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35 T3 à vendre à Saint-Jean-de-Braye (45)

Saint-Jean-de-Braye - Appartement 3 pièces avec grand extérieur et 2 stationnements ?
145 000 € Pro 2 071 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 70 m²
bien'ici
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Appartement 3 pièces 62 m²
169 900 € Pro 2 740 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 62 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 71 m²
144 500 € Pro 2 035 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 71 m²
SeLoger
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Appartement 74m²
145 000 € Particulier 1 959 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 4 pièces 74 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 54 m²
123 000 € Pro 2 278 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 54 m²
Foncia
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Appartement F3 - Saint-Jean-de-Braye
172 000 € Particulier 2 646 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 65 m²
leboncoin
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Appartement rénové Saint Jean De Braye 3 pièces 63 m2 - balcon
150 000 € Pro 2 381 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 63 m²
bien'ici
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Appartement 3 pièces 56 m²
180 200 € Pro 3 218 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 56 m²
leboncoin
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Saint-Jean-de-Braye - Beau T3 au dernier étage
176 500 € Pro 2 847 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 62 m²
bien'ici
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SAINT JEAN DE BRAYE
114 800 € Pro 1 822 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 63 m²
ParuVendu
ParuVendu
Bel appartement T3 avec jardin privatif — Résidence sécurisée de standing
169 990 € Pro 2 881 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 59 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 55 m²
122 000 € Pro 2 218 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 55 m²
bsk
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Appartement 3 pièces 60 m²
175 000 € Pro 2 917 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 60 m²
leboncoin
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Appartement T3 de 54m² ? Résidence récente et sécurisée
150 000 € Pro 2 778 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 54 m²
bien'ici
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Appartement 3 pièces 66 m²
125 000 € Pro 1 894 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 66 m²
iad France
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Appartement F3 66m2 rénové
164 900 € Particulier 2 498 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 66 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 69 m²
144 100 € Pro 2 088 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 69 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 61 m²
140 400 € Pro 2 302 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 61 m²
SeLoger
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Appartement Saint Jean De Braye bords de Loire T3 pièce(s) 64.63 m2 - séjour - 2 chambres -parking -
124 900 € Pro 1 922 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 65 m²
bien'ici
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Appartement 3 pièces 73 m²
270 000 € Pro 3 699 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 73 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
149 900 € Pro 2 342 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 64 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
164 900 € Pro 2 498 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 66 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
130 000 € Pro 1 970 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 66 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces à vendre à Saint-Jean-de-Braye, 2 chambres, balcon, parking et cave
154 000 € Pro 2 232 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 69 m²
L'Adresse
L'Adresse
SAINT JEAN DE BRAYE - Résidence récente - T3 de 61.89m² habitable - terrasse + garage et parking.
179 900 € Pro 2 902 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 62 m²
bien'ici
bien'ici
T3 - 63 m² + Grand balcon + Parking - Tram à pied - Résidence 2016
164 900 € Pro 2 617 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 63 m²
bien'ici
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Appartement 3 pièces 62 m²
147 000 € Pro 2 371 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 62 m²
Foncia
Foncia
Appartement T3 de 60 m² avec double parking en résidence sécurisée
174 990 € Pro 2 917 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 60 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 73 m²
184 900 € Pro 2 533 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 73 m²
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 66 m²
102 000 € Pro 1 545 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 66 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 70 m²
199 800 € Pro 2 854 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 70 m²
SeLoger
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Superbe T3 de 63 m² avec terrasse de 42 m² en résidence standing
184 990 € Pro 2 936 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 63 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 64 m²
199 500 € Pro 3 117 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 64 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement À Vendre pour investisseur
173 250 € Pro 2 840 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 61 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 68m2 3pièces Saint Jean de Braye
124 900 € Pro 1 837 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 68 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 56 m²
175 000 € Pro 3 125 €/m²
Vente T3 Semoy (45) 3 pièces 56 m²
à 2 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 3 pièces 79 m²
114 500 € Pro 1 449 €/m²
Vente T3 Fleury-les-Aubrais (45) 3 pièces 79 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
iad France
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Appartement 3 pièces 75 m²
129 400 € Pro 1 725 €/m²
Vente T3 Fleury-les-Aubrais (45) 3 pièces 75 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 3 pièces 79 m²
118 000 € Pro 1 494 €/m²
Vente T3 Fleury-les-Aubrais (45) 3 pièces 79 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
iad France
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Appartement 3 pièces 63 m²
129 200 € Pro 2 051 €/m²
Vente T3 Fleury-les-Aubrais (45) 3 pièces 63 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 59 m²
133 000 € Pro 2 254 €/m²
Vente T3 Fleury-les-Aubrais (45) 3 pièces 59 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
iad France
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Appartement Fleury Les Aubrais 3 pièce(s) 75 m2
124 100 € Pro 1 655 €/m²
Vente T3 Fleury-les-Aubrais (45) 3 pièces 75 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Appartement à vendre Fleury-les-Aubrais
124 100 € Pro 1 655 €/m²
Vente T3 Fleury-les-Aubrais (45) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Appartement 3 pièces 75 m²
124 100 € Pro 1 655 €/m²
Vente T3 Fleury-les-Aubrais (45) 3 pièces 75 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
Orpi
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🏠 Appartement 69 m² - 2 chambres - Rez-de-chaussée - Parking + Cave
115 000 € Particulier 1 667 €/m²
Vente T3 Fleury-les-Aubrais (45) 3 pièces 69 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
109 900 € Pro 1 640 €/m²
Vente T3 Fleury-les-Aubrais (45) 3 pièces 67 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
Foncia
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Appartement 3 pièces 75 m²
130 000 € Pro 1 733 €/m²
Vente T3 Fleury-les-Aubrais (45) 3 pièces 75 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
iad France
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Appartement 75m2 proche gare
123 000 € Particulier 1 640 €/m²
Vente T3 Fleury-les-Aubrais (45) 3 pièces 75 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement T3 dans résidence privée
190 000 € Particulier 2 794 €/m²
Vente T3 Fleury-les-Aubrais (45) 3 pièces 68 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Vente Appartement 3 pièces
185 000 € Pro 3 304 €/m²
Vente T3 Fleury-les-Aubrais (45) 3 pièces 56 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
Properstar
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Appartement au rez-de-chaussée
110 000 € Particulier 1 667 €/m²
Vente T3 Fleury-les-Aubrais (45) 3 pièces 66 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
120 060 € Pro 1 936 €/m²
Vente T3 Fleury-les-Aubrais (45) 3 pièces 62 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
iad France
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Fleury ' les Corolles' proche mairie T3
108 000 € Particulier 1 742 €/m²
Vente T3 Fleury-les-Aubrais (45) 3 pièces 62 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
94 800 € Pro 1 505 €/m²
Vente T3 Fleury-les-Aubrais (45) 3 pièces 63 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 3 pièces 64 m²
105 000 € Pro 1 641 €/m²
Vente T3 Fleury-les-Aubrais (45) 3 pièces 64 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 57 m²
140 000 € Pro 2 456 €/m²
Vente T3 Fleury-les-Aubrais (45) 3 pièces 57 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement à vendre Fleury-les-Aubrais
124 000 € Pro 2 067 €/m²
Vente T3 Fleury-les-Aubrais (45) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Appartement 3 pièces 64 m²
100 000 € Pro 1 563 €/m²
Vente T3 Fleury-les-Aubrais (45) 3 pièces 64 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 58 m²
98 000 € Pro 1 690 €/m²
Vente T3 Fleury-les-Aubrais (45) 3 pièces 58 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 3 pièces 78 m²
129 900 € Pro 1 665 €/m²
Vente T3 Fleury-les-Aubrais (45) 3 pièces 78 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 71 m²
119 000 € Pro 1 676 €/m²
Vente T3 Fleury-les-Aubrais (45) 3 pièces 71 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 78 m²
134 500 € Pro 1 724 €/m²
Vente T3 Fleury-les-Aubrais (45) 3 pièces 78 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 3 pièces 80 m²
119 999 € Pro 1 500 €/m²
Vente T3 Fleury-les-Aubrais (45) 3 pièces 80 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement Atypique 72m2
175 000 € Particulier 2 465 €/m²
Vente T3 Saint-Denis-en-Val (45) 3 pièces 71 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement Saint Jean Le Blanc 3 pièces
189 145 € Pro 2 279 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-le-Blanc (45) 3 pièces 83 m²
à 5 km de Saint-Jean-de-Braye
ParuVendu
ParuVendu
Appartement Saint Jean Le Blanc 3 pièce(s) 84 m2
182 150 € Pro 2 168 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-le-Blanc (45) 3 pièces 84 m²
à 5 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
bien'ici
Saint-Jean-le-Blanc - T3 lumineux de 64 m² avec box
163 000 € Pro 2 547 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-le-Blanc (45) 3 pièces 64 m²
à 5 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 60 m²
129 000 € Pro 2 150 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-le-Blanc (45) 3 pièces 60 m²
à 5 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 59 m²
105 000 € Pro 1 780 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-le-Blanc (45) 3 pièces 59 m²
à 5 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
166 630 € Pro 2 688 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-le-Blanc (45) 3 pièces 62 m²
à 5 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 62 m²
166 622 € Pro 2 687 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-le-Blanc (45) 3 pièces 62 m²
à 5 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
95 000 € Pro 1 583 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-le-Blanc (45) 3 pièces 60 m²
à 5 km de Saint-Jean-de-Braye
LaForêt
LaForêt
Appartement 62m² à Saint-jean-le-Blanc
135 000 € Pro 2 177 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-le-Blanc (45) 3 pièces 62 m²
à 5 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Appartement Saint Jean Le Blanc 3 pièce(s) 55 m2
118 500 € Pro 2 155 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-le-Blanc (45) 3 pièces 55 m²
à 5 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 59 m²
105 000 € Pro 1 780 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-le-Blanc (45) 3 pièces 59 m²
à 5 km de Saint-Jean-de-Braye
Etre Proprio
Etre Proprio
Vente Appartement 3 pièces
110 000 € Pro 1 864 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-le-Blanc (45) 3 pièces 59 m²
à 5 km de Saint-Jean-de-Braye
Properstar
Properstar
Appartement 3 pièces 57 m²
165 500 € Pro 2 904 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-le-Blanc (45) 3 pièces 57 m²
à 5 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 3 pièces Saint Jean le Blanc
129 000 € Particulier 2 081 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-le-Blanc (45) 3 pièces 62 m²
à 5 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 64 m²
120 000 € Pro 1 875 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-le-Blanc (45) 3 pièces 64 m²
à 5 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
170 000 € Pro 2 576 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-le-Blanc (45) 3 pièces 66 m²
à 5 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 59 m²
105 000 € Pro 1 780 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-le-Blanc (45) 3 pièces 59 m²
à 5 km de Saint-Jean-de-Braye
bsk
bsk
Appartement 3 pièces 71 m²
150 000 € Pro 2 113 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-le-Blanc (45) 3 pièces 71 m²
à 5 km de Saint-Jean-de-Braye
Orpi
Orpi
Appartement Saint Jean Le Blanc 3/4 pièces - 88.42 m2
136 300 € Pro 1 549 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-le-Blanc (45) 3 pièces 88 m²
à 5 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
bien'ici
Saint-Jean-le-Blanc, T3 parfait état, résidence de 2023
189 000 € Pro 2 821 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-le-Blanc (45) 3 pièces 67 m²
à 5 km de Saint-Jean-de-Braye
Safti
Safti
Appartement 3 pièces 62 m²
125 000 € Pro 2 016 €/m²
Vente T3 Saint-Jean-le-Blanc (45) 3 pièces 62 m²
à 5 km de Saint-Jean-de-Braye
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Vente Appartement 3 pièces avec ravalement isolé à vendre à
119 000 € Pro 1 951 €/m²
Vente T3 Orléans (45) 3 pièces 61 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Appartement 4 pièces 70 m²
122 200 € Pro 1 746 €/m²
Vente T3 Orléans (45) 4 pièces 70 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 80m² Orléans - Faubourg Bannier | Coup de coeur au 3ème et dernier étage
235 000 € Particulier 2 938 €/m²
Vente T3 Orléans (45) 3 pièces 80 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 3 pièces 61 m²
175 000 € Pro 2 869 €/m²
Vente T3 Orléans (45) 3 pièces 61 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Proche gare Ravalement avec isolation extérieure
92 400 € Pro 1 621 €/m²
Vente T3 Orléans (45) 3 pièces 57 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Safti
Safti
Appartement 3 pièces 86 m²
175 000 € Pro 2 035 €/m²
Vente T3 Orléans (45) 3 pièces 86 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement
110 000 € Pro 2 037 €/m²
Vente T3 Orléans (45) 3 pièces 54 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Appartement 1 pièce 65 m²
188 000 € Particulier 2 892 €/m²
Vente T3 Orléans (45) 1 pièces 65 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement T3 Orléans proche Gare et commodites
139 000 € Particulier 1 805 €/m²
Vente T3 Orléans (45) 3 pièces 77 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 3 pièces 74 m²
178 000 € Pro 2 405 €/m²
Vente T3 Orléans (45) 3 pièces 74 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Era
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Appartement 3 pièces 71 m²
125 000 € Particulier 1 761 €/m²
Vente T3 Orléans (45) 3 pièces 71 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Jean-de-Braye

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 23 147 habitants (2023)
Établissements 20 écoles, collèges, lycées
Santé 323 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 423 équipements BPE

Éducation à Saint-Jean-de-Braye

Saint-Jean-de-Braye compte 20 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires.

Santé à Saint-Jean-de-Braye

Source assurance maladie :50 médecins généralistes, 261 dentistes, 12 sage-femmes.

Transports à Saint-Jean-de-Braye

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Orléans, Les Aubrais-Orléans.

Sécurité à Saint-Jean-de-Braye

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 156 (6,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 134 (5,8 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 105 (4,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 98 (4,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 89 (3,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Jean-de-Braye

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :52 commerces, 317 services aux particuliers, 49 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Saint-Jean-de-Braye

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Jean-de-Braye pour un futur acquéreur ou locataire ?

Saint-Jean-de-Braye est une ville dynamique située dans le département du Loiret, à proximité d'Orléans. Avec une population d'environ 17 757 habitants, elle offre un cadre de vie agréable aux portes de la métropole orléanaise. La ville bénéficie d'un bon équilibre entre zones résidentielles, espaces verts et infrastructures modernes. Son attractivité réside dans sa qualité de vie, sa proximité avec les grands axes de communication et son offre variée de commerces et services. Le patrimoine culturel et naturel ainsi que les événements locaux enrichissent également son charme.

Quel est le marché immobilier actuel à Saint-Jean-de-Braye ?

Le marché immobilier à Saint-Jean-de-Braye est dynamique, avec une demande stable pour les logements familiaux et les appartements en résidence. Les maisons individuelles, souvent avec jardin, sont particulièrement prisées. Les prix restent compétitifs par rapport à Orléans, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête de calme sans s'éloigner de la ville. Les nouvelles constructions dans certains quartiers ont contribué à diversifier l'offre, notamment pour les jeunes actifs et les familles. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les logements éco-responsables et bien desservis par les transports.

Quels services et commodités sont disponibles à Saint-Jean-de-Braye ?

Saint-Jean-de-Braye est bien pourvue en termes de services et de commodités. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux. Pour l'éducation, plusieurs écoles maternelles, primaires et un collège sont présents, avec un accès facile aux établissements secondaires à Orléans. En matière de santé, des médecins généralistes, des pharmacies et une clinique sont disponibles. Les transports en commun sont efficaces avec des lignes de bus assurant la liaison avec Orléans et ses environs. Enfin, de nombreux équipements sportifs et culturels enrichissent l'offre de loisirs pour les habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Saint-Jean-de-Braye ?

Saint-Jean-de-Braye présente une diversité de quartiers adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commodités comme les commerces et les écoles. Les quartiers résidentiels tels que Les Bicharderies ou Les Chatelliers sont souvent recherchés pour leur tranquillité et leurs espaces verts. L'urbanisation récente autour du quartier de la Fontaine offre des logements modernes, attirant les jeunes familles et les professionnels. Chaque quartier dispose de ses propres atouts, allant de la proximité des transports en commun à l'accès rapide aux infrastructures sportives et culturelles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.