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Tous les T3 à vendre à Berre-l'Étang (13)

BERRE - REZ DE JARDIN T3 - DPE B
199 000 € Pro 3 317 €/m²
Vente T3 Berre-l'Étang (13) 3 pièces 60 m²
bien'ici
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Appartement 3 pièces 57 m²
100 000 € Pro 1 754 €/m²
Vente T3 Berre-l'Étang (13) 3 pièces 57 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
249 900 € Pro 4 165 €/m²
Vente T3 Rognac (13) 3 pièces 60 m²
à 5 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
186 000 € Pro 2 818 €/m²
Vente T3 Rognac (13) 3 pièces 66 m²
à 5 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement T3
189 000 € Particulier 2 864 €/m²
Vente T3 Rognac (13) 3 pièces 66 m²
à 5 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
189 000 € Pro 2 864 €/m²
Vente T3 Rognac (13) 3 pièces 66 m²
à 5 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement 3 pièces 61 m²
199 000 € Pro 3 262 €/m²
Vente T3 Rognac (13) 3 pièces 61 m²
à 5 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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T3 refait à neuf terrasse avec vue
234 500 € Particulier 4 885 €/m²
Vente T3 Rognac (13) 3 pièces 48 m²
à 5 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement 3 pièces 46 m²
244 500 € Pro 5 315 €/m²
Vente T3 Rognac (13) 3 pièces 46 m²
à 5 km de Berre-l'Étang
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 80 m²
252 000 € Pro 3 150 €/m²
Vente T3 Rognac (13) 3 pièces 80 m²
à 5 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
289 500 € Pro 4 454 €/m²
Vente T3 La Fare-les-Oliviers (13) 3 pièces 65 m²
à 6 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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Appartement 3 pièces 73 m²
189 000 € Pro 2 589 €/m²
Vente T3 La Fare-les-Oliviers (13) 3 pièces 73 m²
à 6 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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Appartement 3 pièces 49 m²
210 000 € Pro 4 286 €/m²
Vente T3 La Fare-les-Oliviers (13) 3 pièces 49 m²
à 6 km de Berre-l'Étang
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 64 m²
273 000 € Pro 4 266 €/m²
Vente T3 Velaux (13) 3 pièces 64 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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Appartement T3- Résidence le Patio de Pierre
289 000 € Particulier 4 661 €/m²
Vente T3 Lançon-Provence (13) 3 pièces 62 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement 3 pièces 93 m²
183 000 € Pro 1 968 €/m²
Vente T3 Lançon-Provence (13) 3 pièces 93 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
Era
Era
Appartement 3 pièces 56 m²
218 000 € Pro 3 893 €/m²
Vente T3 Saint-Chamas (13) 3 pièces 56 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 52 m²
199 900 € Pro 3 844 €/m²
Vente T3 Saint-Chamas (13) 3 pièces 52 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68m2
180 000 € Particulier 2 647 €/m²
Vente T3 Saint-Chamas (13) 3 pièces 68 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement 3 pièces 70 m²
259 000 € Pro 3 700 €/m²
Vente T3 Saint-Chamas (13) 3 pièces 70 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 72 m²
265 000 € Pro 3 681 €/m²
Vente T3 Saint-Chamas (13) 3 pièces 72 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 69 m²
168 000 € Pro 2 435 €/m²
Vente T3 Saint-Chamas (13) 3 pièces 69 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
157 000 € Pro 2 309 €/m²
Vente T3 Saint-Chamas (13) 3 pièces 68 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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A VENDRE T3 AVEC JARDIN A VITROLLES
285 000 € Pro 4 254 €/m²
Vente T3 Vitrolles (13) 3 pièces 67 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
3 pièces · 61 m² 3 pièces Vitrolles 13127 - Vieux Village - Quartier du rocher
225 000 € Particulier 3 689 €/m²
Vente T3 Vitrolles (13) 3 pièces 61 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 64 m²
260 000 € Particulier 4 063 €/m²
Vente T3 Vitrolles (13) 3 pièces 64 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Vitrolles (13127)
293 750 € Pro 4 320 €/m²
Vente T3 Vitrolles (13) 3 pièces 68 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
Etre Proprio
Etre Proprio
Joli T3 idéalement situé - Vitrolles
270 870 € Pro 4 232 €/m²
Vente T3 Vitrolles (13) 3 pièces 64 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
ParuVendu
ParuVendu
Appartement T3 de 78m² avec balcon de 9 m², résidence Les Ormeaux, centre-ville de Vitrolles
169 000 € Pro 2 167 €/m²
Vente T3 Vitrolles (13) 3 pièces 78 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
Nestenn
Nestenn
Appartement 3 pièces 64 m²
238 000 € Pro 3 719 €/m²
Vente T3 Vitrolles (13) 3 pièces 64 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 65 m²
289 000 € Pro 4 446 €/m²
Vente T3 Vitrolles (13) 3 pièces 65 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 65 m²
228 000 € Pro 3 508 €/m²
Vente T3 Vitrolles (13) 3 pièces 65 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
Efficity
Efficity
Appartement T3 Vitrolles Sud Les Pinchinades - Prestations supérieures
310 000 € Particulier 4 769 €/m²
Vente T3 Vitrolles (13) 3 pièces 65 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 72 m²
230 000 € Pro 3 194 €/m²
Vente T3 Vitrolles (13) 3 pièces 72 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces au pied du vieux village
235 000 € Particulier 3 456 €/m²
Vente T3 Vitrolles (13) 3 pièces 68 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 66 m²
329 000 € Pro 4 985 €/m²
Vente T3 Vitrolles (13) 3 pièces 66 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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Appartement 3 pièces 78 m²
234 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T3 Vitrolles (13) 3 pièces 78 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 92 m²
181 000 € Pro 1 967 €/m²
Vente T3 Vitrolles (13) 3 pièces 92 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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Bel appartement type 3 de 72 m² environ dans une résidence avec ascenseur Vitrolles
169 900 € Pro 2 360 €/m²
Vente T3 Vitrolles (13) 3 pièces 72 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
Nestenn
Nestenn
Appartement 3 pièces 92 m²
181 000 € Pro 1 967 €/m²
Vente T3 Vitrolles (13) 3 pièces 92 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
Foncia
Foncia
Appartement T3 avec terrasses Garage et Parking
225 000 € Pro 3 309 €/m²
Vente T3 Vitrolles (13) 3 pièces 68 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 67 m²
249 000 € Pro 3 716 €/m²
Vente T3 Vitrolles (13) 3 pièces 67 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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Grand T3 modulable en T4 avec balcon et ascenseur
174 500 € Pro 2 077 €/m²
Vente T3 Vitrolles (13) 4 pièces 84 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
Safti
Safti
Appartement 3 pièces 69 m²
144 314 € Pro 2 092 €/m²
Vente T3 Vitrolles (13) 3 pièces 69 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Appartement de type 3 secteur Nord de Vitrolles avec facilité de stationnement
239 500 € Pro 3 193 €/m²
Vente T3 Vitrolles (13) 3 pièces 75 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Appartement T3 de 76.65 m² Carrez (92 m² de surface de vie) - Chemin des Monts de Provence
170 000 € Particulier 1 848 €/m²
Vente T3 Vitrolles (13) 3 pièces 92 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 67 m²
229 000 € Pro 3 418 €/m²
Vente T3 Vitrolles (13) 3 pièces 67 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 56 m²
210 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente T3 Vitrolles (13) 3 pièces 56 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 65 m²
269 000 € Pro 4 138 €/m²
Vente T3 Vitrolles (13) 3 pièces 65 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 54 m²
212 000 € Pro 3 926 €/m²
Vente T3 Vitrolles (13) 3 pièces 54 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 55 m²
190 000 € Particulier 3 455 €/m²
Vente T3 Vitrolles (13) 3 pièces 55 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 66 m²
269 000 € Pro 4 076 €/m²
Vente T3 Vitrolles (13) 3 pièces 66 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 63 m²
278 000 € Pro 4 413 €/m²
Vente T3 Vitrolles (13) 3 pièces 63 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement Vitrolles 3 pièce(s) 68 m2 + balcon + cave au centre ville
145 000 € Pro 2 132 €/m²
Vente T3 Vitrolles (13) 3 pièces 68 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
Nestenn
Nestenn
Appartement 3 pièces 74 m²
220 000 € Pro 2 973 €/m²
Vente T3 Vitrolles (13) 3 pièces 74 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 70 m²
228 000 € Pro 3 257 €/m²
Vente T3 Vitrolles (13) 3 pièces 70 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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appartement de type 3 avec terrasse et cave-résidence de standing
170 000 € Particulier 2 464 €/m²
Vente T3 Marignane (13) 3 pièces 69 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
Top Annonces
Top Annonces
Appartement T3 Marignane
118 000 € Particulier 2 145 €/m²
Vente T3 Marignane (13) 3 pièces 55 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 50 m²
99 000 € Pro 1 980 €/m²
Vente T3 Marignane (13) 3 pièces 50 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Appartement T3/T4 D'une superficie de 72 m2
178 000 € Particulier 2 472 €/m²
Vente T3 Marignane (13) 4 pièces 72 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Appartement T3 de 72m² à Marignane
285 000 € Pro 3 958 €/m²
Vente T3 Marignane (13) 3 pièces 72 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 59 m²
245 000 € Pro 4 153 €/m²
Vente T3 Marignane (13) 3 pièces 59 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
Era
Era
Nouveau coup de coeur sur marignane, t3 en 1er etage avec cave et parking privatif parfait etat
158 500 € Pro 2 781 €/m²
Vente T3 Marignane (13) 3 pièces 57 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 3 pièces 63 m²
165 000 € Pro 2 619 €/m²
Vente T3 Marignane (13) 3 pièces 63 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 63 m²
245 000 € Pro 3 889 €/m²
Vente T3 Marignane (13) 3 pièces 63 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
iad France
iad France
Appartement T3/4 de 70 m² avec cave et possibilité d'acquérir un garage ? Marignane
198 000 € Pro 2 829 €/m²
Vente T3 Marignane (13) 3 pièces 70 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
Nestenn
Nestenn
Appartement calme T3 climatisé refait neuf
144 990 € Particulier 2 417 €/m²
Vente T3 Marignane (13) 3 pièces 60 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 62 m²
164 000 € Pro 2 645 €/m²
Vente T3 Marignane (13) 3 pièces 62 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 63 m²
159 000 € Pro 2 524 €/m²
Vente T3 Marignane (13) 3 pièces 63 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 69 m²
170 000 € Particulier 2 464 €/m²
Vente T3 Marignane (13) 3 pièces 69 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 59 m²
259 900 € Pro 4 405 €/m²
Vente T3 Marignane (13) 3 pièces 59 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Appartement 72m2 165000 Signore Concorde Plage Marignane
165 000 € Particulier 2 292 €/m²
Vente T3 Marignane (13) 3 pièces 72 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 63 m²
159 000 € Pro 2 524 €/m²
Vente T3 Marignane (13) 3 pièces 63 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 65 m²
148 000 € Pro 2 277 €/m²
Vente T3 Marignane (13) 3 pièces 65 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Appartement T3
100 000 € Particulier 1 818 €/m²
Vente T3 Marignane (13) 3 pièces 55 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
Top Annonces
Top Annonces
Appartement 3 pièces 64 m²
169 000 € Pro 2 641 €/m²
Vente T3 Marignane (13) 3 pièces 64 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
iad France
iad France
Appartement T3 la Signore
169 000 € Particulier 2 817 €/m²
Vente T3 Marignane (13) 3 pièces 60 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
A VENDRE EN EXCLUSITE BEAU T3 EN 3EME ETAGE AVEC BALCON, LOGGIA ET CAVE EN TRES BON ETAT
149 500 € Pro 2 300 €/m²
Vente T3 Marignane (13) 3 pièces 65 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
Properstar
Properstar
Appartement Marignane 3 pièce(s) 63 m2
178 000 € Pro 2 825 €/m²
Vente T3 Marignane (13) 3 pièces 63 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 72 m²
199 000 € Pro 2 764 €/m²
Vente T3 Marignane (13) 3 pièces 72 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
FNAIM
FNAIM
Appartement 3 pièces 58 m²
118 500 € Pro 2 043 €/m²
Vente T3 Marignane (13) 3 pièces 58 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Marignane - Appartement de type 3 d'environ 65m² avec balcon et cave privative
189 000 € Pro 2 908 €/m²
Vente T3 Marignane (13) 3 pièces 65 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
Nestenn
Nestenn
Appartement 3 pièces 69 m²
195 000 € Pro 2 826 €/m²
Vente T3 Marignane (13) 3 pièces 69 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 65 m²
103 000 € Pro 1 585 €/m²
Vente T3 Marignane (13) 3 pièces 65 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Magnifique Appartement de type 3 avec terrasse, jardin et place privative sur Marignane
267 000 € Pro 4 855 €/m²
Vente T3 Marignane (13) 3 pièces 55 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 58 m²
149 900 € Pro 2 584 €/m²
Vente T3 Marignane (13) 3 pièces 58 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 63 m²
152 000 € Pro 2 413 €/m²
Vente T3 Marignane (13) 3 pièces 63 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 53 m²
198 000 € Pro 3 736 €/m²
Vente T3 Marignane (13) 3 pièces 53 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 60 m²
153 000 € Pro 2 550 €/m²
Vente T3 Marignane (13) 3 pièces 60 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 60 m²
161 000 € Pro 2 683 €/m²
Vente T3 Marignane (13) 3 pièces 60 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
T3 fonctionnel et lumineux avec balcon exposé sud et cave
142 000 € Particulier 2 328 €/m²
Vente T3 Marignane (13) 3 pièces 61 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 59 m²
234 000 € Pro 3 966 €/m²
Vente T3 Marignane (13) 3 pièces 59 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 67 m²
215 900 € Pro 3 222 €/m²
Vente T3 Marignane (13) 3 pièces 67 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
appartement
154 000 € Pro 2 299 €/m²
Vente T3 Marignane (13) 3 pièces 67 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 77 m²
229 000 € Pro 2 974 €/m²
Vente T3 Marignane (13) 3 pièces 77 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 61 m²
159 000 € Pro 2 607 €/m²
Vente T3 Marignane (13) 3 pièces 61 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
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Cadre de vie

Vivre à Berre-l'Étang

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 13 832 habitants (2023)
Établissements 14 écoles, collèges, lycées
Santé 205 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 415 équipements BPE

Éducation à Berre-l'Étang

Berre-l'Étang compte 14 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires.

Santé à Berre-l'Étang

Source assurance maladie :27 médecins généralistes, 168 dentistes, 10 sage-femmes.

Sécurité à Berre-l'Étang

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 123 (8,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 110 (8,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 67 (4,8 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 60 (4,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 54 (3,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Berre-l'Étang

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :62 commerces, 315 services aux particuliers, 36 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Berre-l'Étang

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Berre-l'Étang pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Berre-l'Étang est une commune située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une population d'environ 13 410 habitants, elle offre un cadre de vie agréable entre l'étang de Berre et les collines environnantes. La ville est connue pour son environnement naturel, ses espaces verts et ses possibilités de loisirs en plein air. Sa proximité avec des villes plus grandes comme Marseille et Aix-en-Provence en fait également un choix attractif pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité urbaine.

Comment est le marché immobilier à Berre-l'Étang et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Berre-l'Étang est varié, offrant des opportunités pour les acheteurs et les locataires. On y trouve des maisons individuelles, souvent avec jardin, qui sont très prisées par les familles. Les appartements sont également disponibles, principalement dans le centre-ville, et peuvent convenir aux jeunes couples ou aux personnes seules. Le marché est relativement stable, avec des prix plus accessibles que dans les grandes villes voisines. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour la région, notamment en raison de son cadre de vie agréable et de sa proximité avec des pôles urbains majeurs.

Quelles commodités et services sont disponibles à Berre-l'Étang ?

Berre-l'Étang dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville offre des écoles maternelles, primaires et collèges, ce qui est un atout pour les familles. Côté santé, des médecins généralistes et des pharmacies sont présents sur place. Pour les déplacements, Berre-l'Étang est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus reliant les communes voisines. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux facilitent la vie quotidienne des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Berre-l'Étang ?

Berre-l'Étang propose plusieurs zones résidentielles qui peuvent convenir aux acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités locales telles que les commerces et les services publics. Les quartiers plus périphériques offrent des options de logements individuels avec des jardins, appréciés par les familles à la recherche d'espaces verts. Chaque quartier a son propre charme, et les futurs résidents pourront choisir selon leurs préférences de vie et leur budget.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.