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Tous les duplex à vendre à Berre-l'Étang (13)

Appartement 3 pièces 58 m²
140 000 € Pro 2 414 €/m²
Vente Duplex Berre-l'Étang (13) 3 pièces 58 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
230 000 € Pro 5 111 €/m²
Vente Duplex Velaux (13) 2 pièces 45 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
Capifrance
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Appartement 3 pièces 62 m²
225 000 € Pro 3 629 €/m²
Vente Duplex Lançon-Provence (13) 3 pièces 62 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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Duplex 3 pièces 60 m²
190 000 € Pro 4 043 €/m²
Vente Duplex Vitrolles (13) 3 pièces 47 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement Duplex T4 83m² + Terrasse 19m² + Box & Parking sous-sol
275 000 € Particulier 4 104 €/m²
Vente Duplex Vitrolles (13) 4 pièces 67 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement 3 pièces 74 m²
270 000 € Pro 3 649 €/m²
Vente Duplex Marignane (13) 3 pièces 74 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Duplex 4 pièces 73 m²
270 000 € Pro 3 699 €/m²
Vente Duplex Marignane (13) 4 pièces 73 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Joli duplex 3 chambres Terrasse !
280 000 € Pro 3 836 €/m²
Vente Duplex Marignane (13) 4 pièces 73 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
AV TRANSACTION
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Duplex 4 pièces 83 m²
180 000 € Pro 2 169 €/m²
Vente Duplex Marignane (13) 4 pièces 83 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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Duplex 4 pièces 85 m²
285 000 € Pro 3 353 €/m²
Vente Duplex Châteauneuf-les-Martigues (13) 4 pièces 85 m²
à 13 km de Berre-l'Étang
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T4/T5 + balcon Chateauneuf-les-Martigues
199 000 € Pro 3 685 €/m²
Vente Duplex Châteauneuf-les-Martigues (13) 4 pièces 54 m²
à 13 km de Berre-l'Étang
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 4 pièces 54 m²
204 000 € Pro 3 778 €/m²
Vente Duplex Châteauneuf-les-Martigues (13) 4 pièces 54 m²
à 13 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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Duplex t3/4 + terrasse
223 000 € Pro 2 624 €/m²
Vente Duplex Pélissanne (13) 4 pièces 85 m²
à 14 km de Berre-l'Étang
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 3 pièces 65 m²
259 000 € Pro 3 985 €/m²
Vente Duplex Pélissanne (13) 3 pièces 65 m²
à 14 km de Berre-l'Étang
iad France
iad France
Duplex 3 pièces 53 m²
163 000 € Pro 3 075 €/m²
Vente Duplex Pélissanne (13) 3 pièces 53 m²
à 14 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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155 000 € Pro 3 605 €/m²
Vente Duplex Miramas (13) 2 pièces 43 m²
à 15 km de Berre-l'Étang
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 68 m²
151 000 € Pro 2 221 €/m²
Vente Duplex Miramas (13) 2 pièces 68 m²
à 15 km de Berre-l'Étang
Orpi
Orpi
Duplex 3 pièces 88 m²
124 900 € Pro 1 419 €/m²
Vente Duplex Miramas (13) 3 pièces 88 m²
à 15 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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Duplex 3 pièces 65 m²
339 000 € Pro 5 215 €/m²
Vente Duplex Éguilles (13) 3 pièces 65 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Duplex 2 pièces 38 m²
174 900 € Pro 4 603 €/m²
Vente Duplex Martigues (13) 2 pièces 38 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement 3 pièces 87 m²
185 500 € Pro 2 132 €/m²
Vente Duplex Martigues (13) 3 pièces 87 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
Era
Era
Appartement 3 pièces 57 m²
135 000 € Pro 2 368 €/m²
Vente Duplex Martigues (13) 3 pièces 57 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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Appartement 3 pièces 47 m²
292 000 € Pro 6 213 €/m²
Vente Duplex Martigues (13) 3 pièces 47 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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Duplex 3 pièces 63 m²
205 000 € Pro 3 254 €/m²
Vente Duplex Martigues (13) 3 pièces 63 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement 3 pièces -Martigues
205 000 € Pro 3 154 €/m²
Vente Duplex Martigues (13) 3 pièces 65 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Appartement 6 pièces 122 m²
280 000 € Pro 2 295 €/m²
Vente Duplex Martigues (13) 6 pièces 122 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
Era
Era
Appartement 5 pièces 120 m²
372 000 € Pro 3 100 €/m²
Vente Duplex Martigues (13) 5 pièces 120 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement Martigues 2 pièce(s) 85 m2 environ
229 000 € Pro 2 694 €/m²
Vente Duplex Martigues (13) 2 pièces 85 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Superbe Appartement T3
182 000 € Particulier 2 092 €/m²
Vente Duplex Martigues (13) 3 pièces 87 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Vends appartement
610 000 € Particulier 4 067 €/m²
Vente Duplex Martigues (13) 9 pièces 150 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces 30 m²
250 000 € Pro 8 333 €/m²
Vente Duplex Martigues (13) 2 pièces 30 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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Duplex 5 pièces 110 m²
375 000 € Pro 3 409 €/m²
Vente Duplex Martigues (13) 5 pièces 110 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 80 m²
339 000 € Particulier 4 238 €/m²
Vente Duplex Martigues (13) 3 pièces 80 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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373 000 € Pro 3 391 €/m²
Vente Duplex Martigues (13) 5 pièces 110 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Studio 5 pièces 154 m²
555 000 € Pro 3 604 €/m²
Vente Duplex Martigues (13) 5 pièces 154 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 46 m²
168 000 € Pro 3 652 €/m²
Vente Duplex Martigues (13) 3 pièces 46 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
bsk
bsk
357 000 € Pro 3 400 €/m²
Vente Duplex Martigues (13) 4 pièces 105 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
Vivastreet
Vivastreet
Appartement 3 pièces 50 m²
367 000 € Pro 7 340 €/m²
Vente Duplex Ensuès-la-Redonne (13) 3 pièces 50 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 39 m²
254 000 € Pro 6 513 €/m²
Vente Duplex Ensuès-la-Redonne (13) 2 pièces 39 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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Duplex 3 pièces 44 m²
144 900 € Pro 3 293 €/m²
Vente Duplex Cabriès (13) 3 pièces 44 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Maison 3 pièces 50 m²
269 000 € Pro 5 380 €/m²
Vente Duplex Cabriès (13) 3 pièces 50 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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Duplex 3 pièces 44 m²
144 900 € Pro 3 293 €/m²
Vente Duplex Cabriès (13) 3 pièces 44 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Investissement LMNP T3 Duplex 44 m² - Résidence de la Cabre d'Or Cabriès (13)
144 880 € Pro 3 293 €/m²
Vente Duplex Cabriès (13) 3 pièces 44 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
Properstar
Properstar
Duplex 95 m2 2 terrasses garage double résidence récente
318 000 € Pro 3 347 €/m²
Vente Duplex Les Pennes-Mirabeau (13) 3 pièces 95 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
Safti
Safti
Appartement Duplex pennes mirabeaux
318 000 € Particulier 4 609 €/m²
Vente Duplex Les Pennes-Mirabeau (13) 4 pièces 69 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Vente Appartement Duplex T3 de 69 m2, en Dernier Etage, avec Terrasses et Garage Double - Les Cadene
318 000 € Pro 4 609 €/m²
Vente Duplex Les Pennes-Mirabeau (13) 3 pièces 69 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Duplex 3 pièces 60 m²
249 000 € Pro 4 150 €/m²
Vente Duplex Les Pennes-Mirabeau (13) 3 pièces 60 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Duplex 3 pièces 58 m²
273 000 € Pro 4 707 €/m²
Vente Duplex Les Pennes-Mirabeau (13) 3 pièces 58 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Duplex 4 pièces 67 m²
151 636 € Pro 2 263 €/m²
Vente Duplex Istres (13) 4 pièces 67 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement 6 pièces 118 m²
324 000 € Pro 2 746 €/m²
Vente Duplex Istres (13) 6 pièces 118 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Appartement Duplex - T4 - 81 m²
245 000 € Particulier 3 025 €/m²
Vente Duplex Istres (13) 4 pièces 81 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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271 000 € Pro 3 474 €/m²
Vente Duplex Istres (13) 4 pièces 78 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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A Saisir T3 en duplex à rénover
123 000 € Pro 2 236 €/m²
Vente Duplex Istres (13) 3 pièces 55 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 5 pièces 118 m²
309 000 € Particulier 2 619 €/m²
Vente Duplex Istres (13) 5 pièces 118 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 79 m²
156 600 € Pro 1 982 €/m²
Vente Duplex Istres (13) 4 pièces 79 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Duplex t2+ avec cour et parking a renover idealement situe proche centre ville et plage
115 000 € Particulier 2 347 €/m²
Vente Duplex Istres (13) 3 pièces 49 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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STOP AFFAIRE Appartement T3/4 en Duplex ou 2 LOTS séparés + terrasses + 2 places parking, sécurisé,
205 000 € Particulier 2 595 €/m²
Vente Duplex Istres (13) 4 pièces 79 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Duplex 90M + TERRAIN
355 000 € Pro 3 944 €/m²
Vente Duplex Le Rove (13) 3 pièces 90 m²
à 18 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Duplex de charme - 98 m² au sol - Pierres apparentes - Salon-de-Provence
229 000 € Particulier 3 368 €/m²
Vente Duplex Salon-de-Provence (13) 4 pièces 68 m²
à 18 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Duplex 3 pièces 76 m²
191 000 € Pro 2 513 €/m²
Vente Duplex Salon-de-Provence (13) 3 pièces 76 m²
à 18 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement Salon De Provence 3 pièce(s) 60m2 terrasse
201 500 € Pro 3 358 €/m²
Vente Duplex Salon-de-Provence (13) 3 pièces 60 m²
à 18 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Maison/appart duplex 57m2 Bel air
235 000 € Particulier 4 123 €/m²
Vente Duplex Salon-de-Provence (13) 3 pièces 57 m²
à 18 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement 3 pièces 57 m²
235 000 € Particulier 4 123 €/m²
Vente Duplex Salon-de-Provence (13) 3 pièces 57 m²
à 18 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Appartement centre ville
219 000 € Pro 3 532 €/m²
Vente Duplex Salon-de-Provence (13) 3 pièces 62 m²
à 18 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Duplex 4 pièces 103 m²
297 000 € Pro 2 883 €/m²
Vente Duplex Salon-de-Provence (13) 4 pièces 103 m²
à 18 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
T3 DUPLEX AVEC TERRASSE - SALON - 201500 EUR (Honoraires charg
201 500 € Pro 3 415 €/m²
Vente Duplex Salon-de-Provence (13) 3 pièces 59 m²
à 18 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Coup de coeur au coeur du centre historique de Salon-de-Provence
139 900 € Particulier 4 239 €/m²
Vente Duplex Salon-de-Provence (13) 2 pièces 33 m²
à 18 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 62 m²
189 000 € Pro 3 048 €/m²
Vente Duplex Salon-de-Provence (13) 3 pièces 62 m²
à 18 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 48 m²
176 800 € Pro 3 683 €/m²
Vente Duplex Salon-de-Provence (13) 2 pièces 48 m²
à 18 km de Berre-l'Étang
Capifrance
Capifrance
Duplex T4 avec jardinet, box & 2 parkings à Salon de Proven
350 000 € Pro 3 804 €/m²
Vente Duplex Salon-de-Provence (13) 4 pièces 92 m²
à 18 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Appartement 105 m²
327 000 € Pro 3 114 €/m²
Vente Duplex Lambesc (13) 105 m²
à 18 km de Berre-l'Étang
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces
395 000 € Pro 6 077 €/m²
Vente Duplex Lambesc (13) 3 pièces 65 m²
à 18 km de Berre-l'Étang
Belles Demeures
Belles Demeures
Duplex 2 pièces 69 m²
492 000 € Pro 7 130 €/m²
Vente Duplex Sausset-les-Pins (13) 2 pièces 69 m²
à 18 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 42 m²
252 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente Duplex Sausset-les-Pins (13) 2 pièces 42 m²
à 18 km de Berre-l'Étang
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 85 m²
550 000 € Pro 6 471 €/m²
Vente Duplex Sausset-les-Pins (13) 4 pièces 85 m²
à 18 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Duplex 4 pièces 91 m²
580 000 € Pro 6 374 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 4 pièces 91 m²
à 19 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
L'Estaque village- Duplex Rénové
238 000 € Particulier 2 975 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 4 pièces 80 m²
à 19 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Duplex 3 pièces 83 m²
295 000 € Pro 3 554 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 3 pièces 83 m²
à 19 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 84 m²
205 000 € Pro 2 440 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 4 pièces 84 m²
à 19 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
T3 Duplex Estaque
260 000 € Particulier 4 483 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 3 pièces 58 m²
à 19 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 46 m²
150 000 € Pro 3 261 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 3 pièces 46 m²
à 19 km de Berre-l'Étang
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 81 m²
262 000 € Pro 3 235 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 4 pièces 81 m²
à 19 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Duplex esprit maison - Mer à 500m - 72m2 au sol
333 000 € Particulier 6 404 €/m²
Vente Duplex Carry-le-Rouet (13) 52 m²
à 19 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement 6 pièces 135 m²
890 000 € Pro 6 593 €/m²
Vente Duplex Carry-le-Rouet (13) 6 pièces 135 m²
à 19 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Duplex 6 pièces 175 m²
890 000 € Pro 5 086 €/m²
Vente Duplex Carry-le-Rouet (13) 6 pièces 175 m²
à 19 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Duplex 5 pièces 167 m²
890 000 € Pro 5 329 €/m²
Vente Duplex Carry-le-Rouet (13) 5 pièces 167 m²
à 19 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Duplex 3 pièces 85 m²
679 000 € Pro 7 988 €/m²
Vente Duplex Carry-le-Rouet (13) 3 pièces 85 m²
à 19 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Duplex 3 pièces 79 m²
260 000 € Pro 3 291 €/m²
Vente Duplex Aix-en-Provence (13) 3 pièces 79 m²
à 20 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Maison 4 pièces 101 m²
635 000 € Pro 6 287 €/m²
Vente Duplex Aix-en-Provence (13) 4 pièces 101 m²
à 20 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Appartement 7 pièces 147 m²
915 915 € Pro 6 231 €/m²
Vente Duplex Aix-en-Provence (13) 7 pièces 147 m²
à 20 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 75 m²
550 000 € Pro 7 333 €/m²
Vente Duplex Aix-en-Provence (13) 4 pièces 75 m²
à 20 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Vente appartement de type 2 en duplex, Aix en Provence, cent
189 000 € Pro 5 906 €/m²
Vente Duplex Aix-en-Provence (13) 2 pièces 32 m²
à 20 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
AIX CENTRE APPT T2 DUPLEX 58 M2
375 000 € Pro 6 466 €/m²
Vente Duplex Aix-en-Provence (13) 2 pièces 58 m²
à 20 km de Berre-l'Étang
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Vente Appartement 3 pièces de 53m² - 13100 Aix-en-Provence
420 000 € Pro 7 925 €/m²
Vente Duplex Aix-en-Provence (13) 3 pièces 53 m²
à 20 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Appartement à vendre Aix-en-Provence
365 000 € Pro 7 019 €/m²
Vente Duplex Aix-en-Provence (13) 2 pièces 52 m²
à 20 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
AIX-EN-PROVENCE - CENTRE HISTORIQUE - APPARTEMENT 117,47m² (156,88m² SURFACE TOTALE) - 2/3 CHAMBRES
1 095 000 € Pro 9 359 €/m²
Vente Duplex Aix-en-Provence (13) 5 pièces 117 m²
à 20 km de Berre-l'Étang
Barnes
Barnes

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Cadre de vie

Vivre à Berre-l'Étang

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 13 832 habitants (2023)
Établissements 14 écoles, collèges, lycées
Santé 205 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 415 équipements BPE

Éducation à Berre-l'Étang

Berre-l'Étang compte 14 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires.

Santé à Berre-l'Étang

Source assurance maladie :27 médecins généralistes, 168 dentistes, 10 sage-femmes.

Sécurité à Berre-l'Étang

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 123 (8,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 110 (8,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 67 (4,8 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 60 (4,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 54 (3,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Berre-l'Étang

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :62 commerces, 315 services aux particuliers, 36 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Duplex Berre-l'Étang

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Berre-l'Étang pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Berre-l'Étang est une commune située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une population d'environ 13 410 habitants, elle offre un cadre de vie agréable entre l'étang de Berre et les collines environnantes. La ville est connue pour son environnement naturel, ses espaces verts et ses possibilités de loisirs en plein air. Sa proximité avec des villes plus grandes comme Marseille et Aix-en-Provence en fait également un choix attractif pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité urbaine.

Comment est le marché immobilier à Berre-l'Étang et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Berre-l'Étang est varié, offrant des opportunités pour les acheteurs et les locataires. On y trouve des maisons individuelles, souvent avec jardin, qui sont très prisées par les familles. Les appartements sont également disponibles, principalement dans le centre-ville, et peuvent convenir aux jeunes couples ou aux personnes seules. Le marché est relativement stable, avec des prix plus accessibles que dans les grandes villes voisines. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour la région, notamment en raison de son cadre de vie agréable et de sa proximité avec des pôles urbains majeurs.

Quelles commodités et services sont disponibles à Berre-l'Étang ?

Berre-l'Étang dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville offre des écoles maternelles, primaires et collèges, ce qui est un atout pour les familles. Côté santé, des médecins généralistes et des pharmacies sont présents sur place. Pour les déplacements, Berre-l'Étang est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus reliant les communes voisines. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux facilitent la vie quotidienne des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Berre-l'Étang ?

Berre-l'Étang propose plusieurs zones résidentielles qui peuvent convenir aux acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités locales telles que les commerces et les services publics. Les quartiers plus périphériques offrent des options de logements individuels avec des jardins, appréciés par les familles à la recherche d'espaces verts. Chaque quartier a son propre charme, et les futurs résidents pourront choisir selon leurs préférences de vie et leur budget.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.