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Tous les T3 à vendre à Gaillac (81) Page 8

Appartement 3 pièces 71 m²
290 000 € Pro 4 085 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 71 m²
à 51 km de Gaillac
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Appartement 3 pièces 58 m²
135 000 € Pro 2 328 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 58 m²
à 51 km de Gaillac
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Appartement 3 pièces 67 m²
157 000 € Pro 2 343 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 67 m²
à 51 km de Gaillac
AdaptImmobilier
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Appartement 3 pièces 67 m²
310 000 € Pro 4 627 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 67 m²
à 51 km de Gaillac
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Appartement 3 pièces 53 m²
195 000 € Pro 3 679 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 53 m²
à 51 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement 3 pièces 59 m²
159 900 € Pro 2 710 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 59 m²
à 51 km de Gaillac
Foncia
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208 000 € Pro 3 014 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 69 m²
à 51 km de Gaillac
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Appartement 3 pièces 85 m²
280 000 € Pro 3 294 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 85 m²
à 51 km de Gaillac
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Appartement 3 pièces 58 m²
189 000 € Pro 3 259 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 58 m²
à 51 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement 3 pièces 78 m²
170 400 € Pro 2 185 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 78 m²
à 51 km de Gaillac
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Appartement 3 pièces 65 m²
87 400 € Pro 1 345 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 65 m²
à 51 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement 3 pièces 78 m²
165 075 € Pro 2 116 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 78 m²
à 51 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement 3 pieces avec terrasse et parking sous sol
171 000 € Pro 2 850 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 60 m²
à 51 km de Gaillac
Etre Proprio
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Appartement 3 pièces 59 m²
215 000 € Pro 3 644 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 59 m²
à 51 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement 3 pieces avec terrasse et parking sous sol
182 500 € Pro 2 808 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 65 m²
à 51 km de Gaillac
leboncoin
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TOULOUSE CENTRE COMPANS CAFFARELLI T3 TRAVERSANT AVEC BA
345 000 € Pro 4 423 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 78 m²
à 51 km de Gaillac
bien'ici
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Les récollets - Trois pièces traversant entièrement rénové
199 000 € Pro 3 685 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 54 m²
à 51 km de Gaillac
bien'ici
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Appartement 3 pièces 68 m²
227 000 € Pro 3 338 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 68 m²
à 51 km de Gaillac
Orpi
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Appartement t3 toulouse vue pyrénées
165 000 € Particulier 2 845 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 58 m²
à 51 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement 3 pièces 75 m²
265 000 € Pro 3 533 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 75 m²
à 51 km de Gaillac
Orpi
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Toulouse - Avenue des Minimes : T3 rénové 68 m², véranda, parking sécurisé
250 000 € Particulier 3 676 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 68 m²
à 51 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement T3 Jardin des plantes/Busca+garage
475 000 € Particulier 5 938 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 4 pièces 80 m²
à 51 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement T3 avec locataire, quartier Jardin des plantes
260 000 € Particulier 5 200 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 50 m²
à 51 km de Gaillac
Gens de confiance
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Comme une maison en ville : T3 60 m² récent avec terrasse et parking à Marengo
259 000 € Particulier 4 317 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 60 m²
à 51 km de Gaillac
leboncoin
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Observatoire - T3 traversant, lumineux et calme de 76m2 avec balcon et grande terrasse
339 000 € Particulier 4 461 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 76 m²
à 51 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement 3 pièces 50 m²
198 000 € Pro 3 960 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 50 m²
à 51 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
347 000 € Pro 5 597 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 62 m²
à 51 km de Gaillac
Era
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T3 avec parking privatif sécurisé ARGOULETS
205 000 € Particulier 2 971 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 69 m²
à 51 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
216 000 € Pro 3 176 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 68 m²
à 51 km de Gaillac
SeLoger
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Appartement 3 pièces 54 m²
170 000 € Pro 3 148 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 54 m²
à 51 km de Gaillac
Etre Proprio
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Appartement 3 pièces 65 m²
249 000 € Pro 3 831 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 65 m²
à 51 km de Gaillac
bsk
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MAGNIFIQUE T3 DANS QUARTIER CALME
345 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 4 pièces 69 m²
à 51 km de Gaillac
bien'ici
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T3 rénové - Toulouse rangueil
270 000 € Particulier 3 649 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 74 m²
à 51 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement T3/4
300 000 € Particulier 4 054 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 4 pièces 74 m²
à 51 km de Gaillac
Gens de confiance
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Toulouse Matabiau - Opportunité à Saisir : Spacieux T3 de 73 m² à Rénover au 1er Étage
189 000 € Pro 2 589 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 73 m²
à 51 km de Gaillac
Etre Proprio
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Appartement 3 pièces 65 m²
274 999 € Pro 4 231 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 65 m²
à 51 km de Gaillac
SeLoger
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Appartement
315 000 € Pro 5 164 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 61 m²
à 51 km de Gaillac
bien'ici
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T3 - AUTHENTICITE DE L'ANCIEN ET CHARME TOULOUSAIN
379 000 € Pro 5 831 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 65 m²
à 51 km de Gaillac
bien'ici
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Appartement Toulouse 3 pièce(s) 59.9m2
349 000 € Pro 5 817 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 60 m²
à 51 km de Gaillac
bien'ici
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Vente Appartement 3 pièces
220 000 € Pro 4 151 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 53 m²
à 51 km de Gaillac
bien'ici
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RANGUEIL - Appartement 3 pièces 60 m2 avec parking
204 000 € Pro 3 400 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 60 m²
à 51 km de Gaillac
bien'ici
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Croix Daurade - T3 récent en rez-de-chaussée surélevé avec terrasse et parking
157 000 € Pro 2 962 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 53 m²
à 51 km de Gaillac
bien'ici
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Appartement 3 pièces 82m2
395 000 € Particulier 4 817 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 82 m²
à 51 km de Gaillac
leboncoin
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Bellefontaine, T3 de 64.6 m2 avec terrasse et parking.
117 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 65 m²
à 51 km de Gaillac
bien'ici
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Appartement 3 pièces 59 m²
278 000 € Pro 4 712 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 59 m²
à 51 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement 4 pièces
204 000 € Pro 2 757 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 4 pièces 74 m²
à 51 km de Gaillac
bien'ici
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Appartement de 3 pièces principales
394 800 € Pro 5 982 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 66 m²
à 51 km de Gaillac
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 63 m²
218 000 € Pro 3 460 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 63 m²
à 51 km de Gaillac
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
159 500 € Pro 2 417 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 66 m²
à 51 km de Gaillac
Orpi
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Appartement 3 pièces 63 m²
198 000 € Pro 3 143 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 63 m²
à 51 km de Gaillac
Orpi
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TOULOUSE - LES AMIDONNIERS - T3
235 000 € Pro 4 123 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 57 m²
à 51 km de Gaillac
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Toulouse - Amidonniers
225 000 € Pro 4 327 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 52 m²
à 51 km de Gaillac
bien'ici
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Appartement 3 pièces 61 m²
177 000 € Pro 2 902 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 61 m²
à 51 km de Gaillac
Orpi
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🏡 toulouse 31200 - magnifique t3 avec terrasse de 15 m² sans vis-à-vis - métro à proximité
172 000 € Particulier 2 730 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 63 m²
à 51 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement 3 pièces
109 000 € Pro 1 817 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 60 m²
à 51 km de Gaillac
bien'ici
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Appartement 3 pièces 55 m²
178 900 € Pro 3 253 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 55 m²
à 51 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement 3 pièces 58 m²
168 000 € Pro 2 897 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 58 m²
à 51 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement à vendre de 3 pièces de 68 m²
249 000 € Pro 3 662 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 68 m²
à 51 km de Gaillac
Guy Hoquet
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TOULOUSE 31400 PONT DES DEMOISELLES T3 AVEC LOGGIA ET PA
279 000 € Pro 4 574 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 61 m²
à 51 km de Gaillac
bien'ici
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Appartement 3 pièces 60 m²
220 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 60 m²
à 51 km de Gaillac
SeLoger
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T3 EN RDC AVEC GRAND JARDIN PRIVATIF
160 000 € Pro 2 540 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 63 m²
à 51 km de Gaillac
Safti
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108 000 € Pro 2 298 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 47 m²
à 51 km de Gaillac
leboncoin
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A VENDRE - Quartier Ancely Purpan - Appartement T3 de 83m² avec cave et balcon
197 000 € Pro 2 373 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 83 m²
à 51 km de Gaillac
Nestenn
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Appartement 3 pièces 78 m²
380 000 € Pro 4 872 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 78 m²
à 51 km de Gaillac
iad France
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Appartement 4 pièces 68 m²
227 000 € Pro 3 338 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 4 pièces 68 m²
à 51 km de Gaillac
SeLoger
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Appartement 3 pièces 75 m²
349 000 € Pro 4 653 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 75 m²
à 51 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
210 400 € Pro 3 507 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 60 m²
à 51 km de Gaillac
leboncoin
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Toulouse - quartier saint cyprien - t3 + parking - vendu libre -
225 000 € Pro 3 814 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 59 m²
à 51 km de Gaillac
leboncoin
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MONTAUDRAN - T3 AVEC PARKING SOUS-SOL - PATRICE VAISSIERE - ENDI
169 700 € Pro 2 694 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 63 m²
à 51 km de Gaillac
bien'ici
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T3 rénové de 67 m² au calme absolu avec balcon et parking -
184 000 € Pro 2 746 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 67 m²
à 51 km de Gaillac
bien'ici
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Appartement traversant 3 pièces
236 000 € Pro 3 806 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 62 m²
à 51 km de Gaillac
bien'ici
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Appartement T3 - Toulouse - Barrière de Paris
185 000 € Pro 3 083 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 60 m²
à 51 km de Gaillac
bien'ici
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Appartement 3 pièces 65.38 m²
131 000 € Pro 2 015 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 65 m²
à 51 km de Gaillac
bien'ici
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Appartement 3 pièces 59.88 m²
125 000 € Pro 2 119 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 59 m²
à 51 km de Gaillac
bien'ici
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Jardin des Plantes coté Canal du midi T3 et cave PARKING SOUS SOL à 15000€ en sus
274 000 € Pro 4 090 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 67 m²
à 51 km de Gaillac
bien'ici
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Appartement 3 pièces 59 m²
206 000 € Pro 3 492 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 59 m²
à 51 km de Gaillac
SeLoger
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Appartement Toulouse 3 pièces 62.32 m² avec Stationnement
199 000 € Pro 3 210 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 62 m²
à 51 km de Gaillac
bien'ici
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LES CHALETS - SUPERBE 3 PIECES DE 66m2 AVEC TERRASSE
379 000 € Pro 5 742 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 66 m²
à 51 km de Gaillac
bien'ici
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Appartement 3 pièces 8 m²
181 999 € Pro 22 750 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 8 m²
à 51 km de Gaillac
Human Immobilier
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Théatre Garonne - Bel appartement 3 Pièces avec balcon et cave
184 000 € Pro 3 755 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 49 m²
à 51 km de Gaillac
bien'ici
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Appartement 3 pièces 70 m²
265 000 € Particulier 3 786 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 70 m²
à 51 km de Gaillac
SeLoger
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Appartement 3 pièces 78 m²
249 000 € Pro 3 192 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 78 m²
à 51 km de Gaillac
leboncoin
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LIMAYRAC - Appartement T3 avec Balcon & Parking
263 000 € Pro 4 242 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 62 m²
à 51 km de Gaillac
LeSiteImmo
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Splendide t3 quartier la terrasse
250 000 € Pro 3 676 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 68 m²
à 51 km de Gaillac
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement
179 000 € Pro 3 255 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 55 m²
à 51 km de Gaillac
bien'ici
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Appartement 3 pièces 74 m²
225 000 € Pro 3 041 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 74 m²
à 51 km de Gaillac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement T3 71 m² dernier étage avec balcon et parking
179 000 € Pro 2 521 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 71 m²
à 51 km de Gaillac
Safti
Safti
Appartement 3 pièces 62 m²
250 000 € Pro 4 032 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 62 m²
à 51 km de Gaillac
Efficity
Efficity
TOULOUSE -SAINT-ÉTIENNE - Appartement de 154 M2 - 2 BALCONS
748 800 € Pro 4 862 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 5 pièces 154 m²
à 51 km de Gaillac
bien'ici
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Appartement T3 81,19 m2 TOULOUSE
239 000 € Pro 2 951 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 81 m²
à 51 km de Gaillac
bien'ici
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Appartement 3 pièces 63 m²
239 500 € Pro 3 802 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 63 m²
à 51 km de Gaillac
SeLoger
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Appartement 3 pièces 58 m²
152 900 € Pro 2 636 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 58 m²
à 51 km de Gaillac
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
144 500 € Pro 2 157 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 67 m²
à 51 km de Gaillac
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
101 300 € Pro 1 558 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 65 m²
à 51 km de Gaillac
SeLoger
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Appartement rénové 3 pièces 61 m²
324 800 € Pro 5 325 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 61 m²
à 51 km de Gaillac
AdaptImmobilier
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Appartement 3 pièces 66 m²
151 500 € Pro 2 295 €/m²
Vente T3 Toulouse (31) 3 pièces 66 m²
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Gaillac

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Gaillac pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Gaillac est une ville charmante située dans le département du Tarn, en région Occitanie. Connue pour son patrimoine historique et ses vignobles renommés, elle offre un cadre de vie agréable avec un mélange d'authenticité et de modernité. La proximité de Gaillac avec Toulouse et Albi en fait un lieu attrayant pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité d'une petite ville tout en ayant accès aux commodités des grandes agglomérations. La ville est également reconnue pour ses événements culturels, notamment le Festival des Lanternes, qui attire de nombreux visiteurs chaque année.

Comment se porte le marché immobilier à Gaillac et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier de Gaillac est attractif et varié, offrant des opportunités tant pour les acheteurs que pour les locataires. On y trouve une diversité de biens, allant des maisons de ville traditionnelles aux appartements modernes, en passant par des propriétés plus spacieuses en périphérie. Les prix restent globalement abordables par rapport aux grandes agglomérations voisines comme Toulouse. Ces dernières années, il y a eu un intérêt croissant pour les biens avec jardin ou terrasse, reflet d'une tendance à rechercher plus d'espace et de confort. La demande reste soutenue, en partie grâce à la qualité de vie qu'offre la ville.

Quels types de commodités et de services sont disponibles à Gaillac pour les résidents ?

Gaillac dispose de nombreuses commodités et services qui rendent la vie quotidienne agréable pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec une gare qui facilite les déplacements vers Toulouse et Albi. On y trouve également de nombreux commerces, supermarchés et marchés locaux. En matière d'éducation, plusieurs écoles publiques et privées sont disponibles, ainsi qu'un lycée. Les services de santé sont assurés par des médecins généralistes, des spécialistes et une clinique. De nombreux équipements sportifs et culturels, tels que des salles de sport, une médiathèque et un cinéma, sont également accessibles.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés pour s'installer à Gaillac ?

Gaillac propose une variété de quartiers qui peuvent séduire différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent un environnement dynamique avec un accès facile aux commerces et aux services. Les quartiers périphériques, comme les environs de Fonlabour ou les abords du Tarn, offrent un cadre de vie plus calme et verdoyant, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un peu plus d'espace. Les zones résidentielles autour de la gare offrent une bonne connectivité pour les navetteurs.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.