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75 T3 à vendre à Cenon (33) Page 3

Appartement 3 pièces 48 m²
210 000 € Pro 4 375 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 48 m²
à 5 km de Cenon
leboncoin
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Appartement lumineux Caudéran 3 pièces
215 000 € Pro 3 468 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 62 m²
à 5 km de Cenon
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
272 000 € Pro 4 185 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 65 m²
à 5 km de Cenon
SeLoger
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Appartement 3 pièces 97 m²
485 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 97 m²
à 5 km de Cenon
leboncoin
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BORDEAUX SUD – T3 AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF + PARKING – PROCHE TRAMWAY
283 000 € Pro 4 879 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 58 m²
à 5 km de Cenon
ParuVendu
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Appartement atypique terrasse
592 000 € Pro 5 431 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 109 m²
à 5 km de Cenon
bien'ici
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Appartement 3 pièces 57 m²
267 000 € Pro 4 684 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 57 m²
à 5 km de Cenon
Century21
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Appartement 3 pièces 64 m²
261 500 € Pro 4 086 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 64 m²
à 5 km de Cenon
LaForêt
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Appartement 3 pièces 67 m²
262 500 € Pro 3 918 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 67 m²
à 5 km de Cenon
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
231 000 € Pro 3 397 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 68 m²
à 5 km de Cenon
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
306 600 € Pro 4 509 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 68 m²
à 5 km de Cenon
leboncoin
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Appartement 3 pièces 80m2 - Bordeaux Gambetta / Pey Berland - à rénover
295 000 € Pro 3 688 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 80 m²
à 5 km de Cenon
Gens de confiance
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Appartement 3 pièces 58 m²
283 000 € Pro 4 879 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 58 m²
à 5 km de Cenon
SeLoger
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Appartement 3 pièces 54 m²
228 000 € Pro 4 222 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 54 m²
à 5 km de Cenon
Era
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Appartement 3 pièces 51 m²
367 000 € Pro 7 196 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 51 m²
à 5 km de Cenon
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
304 000 € Pro 4 471 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 68 m²
à 5 km de Cenon
SeLoger
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Appartement 3 pièces 92 m²
840 000 € Pro 9 130 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 92 m²
à 5 km de Cenon
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
349 000 € Pro 5 629 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 62 m²
à 5 km de Cenon
leboncoin
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Appartement 3 pièces 92 m²
650 000 € Pro 7 065 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 92 m²
à 5 km de Cenon
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
CAUDERAN : T3 lumineux avec vue dégagée !
225 000 € Pro 3 309 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 4 pièces 68 m²
à 5 km de Cenon
Safti
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Appartement 3 pièces 67 m²
364 000 € Pro 5 433 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 67 m²
à 5 km de Cenon
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
235 000 € Pro 3 917 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 60 m²
à 5 km de Cenon
iad France
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Appartement 3 pièces 63 m²
249 800 € Pro 3 965 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 63 m²
à 5 km de Cenon
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
304 000 € Pro 5 067 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 60 m²
à 5 km de Cenon
SeLoger
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Appartement T3 avec balcon et parking
137 000 € Pro 2 537 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 54 m²
à 5 km de Cenon
bien'ici
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Appartement 3 pièces 60 m²
263 000 € Pro 4 383 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 60 m²
à 5 km de Cenon
Foncia
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T3 rénové 77 m2 - Chartrons
315 000 € Pro 4 091 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 77 m²
à 5 km de Cenon
bien'ici
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Appartement 3 pièces 69 m²
249 100 € Pro 3 610 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 69 m²
à 5 km de Cenon
leboncoin
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Vends appartement
255 000 € Particulier 4 048 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 4 pièces 63 m²
à 5 km de Cenon
Gens de confiance
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Appartement 3 pièces 64 m²
310 000 € Particulier 4 844 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 64 m²
à 5 km de Cenon
SeLoger
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Vends appartement jolie vue - 101 m²
450 000 € Particulier 4 455 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 101 m²
à 5 km de Cenon
Gens de confiance
Gens de confiance
T3 Bordeaux
290 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 58 m²
à 5 km de Cenon
leboncoin
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Appartement 3 pièces 71 m²
315 000 € Pro 4 437 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 71 m²
à 5 km de Cenon
SeLoger
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Appartement 3 pièces 82 m²
360 500 € Pro 4 396 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 82 m²
à 5 km de Cenon
SeLoger
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Appartement 3 pièces 75 m²
309 900 € Pro 4 132 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 75 m²
à 5 km de Cenon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement T3 Bordeaux barrière de Toulouse
247 000 € Particulier 4 259 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 58 m²
à 5 km de Cenon
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
236 700 € Pro 3 586 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 66 m²
à 5 km de Cenon
SeLoger
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Appartement trois pièces 68.43 m2 - BORDEAUX
200 000 € Pro 2 941 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 68 m²
à 5 km de Cenon
bien'ici
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Appartement T3 traversant
310 000 € Particulier 4 133 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 75 m²
à 5 km de Cenon
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
195 000 € Pro 2 868 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 68 m²
à 5 km de Cenon
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
229 900 € Pro 3 381 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 68 m²
à 5 km de Cenon
bien'ici
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Bordeaux - Appartement à rénover - Aménagement T2 ou T3 possible
175 000 € Particulier 2 652 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 66 m²
à 5 km de Cenon
leboncoin
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Bordeaux - Appartement à rénover - Fort potentiel T2/T3
155 000 € Particulier 2 925 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 53 m²
à 5 km de Cenon
leboncoin
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Appartement loué / Bonne rentabilité / Centre de Bordeaux
216 000 € Pro 3 600 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 60 m²
à 5 km de Cenon
Safti
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T3 TRAVERSANT DE 71M² - NANSOUTY - LIMITE SAINT-GENES - CHARME DE L'ANCIEN
300 000 € Pro 4 225 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 2 pièces 71 m²
à 5 km de Cenon
Safti
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Appartement 3 pièces 67 m²
346 500 € Pro 5 172 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 67 m²
à 5 km de Cenon
SeLoger
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Appartement 3 pièces 89 m²
450 000 € Pro 5 056 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 89 m²
à 5 km de Cenon
leboncoin
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T3 résidence récente + terrasse + parking (Bordeaux Chartrons
233 200 € Pro 3 331 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 70 m²
à 5 km de Cenon
bien'ici
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Appartement 3 pièces 62 m²
357 000 € Pro 5 758 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 62 m²
à 5 km de Cenon
leboncoin
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Appartement 3 pièces 57 m²
165 000 € Pro 2 895 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 57 m²
à 5 km de Cenon
SeLoger
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Appartement 3 pièces 83 m²
299 000 € Pro 3 602 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 83 m²
à 5 km de Cenon
leboncoin
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Appartement 3 pièces 81 m²
675 000 € Pro 8 333 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 81 m²
à 5 km de Cenon
iad France
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Appartement T3 - Chartrons
395 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 79 m²
à 5 km de Cenon
leboncoin
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Appartement 3 pièces 75 m²
280 000 € Pro 3 733 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 75 m²
à 5 km de Cenon
leboncoin
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Appartement type 3 / 75m² / Chartrons St Martial
299 000 € Particulier 3 987 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 75 m²
à 5 km de Cenon
leboncoin
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Caudéran Résidence récente T3 de 62m2, terrasse et place parking intérieur et ascenseur
295 000 € Pro 4 758 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 62 m²
à 5 km de Cenon
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 81 m²
339 000 € Pro 4 185 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 81 m²
à 5 km de Cenon
Century21
Century21
Appartement 1er ligne vue Garonne
315 000 € Particulier 5 526 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 57 m²
à 5 km de Cenon
leboncoin
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Appartement 3 pièces 80 m²
339 000 € Pro 4 238 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 80 m²
à 5 km de Cenon
bien'ici
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Appart 3 pièces 78m² proche Jardin Public
365 000 € Particulier 4 740 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 77 m²
à 5 km de Cenon
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
395 000 € Pro 5 809 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 68 m²
à 5 km de Cenon
SeLoger
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Appartement 3 pièces 72 m²
299 000 € Pro 4 153 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 72 m²
à 5 km de Cenon
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 50 m²
219 900 € Pro 4 398 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 2 pièces 50 m²
à 5 km de Cenon
SeLoger
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Appartement 3 pièces
468 000 € Pro 6 240 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 75 m²
à 5 km de Cenon
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 58 m²
206 000 € Pro 3 552 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 58 m²
à 5 km de Cenon
leboncoin
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Appartement 3 pièces 77 m²
480 000 € Pro 6 234 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 77 m²
à 5 km de Cenon
bien'ici
bien'ici
Quartier Saint-Pierre - T3 de 79m2 avec terrasse
399 900 € Pro 5 062 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 79 m²
à 5 km de Cenon
bien'ici
bien'ici
T3 67 m² balcon, parking, cellier, ascenseur, Bordeaux centre, jusqu'à 5,1 % brut
295 000 € Pro 4 403 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 67 m²
à 5 km de Cenon
leboncoin
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BORDEAUX_LOT B64_T3
295 000 € Pro 4 155 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 71 m²
à 5 km de Cenon
bien'ici
bien'ici
Bel appartement avec ascenseur
334 750 € Pro 5 072 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 66 m²
à 5 km de Cenon
bien'ici
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Appartement de 3 pièces principales
375 264 € Pro 4 124 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 91 m²
à 5 km de Cenon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 80 m²
339 900 € Pro 4 249 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 80 m²
à 5 km de Cenon
leboncoin
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BORDEAUX - T3 lumineux de 76,36 m² avec parking, cave et DPE B
322 000 € Pro 4 237 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 76 m²
à 5 km de Cenon
ParuVendu
ParuVendu
T3 Bordeaux
225 000 € Particulier 3 462 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 65 m²
à 5 km de Cenon
leboncoin
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Appartement 3 pièces 78 m²
676 000 € Pro 8 667 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 78 m²
à 5 km de Cenon
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 62 m²
260 000 € Pro 4 194 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 62 m²
à 5 km de Cenon
iad France
iad France
Vends t3 - 62 m² - Bordeaux 33100
182 000 € Pro 2 935 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 62 m²
à 5 km de Cenon
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 3 pièces 39 m²
245 000 € Particulier 6 282 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 39 m²
à 5 km de Cenon
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 66 m²
306 000 € Pro 4 636 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 66 m²
à 5 km de Cenon
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 79 m²
370 000 € Pro 4 684 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 79 m²
à 5 km de Cenon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 50 m²
325 000 € Pro 6 500 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 50 m²
à 5 km de Cenon
SeLoger
SeLoger
BORDEAUX CAPUCINS SAINT-MICHEL T3 VENDU LOUÉ
119 000 € Pro 2 017 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 59 m²
à 5 km de Cenon
bien'ici
bien'ici
Appartement
199 000 € Pro 3 159 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 63 m²
à 5 km de Cenon
bien'ici
bien'ici
T3 avec parking/cave Quartier saint augustin
219 000 € Pro 3 532 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 62 m²
à 5 km de Cenon
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 66 m²
262 400 € Pro 3 976 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 66 m²
à 5 km de Cenon
Human Immobilier
Human Immobilier
Bordeaux - T3 avec vue Garonne au 2eme et dernier étage
129 000 € Pro 3 395 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 38 m²
à 5 km de Cenon
bien'ici
bien'ici
Appartement trois pièces avec loggia, cave et un grand box d
244 900 € Pro 3 950 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 62 m²
à 5 km de Cenon
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 68 m²
280 000 € Pro 4 118 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 68 m²
à 5 km de Cenon
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 3 pièces 66 m²
367 000 € Pro 5 561 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 66 m²
à 5 km de Cenon
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces
230 000 € Pro 3 710 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 62 m²
à 5 km de Cenon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement T3 - terrasse, parking, ascenseur
285 000 € Pro 4 597 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 62 m²
à 5 km de Cenon
bien'ici
bien'ici
T3 - 66 m2 - Secteur Tauzia-Gare St Jean
260 000 € Particulier 3 939 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 66 m²
à 5 km de Cenon
leboncoin
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Vends t3 - 60 m² - Bordeaux 33000
267 750 € Pro 4 463 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 60 m²
à 5 km de Cenon
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 3 pièces 63 m²
266 250 € Pro 4 226 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 63 m²
à 5 km de Cenon
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 73 m²
267 000 € Pro 3 658 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 4 pièces 73 m²
à 5 km de Cenon
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 68 m²
299 000 € Pro 4 397 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 68 m²
à 5 km de Cenon
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Cenon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Cenon pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Cenon est une commune dynamique située dans la métropole de Bordeaux, en Gironde. Avec une population d'environ 21 283 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de Bordeaux. La ville est connue pour son ambiance conviviale et sa diversité culturelle. Les espaces verts, comme le parc Palmer, sont des atouts pour les familles et les amateurs de plein air. Cenon bénéficie d'une bonne desserte en transports grâce au tramway et à ses lignes de bus, facilitant l'accès aux activités culturelles et économiques de la région bordelaise.

Comment se porte le marché immobilier local à Cenon ?

Le marché immobilier à Cenon est attractif, bénéficiant de la proximité avec Bordeaux. Les prix y sont généralement plus abordables que dans le centre de Bordeaux, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. On y trouve une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons de ville. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les logements proches des transports en commun et des espaces verts. Investir à Cenon peut être une opportunité intéressante, surtout pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à proximité d'une grande ville.

Quels sont les services et commodités disponibles à Cenon pour les résidents ?

Cenon offre une large gamme de services et commodités pour ses résidents. Les familles apprécient la présence d'écoles primaires et secondaires, ainsi que de nombreuses structures d'accueil pour les enfants. Les commerces de proximité sont bien représentés, avec plusieurs supermarchés et marchés locaux. En termes de santé, la ville dispose de cabinets médicaux et de pharmacies. Les infrastructures culturelles et sportives, comme la salle Le Rocher de Palmer, sont des atouts pour les loisirs et le développement personnel des habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Cenon ?

Cenon propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants pour les acheteurs et locataires. Le quartier de La Morlette est apprécié pour sa proximité avec les commodités et ses espaces verts. Le secteur de Palmer est connu pour son cadre verdoyant et ses équipements culturels. La proximité avec Bordeaux et les transports en commun rendent les quartiers de Cenon particulièrement attractifs pour les personnes travaillant dans la métropole bordelaise. Chaque quartier offre une ambiance unique, permettant à chacun de trouver un lieu de vie qui correspond à ses attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.