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Tous les T3 à vendre à Passy (74) Page 4

Appartement aux saisies
210 000 € Particulier 5 526 €/m²
Vente T3 Hauteluce (73) 3 pièces 38 m²
à 22 km de Passy
leboncoin
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Appartement vue magnifique !
210 000 € Pro 5 250 €/m²
Vente T3 Hauteluce (73) 3 pièces 40 m²
à 22 km de Passy
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 3 pièces 52 m²
145 000 € Pro 2 788 €/m²
Vente T3 Thyez (74) 3 pièces 52 m²
à 22 km de Passy
SeLoger
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Appartement 3 pièces 54 m²
149 000 € Pro 2 759 €/m²
Vente T3 Thyez (74) 3 pièces 54 m²
à 22 km de Passy
SeLoger
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Appartement 3 pièces 74 m²
249 000 € Pro 3 365 €/m²
Vente T3 Thyez (74) 3 pièces 74 m²
à 22 km de Passy
SeLoger
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THYEZ - T3 de 46 m² avec jardin privatif de 59 m² exposé SUD, terrasse couverte, garage et cave
190 000 € Particulier 4 130 €/m²
Vente T3 Thyez (74) 3 pièces 46 m²
à 22 km de Passy
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
279 000 € Particulier 4 429 €/m²
Vente T3 Thyez (74) 3 pièces 63 m²
à 22 km de Passy
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
270 000 € Particulier 4 154 €/m²
Vente T3 Thyez (74) 3 pièces 65 m²
à 22 km de Passy
SeLoger
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Magnifique T3 rénové avec jardin
270 000 € Particulier 4 091 €/m²
Vente T3 Thyez (74) 3 pièces 66 m²
à 22 km de Passy
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 67 m²
244 650 € Pro 3 651 €/m²
Vente T3 Thyez (74) 3 pièces 67 m²
à 22 km de Passy
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires

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Appartement 3 pièces 59 m²
259 000 € Pro 4 390 €/m²
Vente T3 Thyez (74) 3 pièces 59 m²
à 22 km de Passy
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 62 m²
220 000 € Pro 3 548 €/m²
Vente T3 Thyez (74) 3 pièces 62 m²
à 22 km de Passy
Orpi
Orpi
APPARTEMENT T3 - REZ-DE-CHAUSSÉE- TERRASSE ET JARDIN
291 000 € Pro 3 932 €/m²
Vente T3 Thyez (74) 3 pièces 74 m²
à 22 km de Passy
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 40 m²
259 000 € Pro 6 475 €/m²
Vente T3 Crest-Voland (73) 3 pièces 40 m²
à 23 km de Passy
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 71 m²
439 000 € Pro 6 183 €/m²
Vente T3 Crest-Voland (73) 3 pièces 71 m²
à 23 km de Passy
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 5 pièces 64 m²
225 000 € Pro 3 516 €/m²
Vente T3 Taninges (74) 5 pièces 64 m²
à 24 km de Passy
Century21
Century21
Appartement 3 pièces 49 m²
120 000 € Pro 2 449 €/m²
Vente T3 Taninges (74) 3 pièces 49 m²
à 24 km de Passy
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
245 000 € Pro 4 016 €/m²
Vente T3 Taninges (74) 3 pièces 61 m²
à 24 km de Passy
SeLoger
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Achat : Appartement Taninges (Praz de Lys - Sommand) (74440)
555 000 € Pro 7 115 €/m²
Vente T3 Taninges (74) 3 pièces 78 m²
à 24 km de Passy
Green Acres
Green Acres
Appartement 3 pièces 54 m²
174 000 € Pro 3 222 €/m²
Vente T3 Taninges (74) 3 pièces 54 m²
à 24 km de Passy
SeLoger
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Appartement 3 pièces 97 m²
180 000 € Pro 1 856 €/m²
Vente T3 Taninges (74) 3 pièces 97 m²
à 24 km de Passy
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
395 000 € Pro 6 583 €/m²
Vente T3 Taninges (74) 3 pièces 60 m²
à 24 km de Passy
SeLoger
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Appartement 3 pièces 55 m²
320 000 € Pro 5 818 €/m²
Vente T3 Taninges (74) 3 pièces 55 m²
à 24 km de Passy
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
441 000 € Pro 6 785 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Sixt (74) 3 pièces 65 m²
à 24 km de Passy
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67m2
320 000 € Particulier 4 776 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Sixt (74) 3 pièces 67 m²
à 24 km de Passy
leboncoin
leboncoin
T3 Récent avec Vue Montagne & Superbes Prestations à Saint-Jean-de-Sixt
441 000 € Pro 6 582 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Sixt (74) 3 pièces 67 m²
à 24 km de Passy
leboncoin
leboncoin
Appartement en rez de jardin à vendre 3 pièces de 43,53 m2 - SAINT JEAN DE SIXT (74)
248 900 € Pro 5 788 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Sixt (74) 3 pièces 43 m²
à 24 km de Passy
bien'ici
bien'ici
Appartement Vente Brizon 3p 47m² 130000€
130 000 € Pro 2 766 €/m²
Vente T3 Brizon (74) 3 pièces 47 m²
à 25 km de Passy
bien'ici
bien'ici
Appartement Vente Brizon 3p 47m² 130000€
130 000 € Pro 2 766 €/m²
Vente T3 Brizon (74) 3 pièces 47 m²
à 25 km de Passy
MAFALDA
MAFALDA
Appartement 3 pièces 65 m²
199 000 € Pro 3 062 €/m²
Vente T3 Marignier (74) 3 pièces 65 m²
à 25 km de Passy
Era
Era
Appartement 3 pièces 74 m²
225 000 € Pro 3 041 €/m²
Vente T3 Marignier (74) 3 pièces 74 m²
à 25 km de Passy
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
175 000 € Pro 2 917 €/m²
Vente T3 Marignier (74) 3 pièces 60 m²
à 25 km de Passy
Efficity
Efficity
T3 65m2 + terrasse 18m2
290 000 € Particulier 4 462 €/m²
Vente T3 Marignier (74) 3 pièces 65 m²
à 25 km de Passy
leboncoin
leboncoin
304 000 € Pro 4 606 €/m²
Vente T3 Marignier (74) 3 pièces 66 m²
à 25 km de Passy
SeLoger
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Appartement 3 pièces 70 m²
309 000 € Pro 4 414 €/m²
Vente T3 Marignier (74) 3 pièces 70 m²
à 25 km de Passy
SeLoger
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Appartement 3 pièces 58 m²
230 000 € Pro 3 966 €/m²
Vente T3 Marignier (74) 3 pièces 58 m²
à 25 km de Passy
Efficity
Efficity
Appartement 3 pièces 60 m²
179 000 € Pro 2 983 €/m²
Vente T3 Marignier (74) 3 pièces 60 m²
à 25 km de Passy
SeLoger
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Appartement 3 pièces 69 m²
570 000 € Pro 8 261 €/m²
Vente T3 Les Gets (74) 3 pièces 69 m²
à 25 km de Passy
BellesPierres
BellesPierres
Appartement 2 chambres à vendre au centre de la station des Gets
582 000 € Pro 9 238 €/m²
Vente T3 Les Gets (74) 3 pièces 63 m²
à 25 km de Passy
Green Acres
Green Acres
Appartement lumineux au premier étage
525 000 € Pro 8 898 €/m²
Vente T3 Les Gets (74) 59 m²
à 25 km de Passy
Green Acres
Green Acres
Appartement 3 pièces 92 m²
920 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente T3 Les Gets (74) 3 pièces 92 m²
à 25 km de Passy
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 92 m²
920 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente T3 Les Gets (74) 3 pièces 92 m²
à 25 km de Passy
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 56 m²
559 000 € Pro 9 982 €/m²
Vente T3 Les Gets (74) 3 pièces 56 m²
à 25 km de Passy
SeLoger
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Appartement de 3 pièces avec cabine et balcon - Les Gets
810 000 € Pro 11 250 €/m²
Vente T3 Les Gets (74) 3 pièces 72 m²
à 25 km de Passy
bien'ici
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Appartement 3 pièces 62 m²
700 000 € Pro 11 290 €/m²
Vente T3 Les Gets (74) 3 pièces 62 m²
à 25 km de Passy
SeLoger
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Appartement 3 pièces 50 m²
330 000 € Pro 6 600 €/m²
Vente T3 Les Gets (74) 3 pièces 50 m²
à 25 km de Passy
SeLoger
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Appartement 3 pièces 53 m²
516 000 € Pro 9 736 €/m²
Vente T3 Les Gets (74) 3 pièces 53 m²
à 25 km de Passy
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
5 950 000 € Pro 97 541 €/m²
Vente T3 Les Gets (74) 3 pièces 61 m²
à 25 km de Passy
SeLoger
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Appartement 66m2 - Proche centre village
359 000 € Particulier 5 439 €/m²
Vente T3 Les Gets (74) 3 pièces 66 m²
à 25 km de Passy
leboncoin
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Les Gets - Appartement de 61 m² au coeur du village - 1 chambre + coin montagne - Centre village
645 000 € Pro 10 574 €/m²
Vente T3 Les Gets (74) 3 pièces 61 m²
à 25 km de Passy
Barnes
Barnes
Appartement 3 pièces 66 m²
479 000 € Pro 7 258 €/m²
Vente T3 Les Gets (74) 3 pièces 66 m²
à 25 km de Passy
SeLoger
SeLoger
Vue, soleil et skis aux pieds
530 000 € Pro 7 910 €/m²
Vente T3 Les Gets (74) 3 pièces 67 m²
à 25 km de Passy
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 Chambres - Les Gets
569 000 € Pro 10 345 €/m²
Vente T3 Les Gets (74) 3 pièces 55 m²
à 25 km de Passy
Green Acres
Green Acres
Appartement T3 à vendre Centre LES GETS
479 000 € Pro 8 404 €/m²
Vente T3 Les Gets (74) 3 pièces 57 m²
à 25 km de Passy
Properstar
Properstar
Appartement 3 pièces
625 000 € Pro 8 562 €/m²
Vente T3 Les Gets (74) 3 pièces 73 m²
à 25 km de Passy
Belles Demeures
Belles Demeures
APPARTEMENT T3 NEUF A VENDRE - LES GETS - LES PORTES DU SOLEIL
365 000 € Pro 6 759 €/m²
Vente T3 Les Gets (74) 3 pièces 54 m²
à 25 km de Passy
Properstar
Properstar
Appartement 3 pièces 69 m²
570 000 € Pro 8 261 €/m²
Vente T3 Les Gets (74) 3 pièces 69 m²
à 25 km de Passy
Capifrance
Capifrance
Appartement T3+Mezzanine au coeur du village
420 000 € Pro 8 571 €/m²
Vente T3 Les Gets (74) 3 pièces 49 m²
à 25 km de Passy
Properstar
Properstar
Appartement 3 pièces 63 m²
560 000 € Pro 8 889 €/m²
Vente T3 Les Gets (74) 3 pièces 63 m²
à 25 km de Passy
SeLoger
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Les Gets - Appartement T3 Dernier étage - Centre village
450 000 € Pro 10 227 €/m²
Vente T3 Les Gets (74) 3 pièces 44 m²
à 25 km de Passy
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 95 m²
620 000 € Pro 6 526 €/m²
Vente T3 Les Gets (74) 3 pièces 95 m²
à 25 km de Passy
Properstar
Properstar
Appartement 3 pièces 74 m²
605 000 € Pro 8 176 €/m²
Vente T3 Les Gets (74) 3 pièces 74 m²
à 25 km de Passy
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 69 m²
570 000 € Pro 8 261 €/m²
Vente T3 Les Gets (74) 3 pièces 69 m²
à 25 km de Passy
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 3 pièces 48 m²
385 000 € Pro 8 021 €/m²
Vente T3 Cohennoz (73) 3 pièces 48 m²
à 26 km de Passy
SeLoger
SeLoger
LE CERNIX , T3 VUE MONTAGNES & PROXIMITÉ DES PISTES !
259 000 € Pro 6 475 €/m²
Vente T3 Cohennoz (73) 3 pièces 40 m²
à 26 km de Passy
bien'ici
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Appartement 3 pièces 48 m²
385 000 € Pro 8 021 €/m²
Vente T3 Cohennoz (73) 3 pièces 48 m²
à 26 km de Passy
Foncia
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APPARTEMENT 2 CHAMBRES - PROCHE CENTRE - RÉSIDENCE RÉCENTE
550 000 € Pro 8 462 €/m²
Vente T3 Morzine (74) 3 pièces 65 m²
à 26 km de Passy
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 69 m²
455 000 € Pro 6 594 €/m²
Vente T3 Morzine (74) 3 pièces 69 m²
à 26 km de Passy
SeLoger
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Appartement 3 pièces 45 m²
540 000 € Pro 12 000 €/m²
Vente T3 Morzine (74) 3 pièces 45 m²
à 26 km de Passy
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 3 pièces 59 m²
395 000 € Pro 6 695 €/m²
Vente T3 Morzine (74) 3 pièces 59 m²
à 26 km de Passy
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 52 m²
395 000 € Pro 7 596 €/m²
Vente T3 Morzine (74) 3 pièces 52 m²
à 26 km de Passy
SeLoger
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Appartement 3 pièces 69 m²
399 000 € Pro 5 783 €/m²
Vente T3 Morzine (74) 3 pièces 69 m²
à 26 km de Passy
Orpi
Orpi
Appartement Morzine 3 pièces - Proximité centre
435 000 € Pro 7 250 €/m²
Vente T3 Morzine (74) 3 pièces 60 m²
à 26 km de Passy
bien'ici
bien'ici
Morzine Hyper-Centre Grand Appartement 3 Chambres Avec Deux Terrasses Et Vue Sur Le Pleney
542 000 € Pro 8 338 €/m²
Vente T3 Morzine (74) 4 pièces 65 m²
à 26 km de Passy
Green Acres
Green Acres
Appartement 3 pièces 62 m²
330 000 € Pro 5 323 €/m²
Vente T3 Morzine (74) 3 pièces 62 m²
à 26 km de Passy
leboncoin
leboncoin
Morzine : 3 pièces, terrasse, deux parkings
685 000 € Pro 10 873 €/m²
Vente T3 Morzine (74) 3 pièces 63 m²
à 26 km de Passy
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces
397 000 € Pro 7 089 €/m²
Vente T3 Morzine (74) 3 pièces 56 m²
à 26 km de Passy
Properstar
Properstar
Appartement à vendre
480 000 € Pro 7 869 €/m²
Vente T3 Morzine (74) 3 pièces 61 m²
à 26 km de Passy
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Appartement 3 pièces 60 m²
435 000 € Pro 7 250 €/m²
Vente T3 Morzine (74) 3 pièces 60 m²
à 26 km de Passy
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
A vendre appartement T3 les crozats 74110 Avoriaz
321 160 € Pro 7 647 €/m²
Vente T3 Morzine (74) 3 pièces 42 m²
à 26 km de Passy
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 61 m²
460 000 € Pro 7 541 €/m²
Vente T3 Morzine (74) 3 pièces 61 m²
à 26 km de Passy
Properstar
Properstar
Appartement 3 pièces 57 m²
509 000 € Pro 8 930 €/m²
Vente T3 Morzine (74) 3 pièces 57 m²
à 26 km de Passy
BellesPierres
BellesPierres
Appartement T3 de 69 m2 avec balcon.
332 400 € Pro 4 817 €/m²
Vente T3 Les Villards-sur-Thônes (74) 3 pièces 69 m²
à 27 km de Passy
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 69 m²
342 400 € Pro 4 962 €/m²
Vente T3 Les Villards-sur-Thônes (74) 3 pièces 69 m²
à 27 km de Passy
SeLoger
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Appartement 3 pièces 46 m²
340 000 € Particulier 7 391 €/m²
Vente T3 Manigod (74) 3 pièces 46 m²
à 28 km de Passy
SeLoger
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Appartement Merdassier Manigod
130 000 € Particulier 5 200 €/m²
Vente T3 Manigod (74) 3 pièces 25 m²
à 28 km de Passy
leboncoin
leboncoin
Appartement T3+ coin montagne
612 000 € Particulier 9 000 €/m²
Vente T3 Villard-sur-Doron (73) 3 pièces 68 m²
à 28 km de Passy
leboncoin
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Vente appartement montagne
286 000 € Particulier 5 958 €/m²
Vente T3 Villard-sur-Doron (73) 3 pièces 48 m²
à 28 km de Passy
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 41 m²
210 000 € Pro 5 122 €/m²
Vente T3 Villard-sur-Doron (73) 3 pièces 41 m²
à 28 km de Passy
SeLoger
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Vends appartement 48m² Les Saisies
286 000 € Particulier 5 958 €/m²
Vente T3 Villard-sur-Doron (73) 3 pièces 48 m²
à 28 km de Passy
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 3 pièces 64 m²
406 720 € Pro 6 355 €/m²
Vente T3 Beaufort (73) 3 pièces 64 m²
à 29 km de Passy
SeLoger
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Appartement 3 pièces 54 m²
343 360 € Pro 6 359 €/m²
Vente T3 Beaufort (73) 3 pièces 54 m²
à 29 km de Passy
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
320 000 € Particulier 4 848 €/m²
Vente T3 Beaufort (73) 3 pièces 66 m²
à 29 km de Passy
SeLoger
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Arêches Beaufort - Appartement T3 avec terrasse Sud Ouest
418 200 € Pro 8 200 €/m²
Vente T3 Beaufort (73) 3 pièces 51 m²
à 29 km de Passy
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 47 m²
249 000 € Pro 5 298 €/m²
Vente T3 Beaufort (73) 3 pièces 47 m²
à 29 km de Passy
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 46 m²
243 000 € Pro 5 283 €/m²
Vente T3 Beaufort (73) 3 pièces 46 m²
à 29 km de Passy
SeLoger
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Passy

Quels sont les atouts de la ville de Passy en termes de cadre de vie ?

Passy offre un cadre de vie exceptionnel grâce à sa situation géographique au cœur de la vallée de l'Arve, entourée par les montagnes des Alpes. La ville est réputée pour ses paysages magnifiques, ses nombreuses randonnées et ses activités de plein air. La proximité avec Chamonix et le Mont Blanc ajoute une dimension supplémentaire à l'attrait de la ville. Le climat est montagnard avec des hivers froids et enneigés, parfait pour les amateurs de sports d'hiver, et des étés doux, idéals pour les activités en plein air.

Comment se porte le marché immobilier à Passy et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Passy est dynamique, avec une demande croissante pour les résidences principales et secondaires. Vous pouvez y trouver une diversité de biens, allant des appartements modernes aux chalets traditionnels en passant par des maisons familiales. Les prix varient selon l'emplacement, la vue et la proximité des services. Le Plateau d'Assy et Chedde sont des zones populaires pour ceux qui recherchent des biens avec du cachet. La tendance actuelle montre un intérêt accru pour les biens offrant des espaces extérieurs et un cadre naturel, en particulier depuis la pandémie.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents de Passy ?

Passy dispose d'une gamme de services et de commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières et une gare à proximité au Fayet. Les commerces locaux, tels que supermarchés, boulangeries et restaurants, sont répartis dans différents quartiers. Passy offre également des écoles maternelles, primaires et un collège, ainsi que des services de santé avec des médecins généralistes et des spécialistes. Les installations sportives et culturelles, comme le centre sportif et les bibliothèques, enrichissent également la vie locale.

Quels quartiers de Passy sont les plus recherchés pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Passy est composée de plusieurs hameaux et quartiers, chacun avec ses particularités. Le Plateau d'Assy est très prisé pour son charme et ses vues panoramiques. Chedde est un quartier plus central et familial avec des commodités à proximité. Le Fayet, quant à lui, est apprécié pour sa proximité avec la gare et les thermes. Ces zones offrent un bon équilibre entre tranquillité et accès aux services, ce qui les rend attractives pour les familles et les professionnels en quête de qualité de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.