Tous les T3 à vendre à Matoury (97)

Appartement 3 pièces 58 m²
215 000 € Particulier 3 707 €/m²
Vente T3 Matoury (973) 3 pièces 58 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 51 m²
190 000 € Pro 3 725 €/m²
Vente T3 Remire-Montjoly (973) 3 pièces 51 m²
à 10 km de Matoury
leboncoin
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T3 spacieux à Remire Montjoly : 198 000
198 000 € Particulier 2 415 €/m²
Vente T3 Remire-Montjoly (973) 3 pièces 82 m²
à 10 km de Matoury
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 62 m²
204 000 € Pro 3 290 €/m²
Vente T3 Remire-Montjoly (973) 3 pièces 62 m²
à 10 km de Matoury
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 51 m²
206 500 € Pro 4 049 €/m²
Vente T3 Remire-Montjoly (973) 3 pièces 51 m²
à 10 km de Matoury
Orpi
Orpi
Appartement T3/4
235 000 € Particulier 3 456 €/m²
Vente T3 Remire-Montjoly (973) 4 pièces 68 m²
à 10 km de Matoury
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 64 m²
272 050 € Pro 4 251 €/m²
Vente T3 Remire-Montjoly (973) 3 pièces 64 m²
à 10 km de Matoury
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 76 m²
230 000 € Pro 3 026 €/m²
Vente T3 Remire-Montjoly (973) 3 pièces 76 m²
à 10 km de Matoury
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 55 m²
139 000 € Pro 2 527 €/m²
Vente T3 Cayenne (973) 3 pièces 55 m²
à 11 km de Matoury
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 82 m²
185 000 € Pro 2 256 €/m²
Vente T3 Cayenne (973) 3 pièces 82 m²
à 11 km de Matoury
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 69 m²
160 000 € Pro 2 319 €/m²
Vente T3 Cayenne (973) 3 pièces 69 m²
à 11 km de Matoury
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 75 m²
166 000 € Pro 2 213 €/m²
Vente T3 Cayenne (973) 3 pièces 75 m²
à 11 km de Matoury
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 61 m²
215 000 € Pro 3 525 €/m²
Vente T3 Cayenne (973) 3 pièces 61 m²
à 11 km de Matoury
bsk
bsk
APPARTEMENT T3 AVEC BELLE TERRASSE
172 800 € Pro 2 979 €/m²
Vente T3 Cayenne (973) 3 pièces 58 m²
à 11 km de Matoury
ParuVendu
ParuVendu
Superbe T3 lumineux de 62 m² avec vue imprenable à Baduel
195 000 € Particulier 3 145 €/m²
Vente T3 Cayenne (973) 3 pièces 62 m²
à 11 km de Matoury
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 63 m²
165 000 € Pro 2 619 €/m²
Vente T3 Cayenne (973) 3 pièces 63 m²
à 11 km de Matoury
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 59 m²
174 000 € Pro 2 949 €/m²
Vente T3 Cayenne (973) 3 pièces 59 m²
à 11 km de Matoury
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 56 m²
170 000 € Pro 3 036 €/m²
Vente T3 Cayenne (973) 3 pièces 56 m²
à 11 km de Matoury
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 58 m²
172 800 € Pro 2 979 €/m²
Vente T3 Cayenne (973) 3 pièces 58 m²
à 11 km de Matoury
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 65 m²
300 000 € Pro 4 615 €/m²
Vente T3 Cayenne (973) 3 pièces 65 m²
à 11 km de Matoury
Capifrance
Capifrance
Appartement 3 pièces 91 m²
167 000 € Pro 1 835 €/m²
Vente T3 Cayenne (973) 3 pièces 91 m²
à 11 km de Matoury
Efficity
Efficity
APPARTEMENT T3 à VENDRE à CAYENNE
129 000 € Pro 2 081 €/m²
Vente T3 Cayenne (973) 3 pièces 62 m²
à 11 km de Matoury
Safti
Safti
Appartement 3 pièces - Résidence Le Clos de Baduel - Cayenne
165 000 € Pro 2 324 €/m²
Vente T3 Cayenne (973) 3 pièces 71 m²
à 11 km de Matoury
bien'ici
bien'ici
CAYENNE CENTRE-VILLE : APPARTEMENT DE 150 M² HABITABLES SITUÉ AU DERNIER ÉTAGE DE LA RÉSIDENCE AVEC
199 000 € Pro 1 327 €/m²
Vente T3 Cayenne (973) 3 pièces 150 m²
à 11 km de Matoury
LeSiteImmo
LeSiteImmo
CAYENNE CENTRE-VILLE : APPARTEMENT DE 150 M² HABITABLES SITUÉ AU DERNIER ÉTAGE DE LA RÉSIDENCE AVEC
199 000 € Pro 1 327 €/m²
Vente T3 Cayenne (973) 3 pièces 150 m²
à 11 km de Matoury
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
Appartement 3 pièces 72 m²
149 000 € Pro 2 069 €/m²
Vente T3 Cayenne (973) 3 pièces 72 m²
à 11 km de Matoury
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces + Garage
198 000 € Pro 3 356 €/m²
Vente T3 Cayenne (973) 3 pièces 59 m²
à 11 km de Matoury
bien'ici
bien'ici
DPT GUYANE, à vendre CAYENNE appartement T3 Bis de 109 m² au 3ème étage
198 875 € Pro 1 825 €/m²
Vente T3 Cayenne (973) 3 pièces 109 m²
à 11 km de Matoury
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 50 m²
130 000 € Particulier 2 600 €/m²
Vente T3 Cayenne (973) 3 pièces 50 m²
à 11 km de Matoury
LaForêt
LaForêt
Appartement 3 pièces 59 m²
165 000 € Pro 2 797 €/m²
Vente T3 Cayenne (973) 3 pièces 59 m²
à 11 km de Matoury
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 70 m²
175 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T3 Cayenne (973) 3 pièces 70 m²
à 11 km de Matoury
Orpi
Orpi
À acheter à Cayenne : appartement dernier étage avec Carol I
165 000 € Pro 2 578 €/m²
Vente T3 Cayenne (973) 3 pièces 64 m²
à 11 km de Matoury
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 67 m²
170 000 € Pro 2 537 €/m²
Vente T3 Cayenne (973) 3 pièces 67 m²
à 11 km de Matoury
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 67 m²
172 000 € Pro 2 567 €/m²
Vente T3 Kourou (973) 3 pièces 67 m²
à 39 km de Matoury
Capifrance
Capifrance
Appartement 3 pièces 70 m²
84 800 € Pro 1 211 €/m²
Vente T3 Kourou (973) 3 pièces 70 m²
à 39 km de Matoury
leboncoin
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CALYPSO INSALUBRE avec terrasse 2 chambres à vendre 84800 EUR
84 800 € Pro 1 211 €/m²
Vente T3 Kourou (973) 3 pièces 70 m²
à 39 km de Matoury
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Cadre de vie

Vivre à Matoury

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 36 512 habitants (2023)
Établissements 30 écoles, collèges, lycées
Santé 250 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 978 équipements BPE

Éducation à Matoury

Matoury compte 30 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :6 écoles maternelles, 16 écoles élémentaires.

Santé à Matoury

Source assurance maladie :44 médecins généralistes, 142 dentistes, 64 sage-femmes.

Sécurité à Matoury

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Trafic de stupéfiants 426 (11,7 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 347 (9,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 308 (8,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 241 (6,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 218 (6,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Matoury

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :159 commerces, 735 services aux particuliers, 73 équipements sport, loisirs ou culture, 11 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Matoury

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Matoury en tant que ville pour s'installer ?

Matoury est une ville située en Guyane, dans la région d'Outre-mer. Elle est connue pour sa diversité culturelle et son dynamisme économique. Avec une population d'environ 18 037 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et un accès facile à la nature environnante, notamment grâce à sa proximité avec la forêt amazonienne. Matoury est également proche de Cayenne, ce qui permet de bénéficier des avantages de la capitale tout en vivant dans un environnement plus calme.

Quels sont les quartiers résidentiels populaires à Matoury ?

Matoury présente une variété de quartiers résidentiels qui conviennent à différents styles de vie et budgets. Parmi les zones populaires, on trouve le quartier de Cogneau-Lamirande qui offre un accès facile aux infrastructures et services de la ville. La zone de Balata Est est également prisée pour son cadre verdoyant et ses résidences modernes. Le choix d'un quartier dépendra de vos priorités en matière de proximité avec les services, d'environnement ou de budget.

Comment se porte le marché immobilier à Matoury ?

Le marché immobilier à Matoury est en pleine expansion, reflétant une demande croissante pour des logements à la fois modernes et bien situés. Les types de biens disponibles varient des maisons individuelles aux appartements récents, en passant par des terrains à bâtir. Les prix sont compétitifs par rapport à ceux de Cayenne, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent un intérêt accru pour les propriétés avec jardin ou proches de la nature, répondant ainsi au désir d'un cadre de vie plus serein.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les résidents de Matoury ?

Matoury offre une gamme complète de commodités et services. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée. Côté santé, elle est équipée de centres médicaux et bénéficie de la proximité des hôpitaux de Cayenne. En matière de transports, Matoury est bien connectée grâce à son réseau routier et sa proximité avec l'aéroport international Félix-Éboué. Les résidents ont aussi accès à des centres commerciaux, des marchés locaux et divers services de proximité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.