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37 T3 à vendre à Chantilly (60) Page 13

Drancy - paris campagne
170 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente T3 Drancy (93) 3 pièces 51 m²
à 29 km de Chantilly
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 3 pièces 60 m²
189 000 € Pro 3 150 €/m²
Vente T3 Drancy (93) 3 pièces 60 m²
à 29 km de Chantilly
bsk
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Appartement T3
185 000 € Pro 3 083 €/m²
Vente T3 Drancy (93) 3 pièces 60 m²
à 29 km de Chantilly
leboncoin
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Appartement 3 pièces 54 m²
149 000 € Pro 2 759 €/m²
Vente T3 Drancy (93) 3 pièces 54 m²
à 29 km de Chantilly
iad France
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Appartement de 3 pièces de 61m2 a DRANCY (quartier la MUETTE) résidence très calme et entretenu
183 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente T3 Drancy (93) 3 pièces 61 m²
à 29 km de Chantilly
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
265 000 € Pro 4 077 €/m²
Vente T3 Drancy (93) 3 pièces 65 m²
à 29 km de Chantilly
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
217 000 € Pro 3 444 €/m²
Vente T3 Drancy (93) 3 pièces 63 m²
à 29 km de Chantilly
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
168 000 € Pro 2 545 €/m²
Vente T3 Drancy (93) 3 pièces 66 m²
à 29 km de Chantilly
SeLoger
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Appartement + 3 Boxes
245 000 € Particulier 3 063 €/m²
Vente T3 Drancy (93) 3 pièces 80 m²
à 29 km de Chantilly
leboncoin
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Appartement 3 pièces 53 m²
159 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T3 Drancy (93) 3 pièces 53 m²
à 29 km de Chantilly
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
209 000 € Pro 3 167 €/m²
Vente T3 Drancy (93) 3 pièces 66 m²
à 29 km de Chantilly
SeLoger
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Idéal résidence principale ou investissement locatif / Proche de la future ligne de métro 16
208 000 € Pro 3 250 €/m²
Vente T3 Drancy (93) 3 pièces 64 m²
à 29 km de Chantilly
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
229 000 € Pro 3 817 €/m²
Vente T3 Drancy (93) 3 pièces 60 m²
à 29 km de Chantilly
SeLoger
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Appartement 3 pièces 69 m²
258 000 € Pro 3 739 €/m²
Vente T3 Drancy (93) 3 pièces 69 m²
à 29 km de Chantilly
SeLoger
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Appartement 3 pièces 52 m²
166 000 € Pro 3 192 €/m²
Vente T3 Drancy (93) 3 pièces 52 m²
à 29 km de Chantilly
SeLoger
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Appartement 3 pièces 51 m²
189 000 € Pro 3 706 €/m²
Vente T3 Drancy (93) 3 pièces 51 m²
à 29 km de Chantilly
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 53 m²
169 000 € Pro 3 189 €/m²
Vente T3 Drancy (93) 3 pièces 53 m²
à 29 km de Chantilly
Century21
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189 000 € Pro 2 908 €/m²
Vente T3 Drancy (93) 3 pièces 65 m²
à 29 km de Chantilly
SeLoger
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Appartement 3 pièces 45 m²
149 900 € Pro 3 331 €/m²
Vente T3 Drancy (93) 3 pièces 45 m²
à 29 km de Chantilly
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 59 m²
240 000 € Pro 4 068 €/m²
Vente T3 Drancy (93) 3 pièces 59 m²
à 29 km de Chantilly
SeLoger
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245 000 € Pro 3 828 €/m²
Vente T3 Drancy (93) 3 pièces 64 m²
à 29 km de Chantilly
SeLoger
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Appartement 3 pièces 70 m²
229 999 € Pro 3 286 €/m²
Vente T3 Drancy (93) 3 pièces 70 m²
à 29 km de Chantilly
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
269 000 € Particulier 4 076 €/m²
Vente T3 Drancy (93) 3 pièces 66 m²
à 29 km de Chantilly
PAP
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Appartement
143 000 € Pro 2 698 €/m²
Vente T3 Drancy (93) 3 pièces 53 m²
à 29 km de Chantilly
ParuVendu
ParuVendu
Appartement - 3 P - 61,17 m2 - 3
220 000 € Pro 3 607 €/m²
Vente T3 Drancy (93) 3 pièces 61 m²
à 29 km de Chantilly
bien'ici
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Appartement - 3 P - 60,80 m2 - 2
236 000 € Pro 3 869 €/m²
Vente T3 Drancy (93) 3 pièces 61 m²
à 29 km de Chantilly
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 70 m²
245 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente T3 Drancy (93) 3 pièces 70 m²
à 29 km de Chantilly
SeLoger
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APPARTEMENT DRANCY
159 000 € Pro 2 944 €/m²
Vente T3 Drancy (93) 3 pièces 54 m²
à 29 km de Chantilly
Properstar
Properstar
Appartement 3 pièces 61 m²
263 000 € Pro 4 311 €/m²
Vente T3 Drancy (93) 3 pièces 61 m²
à 29 km de Chantilly
leboncoin
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Appartement 3 pièces 55 m²
140 000 € Particulier 2 545 €/m²
Vente T3 Drancy (93) 3 pièces 55 m²
à 29 km de Chantilly
SeLoger
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Appartement 3 pièces
157 200 € Pro 2 966 €/m²
Vente T3 Drancy (93) 3 pièces 53 m²
à 29 km de Chantilly
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 64 m²
282 000 € Pro 4 406 €/m²
Vente T3 Drancy (93) 3 pièces 64 m²
à 29 km de Chantilly
SeLoger
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appartement à vendre 3 pièces DRANCY (93)
307 109 € Pro 5 035 €/m²
Vente T3 Drancy (93) 3 pièces 61 m²
à 29 km de Chantilly
optimhome
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Appartement 3 pièces 62 m²
219 000 € Pro 3 532 €/m²
Vente T3 Drancy (93) 3 pièces 62 m²
à 29 km de Chantilly
bsk
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Appartement 3 pièces 49 m²
171 150 € Pro 3 493 €/m²
Vente T3 Drancy (93) 3 pièces 49 m²
à 29 km de Chantilly
leboncoin
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Appartement 3 pièces 97 m²
292 000 € Pro 3 010 €/m²
Vente T3 Drancy (93) 3 pièces 97 m²
à 29 km de Chantilly
iad France
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Appartement 3 pièces 59 m²
199 000 € Pro 3 373 €/m²
Vente T3 Drancy (93) 3 pièces 59 m²
à 29 km de Chantilly
SeLoger
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Appartement 3 pièces 70 m²
179 900 € Pro 2 570 €/m²
Vente T3 Drancy (93) 3 pièces 70 m²
à 29 km de Chantilly
Orpi
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Appartement 3 pièces 59 m²
258 000 € Pro 4 373 €/m²
Vente T3 Drancy (93) 3 pièces 59 m²
à 29 km de Chantilly
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
275 000 € Pro 4 104 €/m²
Vente T3 Drancy (93) 3 pièces 67 m²
à 29 km de Chantilly
leboncoin
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215 000 € Pro 3 583 €/m²
Vente T3 Vaujours (93) 3 pièces 60 m²
à 29 km de Chantilly
bien'ici
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Appartement 3 pièces 55 m²
199 000 € Pro 3 618 €/m²
Vente T3 Vaujours (93) 3 pièces 55 m²
à 29 km de Chantilly
iad France
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Appartement 3 pièces sur Vaujours 93410 - Surface totale de 68 m²- Terrasse - Parking en sous-sol
223 000 € Particulier 3 717 €/m²
Vente T3 Vaujours (93) 3 pièces 60 m²
à 29 km de Chantilly
leboncoin
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Appartement Vente Vaujours 3p 46m² 125000€
125 000 € Pro 2 717 €/m²
Vente T3 Vaujours (93) 3 pièces 46 m²
à 29 km de Chantilly
bien'ici
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Appartement F3 - VAUJOURS
206 000 € Pro 3 377 €/m²
Vente T3 Vaujours (93) 3 pièces 61 m²
à 29 km de Chantilly
bien'ici
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VAUJOURS. Appartement F3 de 68.94 m2 avec 2 balcons, 2 boxes et cave
189 000 € Pro 2 739 €/m²
Vente T3 Vaujours (93) 3 pièces 69 m²
à 29 km de Chantilly
Etre Proprio
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Appartement 3 pièces 59 m²
189 000 € Pro 3 203 €/m²
Vente T3 Vaujours (93) 3 pièces 59 m²
à 29 km de Chantilly
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63.78m2
245 575 € Pro 3 898 €/m²
Vente T3 Pierrelaye (95) 3 pièces 63 m²
à 29 km de Chantilly
leboncoin
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Appartement de 3 pièces
220 000 € Pro 3 607 €/m²
Vente T3 Pierrelaye (95) 3 pièces 61 m²
à 29 km de Chantilly
leboncoin
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Appartement 3 pièces 76 m²
189 000 € Pro 2 487 €/m²
Vente T3 Pierrelaye (95) 3 pièces 76 m²
à 29 km de Chantilly
iad France
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Appartement 3 pièces 43 m²
119 000 € Pro 2 767 €/m²
Vente T3 Pierrelaye (95) 3 pièces 43 m²
à 29 km de Chantilly
leboncoin
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Appartement F3
149 000 € Particulier 2 292 €/m²
Vente T3 Montigny-lès-Cormeilles (95) 3 pièces 65 m²
à 29 km de Chantilly
leboncoin
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Appartement F3 Montigny-lès-Cormeilles
165 000 € Particulier 2 357 €/m²
Vente T3 Montigny-lès-Cormeilles (95) 3 pièces 70 m²
à 29 km de Chantilly
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
149 500 € Pro 2 231 €/m²
Vente T3 Montigny-lès-Cormeilles (95) 3 pièces 67 m²
à 29 km de Chantilly
leboncoin
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Appartement 3 pièces 70 m²
195 000 € Particulier 2 786 €/m²
Vente T3 Montigny-lès-Cormeilles (95) 3 pièces 70 m²
à 29 km de Chantilly
SeLoger
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Appartement 3 pièces 71 m²
180 000 € Particulier 2 535 €/m²
Vente T3 Montigny-lès-Cormeilles (95) 3 pièces 71 m²
à 29 km de Chantilly
PAP
PAP
Appartement 3 pièces 59 m²
195 000 € Pro 3 305 €/m²
Vente T3 Montigny-lès-Cormeilles (95) 3 pièces 59 m²
à 29 km de Chantilly
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
255 000 € Particulier 3 864 €/m²
Vente T3 Montigny-lès-Cormeilles (95) 3 pièces 66 m²
à 29 km de Chantilly
SeLoger
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Appartement 3 pièces 51 m²
180 000 € Pro 3 529 €/m²
Vente T3 Montigny-lès-Cormeilles (95) 3 pièces 51 m²
à 29 km de Chantilly
iad France
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Appartement 3 pièces 58 m²
199 000 € Particulier 3 431 €/m²
Vente T3 Montigny-lès-Cormeilles (95) 3 pièces 58 m²
à 29 km de Chantilly
SeLoger
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Appartement 3 pièces 71 m² avec loggia
179 000 € Particulier 2 521 €/m²
Vente T3 Montigny-lès-Cormeilles (95) 3 pièces 71 m²
à 29 km de Chantilly
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
159 000 € Pro 2 373 €/m²
Vente T3 Montigny-lès-Cormeilles (95) 3 pièces 67 m²
à 29 km de Chantilly
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
210 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente T3 Montigny-lès-Cormeilles (95) 3 pièces 60 m²
à 29 km de Chantilly
SeLoger
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Appartement 3 pièces 57 m²
199 000 € Pro 3 491 €/m²
Vente T3 Montigny-lès-Cormeilles (95) 3 pièces 57 m²
à 29 km de Chantilly
iad France
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Appartement 3 pièces 65 m²
154 500 € Pro 2 377 €/m²
Vente T3 Montigny-lès-Cormeilles (95) 3 pièces 65 m²
à 29 km de Chantilly
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
139 000 € Pro 2 044 €/m²
Vente T3 Montigny-lès-Cormeilles (95) 3 pièces 68 m²
à 29 km de Chantilly
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 54 m²
149 000 € Pro 2 759 €/m²
Vente T3 Montigny-lès-Cormeilles (95) 3 pièces 54 m²
à 29 km de Chantilly
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 53 m²
189 500 € Pro 3 575 €/m²
Vente T3 Montigny-lès-Cormeilles (95) 3 pièces 53 m²
à 29 km de Chantilly
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 69 m²
278 000 € Pro 4 029 €/m²
Vente T3 Montigny-lès-Cormeilles (95) 3 pièces 69 m²
à 29 km de Chantilly
SeLoger
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Appartement 3 pièces 54 m²
220 000 € Pro 4 074 €/m²
Vente T3 Saint-Ouen-l'Aumône (95) 3 pièces 54 m²
à 29 km de Chantilly
Century21
Century21
Appartement de 3 pièces 64,5 m2
268 500 € Particulier 4 195 €/m²
Vente T3 Saint-Ouen-l'Aumône (95) 3 pièces 64 m²
à 29 km de Chantilly
leboncoin
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Appartement F2/3 refait
145 000 € Particulier 3 537 €/m²
Vente T3 Saint-Ouen-l'Aumône (95) 2 pièces 41 m²
à 29 km de Chantilly
leboncoin
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Appartement 3 pièces 57 m²
229 000 € Pro 4 018 €/m²
Vente T3 Saint-Ouen-l'Aumône (95) 3 pièces 57 m²
à 29 km de Chantilly
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 62 m²
182 000 € Pro 2 935 €/m²
Vente T3 Saint-Ouen-l'Aumône (95) 3 pièces 62 m²
à 29 km de Chantilly
bsk
bsk
Appartement 3 pièces 57 m²
199 000 € Pro 3 491 €/m²
Vente T3 Saint-Ouen-l'Aumône (95) 3 pièces 57 m²
à 29 km de Chantilly
SeLoger
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Saint-Ouen l'Aumône - 3 pièces - Quartier Liesse
227 000 € Pro 3 914 €/m²
Vente T3 Saint-Ouen-l'Aumône (95) 3 pièces 58 m²
à 29 km de Chantilly
bien'ici
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Appartement 3 pièces 66 m²
210 500 € Pro 3 189 €/m²
Vente T3 Saint-Ouen-l'Aumône (95) 3 pièces 66 m²
à 29 km de Chantilly
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
199 500 € Pro 3 218 €/m²
Vente T3 Saint-Ouen-l'Aumône (95) 3 pièces 62 m²
à 29 km de Chantilly
SeLoger
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Superbe T3 Récent (63 m²) avec Balcon et 2 Parkings – Saint-
209 000 € Pro 3 317 €/m²
Vente T3 Saint-Ouen-l'Aumône (95) 3 pièces 63 m²
à 29 km de Chantilly
KW LE BAIL
KW LE BAIL
Appartement 3 pièces 65 m²
228 000 € Pro 3 508 €/m²
Vente T3 Saint-Ouen-l'Aumône (95) 3 pièces 65 m²
à 29 km de Chantilly
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 63 m²
140 000 € Pro 2 222 €/m²
Vente T3 Saint-Ouen-l'Aumône (95) 3 pièces 63 m²
à 29 km de Chantilly
leboncoin
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Appartement À Vendre F2 F3 SAINT OUEN L'AUMÔNE
192 000 € Pro 3 254 €/m²
Vente T3 Saint-Ouen-l'Aumône (95) 3 pièces 59 m²
à 29 km de Chantilly
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 3 pièces 55 m²
192 000 € Pro 3 491 €/m²
Vente T3 Saint-Ouen-l'Aumône (95) 3 pièces 55 m²
à 29 km de Chantilly
Orpi
Orpi
Appartement à vendre Saint-Ouen-l'Aumône
209 900 € Pro 3 441 €/m²
Vente T3 Saint-Ouen-l'Aumône (95) 3 pièces 61 m²
à 29 km de Chantilly
MAO AGENCE LE BAIL
Appartement 3 pièces 64 m²
199 000 € Pro 3 109 €/m²
Vente T3 Saint-Ouen-l'Aumône (95) 3 pièces 64 m²
à 29 km de Chantilly
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
189 900 € Pro 2 922 €/m²
Vente T3 Saint-Ouen-l'Aumône (95) 3 pièces 65 m²
à 29 km de Chantilly
iad France
iad France
Appartement Saint Ouen L Aumone 3 pièces
212 000 € Pro 3 212 €/m²
Vente T3 Saint-Ouen-l'Aumône (95) 3 pièces 66 m²
à 29 km de Chantilly
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 3 pièces 63 m²
240 000 € Pro 3 810 €/m²
Vente T3 Saint-Ouen-l'Aumône (95) 3 pièces 63 m²
à 29 km de Chantilly
bien'ici
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Appartement 3 pièces 68 m²
199 000 € Pro 2 926 €/m²
Vente T3 Saint-Ouen-l'Aumône (95) 3 pièces 68 m²
à 29 km de Chantilly
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 60 m²
179 000 € Pro 2 983 €/m²
Vente T3 Saint-Ouen-l'Aumône (95) 3 pièces 60 m²
à 29 km de Chantilly
Safti
Safti
Appartement 3 pièces 56 m²
170 000 € Particulier 3 036 €/m²
Vente T3 Saint-Ouen-l'Aumône (95) 3 pièces 56 m²
à 29 km de Chantilly
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 62 m²
195 000 € Particulier 3 145 €/m²
Vente T3 Saint-Ouen-l'Aumône (95) 3 pièces 62 m²
à 29 km de Chantilly
PAP
PAP
Appartement 3 pièces 59 m²
179 000 € Pro 3 034 €/m²
Vente T3 Saint-Ouen-l'Aumône (95) 3 pièces 59 m²
à 29 km de Chantilly
SeLoger
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Appartement 3 pièces 56 m²
199 500 € Pro 3 563 €/m²
Vente T3 Saint-Ouen-l'Aumône (95) 3 pièces 56 m²
à 29 km de Chantilly
leboncoin
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RESIDENCE STANDING
199 900 € Pro 3 277 €/m²
Vente T3 Saint-Ouen-l'Aumône (95) 3 pièces 61 m²
à 29 km de Chantilly
bien'ici
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Vends appartement récent - 69.2m² - 3 pièces, 2 chambres - Saint-Ouen-l'Aumône 95310
215 000 € Pro 3 116 €/m²
Vente T3 Saint-Ouen-l'Aumône (95) 3 pièces 69 m²
à 29 km de Chantilly
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Chantilly

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Chantilly pour un futur résident ?

Chantilly est une ville renommée pour son patrimoine historique et culturel, notamment grâce à son célèbre château et son hippodrome. Située dans les Hauts-de-France, elle offre un cadre de vie agréable avec un mélange d'urbanisme et de nature, notamment grâce à la proximité de la forêt de Chantilly. La ville attire aussi bien les familles que les professionnels en raison de son charme et de sa tranquillité. Sa population d'environ 10 916 habitants contribue à une ambiance conviviale et chaleureuse.

Comment se porte le marché immobilier à Chantilly ?

Le marché immobilier à Chantilly affiche une demande soutenue, en raison de son cadre de vie attractif et de sa proximité avec Paris. Les biens immobiliers varient des appartements modernes aux maisons de caractère, souvent avec des jardins ou des espaces extérieurs. Les prix peuvent être relativement élevés, reflétant la qualité de vie et l'attrait touristique de la ville. Cependant, les opportunités d'achat et de location sont nombreuses, avec des options adaptées à différentes préférences et budgets.

Quels services et commodités trouve-t-on à Chantilly ?

Chantilly est bien équipée en termes de services et de commodités. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ce qui en fait un lieu de choix pour les familles. Les infrastructures de santé sont bien développées avec des médecins, des pharmacies et un hôpital à proximité. Côté transport, Chantilly est desservie par une gare offrant des liaisons rapides vers Paris en une trentaine de minutes, facilitant ainsi les déplacements quotidiens des résidents.

Quels sont les quartiers résidentiels prisés à Chantilly ?

Chantilly propose plusieurs quartiers résidentiels attrayants. Le centre-ville est apprécié pour son accessibilité et ses commodités, avec des commerces et des services facilement accessibles. Le quartier de Bois-Saint-Denis, plus au calme, est idéal pour ceux qui recherchent un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités. Les zones autour de la gare sont également recherchées, offrant une facilité de transport pour les trajets vers Paris et les villes environnantes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.