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Tous les T4 à vendre à Berre-l'Étang (13)

T4, vue mer, Etang Z'abricot, Fort de France
472 500 € Pro 4 974 €/m²
Vente T4 Berre-l'Étang (13) 4 pièces 95 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 97 m²
255 000 € Pro 2 629 €/m²
Vente T4 Berre-l'Étang (13) 4 pièces 97 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
227 000 € Pro 3 439 €/m²
Vente T4 Berre-l'Étang (13) 3 pièces 66 m²
leboncoin
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A VENDRE Appartement T4
229 000 € Pro 2 899 €/m²
Vente T4 Rognac (13) 4 pièces 79 m²
à 5 km de Berre-l'Étang
bien'ici
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Appartement 4 pièces 81 m²
230 000 € Pro 2 840 €/m²
Vente T4 Rognac (13) 4 pièces 81 m²
à 5 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
202 000 € Pro 2 693 €/m²
Vente T4 Rognac (13) 4 pièces 75 m²
à 5 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement 4 pièces 30 m²
285 821 € Pro 9 527 €/m²
Vente T4 Rognac (13) 4 pièces 30 m²
à 5 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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appartement
169 000 € Pro 2 253 €/m²
Vente T4 Rognac (13) 4 pièces 75 m²
à 5 km de Berre-l'Étang
ParuVendu
ParuVendu
T4 de 79 m² avec terrasse et jardin - Résidence « Coeur Provence »
340 000 € Pro 4 304 €/m²
Vente T4 Velaux (13) 4 pièces 79 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Appartement 5 pièces 107 m²
320 000 € Pro 2 991 €/m²
Vente T4 Saint-Chamas (13) 5 pièces 107 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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Appartement 4 pièces 106 m²
320 000 € Pro 3 019 €/m²
Vente T4 Saint-Chamas (13) 4 pièces 106 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 82 m²
428 000 € Pro 5 220 €/m²
Vente T4 Saint-Chamas (13) 4 pièces 82 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 67 m²
169 000 € Pro 2 522 €/m²
Vente T4 Saint-Chamas (13) 4 pièces 67 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
318 430 € Pro 3 619 €/m²
Vente T4 Vitrolles (13) 4 pièces 88 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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Superbe appartement Type 4 avec terrasse Vitrolles
318 440 € Pro 3 619 €/m²
Vente T4 Vitrolles (13) 4 pièces 88 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 79 m²
202 000 € Pro 2 557 €/m²
Vente T4 Vitrolles (13) 4 pièces 79 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement 4 pièces 72 m²
215 000 € Pro 2 986 €/m²
Vente T4 Vitrolles (13) 4 pièces 72 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 66 m²
156 000 € Pro 2 364 €/m²
Vente T4 Vitrolles (13) 3 pièces 66 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
198 000 € Pro 2 506 €/m²
Vente T4 Vitrolles (13) 4 pièces 79 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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Appartement 4 pièces 67 m²
180 000 € Pro 2 687 €/m²
Vente T4 Vitrolles (13) 4 pièces 67 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
Green Acres
Green Acres
Appartement 4 pièces 77 m²
310 000 € Pro 4 026 €/m²
Vente T4 Vitrolles (13) 4 pièces 77 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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Appartement 4 pièces 67m2, Vieux Vitrolles
196 000 € Particulier 2 925 €/m²
Vente T4 Vitrolles (13) 4 pièces 67 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement 4 pièces 70 m²
315 000 € Particulier 4 500 €/m²
Vente T4 Vitrolles (13) 4 pièces 70 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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Appartement 4 pièces 67 m²
207 000 € Pro 3 090 €/m²
Vente T4 Vitrolles (13) 4 pièces 67 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 80 m²
211 000 € Pro 2 638 €/m²
Vente T4 Vitrolles (13) 4 pièces 80 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
Era
Era
Appartement 4 pièces 73 m²
215 000 € Pro 2 945 €/m²
Vente T4 Vitrolles (13) 4 pièces 73 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
LaForêt
LaForêt
Appartement 4 pièces 86 m²
250 000 € Pro 2 907 €/m²
Vente T4 Vitrolles (13) 4 pièces 86 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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Superbe t4 vitrolles - vieux village
179 900 € Pro 2 768 €/m²
Vente T4 Vitrolles (13) 4 pièces 65 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement T4 rénové de 83,44 m² - Vitrolles
220 000 € Pro 2 651 €/m²
Vente T4 Vitrolles (13) 4 pièces 83 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 80 m²
297 000 € Pro 3 713 €/m²
Vente T4 Vitrolles (13) 4 pièces 80 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 84 m²
161 753 € Pro 1 926 €/m²
Vente T4 Vitrolles (13) 4 pièces 84 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 82 m²
166 071 € Pro 2 025 €/m²
Vente T4 Vitrolles (13) 4 pièces 82 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 66 m²
199 900 € Pro 3 029 €/m²
Vente T4 Vitrolles (13) 4 pièces 66 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 93 m²
253 000 € Pro 2 720 €/m²
Vente T4 Vitrolles (13) 4 pièces 93 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 81 m²
199 000 € Pro 2 457 €/m²
Vente T4 Vitrolles (13) 4 pièces 81 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Appartement Vitrolles 4 pièce(s) 81,70 m2
181 000 € Pro 2 235 €/m²
Vente T4 Vitrolles (13) 4 pièces 81 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 4 pièces 83 m²
229 000 € Pro 2 759 €/m²
Vente T4 Marignane (13) 4 pièces 83 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
Century21
Century21
Marignane T4 residence fermee et parking privatif a vendre
175 000 € Particulier 2 365 €/m²
Vente T4 Marignane (13) 4 pièces 74 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Apparemment T4 Marignane
180 000 € Particulier 2 400 €/m²
Vente T4 Marignane (13) 4 pièces 75 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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MARIGNANE - Appartement lumineux avec balcon, garage, cave et faibles charges - 199 000 €
199 000 € Pro 3 015 €/m²
Vente T4 Marignane (13) 4 pièces 66 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
Nestenn
Nestenn
Appartement 4 pièces 70 m²
133 000 € Pro 1 900 €/m²
Vente T4 Marignane (13) 4 pièces 70 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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189 000 € Pro 2 333 €/m²
Vente T4 Marignane (13) 4 pièces 81 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 71 m²
171 000 € Pro 2 408 €/m²
Vente T4 Marignane (13) 4 pièces 71 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Appartement en rez-de-chaussée - Élégance, calme et confort au coeur de Marignane
206 000 € Particulier 3 169 €/m²
Vente T4 Marignane (13) 3 pièces 65 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement, t3/4
195 000 € Particulier 2 708 €/m²
Vente T4 Marignane (13) 4 pièces 72 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement avec balcon 4 pièces 78m² à vendre - Centre ville de Marignane
170 000 € Pro 2 179 €/m²
Vente T4 Marignane (13) 4 pièces 78 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
Nestenn
Nestenn
Appartement 4 pièces à vendre à Marignane - Dernier étage, calme et lumineux
191 500 € Pro 2 280 €/m²
Vente T4 Marignane (13) 4 pièces 84 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
Nestenn
Nestenn
Appartement 4 pièces 85 m²
153 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente T4 Marignane (13) 4 pièces 85 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 72 m²
165 000 € Particulier 2 292 €/m²
Vente T4 Marignane (13) 4 pièces 72 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 65 m²
120 600 € Pro 1 855 €/m²
Vente T4 Marignane (13) 4 pièces 65 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Appartement
180 000 € Pro 2 535 €/m²
Vente T4 Marignane (13) 4 pièces 71 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Marignane appartement de type 4 en 1 er étage possibilité de garage en sus
195 000 € Pro 2 786 €/m²
Vente T4 Marignane (13) 4 pièces 70 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 73 m²
162 000 € Pro 2 219 €/m²
Vente T4 Marignane (13) 4 pièces 73 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
Era
Era
Appartement T4 de 83 m² avec terrasse plein sud, résidence sécurisée avec concierge à Marignane
232 000 € Pro 2 795 €/m²
Vente T4 Marignane (13) 4 pièces 83 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
Nestenn
Nestenn
Appartement T4 - 75 m² - 2 terrasses - 2 stationnements privatifs - Marignane
296 000 € Pro 3 895 €/m²
Vente T4 Marignane (13) 4 pièces 76 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Appartement Marignane de type 4 d'environ 74m² avec balcon et cave privative
175 000 € Pro 2 365 €/m²
Vente T4 Marignane (13) 4 pièces 74 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 75 m²
90 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente T4 Marignane (13) 4 pièces 75 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 64 m²
95 000 € Pro 1 484 €/m²
Vente T4 Marignane (13) 4 pièces 64 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 76 m²
169 000 € Pro 2 224 €/m²
Vente T4 Marignane (13) 4 pièces 76 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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appartement
129 000 € Pro 1 697 €/m²
Vente T4 Marignane (13) 4 pièces 76 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
ParuVendu
ParuVendu
Marignane centre-Appartement 4 pièces d'une surface de 82m² avec terrasse.
184 000 € Pro 2 244 €/m²
Vente T4 Marignane (13) 4 pièces 82 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
Nestenn
Nestenn
Appartement 4 pièces 69 m²
121 000 € Pro 1 754 €/m²
Vente T4 Marignane (13) 4 pièces 69 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
bsk
bsk
Appartement 4 pièces 76 m²
165 000 € Pro 2 171 €/m²
Vente T4 Marignane (13) 4 pièces 76 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
bsk
bsk
APPARTEMENT haut de villa
260 000 € Particulier 2 600 €/m²
Vente T4 Saint-Victoret (13) 4 pièces 100 m²
à 13 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement 4 pièces 120 m²
349 000 € Pro 2 908 €/m²
Vente T4 Saint-Victoret (13) 4 pièces 120 m²
à 13 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 82 m²
233 200 € Pro 2 844 €/m²
Vente T4 Saint-Victoret (13) 4 pièces 82 m²
à 13 km de Berre-l'Étang
Era
Era
Vend grand appartement T4
242 000 € Particulier 2 630 €/m²
Vente T4 Châteauneuf-les-Martigues (13) 5 pièces 92 m²
à 13 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement 4 pièces 73 m²
195 000 € Pro 2 671 €/m²
Vente T4 Saint-Mitre-les-Remparts (13) 4 pièces 73 m²
à 14 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 95 m²
383 000 € Pro 4 032 €/m²
Vente T4 Miramas (13) 4 pièces 95 m²
à 15 km de Berre-l'Étang
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement Miramas 4 pièces 70 m2
140 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente T4 Miramas (13) 4 pièces 70 m²
à 15 km de Berre-l'Étang
Nestenn
Nestenn
Appartement 4 pièces 133 m²
221 000 € Pro 1 662 €/m²
Vente T4 Miramas (13) 4 pièces 133 m²
à 15 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 76 m²
171 200 € Pro 2 253 €/m²
Vente T4 Miramas (13) 4 pièces 76 m²
à 15 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces à vendre à Miramas - Dernier étage, terrasse, parking couvert
194 900 € Pro 2 745 €/m²
Vente T4 Miramas (13) 4 pièces 71 m²
à 15 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Appartement Miramas 4 pièce(s) 86 m2
170 000 € Pro 1 977 €/m²
Vente T4 Miramas (13) 4 pièces 86 m²
à 15 km de Berre-l'Étang
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Appartement 4 pièces 91 m²
345 000 € Pro 3 791 €/m²
Vente T4 Éguilles (13) 4 pièces 91 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
iad France
iad France
Grand T4 en rez de jardin, 2 Parkings et Cave
585 000 € Pro 6 223 €/m²
Vente T4 Éguilles (13) 4 pièces 94 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 79 m²
335 000 € Pro 4 241 €/m²
Vente T4 Éguilles (13) 4 pièces 79 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
bsk
bsk
T4 avec terrasse - Un cadre de vie familial au coeur d'une résidence récente à Éguilles
437 000 € Pro 5 265 €/m²
Vente T4 Éguilles (13) 4 pièces 83 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Appartement T4
125 000 € Particulier 1 667 €/m²
Vente T4 Port-de-Bouc (13) 4 pièces 75 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
130 000 € Pro 1 512 €/m²
Vente T4 Port-de-Bouc (13) 4 pièces 86 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 93 m²
198 000 € Pro 2 129 €/m²
Vente T4 Port-de-Bouc (13) 4 pièces 93 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 94 m²
198 000 € Pro 2 106 €/m²
Vente T4 Port-de-Bouc (13) 4 pièces 94 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
T4 SPACIEUX AVEC LOGGIA ET PARKING PRIVATIF
137 000 € Pro 1 575 €/m²
Vente T4 Port-de-Bouc (13) 4 pièces 87 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Appartement 4 pièces 82 m²
137 000 € Pro 1 671 €/m²
Vente T4 Port-de-Bouc (13) 4 pièces 82 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Appartement port de bouc
139 000 € Particulier 1 635 €/m²
Vente T4 Port-de-Bouc (13) 4 pièces 85 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
165 000 € Pro 2 037 €/m²
Vente T4 Port-de-Bouc (13) 4 pièces 81 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 72 m²
150 000 € Pro 2 083 €/m²
Vente T4 Port-de-Bouc (13) 4 pièces 72 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 88 m²
133 000 € Pro 1 511 €/m²
Vente T4 Port-de-Bouc (13) 4 pièces 88 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
bsk
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Appartement 4 pièces
168 000 € Pro 2 400 €/m²
Vente T4 Port-de-Bouc (13) 4 pièces 70 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement T4 de 80 m2 à Port-de-Bouc,résidence les Tamaris.
230 000 € Pro 2 875 €/m²
Vente T4 Port-de-Bouc (13) 4 pièces 80 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 75 m²
151 000 € Pro 2 013 €/m²
Vente T4 Port-de-Bouc (13) 4 pièces 75 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
iad France
iad France
4 pièces - 87 m2
157 000 € Particulier 1 805 €/m²
Vente T4 Port-de-Bouc (13) 4 pièces 87 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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APPARTEMENT TYPE 4 Premier et dernier Etage
159 000 € Pro 1 916 €/m²
Vente T4 Port-de-Bouc (13) 4 pièces 83 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
Flash immobilier S.E
Flash immobilier S.E
Appartement T4 Martigues - Exclusivité ERA IMMOBILIER Martigues
159 000 € Pro 2 038 €/m²
Vente T4 Martigues (13) 4 pièces 78 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
MARTIGUES JONQUIÈRES T4 DE 72,22 M2 AVEC LOGGIAS ET CAVE
188 680 € Pro 2 621 €/m²
Vente T4 Martigues (13) 4 pièces 72 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Vente appartement Type 4 Martigues
260 000 € Particulier 3 023 €/m²
Vente T4 Martigues (13) 5 pièces 86 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Berre-l'Étang

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 13 832 habitants (2023)
Établissements 14 écoles, collèges, lycées
Santé 205 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 415 équipements BPE

Éducation à Berre-l'Étang

Berre-l'Étang compte 14 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires.

Santé à Berre-l'Étang

Source assurance maladie :27 médecins généralistes, 168 dentistes, 10 sage-femmes.

Sécurité à Berre-l'Étang

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 123 (8,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 110 (8,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 67 (4,8 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 60 (4,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 54 (3,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Berre-l'Étang

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :62 commerces, 315 services aux particuliers, 36 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Berre-l'Étang

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Berre-l'Étang pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Berre-l'Étang est une commune située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une population d'environ 13 410 habitants, elle offre un cadre de vie agréable entre l'étang de Berre et les collines environnantes. La ville est connue pour son environnement naturel, ses espaces verts et ses possibilités de loisirs en plein air. Sa proximité avec des villes plus grandes comme Marseille et Aix-en-Provence en fait également un choix attractif pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité urbaine.

Comment est le marché immobilier à Berre-l'Étang et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Berre-l'Étang est varié, offrant des opportunités pour les acheteurs et les locataires. On y trouve des maisons individuelles, souvent avec jardin, qui sont très prisées par les familles. Les appartements sont également disponibles, principalement dans le centre-ville, et peuvent convenir aux jeunes couples ou aux personnes seules. Le marché est relativement stable, avec des prix plus accessibles que dans les grandes villes voisines. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour la région, notamment en raison de son cadre de vie agréable et de sa proximité avec des pôles urbains majeurs.

Quelles commodités et services sont disponibles à Berre-l'Étang ?

Berre-l'Étang dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville offre des écoles maternelles, primaires et collèges, ce qui est un atout pour les familles. Côté santé, des médecins généralistes et des pharmacies sont présents sur place. Pour les déplacements, Berre-l'Étang est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus reliant les communes voisines. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux facilitent la vie quotidienne des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Berre-l'Étang ?

Berre-l'Étang propose plusieurs zones résidentielles qui peuvent convenir aux acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités locales telles que les commerces et les services publics. Les quartiers plus périphériques offrent des options de logements individuels avec des jardins, appréciés par les familles à la recherche d'espaces verts. Chaque quartier a son propre charme, et les futurs résidents pourront choisir selon leurs préférences de vie et leur budget.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.