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541 T3 à vendre entre particuliers dans les Bouches-du-Rhône (13)

T3 de 65 m² 2 balcons -ENTRÉE À L'ESPRIT MAISON
242 000 € Particulier 3 559 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 68 m²
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Appartement coup de coeur assuré
360 000 € Particulier 4 000 €/m²
Vente T3 Le Rove (13) 3 pièces 90 m²
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T3 dans résidence récente et intimiste de haut standing
310 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 62 m²
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Appartement 3 pièces 71 m²
182 000 € Particulier 2 563 €/m²
Vente T3 Salon-de-Provence (13) 3 pièces 71 m²
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Appartement 4 pièces 101 m2
439 000 € Particulier 4 347 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 4 pièces 101 m²
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Appartement les rosiers
22 000 € Particulier 449 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 49 m²
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Superbe appartement T3 de 75 m² avec loggia
195 000 € Particulier 2 407 €/m²
Vente T3 Port-de-Bouc (13) 3 pièces 81 m²
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T3 A RENOVER - DEUXIEME PRADO - 44 m²
150 000 € Particulier 3 409 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 44 m²
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T3 65 m2 dans résidence fermée avec place de parking
135 000 € Particulier 2 077 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 65 m²
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Marseille 10e - appartement T3 récent (2018) de 60m² avec terrasse de 11m² & parking en sous-sol
230 000 € Particulier 3 833 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 60 m²
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58 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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À vendre, T3 de ~63 m², traversant et lumineux
165 000 € Particulier 2 619 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 63 m²
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À vendre, T3 de ~63 m² entièrement rénové
215 000 € Particulier 3 413 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 63 m²
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T3 58 m2 1er étage
100 000 € Particulier 1 724 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 58 m²
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À VENDRE - Marseille 8e - T3 de 71,48 m² au 3e étage, balcon face au square, DPE B
295 000 € Particulier 4 155 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 71 m²
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Appartement t3+térasse
395 000 € Particulier 6 583 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 60 m²
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T3 lumineux plein sud avec véranda de 8 m², cave et parking - Marseille 13009
159 000 € Particulier 3 058 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 52 m²
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APPARTEMENT 60m2 ARLES
129 000 € Particulier 2 150 €/m²
Vente T3 Arles (13) 3 pièces 60 m²
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Appartement T3 à vendre
250 000 € Particulier
Vente T3 Pélissanne (13) 3 pièces
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Appartement 3 pièces 72 m²
309 000 € Particulier 4 292 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 72 m²
PAP
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Appartement T3 66m2 proche Plages et centre ville 314 000
314 000 € Particulier 4 758 €/m²
Vente T3 La Ciotat (13) 3 pièces 66 m²
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APPARTEMENT AVEC TERRASSE, PARKING ET PISCINE
365 000 € Particulier 5 887 €/m²
Vente T3 Saint-Rémy-de-Provence (13) 3 pièces 62 m²
Gens de confiance
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T3 la rigaudiere
150 000 € Particulier 2 308 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 65 m²
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Part Vend T3/4
198 500 € Particulier 2 308 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 4 pièces 86 m²
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Vends appart t3 miramas centre
149 500 € Particulier 2 578 €/m²
Vente T3 Miramas (13) 3 pièces 58 m²
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Appartement 3 pièces 75 m²
345 000 € Particulier 4 600 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 75 m²
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Vends appartement rénové
299 000 € Particulier 4 746 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 63 m²
Gens de confiance
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à saisir appartement de 68,80m2 avec terrasse et balcon traversant
175 000 € Particulier 3 241 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 54 m²
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Appartement 3 pièces 73 m²
259 000 € Particulier 3 548 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 73 m²
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Appartement à vendre
189 000 € Particulier 2 392 €/m²
Vente T3 Fos-sur-Mer (13) 3 pièces 79 m²
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Appartement 3 pièces 40 m²
140 000 € Particulier 3 500 €/m²
Vente T3 Arles (13) 3 pièces 40 m²
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Appartement résidence parc des chartreux Saint Just
125 000 € Particulier 2 660 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 47 m²
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Vends appartement
460 000 € Particulier 5 111 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 90 m²
Gens de confiance
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Superbe T3 Rénové (73m²) + Vaste Balcon Sud (18m²) - La Joliette / Fauchier
250 000 € Particulier 3 472 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 72 m²
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Appartement 63m2 entièrement rénové à la Tour d'Aygosi
368 000 € Particulier 5 841 €/m²
Vente T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 63 m²
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Appartement T3 traversant refait à neuf avec terrasse
299 000 € Particulier 3 691 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 81 m²
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T3 faibles charges, proche Métro et Tram
75 000 € Particulier 1 875 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 40 m²
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T3 avec cour privative, faibles charges, proche Métro
75 000 € Particulier 2 143 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 35 m²
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Quartier Saint-Barnabé - T3 (ancien T4) de 71 m²
305 000 € Particulier 4 296 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 71 m²
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Vente appartement secteur Camas
430 000 € Particulier 4 831 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 89 m²
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Appartement T3 62m2
113 000 € Particulier 1 823 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 62 m²
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T2 + MEZZANINE 57m2
158 000 € Particulier 2 772 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 57 m²
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Appartement 3 pièces 43 m²
162 000 € Particulier 3 767 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 43 m²
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T3 de 61 m² avec terrasse et vue panoramique - 15e étage - Salon-de-Provence Prix : 150 000
150 000 € Particulier 2 459 €/m²
Vente T3 Salon-de-Provence (13) 3 pièces 61 m²
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Appartement T3 Secteur Luma
199 000 € Particulier 3 262 €/m²
Vente T3 Arles (13) 3 pièces 61 m²
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Appartement. 3 pièces. 50m2. Rez-de-jardin
252 000 € Particulier 5 040 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 50 m²
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Charmant t3 eugène pierre
339 000 € Particulier 4 843 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 2 pièces 70 m²
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À saisir appartement de 68,80m2 avec terrasse et balcon traversant
175 000 € Particulier 3 125 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 56 m²
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Appartement 3 pièces 91 m²
210 000 € Particulier 2 308 €/m²
Vente T3 Martigues (13) 3 pièces 91 m²
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Appartement 3 pièces 57 m²
250 000 € Particulier 4 386 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 57 m²
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🔑 Et si votre prochain chez vous avait 2 terrasses ? 1. 🏡 Et si votre prochain chez-vous avait 2 ter
154 000 € Particulier 2 800 €/m²
Vente T3 Istres (13) 3 pièces 55 m²
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Appartement 3 pièces 73 m²
349 000 € Particulier 4 781 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 73 m²
PAP
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À VENDRE - T3 de 72 m² avec jardin privatif de 150 m² - Pointe Rouge, Marseille
495 000 € Particulier 6 875 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 72 m²
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Appartement Type 3
210 000 € Particulier 3 684 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 57 m²
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Appartement 3 pièces 63 m²
119 880 € Particulier 1 903 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 63 m²
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Appartement 3 pièces 72 m²
175 000 € Particulier 2 431 €/m²
Vente T3 Martigues (13) 3 pièces 72 m²
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VENTE T3 MEUBLE OU VIDE 70m² Rénové
355 000 € Particulier 5 071 €/m²
Vente T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 70 m²
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Secteur les bellons t3, studio, piscine sur 2400m2 terrain
465 000 € Particulier 7 750 €/m²
Vente T3 Allauch (13) 3 pièces 60 m²
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Saint-Barnabé - Beau T3 lumineux de 55 m² avec terrasse et cave - Résidence Parc Provence
189 000 € Particulier 3 436 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 55 m²
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T3 - 62 m² - Grande terrasse 47 m² - Box fermé - Aix La Duranne
299 000 € Particulier 4 823 €/m²
Vente T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 62 m²
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Appartement 3 pièces 67 m²
249 000 € Particulier 3 716 €/m²
Vente T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 67 m²
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Vends appartement très lumineux
269 000 € Particulier 4 891 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 55 m²
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Appartement T3 grande terrasse + box
260 000 € Particulier 4 561 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 57 m²
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Appartement 3 pièces 64 m²
169 000 € Particulier 2 641 €/m²
Vente T3 Auriol (13) 3 pièces 64 m²
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BEL APPART. de 80 m2 - 3 pièces - 6ème MARSEILLE
385 000 € Particulier 4 813 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 80 m²
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Appartement T3
189 000 € Particulier 2 864 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 66 m²
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Vends T3 13008
242 000 € Particulier 4 033 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 60 m²
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Appartement T3 60 m² rénové - Centre-ville Trets - Vue Sainte-Victoire
210 000 € Particulier 3 500 €/m²
Vente T3 Trets (13) 3 pièces 60 m²
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Appartement 3 pièces 64 m²
365 000 € Particulier 5 703 €/m²
Vente T3 La Ciotat (13) 3 pièces 64 m²
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Appartement 4 pièces 68 m²
275 000 € Particulier 4 044 €/m²
Vente T3 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 68 m²
PAP
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Appartement la barasse 69m²
195 000 € Particulier 2 868 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 68 m²
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Appartement 3 pièces - 63 m² - Beaumont
229 000 € Particulier 3 635 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 63 m²
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Appartement 3 pièces 50 m²
94 000 € Particulier 1 880 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 50 m²
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Appartement t3
279 000 € Particulier 4 729 €/m²
Vente T3 Vitrolles (13) 3 pièces 59 m²
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Aix-en-Provence - Superbe T3 au dernier étage avec 2 terrasses, vue panoramique et stationnement pri
429 000 € Particulier 6 129 €/m²
Vente T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 70 m²
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À VENDRE - T3 lumineux de 65 m² avec balcon - Résidence sécurisée - La Ciotat
365 000 € Particulier 5 703 €/m²
Vente T3 La Ciotat (13) 3 pièces 64 m²
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Appartement 3 pièces 82 m²
389 000 € Particulier 4 744 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 82 m²
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Appartement 3 pièces 48 m²
190 000 € Particulier 3 958 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 48 m²
PAP
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Appartement - 3 pièces - 63m²
235 000 € Particulier 3 730 €/m²
Vente T3 La Roque-d'Anthéron (13) 3 pièces 63 m²
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T3 , box, terrasse et cave - 235 000
235 000 € Particulier 3 456 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 68 m²
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Appartement type 3
185 000 € Particulier 3 136 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 59 m²
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Vend appartement 3 pièces Aix
479 000 € Particulier 7 258 €/m²
Vente T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 66 m²
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T3 coeur 8ieme
255 000 € Particulier 3 923 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 65 m²
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Vitrolles 13127 T3 bis Plantiers 92m²
174 000 € Particulier 1 891 €/m²
Vente T3 Vitrolles (13) 3 pièces 92 m²
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Appartement 3 pièces 50 m²
164 000 € Particulier 3 280 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 50 m²
PAP
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Vente appartement T3 Châteaurenard avec terrasse
180 000 € Particulier 2 857 €/m²
Vente T3 Châteaurenard (13) 3 pièces 63 m²
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À vendre - Appartement 75 m² à rénover - Marseille République / Joliette - 210 000
210 000 € Particulier 2 800 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 75 m²
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Vends - T3 - Marseille 7eme St Victor\St Lambert
345 000 € Particulier 6 389 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 54 m²
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APPARTEMENT 3 pièces 63 m² 2/4
220 000 € Particulier 3 492 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 63 m²
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Vend appartement 3 pièces
175 000 € Particulier 3 302 €/m²
Vente T3 La Ciotat (13) 3 pièces 53 m²
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Appartement 3 pièces 50 m²
78 000 € Particulier 1 560 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 50 m²
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T3 - 63m² avec garage dans parking sécurisé - ST PIERRE 13005 - 165 000 euros
165 000 € Particulier 2 619 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 63 m²
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Appartement 3 pièces 50 m² - Refait à neuf
129 000 € Particulier 2 580 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 50 m²
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Vends magnifique appartement Roucas Blanc
450 000 € Particulier 5 625 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 80 m²
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Appartement type 3 Marseille 7ème
420 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 84 m²
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Appartement t3 a vendre pr cause agrandissement de famille
280 000 € Particulier 4 179 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 67 m²
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Appartement T3 rénové de 50m2 à vendre palais Longchamp
205 000 € Particulier 4 100 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 50 m²
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Marché immobilier à Bouches-du-Rhône : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 23/10/2026.

Prix médian à la vente
4 000 €/m² -0.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 025 – 5 125 €/m² · 15 489 annonces analysées
Loyer médian demandé
20 €/m²/mois -4.8 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 16 – 26 €/m²/mois · 5 841 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 967 €/m² 21 €/m²/mois
Maison 4 056 €/m² 18 €/m²/mois
Logement atypique 5 722 €/m² —
Annonces actives 22 345
Nouvelles sur 30 j 9 351
+22 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Bouches-du-Rhône

Quels sont les principaux attraits géographiques et le cadre de vie dans les Bouches-du-Rhône ?

Les Bouches-du-Rhône bénéficient d'une diversité géographique remarquable allant des plages de la Méditerranée aux collines de l'arrière-pays provençal. Ce département offre un climat méditerranéen avec des étés chauds et secs et des hivers doux. Le cadre de vie est enrichi par la proximité de la mer, les paysages pittoresques, ainsi que par une riche vie culturelle et gastronomique. Les habitants profitent d'un environnement naturel varié et d'activités de plein air toute l'année, ce qui en fait une destination prisée pour vivre.

Quel est l'état du marché immobilier dans les Bouches-du-Rhône ?

Le marché immobilier des Bouches-du-Rhône est dynamique et varié. Marseille offre un large éventail de biens, des appartements modernes aux hôtels particuliers historiques. Aix-en-Provence, avec son charme provençal, voit des prix généralement plus élevés, notamment pour les maisons avec jardin. Les communes littorales présentent une forte demande, avec des prix en hausse pour les villas et résidences secondaires. En moyenne, les prix de l'immobilier restent attractifs comparés à d'autres grandes régions françaises, faisant des Bouches-du-Rhône un lieu d'investissement intéressant.

Quels sont les avantages de vivre dans les Bouches-du-Rhône ?

Vivre dans les Bouches-du-Rhône offre de nombreux avantages. Le département jouit d'une économie dynamique, notamment grâce au port de Marseille et à l'industrie technologique d'Aix-en-Provence. Les infrastructures de transport sont bien développées, avec un réseau routier et ferroviaire efficace. La qualité de vie est renforcée par une forte offre culturelle et touristique, avec des sites emblématiques comme les Calanques, des musées et des festivals renommés. De plus, la richesse de la cuisine locale et les marchés provençaux contribuent à une vie quotidienne agréable.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans les Bouches-du-Rhône ?

Marseille, la deuxième plus grande ville de France, est le centre économique et culturel du département. Aix-en-Provence est également très prisée pour son charme provençal et ses institutions universitaires. Arles, avec son riche patrimoine historique, attire également de nombreux investisseurs. Les zones littorales comme La Ciotat ou Cassis sont recherchées pour leur cadre balnéaire. Chacune de ces villes et zones offre des opportunités immobilières variées, allant des appartements urbains aux maisons de campagne.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.