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Tous les T2 à vendre à Berre-l'Étang (13)

T2, vue mer, Etang Z'abricot, Fort de France
195 000 € Pro 4 333 €/m²
Vente T2 Berre-l'Étang (13) 2 pièces 45 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 45 m²
220 000 € Pro 4 889 €/m²
Vente T2 Berre-l'Étang (13) 2 pièces 45 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
162 000 € Pro 3 857 €/m²
Vente T2 Rognac (13) 2 pièces 42 m²
à 5 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement 2 pièces 35 m²
130 000 € Pro 3 714 €/m²
Vente T2 Rognac (13) 2 pièces 35 m²
à 5 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
120 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T2 Rognac (13) 2 pièces 40 m²
à 5 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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LA FARE-LES-OLIVIERS - T2 CENTRE-VILLE - TERRASSE 30 M² - PARKING PRIVATIF
189 000 € Pro 4 725 €/m²
Vente T2 La Fare-les-Oliviers (13) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Berre-l'Étang
bien'ici
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Appartement 1 pièce 42 m²
208 000 € Pro 4 952 €/m²
Vente T2 La Fare-les-Oliviers (13) 1 pièces 42 m²
à 6 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement 2 pièces 36 m²
170 000 € Pro 4 722 €/m²
Vente T2 La Fare-les-Oliviers (13) 2 pièces 36 m²
à 6 km de Berre-l'Étang
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 37 m²
150 000 € Pro 4 054 €/m²
Vente T2 Saint-Chamas (13) 2 pièces 37 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
152 000 € Pro 3 897 €/m²
Vente T2 Saint-Chamas (13) 2 pièces 39 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 45 m²
170 000 € Pro 3 778 €/m²
Vente T2 Saint-Chamas (13) 2 pièces 45 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
iad France
iad France
Appartement à vendre Saint-Chamas
159 000 € Pro 3 383 €/m²
Vente T2 Saint-Chamas (13) 2 pièces 47 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 46 m²
159 000 € Pro 3 457 €/m²
Vente T2 Saint-Chamas (13) 2 pièces 46 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 2 pièces 33 m²
199 000 € Pro 6 030 €/m²
Vente T2 Coudoux (13) 2 pièces 33 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
bsk
bsk
Appartement 2 pièces 48 m²
240 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T2 Coudoux (13) 2 pièces 48 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 39 m²
210 000 € Pro 5 385 €/m²
Vente T2 Vitrolles (13) 2 pièces 39 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
213 000 € Pro 5 605 €/m²
Vente T2 Vitrolles (13) 2 pièces 38 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Appartement T2 - RDC - 55 m² avec balcon et loggia - Résidence Les Hermès, Vitrolles
154 000 € Particulier 2 800 €/m²
Vente T2 Vitrolles (13) 2 pièces 55 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
SUPERBE T2 AVEC TERRASSE PROCHE ROCHER
233 000 € Pro 4 957 €/m²
Vente T2 Vitrolles (13) 2 pièces 47 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 38 m²
187 000 € Pro 4 921 €/m²
Vente T2 Vitrolles (13) 2 pièces 38 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 37 m²
125 000 € Pro 3 378 €/m²
Vente T2 Vitrolles (13) 2 pièces 37 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
Foncia
Foncia
appartement
142 000 € Pro 2 898 €/m²
Vente T2 Vitrolles (13) 2 pièces 49 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
ParuVendu
ParuVendu
Appartement
153 000 € Pro 3 643 €/m²
Vente T2 Vitrolles (13) 2 pièces 42 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Appartement à Vitrolles : Confort et Tranquillité au Rendez-Vous
221 000 € Pro 5 390 €/m²
Vente T2 Vitrolles (13) 2 pièces 41 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
Green Acres
Green Acres
T2 récent avec grande terrasse et parking en sous-sol - Vitrolles Clos salins Nord
209 000 € Particulier 4 860 €/m²
Vente T2 Vitrolles (13) 2 pièces 43 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Appartement T2 43m2
220 000 € Particulier 5 116 €/m²
Vente T2 Vitrolles (13) 2 pièces 43 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
214 000 € Pro 5 350 €/m²
Vente T2 Vitrolles (13) 2 pièces 40 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
Era
Era
Appartement Vitrolles T2 45m2
164 000 € Pro 3 280 €/m²
Vente T2 Vitrolles (13) 2 pièces 50 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 45 m²
164 000 € Pro 3 644 €/m²
Vente T2 Vitrolles (13) 2 pièces 45 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 39 m²
210 000 € Pro 5 385 €/m²
Vente T2 Vitrolles (13) 2 pièces 39 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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T2 à vendre - Vitrolles secteur recherché du Rocher
179 000 € Pro 4 711 €/m²
Vente T2 Vitrolles (13) 2 pièces 38 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Appartement T2 53 m² - Vitrolles - Calme, sans vis-à-vis, parking sous-sol
185 000 € Particulier 3 491 €/m²
Vente T2 Vitrolles (13) 2 pièces 53 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 42 m²
156 000 € Pro 3 714 €/m²
Vente T2 Vitrolles (13) 2 pièces 42 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 53 m²
134 000 € Pro 2 528 €/m²
Vente T2 Vitrolles (13) 2 pièces 53 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 2 pièces 40 m²
199 000 € Pro 4 975 €/m²
Vente T2 Vitrolles (13) 2 pièces 40 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 50 m²
137 500 € Pro 2 750 €/m²
Vente T2 Marignane (13) 2 pièces 50 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Appartement type 2 de 56 m²
238 000 € Particulier 4 250 €/m²
Vente T2 Marignane (13) 2 pièces 56 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Bas de villa
230 000 € Particulier 4 423 €/m²
Vente T2 Marignane (13) 2 pièces 52 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
180 000 € Particulier 3 830 €/m²
Vente T2 Marignane (13) 2 pièces 47 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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T2 entièrement rénové avec balcons
133 000 € Particulier 3 167 €/m²
Vente T2 Marignane (13) 2 pièces 42 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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T2 vide 44m2 idéal investisseur
92 000 € Particulier 2 091 €/m²
Vente T2 Marignane (13) 2 pièces 44 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Appartement T2 de 45m² à Marignane
210 000 € Pro 4 667 €/m²
Vente T2 Marignane (13) 2 pièces 45 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 30 m²
80 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente T2 Marignane (13) 2 pièces 30 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 46 m²
99 750 € Pro 2 168 €/m²
Vente T2 Marignane (13) 2 pièces 46 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Appartement
139 000 € Pro 2 957 €/m²
Vente T2 Marignane (13) 2 pièces 47 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 40 m²
115 000 € Pro 2 875 €/m²
Vente T2 Marignane (13) 2 pièces 40 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
FNAIM
FNAIM
Appartement 2 pièces 47 m²
189 000 € Pro 4 021 €/m²
Vente T2 Marignane (13) 2 pièces 47 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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Appartement 2 pièces 66 m²
139 900 € Pro 2 120 €/m²
Vente T2 Marignane (13) 2 pièces 66 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 53 m²
152 000 € Pro 2 868 €/m²
Vente T2 Marignane (13) 2 pièces 53 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
Century21
Century21
RARE secteur très recherché avec jardinet de 100m2 !
255 000 € Pro 4 322 €/m²
Vente T2 Marignane (13) 3 pièces 59 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
Safti
Safti
Petit prix, fort potentiel : découvrez ce T2 de 38 m2 idéalement situé.
114 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T2 Ventabren (13) 2 pièces 38 m²
à 12 km de Berre-l'Étang
Safti
Safti
Appartement 2 pièces 90 m²
260 000 € Pro 2 889 €/m²
Vente T2 Châteauneuf-les-Martigues (13) 2 pièces 90 m²
à 13 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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T2 42m2 extérieur 55m2 Châteauneuf les martigues secteur la mède
220 000 € Particulier 5 238 €/m²
Vente T2 Châteauneuf-les-Martigues (13) 2 pièces 42 m²
à 13 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Grand T2 dans résdience récente de standing
190 000 € Pro 3 393 €/m²
Vente T2 Châteauneuf-les-Martigues (13) 2 pièces 56 m²
à 13 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Potentiel appartement 71 m² - centre ville
142 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente T2 Châteauneuf-les-Martigues (13) 2 pièces 71 m²
à 13 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement Chateauneuf Les Martigues 2 pièces avec terrasse
165 000 € Pro 4 024 €/m²
Vente T2 Châteauneuf-les-Martigues (13) 2 pièces 41 m²
à 13 km de Berre-l'Étang
Nestenn
Nestenn
Vends appartement au bord de l eau
169 000 € Particulier 3 756 €/m²
Vente T2 Saint-Mitre-les-Remparts (13) 2 pièces 45 m²
à 14 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement 2 pièces 35 m²
99 000 € Pro 2 829 €/m²
Vente T2 Saint-Mitre-les-Remparts (13) 2 pièces 35 m²
à 14 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
193 980 € Pro 4 974 €/m²
Vente T2 Pélissanne (13) 2 pièces 39 m²
à 14 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 39 m²
196 000 € Pro 5 026 €/m²
Vente T2 Pélissanne (13) 2 pièces 39 m²
à 14 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 40 m²
149 000 € Pro 3 725 €/m²
Vente T2 Pélissanne (13) 2 pièces 40 m²
à 14 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
149 000 € Pro 3 725 €/m²
Vente T2 Pélissanne (13) 2 pièces 40 m²
à 14 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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Très jolie T2
129 000 € Particulier 4 300 €/m²
Vente T2 Gignac-la-Nerthe (13) 2 pièces 30 m²
à 14 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Idéal personne seule, retraité, couple T2 en RDJ
242 000 € Pro 4 745 €/m²
Vente T2 Gignac-la-Nerthe (13) 2 pièces 51 m²
à 14 km de Berre-l'Étang
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 53 m²
147 000 € Pro 2 774 €/m²
Vente T2 Miramas (13) 2 pièces 53 m²
à 15 km de Berre-l'Étang
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Lac de SAINT-SUSPI
130 000 € Pro 2 281 €/m²
Vente T2 Miramas (13) 2 pièces 57 m²
à 15 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 36 m²
119 000 € Pro 3 306 €/m²
Vente T2 Miramas (13) 2 pièces 36 m²
à 15 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 43 m²
165 000 € Pro 3 837 €/m²
Vente T2 Miramas (13) 2 pièces 43 m²
à 15 km de Berre-l'Étang
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
T2 Résidence 2021 - Accessible PMR - Box fermé
117 000 € Particulier 3 250 €/m²
Vente T2 Miramas (13) 2 pièces 36 m²
à 15 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 41 m²
133 000 € Pro 3 244 €/m²
Vente T2 Miramas (13) 2 pièces 41 m²
à 15 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 43 m²
151 000 € Pro 3 512 €/m²
Vente T2 Miramas (13) 2 pièces 43 m²
à 15 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
147 000 € Pro 3 063 €/m²
Vente T2 Miramas (13) 2 pièces 48 m²
à 15 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 43 m²
179 900 € Pro 4 184 €/m²
Vente T2 Miramas (13) 2 pièces 43 m²
à 15 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 42 m²
150 000 € Pro 3 571 €/m²
Vente T2 Miramas (13) 2 pièces 42 m²
à 15 km de Berre-l'Étang
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 42 m²
126 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T2 Miramas (13) 2 pièces 42 m²
à 15 km de Berre-l'Étang
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 42 m²
150 000 € Particulier 3 571 €/m²
Vente T2 Miramas (13) 2 pièces 42 m²
à 15 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 46 m²
104 900 € Pro 2 280 €/m²
Vente T2 Miramas (13) 2 pièces 46 m²
à 15 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 39 m²
129 500 € Pro 3 321 €/m²
Vente T2 Miramas (13) 2 pièces 39 m²
à 15 km de Berre-l'Étang
Efficity
Efficity
Appartement 2 pièces 38 m²
147 000 € Pro 3 868 €/m²
Vente T2 Miramas (13) 2 pièces 38 m²
à 15 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 55 m²
136 000 € Particulier 2 473 €/m²
Vente T2 Miramas (13) 2 pièces 55 m²
à 15 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 46 m²
166 000 € Pro 3 609 €/m²
Vente T2 Miramas (13) 2 pièces 46 m²
à 15 km de Berre-l'Étang
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 39 m²
128 000 € Pro 3 282 €/m²
Vente T2 Miramas (13) 2 pièces 39 m²
à 15 km de Berre-l'Étang
bsk
bsk
Appartement 2 pièces 53 m²
255 000 € Pro 4 811 €/m²
Vente T2 Éguilles (13) 2 pièces 53 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
APPARTEMENT T2 RÉNOVÉ A VENDRE SUR EGUILLES
159 000 € Pro 4 676 €/m²
Vente T2 Éguilles (13) 2 pièces 34 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 51 m²
255 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T2 Éguilles (13) 2 pièces 51 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
190 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente T2 Éguilles (13) 2 pièces 57 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 2 pièces 39 m²
124 200 € Pro 3 185 €/m²
Vente T2 Port-de-Bouc (13) 2 pièces 39 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 50 m²
130 000 € Pro 2 600 €/m²
Vente T2 Port-de-Bouc (13) 2 pièces 50 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 50 m²
116 000 € Pro 2 320 €/m²
Vente T2 Port-de-Bouc (13) 2 pièces 50 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 50 m²
116 000 € Pro 2 320 €/m²
Vente T2 Port-de-Bouc (13) 2 pièces 50 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
135 000 € Pro 3 375 €/m²
Vente T2 Port-de-Bouc (13) 2 pièces 40 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 44 m²
195 000 € Pro 4 432 €/m²
Vente T2 Port-de-Bouc (13) 2 pièces 44 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 49 m²
102 000 € Pro 2 082 €/m²
Vente T2 Port-de-Bouc (13) 2 pièces 49 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 2 pièces 49 m²
102 000 € Pro 2 082 €/m²
Vente T2 Port-de-Bouc (13) 2 pièces 49 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 45 m²
85 000 € Pro 1 889 €/m²
Vente T2 Port-de-Bouc (13) 2 pièces 45 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
APPARTEMENT DE TYPE 2 AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING
166 000 € Pro 4 368 €/m²
Vente T2 Port-de-Bouc (13) 2 pièces 38 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
LeSiteImmo
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Cadre de vie

Vivre à Berre-l'Étang

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 13 832 habitants (2023)
Établissements 14 écoles, collèges, lycées
Santé 205 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 415 équipements BPE

Éducation à Berre-l'Étang

Berre-l'Étang compte 14 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires.

Santé à Berre-l'Étang

Source assurance maladie :27 médecins généralistes, 168 dentistes, 10 sage-femmes.

Sécurité à Berre-l'Étang

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 123 (8,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 110 (8,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 67 (4,8 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 60 (4,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 54 (3,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Berre-l'Étang

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :62 commerces, 315 services aux particuliers, 36 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Berre-l'Étang

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Berre-l'Étang pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Berre-l'Étang est une commune située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une population d'environ 13 410 habitants, elle offre un cadre de vie agréable entre l'étang de Berre et les collines environnantes. La ville est connue pour son environnement naturel, ses espaces verts et ses possibilités de loisirs en plein air. Sa proximité avec des villes plus grandes comme Marseille et Aix-en-Provence en fait également un choix attractif pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité urbaine.

Comment est le marché immobilier à Berre-l'Étang et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Berre-l'Étang est varié, offrant des opportunités pour les acheteurs et les locataires. On y trouve des maisons individuelles, souvent avec jardin, qui sont très prisées par les familles. Les appartements sont également disponibles, principalement dans le centre-ville, et peuvent convenir aux jeunes couples ou aux personnes seules. Le marché est relativement stable, avec des prix plus accessibles que dans les grandes villes voisines. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour la région, notamment en raison de son cadre de vie agréable et de sa proximité avec des pôles urbains majeurs.

Quelles commodités et services sont disponibles à Berre-l'Étang ?

Berre-l'Étang dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville offre des écoles maternelles, primaires et collèges, ce qui est un atout pour les familles. Côté santé, des médecins généralistes et des pharmacies sont présents sur place. Pour les déplacements, Berre-l'Étang est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus reliant les communes voisines. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux facilitent la vie quotidienne des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Berre-l'Étang ?

Berre-l'Étang propose plusieurs zones résidentielles qui peuvent convenir aux acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités locales telles que les commerces et les services publics. Les quartiers plus périphériques offrent des options de logements individuels avec des jardins, appréciés par les familles à la recherche d'espaces verts. Chaque quartier a son propre charme, et les futurs résidents pourront choisir selon leurs préférences de vie et leur budget.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.