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Tous les T3 à vendre à Gonesse (95) Page 46

Appartement
698 000 € Pro 15 511 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 45 m²
à 16 km de Gonesse
bien'ici
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Vends t3 - 79 m² - Paris
870 000 € Pro 11 013 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 79 m²
à 16 km de Gonesse
Gens de confiance
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Appartement 3 pièces 59 m²
740 000 € Pro 12 542 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 59 m²
à 16 km de Gonesse
SeLoger
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Vente Appartement Paris 2 - Montorgueil - Etienne Marcel - 2 chambres
960 000 € Pro 13 714 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 70 m²
à 16 km de Gonesse
Barnes
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Appartement 3 pièces 78 m²
995 000 € Pro 12 756 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 78 m²
à 16 km de Gonesse
Proprietes Le Figaro
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Paris 2e - BONNE NOUVELLE - Appartement - 3 pièces - 68,34m² Carrez - 1 à 2 chambres - Vue dégagée
880 000 € Pro 12 941 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 68 m²
à 16 km de Gonesse
bien'ici
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Vends t3 - 64 m² - Paris 2Ème
599 000 € Pro 9 359 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 64 m²
à 16 km de Gonesse
Gens de confiance
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Appartement 3 pièces 62 m²
599 000 € Pro 9 661 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 62 m²
à 16 km de Gonesse
SeLoger
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Appartement 3 pièces 58 m²
727 000 € Pro 12 534 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 58 m²
à 16 km de Gonesse
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
695 000 € Pro 11 210 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 62 m²
à 16 km de Gonesse
SeLoger
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EXCLUSIVITE DOLY - RUE MONTORGUEIL - BEAUX VOLUMES & CHARME
870 000 € Pro 14 262 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 61 m²
à 16 km de Gonesse
bien'ici
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Le Deuxième: Adresse Prisée
685 000 € Pro 10 538 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 65 m²
à 16 km de Gonesse
bien'ici
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Appartement T3 68m²
785 000 € Particulier 11 544 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 68 m²
à 16 km de Gonesse
leboncoin
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Appartement 3 pièces 120 m²
1 650 000 € Pro 13 750 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 120 m²
à 16 km de Gonesse
Luxury Estate
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Appartement 3 pièces 64 m²
899 900 € Pro 14 061 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 64 m²
à 16 km de Gonesse
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
750 000 € Pro 11 194 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 67 m²
à 16 km de Gonesse
SeLoger
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Appartement 3 pièces 56 m²
579 000 € Pro 10 339 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 56 m²
à 16 km de Gonesse
Orpi
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Appartement 6 pièces 73 m²
860 000 € Particulier 11 781 €/m²
Vente T3 Paris (75) 6 pièces 73 m²
à 16 km de Gonesse
PAP
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Appartement 3 pièces 67 m²
750 000 € Pro 11 194 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 67 m²
à 16 km de Gonesse
FNAIM
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Vends appartement
715 000 € Pro 12 119 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 59 m²
à 16 km de Gonesse
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement coup de coeur - Marais
499 500 € Particulier 12 488 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 40 m²
à 16 km de Gonesse
leboncoin
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Appartement 3 pièces 56 m²
695 000 € Particulier 12 411 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 56 m²
à 16 km de Gonesse
PAP
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Appartement 3 pièces 79 m²
950 000 € Pro 12 025 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 79 m²
à 16 km de Gonesse
SeLoger
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DOLY - Magnifique 3 pièces entièrement refait à neuf
655 000 € Pro 10 234 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 64 m²
à 16 km de Gonesse
Etre Proprio
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Appartement 3 pièces 55 m²
680 000 € Pro 12 364 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 55 m²
à 16 km de Gonesse
Orpi
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Appartement 3 pièces 83 m²
1 100 000 € Pro 13 253 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 83 m²
à 16 km de Gonesse
SeLoger
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Appartement 3 pièces 69 m²
820 000 € Pro 11 884 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 69 m²
à 16 km de Gonesse
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
899 900 € Pro 14 061 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 64 m²
à 16 km de Gonesse
Figaro Immobilier
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Elégant T3 de 96 m2 - Volumes rares, charme et confort au rendez-vous
1 290 000 € Pro 13 438 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 96 m²
à 16 km de Gonesse
Properstar
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Appartement 3 pièces 71 m²
825 000 € Pro 11 620 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 71 m²
à 16 km de Gonesse
leboncoin
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Appartement 3 pièces 52 m²
472 000 € Pro 9 077 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 52 m²
à 16 km de Gonesse
leboncoin
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APPARTEMENT - BONNE NOUVELLE - PARIS II
645 000 € Pro 8 063 €/m²
Vente T3 Paris (75) 4 pièces 80 m²
à 16 km de Gonesse
bien'ici
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PARIS - Montorgueil - Charmant appartement 3 pièces traversant 7
900 000 € Pro 11 392 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 79 m²
à 16 km de Gonesse
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement 3 pièces 63 m²
795 000 € Pro 12 619 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 63 m²
à 16 km de Gonesse
SeLoger
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Appartement 3 pièces 70 m²
700 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 70 m²
à 16 km de Gonesse
SeLoger
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3 pièces - 84m2 proche Opéra
1 100 000 € Pro 13 095 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 84 m²
à 16 km de Gonesse
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 71 m²
950 000 € Pro 13 380 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 71 m²
à 16 km de Gonesse
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 49 m²
520 000 € Pro 10 612 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 49 m²
à 16 km de Gonesse
SeLoger
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Appartement 3 pièces 55 m²
220 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T3 Maffliers (95) 3 pièces 55 m²
à 16 km de Gonesse
SeLoger
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Appartement 3 pièces 72 m²
239 000 € Pro 3 319 €/m²
Vente T3 Gressy (77) 3 pièces 72 m²
à 16 km de Gonesse
iad France
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Appartement 3 pièces 85 m²
535 000 € Pro 6 294 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 85 m²
à 16 km de Gonesse
SeLoger
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Appartement 3 pièces 55 m²
275 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 55 m²
à 16 km de Gonesse
SeLoger
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Appartement à vendre Bois-Colombes
270 000 € Pro 5 294 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 51 m²
à 16 km de Gonesse
bien'ici
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Appartement 3 pièces 52 m²
265 000 € Pro 5 096 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 52 m²
à 16 km de Gonesse
SeLoger
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Dernier étage lumineux entre Bois-Colombes et Les Agnettes : charme de l'ancien et fort potentiel au
289 000 € Pro 4 898 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 59 m²
à 16 km de Gonesse
Etre Proprio
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Appartement 3 pièces 56 m²
399 000 € Pro 7 125 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 56 m²
à 16 km de Gonesse
iad France
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Appartement à vendre Bois-Colombes
499 000 € Pro 7 232 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 4 pièces 69 m²
à 16 km de Gonesse
bien'ici
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Appartement 3 pièces 85 m²
457 600 € Pro 5 384 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 85 m²
à 16 km de Gonesse
SeLoger
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Appartement Bois Colombes 3 pièce(s) 61 m2
365 000 € Pro 5 984 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 61 m²
à 16 km de Gonesse
bien'ici
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Appartement 3 pièces 64 m²
439 000 € Pro 6 859 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 64 m²
à 16 km de Gonesse
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 64 m²
439 000 € Pro 6 859 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 64 m²
à 16 km de Gonesse
SeLoger
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Appartement 3 pièces 75 m²
485 000 € Pro 6 467 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 75 m²
à 16 km de Gonesse
Efficity
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Appartement 3 pièces - 61 m² - 1er étage - Bois-Colombes - Quartier Jean Jaurès
340 000 € Particulier 5 574 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 61 m²
à 16 km de Gonesse
leboncoin
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Appartement à vendre Bois-Colombes
275 000 € Pro 5 612 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 49 m²
à 16 km de Gonesse
bien'ici
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Appartement à vendre Bois-Colombes
447 000 € Pro 5 960 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 75 m²
à 16 km de Gonesse
bien'ici
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Appartement 3 pièces 66 m²
389 000 € Pro 5 894 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 66 m²
à 16 km de Gonesse
SeLoger
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Appartement 3 pièces 53 m²
297 000 € Pro 5 604 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 53 m²
à 16 km de Gonesse
SeLoger
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Appartement 3 pièces 55 m²
279 000 € Pro 5 073 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 55 m²
à 16 km de Gonesse
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
465 000 € Pro 6 838 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 68 m²
à 16 km de Gonesse
SeLoger
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Appartement 3 pièces 57 m²
364 000 € Pro 6 386 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 57 m²
à 16 km de Gonesse
leboncoin
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Appartement 3 pièces 59 m²
404 000 € Pro 6 847 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 59 m²
à 16 km de Gonesse
SeLoger
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Appartement 3 pièces 56 m²
489 000 € Particulier 8 732 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 56 m²
à 16 km de Gonesse
PAP
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Appartement
485 000 € Pro 6 644 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 73 m²
à 16 km de Gonesse
bien'ici
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Appartement Vente Bois-Colombes 3p 55m² 396000€
396 000 € Pro 7 200 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 55 m²
à 16 km de Gonesse
L'Adresse
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Appartement 3 pièces 52 m²
420 000 € Pro 8 077 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 52 m²
à 16 km de Gonesse
SeLoger
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Beau 3 pièces de charme avec le cachet de l'ancien
305 000 € Pro 5 755 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 53 m²
à 16 km de Gonesse
Safti
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Appartement 3 pièces 65 m²
312 000 € Pro 4 800 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 65 m²
à 16 km de Gonesse
Etre Proprio
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Vente appartement 3 pièces
400 000 € Particulier 6 780 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 59 m²
à 16 km de Gonesse
leboncoin
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Appartement 3 pièces 69 m²
545 000 € Pro 7 899 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 69 m²
à 16 km de Gonesse
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
373 000 € Pro 6 322 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 59 m²
à 16 km de Gonesse
leboncoin
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Appartement à vendre Bois-Colombes
510 000 € Pro 6 892 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 74 m²
à 16 km de Gonesse
bien'ici
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Appartement 3 pièces 66 m²
449 000 € Particulier 6 803 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 66 m²
à 16 km de Gonesse
PAP
PAP
Appartement 65 m2 au 7ème et dernier étage
530 000 € Particulier 8 154 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 65 m²
à 16 km de Gonesse
leboncoin
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Appartement 3 pièces 55 m²
400 000 € Pro 7 273 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 55 m²
à 16 km de Gonesse
leboncoin
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Appartement 3 pièces 59 m²
493 500 € Pro 8 364 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 59 m²
à 16 km de Gonesse
bien'ici
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Appartement Vente Bois-Colombes 3p 59m² 493500€
493 500 € Pro 8 364 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 59 m²
à 16 km de Gonesse
CIMM BOIS COLOMBE
Appartement 3 pièces 71 m²
453 000 € Pro 6 380 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 71 m²
à 16 km de Gonesse
leboncoin
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Appartement Bois Colombes 3 pièce(s) 71.18 m2
489 000 € Pro 6 887 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 71 m²
à 16 km de Gonesse
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 3 pièces 55 m²
400 000 € Pro 7 273 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 55 m²
à 16 km de Gonesse
Properstar
Properstar
Appartement
450 000 € Pro 7 258 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 62 m²
à 16 km de Gonesse
bien'ici
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Appartement 3 pièces 54 m²
367 000 € Pro 6 796 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 54 m²
à 16 km de Gonesse
SeLoger
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Appartement 3 pieces 49m² Bois Colombes
267 000 € Particulier 5 449 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 49 m²
à 16 km de Gonesse
leboncoin
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Appartement 3 PIECES + BOX proche gare de Bois-Colombes
449 900 € Pro 6 337 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 71 m²
à 16 km de Gonesse
CIMM BOIS COLOMBE
Bois-colombes coulée verte - 3 pieces - 349 000 fai
349 000 € Pro 5 817 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 60 m²
à 16 km de Gonesse
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 3 pièces 68 m²
505 000 € Pro 7 426 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 68 m²
à 16 km de Gonesse
SeLoger
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APPARTEMENT 3 PIÈCES ET TERRASSE
475 000 € Pro 7 197 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 66 m²
à 16 km de Gonesse
bien'ici
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Appartement Bois Colombes 3 pièce(s) 71.18 m2
489 000 € Pro 6 887 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 71 m²
à 16 km de Gonesse
Properstar
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Appartement 3 pièces 69 m²
449 000 € Pro 6 507 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 69 m²
à 16 km de Gonesse
Efficity
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BOIS-COLOMBES RASPAIL - EXCLUSIVITÉ - 3 PIECES - 499 000 € FAI
499 000 € Pro 6 481 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 77 m²
à 16 km de Gonesse
bien'ici
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Appartement 3 pieces coup de coeur - mairie
350 000 € Particulier 7 292 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 48 m²
à 16 km de Gonesse
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
299 000 € Pro 4 600 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 65 m²
à 16 km de Gonesse
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
479 000 € Pro 7 258 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 66 m²
à 16 km de Gonesse
leboncoin
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Vente Appartement 3 pièces
385 000 € Pro 6 638 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 58 m²
à 16 km de Gonesse
bien'ici
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APPARTEMENT 3 PIÈCES DERNIER ÉTAGE VUE DÉGAGÉE STATIONNEMENT CAVES
380 000 € Pro 5 758 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 66 m²
à 16 km de Gonesse
bien'ici
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Appartement 3 pièces 67 m²
378 000 € Pro 5 642 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 67 m²
à 16 km de Gonesse
SeLoger
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Appartement 3 pièces 52 m²
360 000 € Pro 6 923 €/m²
Vente T3 Bois-Colombes (92) 3 pièces 52 m²
à 16 km de Gonesse
iad France
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Gonesse

Quels sont les atouts de Gonesse pour quelqu'un cherchant à acheter ou louer un bien immobilier ?

Gonesse est une ville située dans le département du Val-d'Oise, en Île-de-France, à proximité de Paris. Elle bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès facile aux axes routiers et aux transports en commun, ce qui en fait un lieu de vie attrayant pour les personnes travaillant dans la capitale. La ville offre également un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et parcs, ainsi qu'une diversité de commerces et services de proximité. Sa population de près de 25 000 habitants contribue à une ambiance conviviale et dynamique.

Comment se porte le marché immobilier à Gonesse actuellement ?

Le marché immobilier à Gonesse est dynamique, avec une offre variée de biens allant des appartements aux maisons individuelles. La proximité de Paris et les bonnes connexions de transport attirent de nombreux acheteurs et locataires. Les prix restent relativement abordables comparés à d'autres villes proches de la capitale, ce qui en fait une option attractive pour ceux cherchant à investir ou à s'installer en Île-de-France. Les tendances récentes montrent une stabilité des prix, avec une demande constante pour des logements bien situés et des biens neufs ou rénovés.

Quels services et commodités trouve-t-on à Gonesse pour les familles ?

Gonesse propose une large gamme de services et de commodités pour les familles. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que de centres de loisirs pour les enfants. Les infrastructures de santé sont bien développées, avec plusieurs cabinets médicaux et une clinique. Pour les loisirs, Gonesse offre des équipements sportifs, des médiathèques et des espaces culturels. Les familles apprécieront également les nombreux parcs et aires de jeux qui permettent de profiter d'activités en plein air dans un cadre agréable.

Quels sont les quartiers les plus intéressants à Gonesse pour acheter ou louer ?

Gonesse présente plusieurs quartiers résidentiels qui peuvent convenir à différents profils d'acheteurs ou locataires. Le centre-ville est apprécié pour son accessibilité et la proximité des commerces et services. Le quartier de la Fauconnière est connu pour son environnement paisible et ses espaces verts. Les quartiers du Vieux-Pays et de la Zone d'Aménagement Concerté (ZAC) sont également attractifs, offrant une bonne qualité de vie avec des infrastructures modernes. Chaque quartier a ses particularités, et le choix dépendra des besoins et des préférences de chacun.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.