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Tous les T3 à vendre à Guebwiller (68) Page 5

Appartement 3 pieces Bantzenheim
145 000 € Particulier 1 859 €/m²
Vente T3 Bantzenheim (68) 3 pièces 78 m²
à 25 km de Guebwiller
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Appartement 3 pièces de 68 m2 avec jardin privatif de 96 m², garage et parking
216 000 € Particulier 3 176 €/m²
Vente T3 Frœningen (68) 3 pièces 68 m²
à 25 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 3 pièces 53 m²
152 600 € Pro 2 879 €/m²
Vente T3 La Bresse (88) 3 pièces 53 m²
à 25 km de Guebwiller
FNAIM
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Appartement 3 pièces 57 m²
125 000 € Pro 2 193 €/m²
Vente T3 La Bresse (88) 3 pièces 57 m²
à 25 km de Guebwiller
iad France
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Appartement 3 pièces 45 m²
139 000 € Pro 3 089 €/m²
Vente T3 La Bresse (88) 3 pièces 45 m²
à 25 km de Guebwiller
Orpi
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Appartement 3 pièces 70 m²
235 000 € Pro 3 357 €/m²
Vente T3 La Bresse (88) 3 pièces 70 m²
à 25 km de Guebwiller
Orpi
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Appartement au centre-ville avec ASCENSEUR
240 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente T3 La Bresse (88) 3 pièces 64 m²
à 25 km de Guebwiller
bien'ici
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LA BRESSE, F3 AVEC GARAGE
505 € Pro 8 €/m²
Vente T3 La Bresse (88) 3 pièces 65 m²
à 25 km de Guebwiller
bien'ici
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Appartement à vendre La Bresse
229 000 € Pro 5 089 €/m²
Vente T3 La Bresse (88) 3 pièces 45 m²
à 25 km de Guebwiller
Green Acres
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Appartement 3 pièces 61 m²
121 500 € Pro 1 992 €/m²
Vente T3 La Bresse (88) 3 pièces 61 m²
à 25 km de Guebwiller
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 69 m²
140 000 € Pro 2 029 €/m²
Vente T3 La Bresse (88) 3 pièces 69 m²
à 25 km de Guebwiller
FNAIM
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Appartement 3 pièces 82 m²
220 000 € Pro 2 683 €/m²
Vente T3 La Bresse (88) 3 pièces 82 m²
à 25 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
125 000 € Pro 2 083 €/m²
Vente T3 La Bresse (88) 3 pièces 60 m²
à 25 km de Guebwiller
SeLoger
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Appartement 3 pièces 70 m²
208 000 € Pro 2 971 €/m²
Vente T3 Habsheim (68) 3 pièces 70 m²
à 25 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 3 pièces 70 m²
219 000 € Pro 3 129 €/m²
Vente T3 Habsheim (68) 3 pièces 70 m²
à 25 km de Guebwiller
leboncoin
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HABSHEIM, APPARTEMENT 2È ET DERNIER ETAGE, 3 PIÈCES 60 M2 CA
195 000 € Pro 3 250 €/m²
Vente T3 Habsheim (68) 3 pièces 60 m²
à 25 km de Guebwiller
bien'ici
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À vendre Appartement 3 pièces en rez-de-chaussée avec jard
172 500 € Pro 3 136 €/m²
Vente T3 Habsheim (68) 3 pièces 55 m²
à 25 km de Guebwiller
bien'ici
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Appartement de type F3 71m2 - HABSHEIM
221 550 € Pro 3 120 €/m²
Vente T3 Habsheim (68) 3 pièces 71 m²
à 25 km de Guebwiller
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 3 pièces 51 m²
94 700 € Pro 1 857 €/m²
Vente T3 Ventron (88) 3 pièces 51 m²
à 26 km de Guebwiller
FNAIM
FNAIM
Appartement 3 pièces 54 m²
149 000 € Pro 2 759 €/m²
Vente T3 Ventron (88) 3 pièces 54 m²
à 26 km de Guebwiller
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 46 m²
126 000 € Pro 2 739 €/m²
Vente T3 Ventron (88) 3 pièces 46 m²
à 26 km de Guebwiller
FNAIM
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Appartement 3 pièces 46 m²
126 000 € Pro 2 739 €/m²
Vente T3 Ventron (88) 3 pièces 46 m²
à 26 km de Guebwiller
immoRegion
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Appartement 3 pièces 46 m²
126 000 € Pro 2 739 €/m²
Vente T3 Ventron (88) 3 pièces 46 m²
à 26 km de Guebwiller
SeLoger
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Appartement 3 pièces 116 m²
84 000 € Pro 724 €/m²
Vente T3 Bussang (88) 3 pièces 116 m²
à 26 km de Guebwiller
Capifrance
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Appartement 3 pièces 76 m²
215 000 € Pro 2 829 €/m²
Vente T3 Eschentzwiller (68) 3 pièces 76 m²
à 26 km de Guebwiller
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 133 m²
99 000 € Pro 744 €/m²
Vente T3 Xonrupt-Longemer (88) 3 pièces 133 m²
à 26 km de Guebwiller
SeLoger
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Appartement 3 pièces 88 m²
168 000 € Pro 1 909 €/m²
Vente T3 Xonrupt-Longemer (88) 3 pièces 88 m²
à 26 km de Guebwiller
bsk
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Appartement 3 pièces 81 m²
153 000 € Pro 1 889 €/m²
Vente T3 Xonrupt-Longemer (88) 3 pièces 81 m²
à 26 km de Guebwiller
bsk
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T3 traversant 63 m² à 5 min de l'Allemagne — DPE C — Dernier étage 2 balcons & cave
138 000 € Particulier 2 226 €/m²
Vente T3 Neuf-Brisach (68) 3 pièces 62 m²
à 26 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 3 pièces 59 m²
98 000 € Pro 1 661 €/m²
Vente T3 Neuf-Brisach (68) 3 pièces 59 m²
à 26 km de Guebwiller
SeLoger
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F3/4 de 101m² avec terrasse et ascenseur
269 500 € Pro 2 668 €/m²
Vente T3 Illfurth (68) 3 pièces 101 m²
à 26 km de Guebwiller
bien'ici
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Appartement 3 pièces 89 m²
89 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente T3 Rougemont-le-Château (90) 3 pièces 89 m²
à 26 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
79 500 € Pro 1 205 €/m²
Vente T3 Rougemont-le-Château (90) 3 pièces 66 m²
à 26 km de Guebwiller
SeLoger
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Rez-de-jardin lumineux et économique
265 000 € Particulier 2 944 €/m²
Vente T3 Widensolen (68) 3 pièces 90 m²
à 27 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement f3
205 000 € Particulier 2 770 €/m²
Vente T3 Kaysersberg Vignoble (68) 3 pièces 74 m²
à 27 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 3 pièces 79 m²
225 000 € Pro 2 848 €/m²
Vente T3 Kaysersberg Vignoble (68) 3 pièces 79 m²
à 27 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 3 pièces 76 m²
236 000 € Pro 3 105 €/m²
Vente T3 Kaysersberg Vignoble (68) 3 pièces 76 m²
à 27 km de Guebwiller
SeLoger
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🏡 À VENDRE - Bel appartement T3/F3 d'environ 65 m² à Kaysersberg-Vignoble
135 000 € Particulier 2 077 €/m²
Vente T3 Kaysersberg Vignoble (68) 3 pièces 65 m²
à 27 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 3 pièces 86 m²
260 000 € Pro 3 023 €/m²
Vente T3 Kaysersberg Vignoble (68) 3 pièces 86 m²
à 27 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement T3 - Denier étage avec terrasse et balcon - Cave et Garage
225 000 € Pro 2 885 €/m²
Vente T3 Kaysersberg Vignoble (68) 3 pièces 78 m²
à 27 km de Guebwiller
Etre Proprio
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Appartement f3
239 000 € Pro 2 779 €/m²
Vente T3 Houssen (68) 3 pièces 86 m²
à 27 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
222 600 € Pro 3 533 €/m²
Vente T3 Houssen (68) 3 pièces 63 m²
à 27 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 3 pièces 79m2 avec double garage
299 250 € Pro 3 788 €/m²
Vente T3 Bennwihr (68) 3 pièces 79 m²
à 27 km de Guebwiller
Properstar
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Appartement F3
345 € Particulier 5 €/m²
Vente T3 Cornimont (88) 3 pièces 68 m²
à 27 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 3 pièces 70 m²
109 000 € Pro 1 557 €/m²
Vente T3 Cornimont (88) 3 pièces 70 m²
à 27 km de Guebwiller
Orpi
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Appartement 3 pièces 66 m²
69 000 € Pro 1 045 €/m²
Vente T3 Cornimont (88) 3 pièces 66 m²
à 27 km de Guebwiller
Properstar
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Appartement T3 64 m² - 2 parkings + cave - Volgelsheim, proche Allemagne
159 000 € Particulier 2 484 €/m²
Vente T3 Volgelsheim (68) 3 pièces 64 m²
à 28 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 3 pièces 82 m²
188 500 € Pro 2 299 €/m²
Vente T3 Volgelsheim (68) 3 pièces 82 m²
à 28 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 3 pièces 73 m²
177 100 € Pro 2 426 €/m²
Vente T3 Volgelsheim (68) 3 pièces 73 m²
à 28 km de Guebwiller
leboncoin
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A saisir Rare à la vente F3 lumineux, terrasse, garage, parking
275 600 € Pro 3 882 €/m²
Vente T3 Mittelwihr (68) 3 pièces 71 m²
à 28 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 3 pièces 58 m²
189 900 € Pro 3 274 €/m²
Vente T3 Dietwiller (68) 3 pièces 58 m²
à 28 km de Guebwiller
leboncoin
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À 8 minutes de Sierentz - Superbe appartement 3 pièces avec terrasse et jardin privatif
279 000 € Pro 4 043 €/m²
Vente T3 Landser (68) 3 pièces 69 m²
à 28 km de Guebwiller
Properstar
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Appartement 3 pièces 68 m²
279 000 € Pro 4 103 €/m²
Vente T3 Landser (68) 3 pièces 68 m²
à 28 km de Guebwiller
AdaptImmobilier
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Appartement 3 pièces 68 m²
279 000 € Pro 4 103 €/m²
Vente T3 Landser (68) 3 pièces 68 m²
à 28 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 3 pièces 71 m²
269 000 € Pro 3 789 €/m²
Vente T3 Porte du Ried (68) 3 pièces 71 m²
à 28 km de Guebwiller
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 3 pièces 103 m²
90 000 € Pro 874 €/m²
Vente T3 Plainfaing (88) 3 pièces 103 m²
à 29 km de Guebwiller
iad France
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Appartement 3 pièces 91 m²
79 570 € Pro 874 €/m²
Vente T3 Plainfaing (88) 3 pièces 91 m²
à 29 km de Guebwiller
bien'ici
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Appartement 3 pièces 77 m²
199 000 € Pro 2 584 €/m²
Vente T3 Aspach (68) 3 pièces 77 m²
à 30 km de Guebwiller
Etre Proprio
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Appartement 3 pièces 86 m²
178 000 € Pro 2 070 €/m²
Vente T3 Riquewihr (68) 3 pièces 86 m²
à 30 km de Guebwiller
SeLoger
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Appartement 3 pièces
149 400 € Pro 2 165 €/m²
Vente T3 Riquewihr (68) 3 pièces 69 m²
à 30 km de Guebwiller
bien'ici
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Appartement 3 pièces 65m2 traversant
152 000 € Particulier 2 338 €/m²
Vente T3 Jebsheim (68) 3 pièces 65 m²
à 31 km de Guebwiller
leboncoin
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Récent T3 à Dannemarie
165 000 € Particulier 2 391 €/m²
Vente T3 Dannemarie (68) 3 pièces 69 m²
à 32 km de Guebwiller
leboncoin
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T3 de 74 m² RDC avec terrasse de 29m² !
119 500 € Pro 1 615 €/m²
Vente T3 Dannemarie (68) 3 pièces 74 m²
à 32 km de Guebwiller
bien'ici
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Appartement 3 pièces 62 m²
165 000 € Particulier 2 661 €/m²
Vente T3 Altkirch (68) 3 pièces 62 m²
à 32 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement à vendre Altkirch
187 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente T3 Altkirch (68) 3 pièces 68 m²
à 32 km de Guebwiller
bien'ici
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Appartement T3 de 72,19m2, à vendre, Altkirch
266 000 € Pro 3 694 €/m²
Vente T3 Altkirch (68) 3 pièces 72 m²
à 32 km de Guebwiller
Green Acres
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ALTKIRCH, 2 pièces avec terrasse et 2 parking
118 800 € Pro 1 916 €/m²
Vente T3 Altkirch (68) 3 pièces 62 m²
à 32 km de Guebwiller
bien'ici
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Vend appartement 3 pièces, récent " Atick" avec très grande terrasse
360 000 € Particulier 4 045 €/m²
Vente T3 Altkirch (68) 3 pièces 89 m²
à 32 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 3 pièces 74 m²
243 600 € Pro 3 292 €/m²
Vente T3 Altkirch (68) 3 pièces 74 m²
à 32 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 3 pièces 51 m²
64 000 € Pro 1 255 €/m²
Vente T3 Rochesson (88) 3 pièces 51 m²
à 32 km de Guebwiller
Properstar
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Appartement 3 pièces 52 m²
192 700 € Pro 3 706 €/m²
Vente T3 Wittersdorf (68) 3 pièces 52 m²
à 32 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
228 000 € Pro 3 619 €/m²
Vente T3 Gérardmer (88) 3 pièces 63 m²
à 33 km de Guebwiller
optimhome
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Appartement 3 pièces 103 m²
181 000 € Pro 1 757 €/m²
Vente T3 Gérardmer (88) 3 pièces 103 m²
à 33 km de Guebwiller
Orpi
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Appartement 3 pièces 75 m²
453 500 € Pro 6 047 €/m²
Vente T3 Gérardmer (88) 3 pièces 75 m²
à 33 km de Guebwiller
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Appt 2 chambres 52m2 Gérardmer
98 000 € Particulier 1 885 €/m²
Vente T3 Gérardmer (88) 3 pièces 52 m²
à 33 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
180 000 € Pro 2 647 €/m²
Vente T3 Gérardmer (88) 3 pièces 68 m²
à 33 km de Guebwiller
SeLoger
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Vds appartement f3 gerardmer
229 000 € Particulier 3 137 €/m²
Vente T3 Gérardmer (88) 3 pièces 73 m²
à 33 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement à vendre 3 pièces GERARDMER avec balcon et parking (88)
170 000 € Pro 4 048 €/m²
Vente T3 Gérardmer (88) 3 pièces 42 m²
à 33 km de Guebwiller
bien'ici
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Appartement à vendre 3 pièces GERARDMER avec balcon et parking couvert(88)
170 000 € Pro 3 617 €/m²
Vente T3 Gérardmer (88) 3 pièces 47 m²
à 33 km de Guebwiller
bien'ici
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Appartement 4 pièces 92 m²
299 000 € Pro 3 250 €/m²
Vente T3 Gérardmer (88) 4 pièces 92 m²
à 33 km de Guebwiller
SeLoger
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Appartement 3 pièces 92 m²
219 000 € Particulier 2 380 €/m²
Vente T3 Gérardmer (88) 3 pièces 92 m²
à 33 km de Guebwiller
SeLoger
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GÉRARDMER F2/F3 EN RDC PARFAIT ETAT VUE PISTES
174 000 € Pro 3 625 €/m²
Vente T3 Gérardmer (88) 2 pièces 48 m²
à 33 km de Guebwiller
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GÉRARDMER (à 5 min du centre ville) F3 en RDC rénové
102 000 € Pro 1 962 €/m²
Vente T3 Gérardmer (88) 3 pièces 52 m²
à 33 km de Guebwiller
bien'ici
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Appartement 3 pièces 63 m²
129 999 € Pro 2 063 €/m²
Vente T3 Gérardmer (88) 3 pièces 63 m²
à 33 km de Guebwiller
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Appartement 3 pièces 65 m²
176 000 € Pro 2 708 €/m²
Vente T3 Gérardmer (88) 3 pièces 65 m²
à 33 km de Guebwiller
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Appartement 3 pièces 56 m²
178 000 € Pro 3 179 €/m²
Vente T3 Gérardmer (88) 3 pièces 56 m²
à 33 km de Guebwiller
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Appartement 4 pièces 42 m²
165 000 € Pro 3 929 €/m²
Vente T3 Gérardmer (88) 4 pièces 42 m²
à 33 km de Guebwiller
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Appartement 4 pièces 66 m²
185 000 € Particulier 2 803 €/m²
Vente T3 Gérardmer (88) 4 pièces 66 m²
à 33 km de Guebwiller
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Appartement 3 pièces 72 m²
165 000 € Pro 2 292 €/m²
Vente T3 Gérardmer (88) 3 pièces 72 m²
à 33 km de Guebwiller
Orpi
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Appartement 3 pièces 37 m²
175 000 € Pro 4 730 €/m²
Vente T3 Gérardmer (88) 3 pièces 37 m²
à 33 km de Guebwiller
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Appartement 3 pièces 41 m²
185 000 € Pro 4 512 €/m²
Vente T3 Gérardmer (88) 3 pièces 41 m²
à 33 km de Guebwiller
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Appartement 3 pièces 57 m²
182 000 € Pro 3 193 €/m²
Vente T3 Gérardmer (88) 3 pièces 57 m²
à 33 km de Guebwiller
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 54 m²
122 000 € Pro 2 259 €/m²
Vente T3 Gérardmer (88) 3 pièces 54 m²
à 33 km de Guebwiller
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Appartement 4 pièces 68 m²
258 000 € Pro 3 794 €/m²
Vente T3 Gérardmer (88) 4 pièces 68 m²
à 33 km de Guebwiller
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Appartement 3 pièces 39 m²
135 000 € Pro 3 462 €/m²
Vente T3 Gérardmer (88) 3 pièces 39 m²
à 33 km de Guebwiller
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Appartement 3 pièces 60 m²
119 000 € Pro 1 983 €/m²
Vente T3 Gérardmer (88) 3 pièces 60 m²
à 33 km de Guebwiller
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Guebwiller

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Guebwiller pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Guebwiller est une charmante commune située dans le département du Haut-Rhin, en région Grand Est. Avec ses 11 527 habitants, elle offre un cadre de vie agréable au pied des Vosges. La ville est connue pour son patrimoine historique et ses paysages naturels, ce qui attire aussi bien les touristes que les nouveaux résidents. Elle possède une atmosphère paisible tout en étant suffisamment dynamique grâce à ses événements culturels et ses activités de plein air. Pour les personnes cherchant à s'installer, Guebwiller représente un bon compromis entre la tranquillité d'une petite ville et les commodités d'une plus grande agglomération.

Comment se porte le marché immobilier à Guebwiller actuellement ?

Le marché immobilier à Guebwiller est attractif pour ceux qui recherchent un investissement dans une région à la fois paisible et dynamique. Les prix des biens immobiliers restent relativement abordables comparés à ceux des grandes villes voisines. On y trouve principalement des maisons individuelles, mais aussi des appartements, adaptés à différents budgets. Le marché est soutenu par la demande croissante de personnes cherchant à s'installer dans un environnement naturel tout en restant proche des commodités urbaines. Les tendances montrent une légère hausse des prix, mais Guebwiller reste un marché accessible avec de bonnes opportunités d'achat ou de location.

Quels services et commodités sont disponibles à Guebwiller pour ses habitants ?

Guebwiller propose une gamme variée de services et commodités pour ses habitants. La ville dispose de nombreuses écoles, allant de la maternelle au lycée, ce qui est un atout pour les familles. Les infrastructures de santé incluent des médecins généralistes, des spécialistes et une pharmacie. Le réseau de transports en commun permet de se déplacer facilement dans la région, avec des connexions vers les grandes villes voisines. Côté commerces, le centre-ville offre des boutiques locales, tandis que des supermarchés sont disponibles en périphérie. Les activités culturelles et sportives sont également bien présentes grâce aux associations locales.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Guebwiller ?

Guebwiller se compose de plusieurs quartiers résidentiels qui conviennent à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et des services. Les quartiers périphériques, comme la zone de la Lauch, offrent un cadre plus verdoyant et sont prisés par les familles pour leur calme et leur proximité avec la nature. Les zones résidentielles autour de la route des Crêtes sont également très recherchées pour leur vue imprenable sur les Vosges. Le choix du quartier dépendra de votre style de vie et de vos besoins spécifiques.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.