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Tous les T4 à vendre à Saint-Jean-de-Braye (45)

Appartement 4 pièces 85 m²
149 000 € Pro 1 753 €/m²
Vente T4 Saint-Jean-de-Braye (45) 4 pièces 85 m²
bsk
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Saint jean de braye
124 800 € Pro 1 541 €/m²
Vente T4 Saint-Jean-de-Braye (45) 4 pièces 81 m²
Etre Proprio
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Appartement 4 pièces 71 m²
140 233 € Pro 1 975 €/m²
Vente T4 Saint-Jean-de-Braye (45) 4 pièces 71 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 105 m²
215 750 € Pro 2 055 €/m²
Vente T4 Saint-Jean-de-Braye (45) 4 pièces 105 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement avec deux terrasses et deux parkings.
284 000 € Pro 2 536 €/m²
Vente T4 Saint-Jean-de-Braye (45) 4 pièces 112 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement Combleux 4 pièce(s) 83.23 m2 + TERRASSE + BOX - BORD DU CANAL -
245 500 € Pro 2 958 €/m²
Vente T4 Combleux (45) 4 pièces 83 m²
à 3 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Appartement 4 pièces 90 m²
127 000 € Pro 1 411 €/m²
Vente T4 Fleury-les-Aubrais (45) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
139 000 € Pro 1 805 €/m²
Vente T4 Fleury-les-Aubrais (45) 4 pièces 77 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
150 400 € Pro 1 904 €/m²
Vente T4 Fleury-les-Aubrais (45) 4 pièces 79 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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A vendre appartement f4
140 000 € Particulier 1 728 €/m²
Vente T4 Fleury-les-Aubrais (45) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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APPARTEMENT T4 dernier étage
118 000 € Pro 1 639 €/m²
Vente T4 Fleury-les-Aubrais (45) 3 pièces 72 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Appartement 4 pièces 85 m²
160 000 € Particulier 1 882 €/m²
Vente T4 Fleury-les-Aubrais (45) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement avec cachet sur Fleury les Aubrais
161 200 € Pro 2 121 €/m²
Vente T4 Fleury-les-Aubrais (45) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Appartement 4 pièces 78 m²
96 000 € Pro 1 231 €/m²
Vente T4 Fleury-les-Aubrais (45) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
123 000 € Pro 1 577 €/m²
Vente T4 Fleury-les-Aubrais (45) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 77 m²
105 000 € Pro 1 364 €/m²
Vente T4 Fleury-les-Aubrais (45) 4 pièces 77 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
Foncia
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🏡 Appartement atypique de caractère - au coeur de Saint-Denis-en-Val
298 000 € Particulier 2 069 €/m²
Vente T4 Saint-Denis-en-Val (45) 5 pièces 144 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
124 800 € Pro 1 418 €/m²
Vente T4 Saint-Jean-le-Blanc (45) 4 pièces 88 m²
à 5 km de Saint-Jean-de-Braye
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 84 m2
182 150 € Particulier 2 168 €/m²
Vente T4 Saint-Jean-le-Blanc (45) 4 pièces 84 m²
à 5 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement à vendre Saint-Jean-le-Blanc
107 000 € Pro 1 814 €/m²
Vente T4 Saint-Jean-le-Blanc (45) 3 pièces 59 m²
à 5 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Appartement
140 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente T4 Saint-Jean-le-Blanc (45) 4 pièces 84 m²
à 5 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Appartement 90 m² - 2 chambres + possibilité de 3e chambre - Balcon, loggia et accès privé aux bords
158 500 € Pro 1 781 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 3 pièces 89 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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ORLÉANS CENTRE - 70 m² - JARDIN PRIVATIF + PARKING - 2 CHAMBRES
260 000 € Particulier 3 714 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 3 pièces 70 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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250 000 € Pro 2 717 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 92 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
iad France
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Orléans, appartement atypique de 4 pièces, avec patio privatif
353 600 € Pro 5 440 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 65 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Appartement 4 pièces 93 m²
237 000 € Pro 2 548 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 93 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Vends t4 - 82 m² - Orleans 45000
176 350 € Pro 2 151 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 82 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 70 m²
151 000 € Pro 2 157 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 70 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Foncia
Foncia
Appartement Traversant 90m2 - 3 chambres
199 000 € Pro 2 211 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 90 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Appartement 4 pièces 75 m²
146 600 € Pro 1 955 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 75 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Immonot
Immonot
Vends appartement - 110m²
370 000 € Particulier 3 364 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 110 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 96m2 Orléans 1703 - JT
213 000 € Pro 2 219 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 5 pièces 96 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Appartement 4 pièces 71 m²
164 000 € Pro 2 310 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 71 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 4 pièces 91 m²
289 900 € Pro 3 186 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 91 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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ORLEANS (45) - Gare - 'Victor' - Appartement à rénover T4 10
233 200 € Pro 2 120 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 110 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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ORLEANS RUE ST MARC - T4 - PARC ARBORE - BALCON - PARKING - DPE D
189 450 € Pro 2 283 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 83 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Nestenn
Nestenn
Appartement 4 pièces 104 m²
304 000 € Particulier 2 923 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 104 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 98 m²
209 500 € Pro 2 138 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 98 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Citya
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Appartement traversant avec balcon, parking et cave
115 000 € Pro 1 307 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 88 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Appartement 4 pièces 90 m²
279 000 € Pro 3 100 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 90 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
bsk
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appartement
242 000 € Pro 2 782 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 87 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 88 m²
228 900 € Pro 2 601 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 88 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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ORLEANS CARMES/GRENIER A SEL - SPLENDIDE T4 avec ASCENSEUR - BALCON !
339 600 € Pro 3 005 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 113 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Nestenn
Nestenn
Appartement 4 pièces 93 m²
239 900 € Pro 2 580 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 93 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Appartement 4 pièces 78 m²
86 000 € Pro 1 103 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 78 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement de standing de 90 m2 Hyper-centre d'Orléans
215 000 € Pro 2 389 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 90 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Appartement 4 pièces 89 m²
217 000 € Pro 2 438 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 89 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Appartement 4 pièces 78 m²
158 000 € Pro 2 026 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 78 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
iad France
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T4 ORLEANS MOUILLERE PROCHE TRAM
90 000 € Pro 1 286 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 70 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Appartement de caractère de 90 m² - Lumineux, calme et idéalement situé
205 000 € Particulier 2 278 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 3 pièces 90 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
289 990 € Pro 3 452 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 84 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
iad France
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Appartement à vendre 75m2
150 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 75 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 4 pièces 104 m²
199 000 € Pro 1 913 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 104 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 4 pièces 93 m²
190 000 € Pro 2 043 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 93 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 4 pièces 101 m²
285 000 € Pro 2 822 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 101 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
273 000 € Pro 2 967 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 92 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 4 pièces 99 m²
296 500 € Pro 2 995 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 99 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement T4 vendu loué : Investissement locatif proche
104 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 78 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 104 m²
360 000 € Particulier 3 462 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 104 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
PAP
PAP
ORLEANS à 6' à pied de la gare, vaste appartement 106 m2, trois chambres à rafraîchir
174 500 € Pro 1 646 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 5 pièces 106 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
optimhome
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ORLEANS SAINT VINCENT / PARC PASTEUR - T4 - 88M2 - BALCON - BOX ET CAVE
229 350 € Pro 2 577 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 89 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Nestenn
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Appartement 4 pièces 68 m²
149 000 € Pro 2 191 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 68 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement
141 000 € Pro 1 785 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 79 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Appartement Orleans 4 pièces 98.87 m2 à aménager
220 080 € Pro 2 223 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 99 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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A vendre appartement Orleans la Source
173 250 € Pro 1 805 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 5 pièces 96 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Appartement 4 pièces 78 m²
215 000 € Particulier 2 756 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 78 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
165 000 € Pro 1 875 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 88 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement Orléans
365 000 € Pro 3 510 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 104 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Appartement 4 pièces 58 m²
200 000 € Pro 3 448 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 58 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
iad France
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Appartement 4 pièces 88 m²
181 900 € Pro 2 067 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 88 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 4 pièces 74 m²
113 400 € Pro 1 532 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 74 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
98 000 € Pro 1 256 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 78 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
iad France
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Appartement 4 pièces 97 m²
284 000 € Pro 2 928 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 97 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
214 120 € Pro 2 677 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 80 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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A VENDRE - APPARTEMENT - T4 - ORLEANS - MOUILLERE
182 000 € Pro 2 247 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 81 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Vends T4 - 108m² - Orléans
280 000 € Particulier 2 593 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 108 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 78 m²
125 000 € Pro 1 603 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 78 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
iad France
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ORLÉANS - Quartier Mouillère - T4 de 66,85 m² avec balcon et cave
129 900 € Pro 1 939 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 67 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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ORLEANS Dunois / Châteaudun ! T4 ancien rénové - DPE C - Faibles charges
147 450 € Pro 2 378 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 62 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Nestenn
Nestenn
Orléans centre / Dunois - 110 m² rénové, lumineux, vue dégagée, parking
278 000 € Particulier 2 550 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 109 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
189 000 € Pro 2 172 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 87 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
iad France
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Appartement 4 pièces 70 m²
249 900 € Pro 3 570 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 70 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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86 927 € Pro 999 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 3 pièces 87 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Appartement 4 pièces 76 m²
99 900 € Pro 1 314 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 76 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Orpi
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Appartement 4 pièces 78 m²
119 900 € Pro 1 537 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 78 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 87 m²
249 900 € Pro 2 872 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 87 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 72 m²
150 000 € Pro 2 083 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 72 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
199 500 € Pro 2 433 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 82 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Vente Appartement 4 pièces
289 990 € Pro 3 452 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 84 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
ParuVendu
ParuVendu
Appartement à vendre Orléans
159 000 € Pro 1 939 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 3 pièces 82 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Appartement 4 pièces 84 m²
245 000 € Pro 2 917 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 84 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 79 m²
159 000 € Pro 2 013 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 79 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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ORLEANS-MARTROI-Appartement de 63m2-
212 000 € Pro 3 365 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 3 pièces 63 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Appartement 4 pièces 89 m²
270 000 € Pro 3 034 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 89 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
129 900 € Particulier 1 687 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 77 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 4 pièces 96 m²
298 000 € Pro 3 104 €/m²
Vente T4 Orléans (45) 4 pièces 96 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Jean-de-Braye

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 23 147 habitants (2023)
Établissements 20 écoles, collèges, lycées
Santé 323 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 423 équipements BPE

Éducation à Saint-Jean-de-Braye

Saint-Jean-de-Braye compte 20 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires.

Santé à Saint-Jean-de-Braye

Source assurance maladie :50 médecins généralistes, 261 dentistes, 12 sage-femmes.

Transports à Saint-Jean-de-Braye

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Orléans, Les Aubrais-Orléans.

Sécurité à Saint-Jean-de-Braye

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 156 (6,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 134 (5,8 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 105 (4,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 98 (4,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 89 (3,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Jean-de-Braye

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :52 commerces, 317 services aux particuliers, 49 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Saint-Jean-de-Braye

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Jean-de-Braye pour un futur acquéreur ou locataire ?

Saint-Jean-de-Braye est une ville dynamique située dans le département du Loiret, à proximité d'Orléans. Avec une population d'environ 17 757 habitants, elle offre un cadre de vie agréable aux portes de la métropole orléanaise. La ville bénéficie d'un bon équilibre entre zones résidentielles, espaces verts et infrastructures modernes. Son attractivité réside dans sa qualité de vie, sa proximité avec les grands axes de communication et son offre variée de commerces et services. Le patrimoine culturel et naturel ainsi que les événements locaux enrichissent également son charme.

Quel est le marché immobilier actuel à Saint-Jean-de-Braye ?

Le marché immobilier à Saint-Jean-de-Braye est dynamique, avec une demande stable pour les logements familiaux et les appartements en résidence. Les maisons individuelles, souvent avec jardin, sont particulièrement prisées. Les prix restent compétitifs par rapport à Orléans, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête de calme sans s'éloigner de la ville. Les nouvelles constructions dans certains quartiers ont contribué à diversifier l'offre, notamment pour les jeunes actifs et les familles. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les logements éco-responsables et bien desservis par les transports.

Quels services et commodités sont disponibles à Saint-Jean-de-Braye ?

Saint-Jean-de-Braye est bien pourvue en termes de services et de commodités. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux. Pour l'éducation, plusieurs écoles maternelles, primaires et un collège sont présents, avec un accès facile aux établissements secondaires à Orléans. En matière de santé, des médecins généralistes, des pharmacies et une clinique sont disponibles. Les transports en commun sont efficaces avec des lignes de bus assurant la liaison avec Orléans et ses environs. Enfin, de nombreux équipements sportifs et culturels enrichissent l'offre de loisirs pour les habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Saint-Jean-de-Braye ?

Saint-Jean-de-Braye présente une diversité de quartiers adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commodités comme les commerces et les écoles. Les quartiers résidentiels tels que Les Bicharderies ou Les Chatelliers sont souvent recherchés pour leur tranquillité et leurs espaces verts. L'urbanisation récente autour du quartier de la Fontaine offre des logements modernes, attirant les jeunes familles et les professionnels. Chaque quartier dispose de ses propres atouts, allant de la proximité des transports en commun à l'accès rapide aux infrastructures sportives et culturelles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.