces 71 m²
à 34 km de Anglet
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
160 000 € Pro 2 581 €/m²
Vente T3 Peyrehorade (40) 3 pièces 62 m²
à 34 km de Anglet
Orpi
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Appartement T3 de 60m² + jardin 300m² - Peyrehorade
150 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T3 Peyrehorade (40) 3 pièces 60 m²
à 34 km de Anglet
bien'ici
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Appartement Peyrehorade T3 84 m² avec extérieur
150 000 € Pro 1 786 €/m²
Vente T3 Peyrehorade (40) 3 pièces 84 m²
à 34 km de Anglet
bien'ici
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Appartement 3 pièces 40 m²
305 000 € Pro 7 625 €/m²
Vente T3 Vieux-Boucau-les-Bains (40) 3 pièces 40 m²
à 35 km de Anglet
bsk
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Appartement 3 pièces 47 m²
230 000 € Pro 4 894 €/m²
Vente T3 Vieux-Boucau-les-Bains (40) 3 pièces 47 m²
à 35 km de Anglet
SurfacePrivée
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Appartement 3 pièces 62 m²
310 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T3 Vieux-Boucau-les-Bains (40) 3 pièces 62 m²
à 35 km de Anglet
SeLoger
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Appartement 3 pièces 75 m²
330 000 € Pro 4 400 €/m²
Vente T3 Vieux-Boucau-les-Bains (40) 3 pièces 75 m²
à 35 km de Anglet
SeLoger
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Appartement T3
304 950 € Pro 6 353 €/m²
Vente T3 Vieux-Boucau-les-Bains (40) 3 pièces 48 m²
à 35 km de Anglet
bien'ici
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Bel appartement T3 vue dune Vieux Boucau
350 000 € Pro 6 364 €/m²
Vente T3 Vieux-Boucau-les-Bains (40) 3 pièces 55 m²
à 35 km de Anglet
bien'ici
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Appartement T3 à vendre à Vieux-Boucau-les-Bains Grand jar
339 000 € Pro 5 136 €/m²
Vente T3 Vieux-Boucau-les-Bains (40) 3 pièces 66 m²
à 35 km de Anglet
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Appartement 3 pièces 39 m²
278 000 € Pro 7 128 €/m²
Vente T3 Vieux-Boucau-les-Bains (40) 3 pièces 39 m²
à 35 km de Anglet
Orpi
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Anglet

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Anglet pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Anglet, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine, est une ville côtière prisée pour sa qualité de vie. Avec une population d'environ 35 261 habitants, elle offre un cadre de vie agréable entre océan et forêt. Anglet est reconnue pour ses plages, idéales pour les activités de plein air comme le surf et la randonnée. Sa proximité avec Biarritz et Bayonne en fait un lieu stratégiquement bien placé pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement naturel tout en ayant accès aux services urbains.

Comment se porte le marché immobilier à Anglet ?

Le marché immobilier à Anglet est dynamique, influencé par son attractivité en tant que station balnéaire et sa proximité avec des villes renommées comme Biarritz. On y trouve une variété de biens, allant des appartements en bord de mer aux maisons familiales dans des quartiers plus résidentiels. Les prix de l'immobilier ont tendance à être plus élevés près des plages et dans les quartiers recherchés comme Chiberta. Cependant, il demeure possible de trouver des opportunités intéressantes dans des secteurs moins touristiques. Le marché est marqué par une demande soutenue, ce qui peut influencer les prix à la hausse.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Anglet ?

Anglet dispose d'une large gamme de commodités et de services pour répondre aux besoins de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines comme Bayonne et Biarritz. On y trouve de nombreux commerces de proximité, des centres commerciaux, ainsi qu'une offre variée de restaurants et de cafés. En termes de services éducatifs, Anglet abrite plusieurs écoles et établissements d'enseignement supérieur. Pour la santé, la ville est équipée de centres médicaux et d'une clinique. Ces infrastructures en font un lieu de vie pratique et agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Anglet ?

Anglet est composée de plusieurs quartiers résidentiels aux caractéristiques variées. Les quartiers proches des plages, tels que La Chambre d'Amour, sont très prisés pour leur ambiance balnéaire et leur proximité avec l'océan. Les quartiers comme Chiberta offrent un cadre plus résidentiel et verdoyant, idéal pour les familles. Le centre-ville, quant à lui, propose une mixité intéressante avec des commodités facilement accessibles. Chaque quartier d'Anglet offre un charme unique, ce qui permet aux acheteurs et locataires de trouver un cadre de vie adapté à leurs besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.