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49 T3 à vendre à Eysines (33) Page 7

Appartement 3 pièces 84 m²
788 000 € Pro 9 381 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 84 m²
à 5 km de Eysines
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Bordeaux -- Rue Goya -- Appartement 56 m2, 2 chambres -- 199 50
199 500 € Pro 3 563 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 56 m²
à 5 km de Eysines
bien'ici
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Appartement 3 pièces 70 m²
388 000 € Pro 5 543 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 70 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
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Appartement T3 avec balcon et parking - Caudéran
214 900 € Pro 3 523 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 61 m²
à 5 km de Eysines
Safti
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Appartement 3 pièces 89 m²
435 000 € Pro 4 888 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 89 m²
à 5 km de Eysines
Immonot
Immonot
Appartement 3 pièces 119 m²
583 000 € Pro 4 899 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 119 m²
à 5 km de Eysines
BellesPierres
BellesPierres
Appartement lumineux et sans vis-à-vis - 3 pièces - Dernier étage exposé sud - Rue de la Rousselle,
249 000 € Pro 5 659 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 44 m²
à 5 km de Eysines
bien'ici
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Appartement T3 à vendre loué - Bordeaux centre proche Boulevards et Bouscat
176 850 € Particulier 3 609 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 49 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
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Appartement 3 pièces de 72,2 m² - Vue sur la place Amédée Larrieu - Saint-Genès
399 000 € Particulier 5 542 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 72 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
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T3 55 m² + BALCON + PARKING - Bordeaux Bacalan - 134 900
134 900 € Particulier 2 453 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 55 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
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Appartement 3 pièces 55 m²
330 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 55 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
278 000 € Pro 4 484 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 62 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
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Appartement 3 pièces 70 m²
284 000 € Pro 4 057 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 70 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
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Appartement 3 pièces 80 m²
332 000 € Particulier 4 150 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 80 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
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R.C_82 m2 Bordeaux. Quartier Bergonié_Nansouty
247 000 € Particulier 3 012 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 82 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
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Appartement 3 pièces 6 m²
226 180 € Pro 37 697 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 6 m²
à 5 km de Eysines
Human Immobilier
Human Immobilier
Appartement 3 pièces 72 m²
393 000 € Pro 5 458 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 72 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
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BORDEAUX HYPER-CENTRE (Rue Vital Carles) - Appartement de 72 m² avec séjour de 50 m² à rénover
325 000 € Pro 4 577 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 2 pièces 71 m²
à 5 km de Eysines
Safti
Safti
Appartement 3 pièces 66 m²
278 000 € Particulier 4 212 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 66 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
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Appartement T3
189 900 € Pro 2 713 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 70 m²
à 5 km de Eysines
Safti
Safti
Appartement 3 pièces 95 m²
409 500 € Pro 4 311 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 95 m²
à 5 km de Eysines
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 108 m²
780 000 € Pro 7 222 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 4 pièces 108 m²
à 5 km de Eysines
Human Immobilier
Human Immobilier
Appartement 3 pièces 64 m²
258 475 € Pro 4 039 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 64 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
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Appartement 3 pièces 73 m²
315 000 € Pro 4 315 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 73 m²
à 5 km de Eysines
Efficity
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T3 rénové Bordeaux rue Arago
259 000 € Pro 4 466 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 58 m²
à 5 km de Eysines
bien'ici
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Caudéran - 84 m² lumineux avec balcon
209 000 € Pro 2 488 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 84 m²
à 5 km de Eysines
Safti
Safti
Appartement 3 pièces 63 m²
371 000 € Pro 5 889 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 63 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
225 000 € Pro 3 814 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 59 m²
à 5 km de Eysines
Immonot
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Appartement 3 pièces 67 m²
233 200 € Pro 3 481 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 67 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
325 000 € Pro 4 924 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 66 m²
à 5 km de Eysines
iad France
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Appartement 3 pièces 60 m²
309 000 € Pro 5 150 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 60 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
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Bordeaux Saint-Michel ? T3 de 51 m² au calme
175 000 € Pro 3 431 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 51 m²
à 5 km de Eysines
bien'ici
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Bordeaux Sacré-Coeur ? Appartement de charme avec jardin privatif ? Vendu loué
295 000 € Pro 4 338 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 68 m²
à 5 km de Eysines
bien'ici
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Appartement 3 pièces 110 m²
420 000 € Pro 3 818 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 110 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
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Appartement 3 pièces 112 m²
840 000 € Pro 7 500 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 112 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
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Appartement 3 pièces 23 m²
139 000 € Pro 6 043 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 23 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
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T3 lumineux avec stationnement dans l'ancien
294 000 € Pro 4 523 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 65 m²
à 5 km de Eysines
Safti
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Appartement 3 pièces 98 m²
235 000 € Pro 2 398 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 98 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
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Appartement 3 pièces 105 m²
1 200 € Pro 11 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 105 m²
à 5 km de Eysines
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vends appartement
219 950 € Particulier 3 235 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 68 m²
à 5 km de Eysines
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 3 pièces 66 m²
415 000 € Pro 6 288 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 66 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
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Superbe appartement 3 pièces 50 m² en dernier étage, lumineux - Boulevard Godard, Bordeaux
230 000 € Pro 4 600 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 50 m²
à 5 km de Eysines
bien'ici
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Appartement de 3 pièces principales
269 000 € Pro 4 804 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 56 m²
à 5 km de Eysines
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement T3 avec ascenseur et parking
400 000 € Pro 5 797 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 69 m²
à 5 km de Eysines
bien'ici
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Appartement 3 pièces 68 m²
320 000 € Particulier 4 706 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 68 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
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Vends appartement
215 000 € Pro 4 300 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 4 pièces 50 m²
à 5 km de Eysines
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 3 pièces 75 m²
232 000 € Pro 3 093 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 75 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
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Appartement 3 pièces 93 m²
394 000 € Pro 4 237 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 93 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
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Appartement 3 pièces 80 m²
385 000 € Pro 4 813 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 80 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
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Appartement 3 pièces 82 m²
321 500 € Pro 3 921 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 82 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
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Appartement 3 pièces 82 m²
486 000 € Pro 5 927 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 82 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
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Appartement 3 pièces 71 m²
299 000 € Pro 4 211 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 71 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
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Appartement 3 pièces 64 m²
273 000 € Pro 4 266 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 64 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
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Superbe appartement 3 chambres
208 000 € Pro 2 600 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 8 pièces 80 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
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Appartement 3 pièces 50 m²
179 000 € Pro 3 580 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 50 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
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Appartement 3 pièces 64 m²
227 900 € Pro 3 561 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 64 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
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Appartement 3 pièces 83 m²
630 000 € Pro 7 590 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 83 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
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Appartement
318 000 € Pro 4 746 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 67 m²
à 5 km de Eysines
bien'ici
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Appartement 3 pièces 70 m²
239 500 € Pro 3 421 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 70 m²
à 5 km de Eysines
LaForêt
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Vend appartement Bordeaux lac
232 000 € Particulier 3 569 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 65 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
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Vends appartement avec jardin privatif
359 000 € Particulier 5 983 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 60 m²
à 5 km de Eysines
Gens de confiance
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Appartement 3 pièces 59 m²
273 000 € Pro 4 627 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 59 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
240 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 64 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
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Bordeaux - Gare Saint Jean Appartement 3 pièce(s) 58 m2
230 015 € Pro 3 966 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 58 m²
à 5 km de Eysines
bien'ici
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Appartement 3 pièces 70 m²
206 700 € Pro 2 953 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 70 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
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Appartement 3 pièces 69 m²
348 150 € Pro 5 046 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 69 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
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Appartement 3 pièces 71 m²
260 000 € Pro 3 662 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 71 m²
à 5 km de Eysines
Foncia
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Appartement 3 pièces 60 m²
250 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 60 m²
à 5 km de Eysines
Efficity
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Appartement 3 pièces 72 m²
330 000 € Pro 4 583 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 72 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
249 800 € Pro 4 029 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 62 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
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Appartement 3 pièces 54 m²
280 000 € Pro 5 185 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 54 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
251 000 € Pro 3 746 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 67 m²
à 5 km de Eysines
Foncia
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Appartement 3 pièces 75 m²
330 000 € Pro 4 400 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 75 m²
à 5 km de Eysines
bien'ici
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Vente Appartement 3 pièces
290 000 € Pro 4 833 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 60 m²
à 5 km de Eysines
Properstar
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Appartement
309 000 € Pro 4 754 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 65 m²
à 5 km de Eysines
bien'ici
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Appartement 3 pièces 66 m²
328 600 € Pro 4 979 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 66 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
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Appartement 3 pièces 86 m²
365 000 € Pro 4 244 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 86 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
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Appartement 3 pièces 70 m²
249 000 € Pro 3 557 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 70 m²
à 5 km de Eysines
LaForêt
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Appartement Bordeaux Gambetta - 3 pièce(s) 88 m2 avec parking
610 000 € Pro 6 932 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 88 m²
à 5 km de Eysines
bien'ici
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Bordeaux - t3 lumineux avec loggia - vue dégagée - verrière bioclimatique - parking
249 800 € Pro 3 674 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 68 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
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Appartement 3 pièces 59 m²
286 740 € Pro 4 860 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 59 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
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Appartement 3 pièces 55 m²
330 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 55 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
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Vente Appartement 3 pièces
164 000 € Pro 4 100 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 40 m²
à 5 km de Eysines
bien'ici
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Appartement 3 pièces 69 m²
199 000 € Pro 2 884 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 69 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
269 999 € Pro 4 091 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 66 m²
à 5 km de Eysines
Human Immobilier
Human Immobilier
Appartement T3 - Bordeaux Gambetta
362 000 € Pro 4 959 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 73 m²
à 5 km de Eysines
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 3 pièces 69 m²
273 000 € Pro 3 957 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 69 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
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Appartement T3 avec parking, rénové par architecte - Bordeaux Judaïque / Saint-Bruno
335 000 € Particulier 4 241 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 79 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
230 000 € Pro 3 651 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 63 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
290 000 € Particulier 4 603 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 63 m²
à 5 km de Eysines
PAP
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Appartement 3 pièces 75 m²
249 001 € Pro 3 320 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 75 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
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Spacieux et lumineux T3 au calme
230 000 € Pro 3 286 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 70 m²
à 5 km de Eysines
bien'ici
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Vends appartement 55m² emplacement idéal centre ville
238 500 € Pro 4 336 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 55 m²
à 5 km de Eysines
Gens de confiance
Gens de confiance
T3 66 m² avec terrasse, pièce annexe de 10 m² et parking - Bordeaux Lac
249 000 € Particulier 3 773 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 66 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
249 900 € Pro 3 786 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 66 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
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Bordeaux Ornano - Appartement rénové avec parking
290 000 € Pro 3 766 €/m²
Vente T3 Bordeaux (33) 3 pièces 77 m²
à 5 km de Eysines
bien'ici
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Eysines

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Eysines pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Eysines est une commune située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population d'environ 18 411 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de Bordeaux. La ville est réputée pour son environnement verdoyant et ses espaces naturels, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche des commodités urbaines. Eysines bénéficie également d'une vie associative dynamique et d'activités culturelles variées, renforçant son attractivité pour les familles et les jeunes actifs.

Quel est le marché immobilier local à Eysines en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier d'Eysines est diversifié, avec une offre de maisons individuelles, de pavillons modernes et d'appartements. La demande est particulièrement forte pour les maisons avec jardin, prisées par les familles en quête d'espace. Les prix immobiliers à Eysines sont généralement plus abordables qu'à Bordeaux, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les biens neufs et les rénovations éco-responsables, reflétant une sensibilisation accrue aux questions environnementales. Le dynamisme du marché local est soutenu par la proximité de Bordeaux et l'amélioration des infrastructures de transport.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les habitants d'Eysines en termes de transports, commerces, écoles et santé ?

Eysines bénéficie d'un réseau de transport efficace avec des lignes de bus qui facilitent l'accès à Bordeaux et aux communes environnantes. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, supermarchés, et un marché hebdomadaire. Pour l'éducation, Eysines offre plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges. En matière de santé, la ville est dotée de médecins généralistes, de spécialistes et de pharmacies. Ces services font d'Eysines une ville bien équipée pour répondre aux besoins quotidiens de ses habitants, tout en offrant un cadre de vie agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer lors d'un achat ou d'une location à Eysines ?

Eysines propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent aussi bien les familles que les jeunes professionnels. Les secteurs comme le Grand Caillou et Migron offrent des environnements calmes et résidentiels, tandis que le Bourg présente un charme traditionnel avec ses commerces de proximité. Le quartier de La Forêt est également prisé pour son accès facile aux espaces verts. Chaque quartier dispose de ses propres atouts, tels que la proximité des écoles, des commerces ou des infrastructures sportives, ce qui permet de trouver un cadre de vie adapté à ses besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.