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62 T3 à vendre à Pessac (33) Page 28

Appartement
121 000 € Pro 2 200 €/m²
Vente T3 Bergerac (24) 3 pièces 55 m²
à 92 km de Pessac
bien'ici
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110 000 € Pro 1 341 €/m²
Vente T3 Bergerac (24) 3 pièces 82 m²
à 92 km de Pessac
bien'ici
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Appartement 3 pièces 67 m²
78 000 € Pro 1 164 €/m²
Vente T3 Bergerac (24) 3 pièces 67 m²
à 92 km de Pessac
leboncoin
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Appartement F3
149 000 € Pro 2 041 €/m²
Vente T3 Bergerac (24) 3 pièces 73 m²
à 92 km de Pessac
leboncoin
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Appartement de 3 pièces de 78 m² centre historique de Bergerac
125 000 € Pro 1 623 €/m²
Vente T3 Bergerac (24) 3 pièces 77 m²
à 92 km de Pessac
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 70 m²
125 000 € Pro 1 786 €/m²
Vente T3 Bergerac (24) 3 pièces 70 m²
à 92 km de Pessac
Foncia
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Appartement 3 pièces 112 m²
160 500 € Pro 1 433 €/m²
Vente T3 Bergerac (24) 3 pièces 112 m²
à 92 km de Pessac
SeLoger
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Appartement T3 en rez-de-chaussée dans résidence sécurisée
102 500 € Pro 1 297 €/m²
Vente T3 Bergerac (24) 3 pièces 79 m²
à 92 km de Pessac
bien'ici
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Appartement T3
70 000 € Particulier 1 228 €/m²
Vente T3 Bergerac (24) 4 pièces 57 m²
à 92 km de Pessac
leboncoin
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Appartement
99 000 € Pro 1 338 €/m²
Vente T3 Bergerac (24) 3 pièces 74 m²
à 92 km de Pessac
bien'ici
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Appartement 3 pièces 65 m²
97 500 € Particulier 1 500 €/m²
Vente T3 Bergerac (24) 3 pièces 65 m²
à 92 km de Pessac
SeLoger
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Appartement 3 pièces 94 m²
135 000 € Pro 1 436 €/m²
Vente T3 Bergerac (24) 3 pièces 94 m²
à 92 km de Pessac
SeLoger
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Appartement
89 900 € Pro 1 498 €/m²
Vente T3 Bergerac (24) 3 pièces 60 m²
à 92 km de Pessac
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 3 pièces 85 m²
113 500 € Pro 1 335 €/m²
Vente T3 Bergerac (24) 3 pièces 85 m²
à 92 km de Pessac
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 83 m²
95 000 € Pro 1 145 €/m²
Vente T3 Bergerac (24) 3 pièces 83 m²
à 92 km de Pessac
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 83 m²
95 000 € Pro 1 145 €/m²
Vente T3 Bergerac (24) 3 pièces 83 m²
à 92 km de Pessac
leboncoin
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Appartement 3 pièces 89 m²
99 900 € Pro 1 122 €/m²
Vente T3 Bergerac (24) 3 pièces 89 m²
à 92 km de Pessac
Figaro Immobilier
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Appartement secteur calme
95 000 € Particulier 1 267 €/m²
Vente T3 Bergerac (24) 3 pièces 75 m²
à 92 km de Pessac
leboncoin
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Appartement 3 pièces 80 m²
99 990 € Pro 1 250 €/m²
Vente T3 Bergerac (24) 3 pièces 80 m²
à 92 km de Pessac
leboncoin
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Appartement 3 pièces 57 m²
69 375 € Pro 1 217 €/m²
Vente T3 Bergerac (24) 3 pièces 57 m²
à 92 km de Pessac
Foncia
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Fort potentiel pour ce 3 pièces exposé sud !
98 000 € Pro 1 307 €/m²
Vente T3 Bergerac (24) 3 pièces 75 m²
à 92 km de Pessac
Nestenn
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Appartement 3 pièces 68 m²
85 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente T3 Bergerac (24) 3 pièces 68 m²
à 92 km de Pessac
iad France
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Appartement à vendre Bergerac
44 000 € Pro 698 €/m²
Vente T3 Bergerac (24) 3 pièces 63 m²
à 92 km de Pessac
bien'ici
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Appartement 3 pièces 61 m²
99 640 € Pro 1 633 €/m²
Vente T3 Bergerac (24) 3 pièces 61 m²
à 92 km de Pessac
AdaptImmobilier
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Appartement, F3, Bergerac
79 900 € Particulier 1 737 €/m²
Vente T3 Bergerac (24) 3 pièces 46 m²
à 92 km de Pessac
leboncoin
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Appartement 3 pièces 52 m²
81 750 € Pro 1 572 €/m²
Vente T3 Bergerac (24) 3 pièces 52 m²
à 92 km de Pessac
AdaptImmobilier
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Appartement lumineux Place Gambetta ! Terrasse, cave et beaux volumes
79 000 € Pro 1 145 €/m²
Vente T3 Bergerac (24) 3 pièces 69 m²
à 92 km de Pessac
Nestenn
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Appartement 3 pièces 83 m²
139 500 € Pro 1 681 €/m²
Vente T3 Bergerac (24) 3 pièces 83 m²
à 92 km de Pessac
SeLoger
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Bel appartement de 75m2 avec 2 chambres avec balcon et ascenseur à Bergerac
100 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente T3 Bergerac (24) 3 pièces 75 m²
à 92 km de Pessac
Nestenn
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Appartement 3 pièces 65 m²
84 500 € Pro 1 300 €/m²
Vente T3 Bergerac (24) 3 pièces 65 m²
à 92 km de Pessac
SeLoger
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🏡 Appartement T3 - 65 m² - Balcon plein sud - Garage + Cave - Bergerac quartier calme proche de tout
80 000 € Particulier 1 231 €/m²
Vente T3 Bergerac (24) 3 pièces 65 m²
à 92 km de Pessac
leboncoin
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Appartement 3 pièces 112 m²
232 000 € Pro 2 071 €/m²
Vente T3 Bergerac (24) 3 pièces 112 m²
à 92 km de Pessac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
T3 moderne et lumineux - Rive gauche de Bergerac
90 000 € Pro 1 233 €/m²
Vente T3 Bergerac (24) 3 pièces 73 m²
à 92 km de Pessac
bien'ici
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Appartement de 3 pièces principales
75 936 € Pro 1 055 €/m²
Vente T3 Bergerac (24) 3 pièces 72 m²
à 92 km de Pessac
LeSiteImmo
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Appartement centre ville
87 000 € Pro 1 160 €/m²
Vente T3 Bergerac (24) 3 pièces 75 m²
à 92 km de Pessac
bien'ici
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Appartement 3 pièces 78 m²
103 600 € Pro 1 328 €/m²
Vente T3 Bergerac (24) 3 pièces 78 m²
à 92 km de Pessac
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
468 000 € Pro 7 800 €/m²
Vente T3 Saint-Georges-de-Didonne (17) 3 pièces 60 m²
à 94 km de Pessac
SeLoger
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Vente Appartement 3 pièces
614 000 € Pro 6 977 €/m²
Vente T3 Saint-Georges-de-Didonne (17) 3 pièces 88 m²
à 94 km de Pessac
ParuVendu
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3 pièces rénové avec vue sur la mer
499 500 € Pro 7 136 €/m²
Vente T3 Saint-Georges-de-Didonne (17) 3 pièces 70 m²
à 94 km de Pessac
bien'ici
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Appartement 3 pièces 65 m²
272 000 € Particulier 4 185 €/m²
Vente T3 Saint-Georges-de-Didonne (17) 3 pièces 65 m²
à 94 km de Pessac
PAP
PAP
***Magnifique appartement CLIMATISÉ en DERNIER ÉTAGE avec BALCON + 2 PARKINGS !! A 2 PAS DE LA PLAGE
399 000 € Pro 5 466 €/m²
Vente T3 Saint-Georges-de-Didonne (17) 3 pièces 73 m²
à 94 km de Pessac
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 72 m²
266 000 € Pro 3 694 €/m²
Vente T3 Saint-Georges-de-Didonne (17) 3 pièces 72 m²
à 94 km de Pessac
SeLoger
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Appartement à vendre St Georges de didonne
248 000 € Particulier 3 543 €/m²
Vente T3 Saint-Georges-de-Didonne (17) 3 pièces 70 m²
à 94 km de Pessac
leboncoin
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Appartement 3 pièces 86 m²
590 000 € Pro 6 860 €/m²
Vente T3 Saint-Georges-de-Didonne (17) 3 pièces 86 m²
à 94 km de Pessac
SeLoger
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Appartement 3 pièces 34 m²
162 750 € Pro 4 787 €/m²
Vente T3 Saint-Georges-de-Didonne (17) 3 pièces 34 m²
à 94 km de Pessac
leboncoin
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Appartement 3 pièces 52 m²
149 000 € Pro 2 865 €/m²
Vente T3 Saint-Georges-de-Didonne (17) 3 pièces 52 m²
à 94 km de Pessac
iad France
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Appartement 3 pièces 39 m²
232 600 € Pro 5 964 €/m²
Vente T3 Saint-Georges-de-Didonne (17) 3 pièces 39 m²
à 94 km de Pessac
SeLoger
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Appartement 3 pièces 47 m²
211 000 € Pro 4 489 €/m²
Vente T3 Saint-Georges-de-Didonne (17) 3 pièces 47 m²
à 94 km de Pessac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 64 m²
252 000 € Pro 3 938 €/m²
Vente T3 Saint-Georges-de-Didonne (17) 3 pièces 64 m²
à 94 km de Pessac
leboncoin
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Appartement 3 pièces avec vue sur parc
270 750 € Pro 4 439 €/m²
Vente T3 Saint-Georges-de-Didonne (17) 3 pièces 61 m²
à 94 km de Pessac
bien'ici
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T3 à 100 m plage - 2 terrasses - Centre à pied
235 000 € Pro 4 796 €/m²
Vente T3 Saint-Georges-de-Didonne (17) 3 pièces 49 m²
à 94 km de Pessac
Safti
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Appartement 3 pièces 64 m²
252 000 € Pro 3 938 €/m²
Vente T3 Saint-Georges-de-Didonne (17) 3 pièces 64 m²
à 94 km de Pessac
SeLoger
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Appartement 3 pièces 28 m²
161 250 € Pro 5 759 €/m²
Vente T3 Saint-Georges-de-Didonne (17) 3 pièces 28 m²
à 94 km de Pessac
Human Immobilier
Human Immobilier
Appartement 3 pièces 54 m²
238 500 € Pro 4 417 €/m²
Vente T3 Saint-Georges-de-Didonne (17) 3 pièces 54 m²
à 94 km de Pessac
leboncoin
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APPARTEMENT ST GEORGES DE DIDONNE
199 000 € Pro 4 326 €/m²
Vente T3 Saint-Georges-de-Didonne (17) 3 pièces 46 m²
à 94 km de Pessac
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Appartement 3 pièces 69 m²
248 800 € Pro 3 606 €/m²
Vente T3 Saint-Georges-de-Didonne (17) 3 pièces 69 m²
à 94 km de Pessac
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 46 m²
159 000 € Pro 3 457 €/m²
Vente T3 Saint-Georges-de-Didonne (17) 3 pièces 46 m²
à 94 km de Pessac
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
249 500 € Pro 3 898 €/m²
Vente T3 Saint-Georges-de-Didonne (17) 3 pièces 64 m²
à 94 km de Pessac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 65 m²
362 250 € Pro 5 573 €/m²
Vente T3 Saint-Georges-de-Didonne (17) 3 pièces 65 m²
à 94 km de Pessac
SeLoger
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Appartement 3 pièces 77 m²
392 480 € Pro 5 097 €/m²
Vente T3 Saint-Georges-de-Didonne (17) 3 pièces 77 m²
à 94 km de Pessac
Etre Proprio
Etre Proprio
Vends appartement T3, Saint Georges De Didonne
205 000 € Particulier 4 767 €/m²
Vente T3 Saint-Georges-de-Didonne (17) 3 pièces 43 m²
à 94 km de Pessac
leboncoin
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Appartement 3 pièces 88 m²
594 000 € Pro 6 750 €/m²
Vente T3 Saint-Georges-de-Didonne (17) 3 pièces 88 m²
à 94 km de Pessac
iad France
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av appartement Type III st Georges de Didonne 150 m plage
199 000 € Particulier 4 975 €/m²
Vente T3 Saint-Georges-de-Didonne (17) 3 pièces 40 m²
à 94 km de Pessac
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 49 m²
269 985 € Pro 5 510 €/m²
Vente T3 Saint-Georges-de-Didonne (17) 3 pièces 49 m²
à 94 km de Pessac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 35 m²
152 900 € Pro 4 369 €/m²
Vente T3 Saint-Georges-de-Didonne (17) 3 pièces 35 m²
à 94 km de Pessac
leboncoin
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Appartement 3 pièces 38 m²
168 000 € Pro 4 421 €/m²
Vente T3 Saint-Georges-de-Didonne (17) 3 pièces 38 m²
à 94 km de Pessac
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
148 000 € Pro 3 524 €/m²
Vente T3 Lit-et-Mixe (40) 2 pièces 42 m²
à 96 km de Pessac
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 41 m²
160 000 € Pro 3 902 €/m²
Vente T3 Lit-et-Mixe (40) 3 pièces 41 m²
à 96 km de Pessac
Orpi
Orpi
Appartement T3 Lisière de foret
260 000 € Pro 4 063 €/m²
Vente T3 Lit-et-Mixe (40) 3 pièces 64 m²
à 96 km de Pessac
bien'ici
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Appartement 3 pièces 78 m²
260 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente T3 Médis (17) 3 pièces 78 m²
à 98 km de Pessac
SeLoger
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APPARTEMENT VUE MER
398 200 € Pro 7 964 €/m²
Vente T3 Royan (17) 3 pièces 50 m²
à 98 km de Pessac
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 77 m²
802 340 € Pro 10 420 €/m²
Vente T3 Royan (17) 3 pièces 77 m²
à 98 km de Pessac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Viager 3 pièces 54 m²
34 175 € Pro 633 €/m²
Vente T3 Royan (17) 3 pièces 54 m²
à 98 km de Pessac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 54 m²
34 175 € Pro 633 €/m²
Vente T3 Royan (17) 3 pièces 54 m²
à 98 km de Pessac
SeLoger
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Appartement 3 pièces 95 m²
393 000 € Pro 4 137 €/m²
Vente T3 Royan (17) 3 pièces 95 m²
à 98 km de Pessac
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 64 m²
259 000 € Pro 4 047 €/m²
Vente T3 Royan (17) 3 pièces 64 m²
à 98 km de Pessac
leboncoin
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PROCHE PLAGE ET COMMERCES
182 850 € Pro 4 354 €/m²
Vente T3 Royan (17) 3 pièces 42 m²
à 98 km de Pessac
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 84 m²
197 000 € Particulier 2 345 €/m²
Vente T3 Royan (17) 3 pièces 84 m²
à 98 km de Pessac
PAP
PAP
Royan Grande Conche - Façade mer
498 000 € Pro 6 385 €/m²
Vente T3 Royan (17) 3 pièces 78 m²
à 98 km de Pessac
Green Acres
Green Acres
Parking 72 m²
330 000 € Pro 4 583 €/m²
Vente T3 Royan (17) 72 m²
à 98 km de Pessac
leboncoin
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Appartement 3 pièces 72 m²
330 000 € Pro 4 583 €/m²
Vente T3 Royan (17) 3 pièces 72 m²
à 98 km de Pessac
SeLoger
SeLoger
Appartement T3 de 78 m²
262 000 € Pro 3 359 €/m²
Vente T3 Royan (17) 3 pièces 78 m²
à 98 km de Pessac
megAgence
megAgence
Appartement 3 pièces 80 m²
336 000 € Pro 4 200 €/m²
Vente T3 Royan (17) 3 pièces 80 m²
à 98 km de Pessac
SeLoger
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appartement
277 000 € Pro 3 645 €/m²
Vente T3 Royan (17) 3 pièces 76 m²
à 98 km de Pessac
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 77 m²
370 000 € Pro 4 805 €/m²
Vente T3 Royan (17) 3 pièces 77 m²
à 98 km de Pessac
FNAIM
FNAIM
L'Instant Conche à Royan 76.50 m²
349 000 € Pro 4 532 €/m²
Vente T3 Royan (17) 3 pièces 77 m²
à 98 km de Pessac
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 3 pièces 88 m²
603 750 € Pro 6 861 €/m²
Vente T3 Royan (17) 3 pièces 88 m²
à 98 km de Pessac
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement Vente Royan 3p 55m² 299250€
299 250 € Pro 5 441 €/m²
Vente T3 Royan (17) 3 pièces 55 m²
à 98 km de Pessac
bien'ici
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Appartement à vendre de 3 pièces de 73.7 m²
339 000 € Pro 4 581 €/m²
Vente T3 Royan (17) 3 pièces 74 m²
à 98 km de Pessac
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 3 pièces 77 m²
323 500 € Pro 4 201 €/m²
Vente T3 Royan (17) 3 pièces 77 m²
à 98 km de Pessac
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 67 m²
315 000 € Pro 4 701 €/m²
Vente T3 Royan (17) 3 pièces 67 m²
à 98 km de Pessac
Orpi
Orpi
ROYAN - APPARTEMENT 2 CHAMBRES
330 000 € Pro 4 177 €/m²
Vente T3 Royan (17) 3 pièces 79 m²
à 98 km de Pessac
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Appartement à vendre de 3 pièces de 78.62 m²
180 000 € Pro 2 278 €/m²
Vente T3 Royan (17) 3 pièces 79 m²
à 98 km de Pessac
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 30 pièces 77 m²
278 500 € Pro 3 617 €/m²
Vente T3 Royan (17) 30 pièces 77 m²
à 98 km de Pessac
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 57 m²
299 000 € Particulier 5 246 €/m²
Vente T3 Royan (17) 3 pièces 57 m²
à 98 km de Pessac
PAP
PAP
Appartement traversant 106 m² - Royan Centre Marché - Particulier à Particulier
350 000 € Particulier 3 302 €/m²
Vente T3 Royan (17) 5 pièces 106 m²
à 98 km de Pessac
leboncoin
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Pessac

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Pessac pour un futur acquéreur ou locataire ?

Pessac, située dans le département de la Gironde, est une ville dynamique de la région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population d'environ 56 151 habitants, elle combine les avantages de la proximité de Bordeaux avec un cadre de vie plus calme et verdoyant. La ville est réputée pour ses vignobles prestigieux et son patrimoine architectural, notamment la Cité Frugès-Le Corbusier. Pessac bénéficie également d'une vie culturelle riche et d'une offre variée en matière de loisirs, ce qui en fait une destination attractive pour les familles et les jeunes professionnels.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Pessac ?

Le marché immobilier de Pessac est dynamique, en partie grâce à sa proximité avec Bordeaux et à la qualité de vie qu'elle offre. Les prix de l'immobilier y sont plus abordables que dans la métropole bordelaise, ce qui attire les acheteurs et les locataires en quête de meilleures opportunités. Les biens immobiliers à Pessac se composent principalement de maisons individuelles, d'appartements dans des résidences récentes, ainsi que de logements étudiants en raison de la présence de l'Université de Bordeaux. La demande reste forte, surtout pour les logements situés près des transports et des commodités.

Quels services et commodités trouve-t-on à Pessac pour les résidents ?

Pessac dispose d'un large éventail de services et de commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment avec la ligne B du tramway qui la relie directement à Bordeaux. On y trouve également de nombreux commerces de proximité, des centres commerciaux, des établissements scolaires de qualité allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures de santé modernes. La présence d'espaces verts, de parcs et d'installations sportives contribue à un cadre de vie agréable et convivial.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Pessac ?

Pessac offre une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville est apprécié pour son ambiance animée et ses commodités, tandis que les quartiers comme Alouette et Saige sont connus pour leur tranquillité et leurs espaces verts. Le quartier de Noès est populaire auprès des familles grâce à ses écoles et ses infrastructures sportives. Pour ceux qui recherchent un cadre plus rural, les secteurs autour des vignobles offrent une belle qualité de vie avec des paysages bucoliques et une proximité avec la nature.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.